【正文】 第三章 建設(shè)條件某楊柳埡工業(yè)園區(qū)位于在某縣城東北部，東與某化工業(yè)園區(qū)相鄰，是某人民政府十一五規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目所在地，地勢(shì)東高西低，處于自然傾斜狀態(tài)。純凈水市場(chǎng)呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。盡管各地水廠的技術(shù)多數(shù)是可以保證其自來水基本符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，但由于水源污染的日益嚴(yán)重和城市供水管道的老化、高層水箱的二次污染等，都嚴(yán)重影響著飲用水的質(zhì)量。毫無疑問，純凈水有著無比巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，但許多城市的純凈水市場(chǎng)仍然處于賣方階段，還有著極大的市場(chǎng)空白點(diǎn)，尤其是很多縣級(jí)城市甚至還沒有當(dāng)?shù)氐募儍羲a(chǎn)廠，由此我們可以看到瓶、桶裝純凈水生產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)涵著無限的商機(jī)。一項(xiàng)調(diào)查顯示，城市居民中已有近 30%的人經(jīng)常飲用純凈水，另有 50%的人對(duì)純凈水持接受態(tài)度，14%的人抱無所謂態(tài)度，而持排斥態(tài)度的人僅占 6%。建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)立項(xiàng)，并給予政策扶持，爭(zhēng)取早投資、早受益。項(xiàng)目方案策劃遵循了“可持續(xù)發(fā)展”的道路，環(huán)保設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)”的方針，對(duì)純凈水生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行有效處理，有利于對(duì)環(huán)境的保護(hù)，有利于創(chuàng)造綠色、和諧的社會(huì)環(huán)境。本項(xiàng)目建設(shè)期 12個(gè)月，3 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的一期土建項(xiàng)目，3個(gè)月完成設(shè)備安裝調(diào)試等項(xiàng)工程，3 個(gè)月完成產(chǎn)品質(zhì)量考核，3 個(gè)月進(jìn)行市場(chǎng)準(zhǔn)入認(rèn)證。 4本項(xiàng)目所在應(yīng)地交通便利，地勢(shì)平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。本項(xiàng)目一旦投入正常生產(chǎn)，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將起積極的作用。某某村水業(yè)有限公司為民營(yíng)股份制企業(yè)。項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)銷售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)；對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究；對(duì)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。積極貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)3濟(jì)合理，安全適用；重視優(yōu)化設(shè)計(jì)方案工作，通過設(shè)計(jì)方案的論證來提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額； “三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)?，F(xiàn)位于某楊柳埡工業(yè)園區(qū)中青家倨市場(chǎng)拆遷范圍內(nèi)，現(xiàn)該公司新上某某村水業(yè)有限公司純凈水生產(chǎn)及配送中心項(xiàng)目，產(chǎn)品質(zhì)量國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。本項(xiàng)目擬征地 10000平方米，擬上自動(dòng)灌裝桶裝山泉水生產(chǎn)線1條自動(dòng)灌裝桶裝山泉水生產(chǎn)線 1條，主要建設(shè)廠房、辦公樓、宿舍、倉庫，配送中心及售后服務(wù)中心等。本項(xiàng)目水源設(shè)計(jì)為飲用深井，本項(xiàng)目用電由某楊柳埡工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)供給，應(yīng)能滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活的需求。本項(xiàng)目總投資 1500萬元，其中一期桶裝線建設(shè)投資 600萬元，二期瓶裝線建設(shè)投資 400萬元，設(shè)備投資,380 萬元，流動(dòng)資金 120萬元。本項(xiàng)目建設(shè)具有一定的技術(shù)含量，能夠吸納富裕勞動(dòng)力，創(chuàng)造部分就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性中國(guó)的純凈水生產(chǎn)開始于 90年代初期。我們無法準(zhǔn)確估計(jì)純凈水市場(chǎng)到底有多么龐大，但一個(gè)數(shù)據(jù)足以讓人們瞠目?；谶@一點(diǎn)，某某村水業(yè)有限公司決定投資 1500萬元，建設(shè)某某村水業(yè)有限公司純凈水配送中心項(xiàng)目。據(jù)調(diào)查，在中國(guó)城市居民飲用水能夠達(dá)到直接生飲的自來水不到 2%。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國(guó)家政策的引導(dǎo)。（1）區(qū)域地質(zhì)某楊柳埡工業(yè)園區(qū)區(qū)在大地構(gòu)造上屬羊莊向斜盆地，位于大巴山負(fù)荷構(gòu)造帶，斷裂和摺曲構(gòu)造發(fā)育，北部有西北—東南向的長(zhǎng)龍斷裂帶，南部有平行長(zhǎng)龍斷裂的西北—東南走向的背斜斷裂帶，在西部 30km處有南北向的鐵山斷裂，東部 10km處有南北向的金剛馬家斷裂，從而形成一個(gè)獨(dú)立斷塊。兩條北西西向斷裂將該塊割為三個(gè)次級(jí)構(gòu)造單元，導(dǎo)致該塊地下水蘊(yùn)藏豐富。b、奧陶系石灰?guī)r該層灰?guī)r最大揭露厚度為 ，呈青灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，巖溶和裂隙不甚發(fā)育，局部發(fā)育的溶洞均為紅粘土充填。