技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范方案書的點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答-wenkub
2023-05-19 04:34:14 本頁面
【正文】 《技術(shù)規(guī)范書》的點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答房屋維修項(xiàng)目服務(wù)規(guī)范為了保證房屋維修的質(zhì)量和效果，特制定本房屋維修服務(wù)規(guī)范。（滿足）五、服務(wù)的考核及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（滿足）：按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收，需供應(yīng)商保質(zhì)、保量、按時(shí)完成。七、服務(wù)承諾（優(yōu)于緊急搶修我公司承諾1小時(shí)內(nèi)到達(dá)），24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，緊急搶修2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，展開維修。 合同內(nèi)容：（滿足）：2018年7月1日至2019年6月30日，建議三年。合同總價(jià)款的5%作為保修金，待該合同保修期到并確認(rèn)無質(zhì)量問題驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2）鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程涂裝前處理后的鋼材表面、緊固件、螺栓等被覆蓋零部件；2）建筑物地面下的溝槽、暗管；三、門窗工程（滿足）門窗工程包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門及門窗玻璃等，需要進(jìn)行隱蔽工程項(xiàng)目驗(yàn)收的內(nèi)容有：3）變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理；3）裱糊飾面工程用的膩?zhàn)?、基底封閉底漆；六、 確保工程用料真實(shí)性的管理方案（滿足）方案的目的：清楚工程及隱蔽工程用料的量及材料、品牌的真實(shí)性，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，保質(zhì)保量的完成工程項(xiàng)目。 施工結(jié)束，驗(yàn)收結(jié)束后，上述資料隨同施工相關(guān)資料一同移交綜合部，建立檔案，留存。（7）窗框檢查：型材為標(biāo)準(zhǔn)合格產(chǎn)品?！ 。?）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷； ?。?）地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象； （7）地面水暖預(yù)埋管線是否有標(biāo)識； ?。?）地面是否預(yù)留裝修地面做法。五、暖氣的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（滿足）（1）使用國標(biāo)的產(chǎn)品暖氣片，根據(jù)實(shí)際情況選擇管徑有4分、6分、1寸管。六、礦棉板吊棚質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（滿足）（1）使用標(biāo)準(zhǔn)的輕鋼骨架，常用品牌。（5）礦棉板(礦棉吸音板、礦棉吸聲天花板)吊頂應(yīng)按設(shè)計(jì)構(gòu)造進(jìn)行施工，施工中要確保吊點(diǎn)連接牢固，平整度符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）固定穩(wěn)固。（4）品種、色調(diào)和規(guī)格，符合設(shè)計(jì)要求，要有合格證。（2）邊直度：測量相臨的邊長并做比較，偏差國標(biāo)≦177。（3）表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無裂紋、無污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。（7）地磚縫寬1 ㎜，不得超過2 ㎜，勾縫均勻，順直。（11）粘貼牢固，單塊磚邊角空鼓不得超過鋪貼數(shù)量的5%。（9）大理石成品保護(hù)：寄存大理石不得雨淋、水泡、長時(shí)間日曬，擺放要采取立放，光面相對，板塊背面應(yīng)支墊木條，下面應(yīng)墊木方；運(yùn)輸時(shí)，灌水泥砂漿，應(yīng)采取措施避免磕碰，用水時(shí)避免浸泡；施工過程后應(yīng)對大理石進(jìn)行鏡面處理，其過程包括粗磨、細(xì)磨、結(jié)晶三個(gè)過程；鋪完的房間應(yīng)暫時(shí)封閉24個(gè)小時(shí)，不得上人。（） 房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：鋁合金門窗檢驗(yàn)1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。2. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)針對地面的以下方面進(jìn)行檢查（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；（2）地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象；（3）地面水暖預(yù)埋管線是否有標(biāo)識；（4）地面是否預(yù)留裝修地面做法。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對待的；（6）陽臺、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六：防水檢驗(yàn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：（1）防水層表面應(yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無明顯積水現(xiàn)象；（2）細(xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴(yán)密無滲漏。房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七：給排水檢驗(yàn)毛坯房除了預(yù)留管道幾乎沒有說明給排水設(shè)施，也不安裝衛(wèi)生間器具。對于本管理要求文件沒有規(guī)定的，嚴(yán)格按照行業(yè)或者工程自身質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收。房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八：電氣檢驗(yàn)對于毛坯房的電氣和設(shè)備業(yè)主重點(diǎn)檢查的是以下內(nèi)容：（1）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規(guī)范要求；箱體、飾面板內(nèi)外清潔，無刮碰痕跡及色差；箱門開啟靈活；箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護(hù)器動作正確，控制范圍正確；箱內(nèi)結(jié)線整齊，回路編號齊
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