物權(quán)法原理第二講ppt課件-wenkub
2023-05-16 12:06:29 本頁面
【正文】 不特定的第三人。 物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán) 物權(quán)的是排他性的權(quán)利：一物一權(quán)、物權(quán)的優(yōu)先效力、追及效力。 ★ 物權(quán)行為理論 什么是物權(quán)行為？ 例 1:甲與乙在 3月 1日簽訂一份買賣彩電合同，3月 2日乙交付 5000元， 3月 3日甲將彩電交付給乙。 具體規(guī)定： ⑴ 物權(quán)變動(dòng)必須以債權(quán)行為的有效為前提。當(dāng)事人和第三人可以直接從外部認(rèn)識(shí)物權(quán)的存在與變動(dòng)狀態(tài)，使物權(quán)法律關(guān)系得以透明?，F(xiàn)甲、乙鬧離婚，甲背著乙將房屋賣給了丙，并辦理了過戶手續(xù)。 ② 第三人丙信賴了公示的權(quán)利狀態(tài)，為善意 且無過失。 擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 共有是多個(gè)主體共同享有 “ 一個(gè) ” 所有權(quán)。 ② 管理： 對(duì)于保存行為，各個(gè)共有人可為之。 ③ 對(duì)共有物的處分 處分必須取得 2/3以上份額的共有人同意。 ④ 外部關(guān)系 第三人對(duì)共有物的侵害，共有人成立連帶債權(quán)，每個(gè)共有人均可行使全部的物上請(qǐng)求權(quán)或債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。 管理 對(duì)于重大修繕行為，取得全體共同共有人的同意方可為之。 關(guān)于夫妻處分共同財(cái)產(chǎn)的相互代理權(quán)，有平等的處理權(quán)。 成員權(quán)：因共有部分的權(quán)利歸屬以及使用上 的密切聯(lián)系而享有的作為共有部分 管理團(tuán)體的成員的權(quán)利。 D：如四層住戶丁想在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙的同意。下列哪些說法正確 （）
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