【正文】 員第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)方案一、監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍 監(jiān)理工作范圍負(fù)責(zé)中標(biāo)內(nèi)所有工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)范中規(guī)定的工程投資控制、工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程質(zhì)量控制和工程安全控制管理工作。c. 本工程采用聯(lián)合接地,接地電阻R1歐姆,屋面避雷帶與女兒墻上避雷帶組成并可靠聯(lián)結(jié),形成一閉合回路。 (參考值為6+9+6) 氣密性:16層 3級(jí),7層以上4級(jí),傳熱系數(shù)K=()。 未注明部分的外露鐵件表面銀粉漆二道。 ⑿頂棚裝修: 鋼筋砼板抹灰頂棚?！　　、蟽?nèi)墻裝修：a. 抹灰墻面:20厚1:1:6水泥石灰混合砂漿打底粉平,二次成；面層材料見(jiàn)圖紙表。10厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。610厚面磚在磚粘貼面涂抹5厚粘結(jié)劑。 耐堿玻纖網(wǎng)格布兩層。丙稀酸彈性高級(jí)中層主涂料一遍。耐堿玻纖網(wǎng)格布兩層。d. 管道井門(mén)均為防火門(mén)，且用防火泥層層封堵?！　　?⑼門(mén)窗工程:a. 除圖紙注明外,窗均為鋁合金低輻射中空玻璃窗(參考值為6+9+6),或玻璃厚度按《玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》規(guī)定采用。防水層:,2厚合成高分子防水涂膜,PVC薄膜保護(hù)層:20厚1:。找坡層:1:8加氣混凝土找坡2%,坡向天溝,最薄處為40mm。鋼筋采用機(jī)械連接,連接等級(jí)為Ⅱ級(jí),連接抗拉強(qiáng)度為300Mpa。+,M5混合砂漿砌筑。十層～十三層:C35 。 ⑶材料。若有大型設(shè)備按實(shí)際荷載取值。 (屋)面荷載(標(biāo)準(zhǔn)值) 樓面恒載:根據(jù)不同板厚計(jì)算。 垂直交通主樓: 2臺(tái)消防電梯,2部防煙樓梯?！　　　〗ㄖ訑?shù)、高度：主體十七層、地下一層。目 錄第一節(jié) 文件編制的主要依據(jù)第二節(jié) 工程概述第三節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員情況一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖二、擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理人員情況匯總表第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)方案一、監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)管理制度三、監(jiān)理人員崗位職責(zé)四、監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的原則第五節(jié) 監(jiān)理工作的程序和方法一、工程質(zhì)量監(jiān)理的工作程序和方法二、工程進(jìn)度監(jiān)理的工作程序和方法三、工程投資監(jiān)理的工作程序和方法四、本工程監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)及措施五、安全生產(chǎn)和文明施工第六節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過(guò)程中的組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)措施及監(jiān)理的工地會(huì)議制度第七節(jié) 監(jiān)理文件xx新材料股份有限公司研發(fā)中心及配套工程監(jiān)理方案第一節(jié) 文件編制的主要依據(jù)一、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方法規(guī)、政策文件二、xx新材料股份有限公司研發(fā)中心及配套工程施工圖紙三、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000四、本工程監(jiān)理主要采用的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5020995建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB502422002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JG5999施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JG46881龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8892第二節(jié) 工程概述一、工程概況：1．1　工程項(xiàng)目概況：1．1．1　工程項(xiàng)目名稱： xx新材料股份有限公司研發(fā)中心及配套工程。　　　　主要結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)形式為樁基(已施工完成),上部結(jié)構(gòu)形式為框架剪刀墻結(jié)構(gòu)。　　　　　　　　裙房：2部封閉樓梯。 樓面活載: 樓梯:。屋面活載: 上人屋面:。 混凝土: 基礎(chǔ)墊層: C15。十四層以上C30。 ⑸鋼筋: ф表示HPB235級(jí)鋼筋(Ⅰ級(jí)鋼),Φ表示HRB335級(jí)鋼筋(Ⅱ級(jí)鋼),預(yù)埋件采用Q235鋼,錨筋為Ⅰ級(jí)或Ⅱ級(jí)鋼筋。 ⑹地基基礎(chǔ)?！　?⑺基礎(chǔ)梁：a．基礎(chǔ)梁及底板下除特別注明外100厚C15素混凝土墊層，每邊寬出基礎(chǔ)100；b. 