【正文】 萬元；上繳所得稅 萬元，稅后利潤 萬元；投資利潤率 %；全部投資內(nèi)部收益率 %；全部投 資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元；全部投資回收期 年（包括建設(shè)期 3 年）。從投資效益分析結(jié)果表明，項(xiàng)目具有較高的盈利能力，建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案合理，既有良好的經(jīng)濟(jì)效益，又有明顯的社會效益和生態(tài)效益。主營：肉類加工、肉類出口、生豬屠宰、畜禽養(yǎng)殖、豬肉流轉(zhuǎn)、冷鏈運(yùn)輸?shù)男滦褪称芳庸て髽I(yè)。形成了年屠宰生豬 160 萬頭、冷藏 9600 噸的生產(chǎn)能力。同時，取得 “自營出口、自理報(bào)檢、自理報(bào)關(guān)和出口食品生產(chǎn)企業(yè)備案”資質(zhì)，并 獲得國家“ 無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證證書”、 “HACCP 體系” 和“ISO900ISO140001 國際體系”認(rèn)證。項(xiàng)目具體建設(shè)和運(yùn)營單位為自貢市聚源農(nóng)牧有限公司，該公司是自貢市新星源食品有限公司的全資子公司，是專門負(fù)責(zé)運(yùn)營管理該項(xiàng)目養(yǎng)殖場而成立的新公司。負(fù)債總計(jì) 萬元（包括流動負(fù)債 萬元，長期負(fù)債 萬元），資產(chǎn)負(fù)債率 %。從事生豬經(jīng)營，肉類加工 20 年。由于優(yōu)秀的業(yè)績，該同志先后榮獲榮縣縣委、縣政府授予的“優(yōu)秀民營企業(yè)家” 、“優(yōu)秀中國特色社會主 義事業(yè) 建設(shè)者”、 “榮縣致富思源、富而思進(jìn)先進(jìn)” ；自貢市民 營企業(yè)關(guān)愛員工、 實(shí)現(xiàn)雙贏活動“ 示范企業(yè)家”。畜禽良種繁育體系進(jìn)一步健全完善，良種化水平明顯提高。 2022 年，農(nóng)業(yè)部下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖的意見》。表明了政府主管部門不僅意識到而且已經(jīng)高度重視當(dāng)前我國畜牧產(chǎn)業(yè)普遍規(guī)模小、養(yǎng)殖分散、效益低下、環(huán)境污染、科技貢獻(xiàn)率低下等問題，明確提出了規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，為50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第 頁 12我國養(yǎng)殖企業(yè)的發(fā)展指明了道路?！端拇ㄊ⌒竽翗I(yè)發(fā)展“十二五” 規(guī)劃綱要》提出：促 進(jìn)畜牧業(yè)生產(chǎn)方式和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，提升畜牧經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量；通過不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)和布局，充分發(fā)揮區(qū)域特色和資源優(yōu)勢。自貢市畜牧經(jīng)濟(jì) 2022 年工作總結(jié)指出：突出重點(diǎn)，狠抓畜牧生產(chǎn)發(fā)展。嚴(yán)格按照年初與縣(區(qū) )簽訂現(xiàn)代畜牧 業(yè)示范園區(qū)和畜禽養(yǎng)殖重點(diǎn)村建設(shè)工作目標(biāo)責(zé)任書的要求，落實(shí)各項(xiàng)措施，繼續(xù)交納目標(biāo)責(zé)任金。積極探索推行“適度50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第 頁 13規(guī)模、種養(yǎng)結(jié)合，合理布局、分散飼養(yǎng)，干稀分離，有機(jī)肥配套，雨污分離、沼氣配套” 的方法，推行以適度規(guī)模飼 養(yǎng)為重點(diǎn)，以農(nóng)戶標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖為基礎(chǔ)的養(yǎng)殖模式。農(nóng)業(yè)部《全國優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（20222022 年）》提到：全國生豬消費(fèi)呈剛性增長，市場對豬肉產(chǎn)品及品質(zhì)要求更高。 傾向于進(jìn)一步突出主產(chǎn)區(qū)的作用和市場份額，提高養(yǎng)殖業(yè)的規(guī)?；潭龋辉诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展上傾向于以大型龍頭企業(yè)為主導(dǎo)，提高產(chǎn)業(yè)進(jìn)入門檻，提高市場集中度。其中，規(guī)模養(yǎng)殖的比重要達(dá)到 65%以上，生豬出欄率達(dá)到 150%以上；每頭存欄豬年產(chǎn)肉量提高到 120 千克。