【正文】 消費潮流。禽類現(xiàn)代工廠化養(yǎng)殖，尤其是養(yǎng)雞生產(chǎn)已到了轉(zhuǎn)型期，即從普及發(fā)展轉(zhuǎn)為提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量階段。從市場需求來看，隨著中秋節(jié)，國慶，元旦、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日的臨近，城鄉(xiāng)居民對禽類產(chǎn)品的消費需求將繼續(xù)增長。 農(nóng)業(yè)部相關(guān)專家介紹，禽類產(chǎn)品也是人們?nèi)忸愊M的重要來源。目前大多數(shù)家庭的日常飲食，尤其是早餐，雞蛋都是必備的食品。據(jù)介紹，禽類產(chǎn)品營養(yǎng)價值高。第三章 市場供求分析及預(yù)測 我國禽類產(chǎn)品消費需求持續(xù)快速增長，人均禽蛋和禽肉消費量在過去10年里分別增長了51%和60%。 。 。由分散、粗放性養(yǎng)殖向標準化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，以提高抵御市場風(fēng)險的能力。夢七生態(tài)園散養(yǎng)雞建設(shè)項目，旨在立足本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，推動養(yǎng)雞業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，項目的實施可顯著提高本地區(qū)優(yōu)質(zhì)型良種雞供種能力，提高養(yǎng)殖業(yè)良種化程度和生產(chǎn)性能，提高產(chǎn)品的市場競爭力，進一步發(fā)展壯大畜牧業(yè)中的優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。 ：該項目從建設(shè)規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營管理均切實可行，立項目標準確，經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益處理和諧，對調(diào)整農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推廣畜禽標準化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入具有重大的現(xiàn)實意義，建議有關(guān)部門抓緊批準立項，并給予大力支持。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指 標單 位數(shù) 量備 注一總投資萬元1001建設(shè)投資萬元502流動資金萬元20申請扶持資金？萬元二生產(chǎn)規(guī)模1總建筑面積m2100002項目占地面積畝1000荒山面積3生產(chǎn)規(guī)模散養(yǎng)土雞只30000一期10000，二期20000野雞只04項目總定員人10三財務(wù)評價1年均銷售收入萬元2年均總成本萬元3年均所得稅萬元04年利潤總額萬元5財務(wù)內(nèi)部收益率%0稅前6財務(wù)內(nèi)部收益率%0稅后7財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元稅前8財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元稅后9投資利潤率%10投資回收期（含建設(shè)期）年：該項目建設(shè)通過“公司+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)規(guī)模適宜，資金安排合理。項目總投資200萬元，其中：固定資產(chǎn)投資100萬，其他60100萬。該場址內(nèi)丘陵地帶，溝壑錯落有序，交通運輸便利，建設(shè)條件良好。 建設(shè)規(guī)模 按散養(yǎng)土雞 30000只、散養(yǎng)野雞10000只設(shè)計。B．散養(yǎng)雞場地條件分析。D．財務(wù)效益評價按國家《建設(shè)項目評價——方法參數(shù)》(第三版)進行規(guī)范化計算和財務(wù)經(jīng)濟分析?？