【正文】 會(huì)信譽(yù)等。第5條 招標(biāo)程序和內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)計(jì)劃對(duì)每一項(xiàng)工程設(shè)計(jì)任務(wù)，總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制訂該項(xiàng)目的《設(shè)計(jì)控制計(jì)劃》，明確設(shè)計(jì)控制的內(nèi)容、參與人員及其責(zé)任分工、控制工作的方式、要求、階段性交付件等。③擴(kuò)初設(shè)計(jì)說(shuō)明根據(jù)初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)的要求決定是否做擴(kuò)初設(shè)計(jì)，如需要做擴(kuò)初設(shè)計(jì)，按企業(yè)規(guī)定的程序執(zhí)行。（5）設(shè)計(jì)單位初選。（7）評(píng)標(biāo)①在《投標(biāo)書(shū)》確定的投標(biāo)日期，設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)接受《投標(biāo)書(shū)》，接標(biāo)人員根據(jù)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》及招標(biāo)文件的要求檢查《投標(biāo)書(shū)》的有效性。（8）簽約。（3）在初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行過(guò)程中，設(shè)計(jì)管理部應(yīng)組織控制人員，依據(jù)《委托設(shè)計(jì)合同書(shū)》要求和《設(shè)計(jì)控制計(jì)劃》規(guī)定，前往設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)地跟蹤檢查。第7條 設(shè)計(jì)評(píng)審（1）方案設(shè)計(jì)①在收到方案設(shè)計(jì)后，設(shè)計(jì)管理部對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行施工成本估算，評(píng)估施工難度和工期。最終形成的初步設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)，經(jīng)總工程師簽字審定，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)管理部交給設(shè)計(jì)單位完善初步設(shè)計(jì)。③根據(jù)擴(kuò)初意見(jiàn)，設(shè)計(jì)管理部組織相關(guān)部門(mén)對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行局部功能優(yōu)化，工程管理部對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行研究，在滿足使用功能且不降低項(xiàng)目質(zhì)量的前提下提出降低成本的合理化建議。②設(shè)計(jì)管理部根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度要求，對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)程準(zhǔn)備具體的書(shū)面要求，包括設(shè)計(jì)是否分階段進(jìn)行、施工圖的出圖數(shù)量、報(bào)建圖出圖日期、基礎(chǔ)施工圖出圖日期、主體建筑施工圖出圖日期等。第8條 設(shè)計(jì)輸出文件的審查與驗(yàn)收（1）在初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)等各設(shè)計(jì)階段完成后，根據(jù)《設(shè)計(jì)控制計(jì)劃》，由設(shè)計(jì)管理部組織項(xiàng)目前期部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、造價(jià)管理部參加，審圖企業(yè)、設(shè)計(jì)單位分別按《方案/初步設(shè)計(jì)審查方案》和《施工圖審查方案》的規(guī)定對(duì)有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，填寫(xiě)《設(shè)計(jì)輸出文件審查表》，報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后，發(fā)給設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位據(jù)此完善設(shè)計(jì)輸出文件。第9條 設(shè)計(jì)控制總結(jié)集團(tuán)公司簽署《設(shè)計(jì)驗(yàn)收單》后，設(shè)計(jì)管理部組織有關(guān)控制人員撰寫(xiě)《設(shè)計(jì)控制總結(jié)》，內(nèi)容包括設(shè)計(jì)進(jìn)度控制情況、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制情況和設(shè)計(jì)投資控制情況等。第11條 設(shè)計(jì)變更管理程序如下（1）因企劃、銷(xiāo)售、配套、資產(chǎn)、物業(yè)等原因需提出設(shè)計(jì)變更的均應(yīng)與設(shè)計(jì)單位溝通，同時(shí)書(shū)面報(bào)告給設(shè)計(jì)管理部。（3）因設(shè)計(jì)單位原因變更設(shè)計(jì)的，可由設(shè)計(jì)單位以《設(shè)計(jì)修改通知單》的形式送達(dá)設(shè)計(jì)管理部，由設(shè)計(jì)管理部發(fā)放至造價(jià)管理部、工程管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)單位。第13條 通過(guò)審圖備案正式出圖的施工圖、方案設(shè)計(jì)文本、初步設(shè)計(jì)文本均應(yīng)先交設(shè)計(jì)管理部登記歸檔，由設(shè)計(jì)管理部統(tǒng)一發(fā)放。第16條 設(shè)計(jì)文件的歸檔內(nèi)容和負(fù)責(zé)歸檔單位按表41的規(guī)定執(zhí)行。第2條 接到圖紙后，總設(shè)計(jì)師應(yīng)及時(shí)安排或組織有關(guān)人員進(jìn)行自審，并提出各專業(yè)自審記錄。（3）平面圖所標(biāo)注坐標(biāo)、絕對(duì)標(biāo)高與總圖是否相符。（6）圖紙上構(gòu)配件的編號(hào)、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量與《構(gòu)配件一覽表》是否相符。（2）國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。表44 設(shè)計(jì)方應(yīng)交付的資料序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜第5條 本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為 元人民幣。發(fā)包方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按合同第4條規(guī)定將交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。⑤發(fā)包方應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作、生活及交通等方便條件。②設(shè)計(jì)合理使用年限為 年。一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開(kāi)始施工的，設(shè)計(jì)方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方商定。（2）發(fā)包方應(yīng)按本合同第5條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。由于設(shè)計(jì)方錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。第8條 其他相關(guān)事宜（1）發(fā)包方要求設(shè)計(jì)方派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。發(fā)包方需要設(shè)計(jì)方配合加工定貨時(shí)，所需費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。（6）由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（9）本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包方向設(shè)計(jì)方支付定金后生效。（11）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2．準(zhǔn)確反映企業(yè)的建設(shè)意圖。3．總投資控制。3．建筑高度、層數(shù)。7．主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系。11．對(duì)市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求。4．建筑物視線焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求。3．使用空間序列、導(dǎo)向、功能。3．水平與垂直交通的布置與選型要求。7．輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業(yè)機(jī)房及管井的要求。（八）室內(nèi)裝飾要求1．一般用房的裝飾要求。2．抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。（十）設(shè)備設(shè)計(jì)要求1．對(duì)煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求。5．電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變配電房、高低壓設(shè)備、防雷等的要求。3．自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。（十二）環(huán)境設(shè)計(jì)要求1．總體環(huán)境設(shè)計(jì)要求。2．人車(chē)流分析、景觀分析。三、其他要求《工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》編制完成后，報(bào)企業(yè)批準(zhǔn)。4．結(jié)構(gòu)、水、電、消防、人防專業(yè)圖紙。3．環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)要求。5．安全疏散口的數(shù)量、位置、距離和疏散時(shí)間。（十一）消防設(shè)計(jì)要求1．消防等級(jí)。3．排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等。4．人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。3．對(duì)有特殊使用要求的裝飾。2．有特殊使用層要求的高度。5．防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心。（六）平面布局的要求1．各組成部分的面積比例及使用功能的要求。（五）使用空間設(shè)計(jì)方面的要求1．使用空間的平、剖面形狀及組成。2．建筑群體與個(gè)性的體型結(jié)合。9．對(duì)污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求。5．占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求。（三）城市規(guī)劃的要求1．建筑紅線范圍（四角坐標(biāo)）及后退紅線的要求。（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1．用地面積。發(fā)