生豬產(chǎn)業(yè)化企業(yè)整合上下游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，越來越成為生豬養(yǎng)殖企業(yè)提高競爭力的當(dāng)務(wù)之急。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展必要性發(fā)展規(guī)?；B(yǎng)殖是建設(shè)現(xiàn)代畜牧業(yè)的必由之路目前我國生豬飼養(yǎng)仍以散養(yǎng)為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。在市場競爭中難以發(fā)展壯大，很容易被淘汰。同時，隨著我國城市化進(jìn)程的加快，人民生活水平的提高，飲食文化得到改變，人們開始追求優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的飲食，消費(fèi)者對消費(fèi)食品品牌、品質(zhì)、安全性等有了更高的需求，優(yōu)質(zhì)、安全的食品將成為主流食品。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)可以為市場提供更多的、優(yōu)質(zhì)安全豬肉食品，滿足人民生活水平提高的需要。項(xiàng)目建設(shè)能夠促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展。同時，農(nóng)業(yè)工業(yè)化提高了農(nóng)產(chǎn)品附加值，延伸了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，拓 寬了農(nóng)民就業(yè)增收渠道，提高了農(nóng)民生活水平和綜合素質(zhì)，使農(nóng)民問題也能迎刃而解。發(fā)展規(guī)?；B(yǎng)殖，有利于“養(yǎng)殖－沼氣－種植 ”模式的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè) ，能為農(nóng)村能源建設(shè)提供理想、充足的原料。在疾病風(fēng)險(xiǎn)控制方面，散養(yǎng)戶的飼養(yǎng)條件差，加上農(nóng)村衛(wèi)生防疫體系不健全，生豬患疾病的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于規(guī)模養(yǎng)殖戶。 企業(yè)發(fā)展必要性項(xiàng)目建設(shè)為企業(yè)打造龍頭企業(yè)夯實(shí)基礎(chǔ)當(dāng)前我國的畜產(chǎn)品消費(fèi)需求呈現(xiàn)出優(yōu)質(zhì)化和多樣化的狀態(tài)，特別是近年來由于人民生活水平提高，對豬肉瘦肉率提出了更高的要求。富順縣50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第 頁 18是典型的農(nóng)業(yè)縣，以豬為主的畜牧業(yè)是該縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民增收的重要來源之一，但目前養(yǎng)豬生產(chǎn)存在品種落后、優(yōu)質(zhì)雜交瘦肉型豬所占比率較低、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度較低、動物疫病防治水平差、飼料和豬肉產(chǎn)品的監(jiān)控能力相對較低等問題，嚴(yán)重制約了養(yǎng)豬生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展，影響了豬肉產(chǎn)品的市場競爭力。進(jìn)一步提高生豬養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的科技含量，從而推動企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。從而真正建立起企業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)村發(fā)展的長效機(jī)制。2022 年，全國生豬存欄約 億頭，出 欄 億頭；全國種豬場 4500 個，年存欄 260 萬頭種母豬，年提供 1300 萬頭種豬。從仔豬存欄比重可以看出，截止 6 月份，仔豬及中豬比重存欄偏高，直接導(dǎo)致當(dāng)月出欄生豬減少。 四川省生豬養(yǎng)殖情況生豬存出欄情況據(jù)我省 26 個農(nóng)業(yè)部生豬定點(diǎn)監(jiān)測縣統(tǒng)計(jì)顯示， 2022 年 7 月末，生豬存欄同比增漲 %，生豬出欄同比基本持平。出欄 172 萬頭，同比增長 1%；據(jù)對規(guī)模豬場調(diào)查，目前仔豬價格繼續(xù)上漲，達(dá)到 32—44 元/ 公斤。生豬外銷情況 據(jù)市（州）對重點(diǎn)生豬屠宰加工企業(yè)生產(chǎn)、銷售、庫存等情況統(tǒng)計(jì)顯示，上半年全省外銷豬肉 萬噸，出口凍豬肉 10259 噸。上半年我省豬肉價格比全國低 元/ 公斤，7 月份豬價仍比全國均價低 元/ 公50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第四章 市場分析與銷售方案第 頁 24斤，是全國豬價最低的 4 個省份之一。