尚行匝芯繄蟾嫔B(yǎng)土雞生態(tài)養(yǎng)殖項目201211第一章 總 論 項目名稱及性質(zhì)：湖北夢七原生態(tài)養(yǎng)殖建設(shè)項目：新建 項目建設(shè)單位湖北夢七原生態(tài)養(yǎng)殖有限公司法定代表人：喬治晗 A．《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）。E．機械設(shè)備價格依據(jù)各專業(yè)生產(chǎn)廠家報價比較后綜合估算。C．技術(shù)的可靠性分析。配套建設(shè)圍欄棚(架)舍、飼料加工廠等及防疫、接種設(shè)備和辦公、生活設(shè)施。 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)期限項目單位自建1個散養(yǎng)雞場，分二個養(yǎng)殖功能區(qū)：土雞散養(yǎng)區(qū)占地約800畝，按存欄30000只建設(shè)；野雞散養(yǎng)區(qū)占地約200畝，按存欄10000只建設(shè)。流動資金投入50萬元。項目設(shè)計方案合理，先進實用。第二章 項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)背景近年來，我國禽肉、蛋產(chǎn)品價格高位運行，嚴重影響了人民群眾的正常生活、影響了社會穩(wěn)定，給國民經(jīng)濟帶來了通貨膨脹的巨大壓力。 隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們對肉、蛋等動物食品的需求穩(wěn)步增加。 畜禽養(yǎng)殖業(yè)雖然近年來發(fā)展迅速，但仍屬于典型的自然經(jīng)濟型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，技術(shù)含量和生產(chǎn)效率低，畜禽良種繁育體系建設(shè)不完善，己不能適應(yīng)現(xiàn)代畜禽業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展需要。項目區(qū)緊靠市區(qū)，技術(shù)上可以得到安陸畜牧局和行業(yè)專家的支持，信息上有健全和完備的網(wǎng)絡(luò)?；纳接写罅康睦ハx、草類，及人工培育蚯蚓與蟲類，含豐富的蛋白，糧食和豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源如各種農(nóng)作物塊、莖、葉等可供轉(zhuǎn)化利用，可以實現(xiàn)糧食就地轉(zhuǎn)化增值，并有效降低散養(yǎng)雞生產(chǎn)成本。禽蛋的人均消費量已經(jīng)遠遠超過世界平均水平，與世界發(fā)達國家的平均消費水平相當。雞肉是典型的白肉產(chǎn)品，具有高蛋白(%)、低膽固醇(117毫克/百克)、低脂肪含量(%)和低熱量(104千卡/百克)的特點，符合健康食品的基本特征。雞肉的消費旺盛，長江流域及其以南地區(qū)以中國特產(chǎn)的黃羽肉雞消費為主，特別是廣東、廣西、海南等地多以鮮活雞烹飪消費為主；黃河流域及其以長江北地區(qū)以三黃雞消費為主。禽肉消費量增長了17%，我國禽肉在肉類消費中的比重接近20%，低于世界平均水平。預(yù)計后期禽類產(chǎn)品價格將繼續(xù)呈穩(wěn)步回升態(tài)勢，禽類產(chǎn)品價格將穩(wěn)中有升。在轉(zhuǎn)型期常規(guī)的技術(shù)已暴露出明顯的弱點。目前，已有 130多個國家生產(chǎn)有機食品、生態(tài)食品、綠色食品、自然食品、無污染食品、無公害食品、天然食品等等，雖然其名稱不同，但從本質(zhì)上來說是相同的，都是無公害的安全食品。農(nóng)副水產(chǎn)品中的農(nóng)藥、化肥、獸藥、及其添加劑等殘留污染問題已經(jīng)引起了各界的高度關(guān)注，從普通的百姓到科學(xué)界和高層領(lǐng)導(dǎo)都十分重視農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全問題，不是生產(chǎn)什么農(nóng)產(chǎn)品都能吃，要吃對人身體有益健康的農(nóng)產(chǎn)品，要從數(shù)量型向數(shù)量、質(zhì)量、安全效益型轉(zhuǎn)變。然而，WTO又在筑高關(guān)于食品安全性指標的綠色壁壘。 產(chǎn)品的安全性不高是最重要的因素之一，畜牧產(chǎn)品中的瘦肉精、抗生素和添加劑問題，水產(chǎn)品的魚藥與激素等問題都比較突出。 