龍湖——地產(chǎn)開發(fā)中的容積率使用簡介-wenkub
2023-05-15 18:19:48 本頁面
【正文】 態(tài) 單價 總貨值10萬㎡4萬 ?別墅 2萬 /㎡ ?高層 /㎡10萬 ?洋房 1萬 /㎡ 10億用地面積 業(yè)態(tài) 單價 總貨值10萬㎡3萬 ?別墅 2萬 /㎡ ?高層 /㎡10萬 ?洋房 /㎡ 16億11四、企業(yè)偏好什么樣的土地序號 區(qū)域位置 區(qū)域概況 樓盤類型（一） 城市核心容積率 ~ ，建筑密度40~50%，綠化率 5~10%，交通發(fā)達(dá)，配套完善，軌道上蓋商業(yè)綜合體（二） 一般城區(qū)容積率 ~ ，交通方便，市政配套完善 品質(zhì)盤（三） 郊區(qū)容積率 ~ ，交通較方便，地塊大，可自成體系，軌道站旁優(yōu)先 品質(zhì)大盤（四） 旅游區(qū)地塊容積率 ，大區(qū)域容積率 ~ ，交通可達(dá)，道路質(zhì)量好，地塊 1000畝以上，可自成體系12地上計容指定嚴(yán)格的 “體積率 ”概念，防止偷跑、不公 平競爭的現(xiàn)象，避免擾亂市場，進(jìn)而加重城市負(fù)擔(dān)；全掩埋的地下住宅，地下設(shè)施不計容；半掩埋的住宅根據(jù)通風(fēng)、采光等宜居指標(biāo)，采光部分按 一定進(jìn)深計容，明確計算細(xì)則；半掩埋的商業(yè)，露出部分按一定進(jìn)深計容，明確細(xì)則；車庫因地形原因，或多或少有露出，是否可不計容。 約克郡 萬科渝園 1部門 – 文件名地產(chǎn)開發(fā)中的容積率使用簡介23一、開發(fā)企業(yè)對容積率的理解R=總建筑 面積 /總用地面積
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