八十年代以前，由于資源不足，人民的飲食以糧食、素食為主，改革開放以后，人們的收入水平不斷提高，城鄉(xiāng)居民間接糧食消費(fèi)持續(xù)增長，城鎮(zhèn)居民的食物消費(fèi)正向動植物并重的方向發(fā)展，與此同時，人們食物消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，對肉類的需求一直處于增長狀態(tài)。從近年來我國商品豬產(chǎn)銷狀況看，商品豬出欄量保持在 5 億頭以上，年屠宰量約為 4500 萬噸，年平均增長 5%左右。據(jù)農(nóng)業(yè)部預(yù)測，2022 年后我國豬肉人均消費(fèi)量將達(dá)到 45 千克，總消費(fèi)量達(dá)到 5850 萬噸，扣除豬肉進(jìn)口量，在未來幾年內(nèi)我國豬肉市場增長量將達(dá)到 1000 萬噸以上。積極申請 ISO14000、HACCP、ISO22022 等一系列嚴(yán)格的產(chǎn)品質(zhì)量安全及體系認(rèn)證。該品種的具有適應(yīng)性好、抗病性強(qiáng)，瘦肉率高、料肉比低，生長快、育肥期短，肉質(zhì)量好，屠宰率高等特點(diǎn)；飼養(yǎng)經(jīng)濟(jì)效益好。商品豬的銷售渠道有四類：一是食品加工出口企業(yè)；二是定點(diǎn)屠宰50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第四章 市場分析與銷售方案第 頁 26企業(yè)；三是生豬代理商；四是零售渠道，如當(dāng)?shù)貍€體屠宰戶等?；陧?xiàng)目單位生豬產(chǎn)品較國內(nèi)同類產(chǎn)品質(zhì)量更加優(yōu)良、產(chǎn)品更加安全的特點(diǎn)，在中國生豬市場競爭日益激烈的環(huán)境下，項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)主要針對國內(nèi)中高端市場，同時積極拓展歐美等發(fā)達(dá)國家市場，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、打造優(yōu)質(zhì)豬肉品牌，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。而優(yōu)質(zhì)、名牌，又可維持項(xiàng)目單位在市場上的優(yōu)勢地位。代理商銷售是指在目標(biāo)區(qū)域市場內(nèi)，與獨(dú)立第三方簽訂供銷協(xié)議，通過第三方把公司產(chǎn)品投放目標(biāo)區(qū)域市場，主要針對實(shí)力雄厚的生豬代理商。不過，由于項(xiàng)目單位商品豬出欄量大而且數(shù)量穩(wěn)定、生豬質(zhì)量也高。同時要積極參與東南沿海大中城市的產(chǎn)銷對接計(jì)劃，從而可繞過中間商，直供目標(biāo)區(qū)域的生豬屠宰企業(yè)，從而獲得更高的利潤。遠(yuǎn)期，應(yīng)積極開拓國際市場。這是建設(shè)現(xiàn)代化養(yǎng)殖企業(yè)的重要目標(biāo)之一。地形開闊整齊，有足夠的生產(chǎn)經(jīng)營土地面積，面積不足會導(dǎo)致飼養(yǎng)管理、防疫防火、豬舍環(huán)境治理、等造成不便。豬場占地面積依據(jù)生產(chǎn)任務(wù)、性質(zhì)、規(guī)模和場地總體情況而定。項(xiàng)目建設(shè)區(qū) 5 公里以內(nèi)應(yīng)有 380 伏以上的高壓電源，燃料就近供應(yīng)，滿足豬場的建設(shè)需求。項(xiàng)目選址優(yōu)先選擇農(nóng)村荒地、廢地。距居民點(diǎn)距離至少300 米；豬場與其他牧場之間也需保持一定距離，與其它畜禽場的距離不少于 30005000 米。15′、北緯 28176。全縣幅員面積 1063 平方公里。 氣候富順縣屬于四川盆地 中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。相對而言，農(nóng)業(yè)氣候環(huán)境條件比較優(yōu)越，有利于多種作物的生長，農(nóng)業(yè)發(fā)展前景較為廣闊。地下水一般埋藏深度 25 至 50 米。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %，在第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %，在第三 產(chǎn)業(yè)中，交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值分別為、 和 億元，分別增長 %、%、%、%和%（參 見 下表）。民營經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。商品零售價格上漲 103%，居住類價格上漲 %，農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)資料價格上漲 %，工業(yè)品出廠價格上漲%養(yǎng)殖業(yè)逐步向好?；A(chǔ)設(shè)施條件富順交通、通訊便捷，地處自貢、內(nèi)江、瀘州、宜賓四市之間，縣城距宜賓、 瀘州機(jī)場 60 公里左右，歷來是川南商品集散地之一。