混凝土墻體豎向筋錨入承臺(tái)梁40d；《GB50007－2002》對(duì)填土的要求，（）:設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行沉降觀測(cè),觀察應(yīng)從樓層施工起直到建筑物沉降基本穩(wěn)定為止,具體要求可參見(jiàn)《DBJ0811有關(guān)章節(jié)》,施工中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員。結(jié)構(gòu)層:現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。找坡層:1:8加氣混凝土找坡2%,坡向天溝,最薄處為40mm。衛(wèi)生間配磨砂玻璃。 　　　⑽外墻裝修工程:a. 外墻外保溫做法:基層墻體。10厚聚合物抗裂砂漿(敷設(shè)四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層)。封底涂料一遍。5厚1::3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道。6厚1::。刷混凝土界面劑一道(隨刷隨抹底灰)或拉處理一道。b. 衛(wèi)生間:9厚1:3水泥砂漿打底,防水層。鋼筋砼基層清理,12厚1:1:4混合砂漿打底粉平。 木質(zhì)門(mén)窗調(diào)和漆米色二道。:(kwh/m2)。d. 本工程排煙風(fēng)機(jī)八臺(tái)，正壓風(fēng)機(jī)五臺(tái)，二臺(tái)10KV變壓器，照明配電箱，設(shè)備控制箱，電源配電箱等。 監(jiān)理工作目標(biāo) 工程目標(biāo)（1） 單位工程合格率100%，按業(yè)主方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃按期完成施工任務(wù)；（2） 嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)變更、簽證量，總體施工費(fèi)用控制在招標(biāo)范圍之內(nèi)；（3） 杜絕重大惡性安全事故，無(wú)上報(bào)性事故，一般輕傷率控制在3%以下；（4） 交工技術(shù)資料及竣工交件符合性達(dá)100%；（5） 施工期間無(wú)流行性疾病發(fā)生，無(wú)污染環(huán)境的事件發(fā)生；（6） 爭(zhēng)創(chuàng)文明工程。下一級(jí)管理層次不能解決的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)上一級(jí)解決，上一級(jí)管理層次應(yīng)當(dāng)對(duì)下一級(jí)進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)、管理和控制。公司技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)審查其監(jiān)理工作方案的科學(xué)性、針對(duì)性和可操作性等，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。針對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員，公司應(yīng)當(dāng)建立和實(shí)施由定期檢查與不定期檢查相結(jié)合的檢查制度，制訂檢查工作方案，嚴(yán)格考核項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量，并不斷提高檢查深度、廣度和科學(xué)性。（1）以本監(jiān)理單位在工程項(xiàng)目的代表身份，與業(yè)主、承包單位及政府監(jiān)督機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問(wèn)題；(2)確定工程項(xiàng)目組織和監(jiān)理系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程；(3)選擇確定監(jiān)理部監(jiān)理人員，并決定他們的任務(wù)和職能分工；(4)對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行督導(dǎo)，并根據(jù)工程實(shí)施的變化進(jìn)行人員的調(diào)配；(5)主持制定工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實(shí)施；(6)提出工程承包模式，施工合同結(jié)構(gòu)，為業(yè)主發(fā)包提供決策意見(jiàn)；(7)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)工作，主持編寫(xiě)招標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)人資格預(yù)審，開(kāi)標(biāo)，評(píng)審，為業(yè)主定標(biāo)提出決策意見(jiàn)；(8)參加合同談，協(xié)助業(yè)主確定合同條款；(9)審核并確認(rèn)分包單位；(10)主持建立監(jiān)理信息系統(tǒng)，全面負(fù)責(zé)信息溝通工作；(11)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)對(duì)工程實(shí)施的有關(guān)工作做出決策。經(jīng)總監(jiān)理工程師的書(shū)面委托，監(jiān)理工程師在委托的范圍內(nèi)，可行使總監(jiān)理工程師的權(quán)力和職責(zé)。他們行使檢查和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的職能。（3）在投資控制中，造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)因素工期認(rèn)真審核預(yù)算及決算的工程量、單價(jià)、以費(fèi)及價(jià)差。（7）根據(jù)工程情況協(xié)助施工單位優(yōu)化施工方案嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，提出合理化建議，節(jié)約開(kāi)支，提高經(jīng)濟(jì)效益，降低工程造價(jià)。