項目擬采用“引進良種、自繁自育、封閉管理、半進半出”的標準化生產(chǎn)模式，實行生態(tài)散養(yǎng)模式，依靠便利的信息網(wǎng)絡(luò)和區(qū)域優(yōu)勢，同周邊的大中城市形成長期供貨渠道?？梢娫谵r(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)的發(fā)展上，國家歷來是處于戰(zhàn)略角度上認識其重要性，將其當成是關(guān)系到國家安定團結(jié)，提高人民生活水平的大事來抓。 從本項目的技術(shù)風(fēng)險上看，主要是雞疫病的風(fēng)險，通過安陸畜牧站和行業(yè)專家的技術(shù)全力支持，實行系統(tǒng)化免疫，嚴格的消毒隔離措施，可以有效地化解。從市場競爭來看，本項目從商品質(zhì)量、生產(chǎn)成本等方面具有強勁的競爭優(yōu)勢。 項目選址原則和要求 ，以租賃方式取得約1000畝荒山使用權(quán)三十年，符合用地性質(zhì)。 安陸市位于湖北省東北部，東經(jīng)113176。29′之間。安陸市屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明、春秋短、冬夏長，兼有南北氣候特點。常出現(xiàn)旱澇。安陸市政府將畜牧養(yǎng)殖業(yè)做為農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要方向之一，予以最大限度的支持，要求抓住“工業(yè)反輔農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村”這一千載難逢的發(fā)展機遇，形成規(guī)模效益，進一步將畜牧業(yè)做大作強，打響地域品牌產(chǎn)品。項目選址擬建在木梓以北區(qū)域，項目區(qū)遠離人口居住區(qū)，空氣流暢，背風(fēng)向陽，自然環(huán)境較好。第五章 項目建設(shè)方案 土雞散養(yǎng)是原始傳統(tǒng)的飼養(yǎng)方法，該方法管理粗放，場地面積要求大，生產(chǎn)速度較慢，經(jīng)濟效益相對較低。紅腹錦雞是野生雞類中最美麗的種類，成年雄雞體長145厘米，體重900克，雌雞體長70厘米，體重750克，雄雞頭上有金黃色的絲狀羽冠，散披在頸上、臉、喉及前頸為繡紅色，全身羽毛顏色互相襯托、赤、橙、黃、綠、青、藍紫俱全，光彩奪目不愧是馳名中外的觀賞禽類?！　?土雞散養(yǎng)即利用草山草坡、果園林地等天然的青草、昆蟲、蚯蚓、草籽等資源優(yōu)勢，以及隔離條件好、疾病發(fā)生少、成活率高、投資少的特性，同時利用土雞好動活潑、覓食力強的特性，從大自然獲得所需要的部分青飼料和蛋白質(zhì)飼料，從而降低飼養(yǎng)成本，提高養(yǎng)雞經(jīng)濟效益的飼養(yǎng)方法。它具有體型小、毛色美觀、活潑好動、耐粗飼、抗病力強的特點，而且產(chǎn)蛋率高、蛋的品質(zhì)好、肉質(zhì)細嫩、味道鮮美可口、適于放養(yǎng)，深受食客和養(yǎng)雞戶的喜愛。 嚴格執(zhí)行消毒程序。雞舍騰空后要進行徹底清掃、洗刷、藥液浸泡、熏蒸消毒。 雞場內(nèi)應(yīng)分設(shè)凈道和臟道。 雞舍通風(fēng)口設(shè)置紗窗或安裝鐵絲網(wǎng)，防止鳥、獸進入。該制度的實施，能徹底切斷傳染病的流行環(huán)節(jié)，消滅雞舍病原體，從而保證下一批雞的安全生產(chǎn)。感官性狀不得有異臭、異味、不含肉眼可見物；；細菌學(xué)檢查標準：大腸桿菌不超過1個/100毫升。 選用優(yōu)質(zhì)天然飼料。添加劑產(chǎn)品應(yīng)取得產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品批準文號。 按標準用藥。產(chǎn)蛋階段發(fā)生疾病用藥物治療時，在整個用藥過程中，所產(chǎn)雞蛋不得作為商品蛋出售。藥物預(yù)防宜采用中藥、生物制品、礦物性藥物等無公害藥物防治，嚴格控制抗生素、激素及有害化學(xué)藥品的使用。雞蛋在舍內(nèi)暴露時間越短越好，一般從雞蛋產(chǎn)出到蛋庫保存不得超過2小時。 c）散養(yǎng)技術(shù) 增設(shè)保溫和照明設(shè)施：雞舍周圍加蓋防風(fēng)障，舍內(nèi)地面保持清潔，并鋪上墊草，同時將門窗糊好，夜晚放下草簾保溫