全縣電力與省、市電力聯(lián)網(wǎng)，年發(fā)電 3 億度，年產(chǎn)原煤 100 萬噸。東鄰代寺鎮(zhèn)和隆昌縣響石鎮(zhèn)，北接大安區(qū)回龍鎮(zhèn)和隆昌縣黃家鎮(zhèn)，西與獅市鎮(zhèn)接壤，南與龍萬鄉(xiāng)、東湖鎮(zhèn)毗鄰。幅員面積 4982 公頃，轄 11 個行政村、1 個社區(qū)居委會，現(xiàn)有人口 4 萬人。總?cè)丝? 萬人，農(nóng)業(yè)人口 萬人，現(xiàn)有耕地面積 萬畝，人均占有耕地 畝?；ブ?zhèn)位于富順縣城西北，距縣城 8 公里，政府駐地互助村五組聶家巷。其中，男 萬人，女。幅員面積 4974 公頃，轄行政村 13 個，社區(qū)居委會 1 個。石道鄉(xiāng)位于四川省富順縣東南，駐地石道場，距富順縣城 53 公里，瀘州 37 公里，瀘自二級水泥路橫穿石道鄉(xiāng)五個村，交通十分方便。幅員面積 平方公里。幅員面積 6461 公頃，轄 32 個農(nóng)業(yè)村，3 個居委會，321個農(nóng)業(yè)社和 5 個居民小組，現(xiàn)有總?cè)丝? 萬人。郵政通訊擁有特快專遞、電報(bào)、程控電話、無線尋呼、移動通訊、圖文傳真、互聯(lián)網(wǎng)等郵電服務(wù)設(shè)施，對外通訊聯(lián)絡(luò)快捷。[成自瀘赤正在修建中]。全年肉 類總產(chǎn) 量 萬噸，增長 %。物價指數(shù)趨于穩(wěn)定。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ：： 調(diào)整為50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第五章 場址選擇及場址介紹第 頁 32：：。社會環(huán)境條件經(jīng)省、市審定，富順縣 2022 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP） 億元，按 2022 年可比價計(jì)算，比上年增長 %。全縣地下水資源不豐富，主要為分布于紅層砂、泥巖的孔隙裂隙水，次為第四系松散堆積層孔隙水。跟同緯度的 長江中下游地區(qū)相比，氣候總體特點(diǎn)是：冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長，雨熱同步，四50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第五章 場址選擇及場址介紹第 頁 31季宜耕。地形地貌地勢由北向南傾斜，地形以丘陵為主，占總面積 90%以上，丘陵多呈饅頭狀。28′之間。 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件地理?xiàng)l件項(xiàng)目區(qū)位于自貢市富順縣，富順縣地處四川盆地南部、沱江下游，位于東經(jīng) 104176。50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第五章 場址選擇及場址介紹第 頁 30。既要避開交通主干道，又要交通方便，交通方便才能降低生產(chǎn)成本和防止污染周圍環(huán)境。水源水量要滿足豬場生產(chǎn)和生活用水。地勢低洼易集水潮濕，夏季通風(fēng)不良空氣悶熱，易孳生蚊蠅和微生物，冬季陰冷。50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第五章 場址選擇及場址介紹第 頁 29第五章 場址選擇及場址介紹 項(xiàng)目選址原則和要求該項(xiàng)目以年養(yǎng)殖 50 萬頭生豬為核心，同時根據(jù)豬場的地形、地勢及豬舍布局，分別在養(yǎng)殖場區(qū)配套建設(shè)沼氣發(fā)電和環(huán)境治理工程。要以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步利用國際市場，特50 萬頭生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 第四章 市場分析與銷售方案第 頁 28別是依托產(chǎn)品的質(zhì)量安全優(yōu)勢，盡快開拓日韓歐美市場。銷售策略近期，仍是要面向國內(nèi)高端市場。但面向代理商市場的生豬產(chǎn)品，同樣存在同質(zhì)化程度高、可替代性較強(qiáng)的現(xiàn)象，因此市場競爭激烈，并且代理商也要求獲得部分利潤。因此，在定價策略上，可視出口加工企業(yè)的盈利情況來獲取自身最大的收益。項(xiàng)目單位銷售方式分為直銷和代理商銷售兩種。 優(yōu)質(zhì)也應(yīng)優(yōu)價。產(chǎn)品銷售戰(zhàn)略價格是產(chǎn)品價值的表現(xiàn)。隨著企業(yè)不斷發(fā)展壯大，其產(chǎn)品的銷售半徑也在不斷擴(kuò)張，由起步階段的立足自貢發(fā)展到覆蓋全國范圍。通過高品質(zhì)的豬肉產(chǎn)品，贏得同行業(yè)和社會的尊重，創(chuàng)造名牌效應(yīng)。 市場營銷 營銷策略“品質(zhì)就是生命 ”，“品牌就是形象”。根據(jù)以上數(shù)據(jù)可知國內(nèi)豬肉供給遠(yuǎn)不能滿足消費(fèi)需求，年供需缺口約 600 萬噸左右。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國豬肉人均消費(fèi)