為使這一職能順利實(shí)施，必須堅(jiān)持公正、獨(dú)立、自主的原則，業(yè)主的原則，業(yè)主與承建商雖然都是獨(dú)立運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)主體，但它們追求的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)差，各自的行為也有差別，監(jiān)理工程師應(yīng)在按合同約定的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)雙方工作。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的原則總監(jiān)理工程師是對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理全部工作負(fù)責(zé)。嚴(yán)格監(jiān)理的要求：另一方面，又應(yīng)立場(chǎng)公正，為業(yè)主提供熱情報(bào)務(wù)。監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的建設(shè)管理法規(guī)、法律、標(biāo)準(zhǔn)等，以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度和責(zé)任感，既對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，謀求最大的經(jīng)濟(jì)效益，又要對(duì)國(guó)家和社會(huì)，取得最佳的綜合效益。實(shí)事求是的原則監(jiān)理工作中監(jiān)理工程師應(yīng)尊重事實(shí)，以理服人，監(jiān)理工程師的任何指令、判斷應(yīng)有事實(shí)依據(jù)，有證明、檢驗(yàn)、試驗(yàn)資料，這是最具有說(shuō)服力的。兩個(gè)重點(diǎn)：一是重要的分部分項(xiàng)工程，重要分部工程為地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）、裝飾工程、強(qiáng)弱電工程、通信工程；重要分項(xiàng)工程如鋼筋、砼、防水、消防、供電等；二是關(guān)鍵部位：如梁柱節(jié)點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求、結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求、抗震要求、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、防雷接地體焊接等。（3）個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工圖和驗(yàn)收規(guī)范，編寫(xiě)各專業(yè)具有針對(duì)性強(qiáng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，據(jù)此實(shí)施監(jiān)理工作。（7）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙，施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程和審定的施工方案施工，及時(shí)驗(yàn)收，凡經(jīng)驗(yàn)收不合格者，必須加以整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，對(duì)關(guān)鍵部位和重要工序施工時(shí)，實(shí)行24小時(shí)跟班旁站，并認(rèn)真做好檢查、記錄和抽檢工作，實(shí)行質(zhì)量動(dòng)態(tài)管理。（11）質(zhì)量事故的處理：a 一般工程質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)方面進(jìn)行事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)提交事故報(bào)告和處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、總監(jiān)理工程師同意后實(shí)施，監(jiān)理人員檢查監(jiān)督其完成情況。（三）施工階段質(zhì)量控制措施及手段質(zhì)量控制措施：（1）質(zhì)量控制的組織實(shí)施建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任，協(xié)助承建單位健全和落實(shí)健全的施工組織，落實(shí)責(zé)任制。根據(jù)施工的難易程度、復(fù)雜性和重要性，將采用全過(guò)程旁站、部分時(shí)間旁站和巡視抽查三種形式，具體由總監(jiān)理工程師視情況決定。(4)指令文件施工單位在施工中存在問(wèn)題，監(jiān)理工程師及時(shí)簽發(fā)有關(guān)指令文件，并報(bào) 業(yè)主備案。(四)質(zhì)量目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制進(jìn)行質(zhì)量控制情況的動(dòng)記分析，加強(qiáng)旁站監(jiān)理力度和隱蔽驗(yàn)收制度，及時(shí)掌握和反饋質(zhì)量控制情況，制定各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制表，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題，消除質(zhì)量隱患。施工單位編制的年/月/周施工計(jì)劃符合階段目標(biāo)的要求。進(jìn)度控制的技術(shù)措施建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系，科學(xué)合理進(jìn)行流水作業(yè)；增加同時(shí)作業(yè)的施工面；妥善處理土建、安裝、裝飾等工程的交叉作業(yè)；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；積極采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間；抓關(guān)鍵工序的施工，保證總網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不突破。