但受海洋一定程度的調(diào)節(jié)和影響，氣候資源豐富，具有氣候適宜、四季分明、雨量充沛、氣溫較高、光照充足、無霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。 某楊柳埡工業(yè)園區(qū)光能資源豐富，全區(qū)年平均日照時(shí)數(shù)長(zhǎng)達(dá)2400~2800小時(shí)，太陽總輻射年均 ，生理輻射總量為 59千卡/厘米 2。年平均相對(duì)濕度 66%，最高月相對(duì)濕度 80%（7月、8 月） ，最低月相對(duì)濕度 58%（2 月、3 月） 。雷擊天氣發(fā)生較少，有則多發(fā)生在 6—9月份，7—8月份為重點(diǎn)月份。本項(xiàng)目位于某楊柳埡工業(yè)園區(qū)三號(hào)干道旁園區(qū)，為工業(yè)用地。同時(shí)，某水業(yè)有限公司與科研單位、高校具有密切合作關(guān)系，依托科研單位、高校的技術(shù)資源積極開發(fā)新產(chǎn)品和新技術(shù)，為公司發(fā)展不斷注入新的活力。南北分別貫穿鎮(zhèn)腹地，在鎮(zhèn)駐地呈十字交叉。項(xiàng)目建設(shè)單位需要設(shè)立專業(yè)部門進(jìn)行市場(chǎng)的拓展，這對(duì)本公司是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，尤其是產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)和方式，對(duì)于本公司來說是一個(gè)新的課題，隨著產(chǎn)量的增加和產(chǎn)品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場(chǎng)，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷售隊(duì)伍，以保證產(chǎn)品的順利銷售。 “生態(tài)時(shí)代” ，圍繞健康，形成對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等綜合性需求，行業(yè)開始構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點(diǎn)的出現(xiàn)，使純凈水有了市場(chǎng)。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國(guó)家政策的引導(dǎo)。在金融危機(jī)的背景下， “喝健康” 成為市民的消費(fèi)的心態(tài)。隨著生活水平的提高，解渴的觀念也發(fā)生變化，開始由“解饞 ”回歸到解渴，到喝健康。其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，不斷提高市場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。在鞏固擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，積極發(fā)展國(guó)際市場(chǎng)，形成國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩大市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計(jì)思路，將大門設(shè)置在廠址北側(cè)，靠近公路。廠區(qū)主要道路與每個(gè)車間之間道路相連形成環(huán)路，符合消防要求。同時(shí)考慮廠區(qū)排水的順暢，并盡量減少土方工程量。道路路面結(jié)構(gòu)為水泥砼路面帶蓋板明溝，路肩寬度宜采用 1m。 全年運(yùn)輸量本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，全年總運(yùn)輸量為 14312t。建筑設(shè)計(jì)遵循：⑴《工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)負(fù)載規(guī)范》 （GBJ87）20⑵《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022）⑶《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2022 版）⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1687）⑸《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）⑹《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》⑺《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （gb5005495）⑻《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)通則》⑼《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500732022）依據(jù)《中華人民共和國(guó)震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022）確定本項(xiàng)目建筑物按 7度抗震設(shè)防；建筑質(zhì)量執(zhí)行四川省建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1588）21《建筑給排水防火規(guī)范》 （GB1687）水源與水量本項(xiàng)目水源為自備水井。電源本項(xiàng)目用電接某楊柳埡工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)。廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。使用后的樹脂利用 NaCl溶液進(jìn)行再生。（7）無菌水存儲(chǔ)：灌裝前在無菌水罐中存放成品水。采用招標(biāo)的形式選購，既要保證設(shè)備性能指標(biāo)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉，以最大程度的降低成本。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核，具體落實(shí)到人。第三，節(jié)電。⑵環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)選用《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）中 2類標(biāo)準(zhǔn)。⑶環(huán)境噪音執(zhí)行 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB123482022）中 2類標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、行政規(guī)章以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、資源配置等政策，使環(huán)境保護(hù)工作制度化、法律化。