廣廈房地產開盤期營銷廣告方案-wenkub
2023-05-19 01:16:49 本頁面
【正文】 移，進門左邊做儲室，原儲室取消，主臥門改為朝東、并縮短，正門口做一個會客廳，接待一般交往的來客。d． 過多的玻璃替代了實墻，因此轉角戶型的隔音會有一定問題。小戶型銷售不僅要有合理的說法，同時在裝修時必須進行“二次創(chuàng)造”。3． 公寓戶型較理想的是A（205㎡，共3套）、D（208㎡+208㎡，共7套）、N（208㎡+208㎡，共7套）、G（250㎡+250㎡，共1套）、F（380㎡，共2套）、F’（330㎡+330㎡，共1套）、H’（340㎡+240㎡，共1套）、D1（178㎡+83㎡，共4套）。有關裝修部分請與裝潢設計師接洽。4． 慶春路立面看去，檐口薄片和頂上長方形及圓型薄片這三層薄片使建筑物很輕，也有些重復。她具有如下建筑品性：一． 優(yōu)越之處：1． 純現(xiàn)代藝術建筑，由白色大理石、高級綠玻和純綱構件構成了貝聿銘風格；2． 簡潔、大氣、精致，是現(xiàn)代的典雅與西子湖的神韻相通，給西子湖增添了現(xiàn)代風彩；3． 采用大玻，最大可能地采光，使室內與室外景觀相通；4． 根據(jù)建筑四周的環(huán)境，分別設置商場、寫字樓、公寓三大區(qū)塊，各有所需，取長避短，分布科學合理；5． 整個建筑做足屋頂文章，中心為大型空中花園，四周為各自觀景露臺，充分利用了高處優(yōu)勢，彌補了此樓高度不足的缺點。3． 通過樓盤廣告及與房產密切相關的公益活動來塑造“中國廣廈房產”企業(yè)品牌。西湖時代廣場是廣廈房產繼萬安作品以后的第一個大型高檔房產項目，由于所處地段非同尋常，因此為業(yè)界和整個杭城所矚目。西湖時代廣場開盤期營銷廣告方案一 營銷目標廣廈房產在杭州已經開發(fā)了萬安西苑、萬安南苑，并獲得了較大成功。目前在公眾及業(yè)界已形成廣泛的品牌知名度。她的開發(fā)運作意味著廣廈房產新一輪發(fā)展及真正著名房產品牌的確定。二 關于建筑的理解及優(yōu)化建議廣廈二． 參考建議1． 整座建筑商業(yè)性公建性色彩過強，對公寓居家來說“太透”。5． 公寓上部四塊方形（其中一個立面就有四塊）看去沒有屋頂，太象玻璃房，好像不夠高貴。下面戶型編碼已有變化、請對照最新編碼閱讀。4． 公寓戶型的銷售難點在B（81㎡，共1套）；D2（107㎡，共4套）；D2’（107㎡）。7． 公寓戶型具有如下四大阻礙：a． 入戶路經復雜，許多戶型找不到進戶的門，其中亦有上下顛倒的戶型，許多地方為了豪華而犧牲了最基本的實用功能。8． 設計師動足腦筋，想許多辦法，到目前為止已達到令人驚嘆的地步。原客廳為書房兼內客廳，為家人活動和接待親近的客人。書房和臥室對換（最后留給客戶自己作主）；D1上層主臥門墻拉直，中間留出方形做會客室。這樣的房子可以考慮導入家庭健身室、家庭音樂室。衣帽間改衛(wèi)生間門朝外，餐桌放正，中間立柱連墻做酒柜。i． F’型330+330㎡：此戶型一層的處理與F型相同。j． H’型340+240㎡：此戶型內樓梯在中間，可做旋轉樓梯。朝南大臥室或做室內獨立衛(wèi)生間，或開門往左移。根據(jù)市場調查和以往經驗，我們對西湖時代廣場的物業(yè)及配套提出如下建議，供開發(fā)公司決策層決策：1． 公寓裝修水平：原則是一律采用初裝修，指衛(wèi)生間、廚房的成套設備的裝修，其他房間的簡裝修。3． 俱樂部裝修：俱樂部為開發(fā)公司獨立擁有物業(yè)，優(yōu)惠提供業(yè)戶服務，但并非完全配套。為園內配套。7． 統(tǒng)一熱水：整座大樓采用統(tǒng)一供熱（可以與華僑及以后大華僑全盤考慮），城市熱水是發(fā)展方向，計量技術也已成熟。具體方案請盡快設計出臺。12． 俱樂部：西湖時代廣場俱樂部的具體項目亦應盡早確定。相關樓盤目前售價為：1． 公寓：中大元華面湖房好賣，背湖房難賣。建議廣廈我們的建議：從市場考慮，目前中國“大商場小業(yè)主”模式矛盾性太大，只能做專業(yè)市場一樣分割，要保持高檔很難。東坡路是杭州有錢女人的大街，如果時代廣場全做品牌衣飾專賣,可以按目前的分割賣給小業(yè)主，由他們自己經營。為慎重起見，在整座物業(yè)推廣時，我們先推公寓和寫字樓，同時接受商場的登記調查，待弄清楚市場消費者的真正意向后，再推商場。這些人購買西湖時代廣場的動機：a．
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