(1)進(jìn)度控制工作程序YESNOYES簽定承發(fā)包合同建設(shè)單位與施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃施工單位審查施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位同意否？編制年、季、月、周實(shí)施計(jì)劃施工單位審查施工計(jì)劃監(jiān)理單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃施工單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況監(jiān)理單位同意否？同意否？修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值與計(jì)劃值比較NONOYES負(fù)責(zé)人根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)形象計(jì)劃編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)編寫(xiě)下期實(shí)施性計(jì)劃 施工單位 監(jiān)理單位三、工程投資監(jiān)理的工作程序和方法（一）、施工階段投資控制的原則業(yè)主確定的項(xiàng)目總投資額作為監(jiān)理控制項(xiàng)目總投資的總目標(biāo)。（二）、施工階段投資控制的內(nèi)容參與工程設(shè)計(jì)概算審核，對(duì)核算中存在的問(wèn)題（如漏項(xiàng)、低估、高套等）進(jìn)行審核并向建設(shè)單位匯報(bào)，進(jìn)行合理調(diào)整，控制概算在建設(shè)單位投資計(jì)劃之內(nèi)；審核施工單位按月所報(bào)的完成工程量，并請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其完成的工程量進(jìn)行質(zhì)量核定，不合格不計(jì)量，符合質(zhì)量要求的，由總監(jiān)和造價(jià)工程師按照施工合同約定簽付工程進(jìn)度款，并按要求及時(shí)扣除甲供材，預(yù)付款等；確保付款的科學(xué)合理，做到不超付；嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證，因設(shè)計(jì)本身缺陷引起的設(shè)計(jì)變更，需由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更單，因施工單位為了施工方便進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可，但不予追加費(fèi)用；因監(jiān)理人員提出的設(shè)計(jì)變更，需征得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的同意，并由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更。監(jiān)理人員必須事先要求施工單位提交測(cè)量放線的施工方案并認(rèn)真審核和簽署審核意見(jiàn)。（2）軸線的監(jiān)理控制1）軸線傳遞。2）過(guò)程線的控制。（3）標(biāo)高線的監(jiān)理控制1）在每層預(yù)控線的至少四個(gè)洞口（一般高層至少要由3處向上引測(cè)）進(jìn)行標(biāo)高的定們，同時(shí)輔以多層檔高總和的復(fù)核，然后輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是歪在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。根據(jù)所挖基坑所處的客觀條件和支護(hù)結(jié)構(gòu)的適用條件，由設(shè)計(jì)確定本地下室基坑支護(hù)的方式及結(jié)構(gòu)。（3）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)劃審查復(fù)核施工方案中基坑圍護(hù)是否具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性。（6）對(duì)地面排水措施進(jìn)行檢查。（8）經(jīng)常檢查在坑、土方開(kāi)挖的位置，幾何尺寸及基坑標(biāo)高，防止超挖或不。（12）檢查結(jié)構(gòu)施工所用原材料質(zhì)量及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量并建議在轉(zhuǎn)角應(yīng)力集中處加設(shè)可靠的斜撐。基坑四周應(yīng)有連續(xù)暢通的排水溝?；娱_(kāi)挖監(jiān)測(cè)的監(jiān)理（1）加強(qiáng)對(duì)監(jiān)測(cè)方案的審核。通過(guò)對(duì)方案的審查，大體上可以知道監(jiān)測(cè)單位對(duì)工程和現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)的理解、把握程度，如有偏差，監(jiān)理工程師應(yīng)指示監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行糾正，以達(dá)到安全可靠經(jīng)濟(jì)合理的目的。（3）在埋設(shè)工作完成兩周后，監(jiān)理人員應(yīng)要求監(jiān)測(cè)人員對(duì)各監(jiān)測(cè)項(xiàng)目基本值進(jìn)行觀測(cè)二至三次，取平均值作為背景值。在觀測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)生空談時(shí)，應(yīng)指令監(jiān)測(cè)人員增加觀測(cè)頻率；當(dāng)突變達(dá)到報(bào)警值時(shí)應(yīng)如今要關(guān)人員研究對(duì)策，確保工程的正常施工。當(dāng)填料為粘性土或排水不良的砂土?xí)r，其最佳含水量與相應(yīng)的最大干容重，應(yīng)用擊實(shí)試驗(yàn)確定。應(yīng)減少施工過(guò)程中雨淋或暴曬，以防止土的溫度急劇變化。（2）土方回填的監(jiān)理控制1）填方