聲環(huán)境根據(jù) 2022年《達(dá)州市環(huán)境質(zhì)量簡(jiǎn)報(bào)》中擬建地址環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果，該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級(jí)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）中 2類標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的主要噪聲源為水泵等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。工業(yè)固廢主要包括廢桶蓋和廢水桶。尾氣主要成分為 CO、HC 等氣體，在車輛保養(yǎng)良好和使用高品質(zhì)燃料情況下，污染物排放量較少。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢經(jīng)處理后可達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需求，本著高效、精簡(jiǎn)、合理的原則進(jìn)行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。通過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。培訓(xùn)內(nèi)容主要是企業(yè)管理知識(shí)和專業(yè)技能、環(huán)保知識(shí)、質(zhì)檢、營(yíng)銷、標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)等方面的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)。33根據(jù)《全國(guó)城鎮(zhèn)地震烈度區(qū)劃表》所示及《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112022) 規(guī)范要求，建、構(gòu)筑物按 7度地震烈度設(shè)防，嚴(yán)格按有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行抗震驗(yàn)算。34總圖建筑防范措施（1）廠區(qū)道路呈環(huán)形混凝土路面結(jié)構(gòu)，道路分主干道、次干道、支道、車間引道與人行道。并加強(qiáng)夜間照明。（3） 所有傳動(dòng)設(shè)備的傳動(dòng)部位，均應(yīng)安裝防護(hù)罩，防止人員接觸。（2）防觸電：為防止人員觸電事故的發(fā)生，對(duì)于裸露的帶電導(dǎo)體均設(shè)防護(hù)網(wǎng)或遮攔；各生產(chǎn)裝置中的電氣設(shè)備外殼和電氣設(shè)備外導(dǎo)體均設(shè)有良好接地；電插座配電回路裝設(shè)剩余電流斷路器；供電設(shè)備裝設(shè)過負(fù)荷繼電保護(hù)器；用電設(shè)備電機(jī)裝有熔斷器和過負(fù)荷保護(hù)電器避雷針等，嚴(yán)防人身觸電。火災(zāi)危險(xiǎn)性及危害性的大小與危險(xiǎn)物質(zhì)的多少及生產(chǎn)性質(zhì)、操作管理水平、環(huán)境等有關(guān)。廠區(qū)道路能通達(dá)到每一幢建筑物內(nèi)部或附近。廠區(qū)設(shè)消防水池一座，消防給水管網(wǎng)沿廠區(qū)環(huán)狀布置供水管網(wǎng)，消防給水采用低壓制消防給水系統(tǒng)，火警發(fā)生時(shí)，啟動(dòng)消防泵加壓供水。系統(tǒng)已按《建37筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置了建構(gòu)筑物室 外消防滅火裝置，同時(shí)對(duì)個(gè)別生產(chǎn)場(chǎng)所及庫區(qū)采取了相應(yīng)的消防滅火措施。本工程建筑多為磚砌體和鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋砼結(jié)構(gòu)，無易燃性木結(jié)構(gòu)，按其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限均可滿足耐火等級(jí)二級(jí)以上的要求。本設(shè)計(jì)對(duì)消防措施從工藝、總圖、電氣、土建等專業(yè)都采取相應(yīng)的防護(hù)和預(yù)防措施，符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。選擇設(shè)備精良，技術(shù)力量強(qiáng)的土建施工和設(shè)備安裝單位。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括土建及設(shè)備采購安裝、總圖工程等建設(shè)項(xiàng)目。在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。不同的施工項(xiàng)目有以下資質(zhì)要求：（1）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期性基礎(chǔ)性工作。投標(biāo)人的資質(zhì)要求在甲級(jí)以上。43建設(shè)項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資格有如下要求：評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，最低不少于 5人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資〔2022〕15 號(hào)； 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng)〔1998〕11 號(hào)；設(shè)備價(jià)格采用《工程建設(shè)全國(guó)機(jī)電設(shè)備 1998年價(jià)格匯編》及類似工程估價(jià)，部分價(jià)格參照同類工程估價(jià)；建筑工程參照類似工程指標(biāo)估列。其他工程費(fèi)用，按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定。項(xiàng)目分項(xiàng)投資及總投資估算見下表。項(xiàng)目建設(shè)單位要做好報(bào)賬的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格項(xiàng)目資金的支出范圍，堅(jiān)決杜絕不符合規(guī)定的開支。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率融資前稅前為 12%，項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 12%。②外置燃料和動(dòng)力價(jià)格（不含稅價(jià)