【正文】 30個(gè)實(shí)測區(qū)。 . 測量工具： 5 米鋼卷尺或激光測距儀 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。 （ 5） 所選 2 套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 墻第四尺第五尺地面平整度測量示意(注: 第四、五尺僅用于有門洞墻體）第一尺第二尺墻長小于3 米時(shí)，此尺取消第三尺斜頂磚范圍下坎范圍 8 （ 2） 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1 米靠尺。 （ 4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。 （ 2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。最大偏差值﹥ 15mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 第一尺第二尺地面柱柱垂直度測量示意墻垂直度測量示意墻地面墻長小于3米時(shí)，此尺取消第二尺第一尺第三尺 5 . 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀） . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 同一功能房間砼頂板作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。這 3 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 . 測量工具： 2 米靠尺 平整度測量示意墻地面墻長小于3 米時(shí)，此尺取消第二尺第一尺第三尺 4 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 3） 當(dāng)所選墻長度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1 次表面平 整度。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 2） 同一墻 /柱面作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測區(qū)。 . 當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測層選取 5 個(gè)實(shí)測區(qū)， 2 個(gè)實(shí)測層累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 . 效率原則： 在選取實(shí)測套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。 ? 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。 ? 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 3. 取樣總則 . 隨機(jī)原則： 各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定 。 4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程 2 . 基本原則 . 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的 2 個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測 5 個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上 300MM 和 1500MM 各測量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 2） 當(dāng)所選墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下 2 個(gè)角。這 3 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測 1 次垂直度。 （ 2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。 （ 3） 所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 1 個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 2） 當(dāng)墻面長度小于 3 米，各墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角。 （ 5） 所選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù) . . 示例： . 垂直度（砌筑工程） . 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 （ 3） 當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角 30CM 位置，分別按以下原則實(shí)測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置 30CM 時(shí)測 1 次垂直度，這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 . 示例： . 方正度（砌筑工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。選取 3 個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量 2 次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測）， 10 取高度或?qū)挾鹊?2 個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指 標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足 30 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)只要有任何一個(gè)問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。 . 同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。 墻 1 墻 4 墻 5 墻 12 墻 11 墻 3 墻 2 墻 6 墻 7 墻 8 墻 10 墻 9 墻 13 墻 14 墻 15 12 . 測量工具： 5 米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)， 累計(jì)實(shí)測實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 4） 所選 2 套房中 座便預(yù)留排水管孔距偏差的 實(shí)測區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （ 2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 墻體第一尺預(yù)留洞或管 13 . 示例： . 同 一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝） . 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。主要反映觀感質(zhì)量。反之則該測量點(diǎn)合格。 . 示例： 第 尺第三尺第二尺水平線第一尺面板面板標(biāo)高測量示意 15 7. 抹灰工程 . 基本原則 . 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2－ 4 套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。 （ 2） 當(dāng)墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次。反之則該測量點(diǎn)合格。 . 示例： . 墻面垂直度（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 （ 3） 當(dāng)墻長度大 于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30CM 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度。 . 測量工具： 5 米鋼卷尺、激光測距儀 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （ 4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。 墻垂直度測量示意墻地面第二尺第一尺墻長小于3米時(shí)，此尺取消第三尺 18 . 示例： . 頂板水平度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤ 15mm 時(shí)， 5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 . 測量工具：陰陽角尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測區(qū)。 . 示例： 1200 第二尺 20 . 房間開間 /進(jìn)深偏差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 . 示例： 進(jìn)深第一尺進(jìn)深第二尺開間第一尺開間第二尺開間、進(jìn)深測量示意 21 . 方正度（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。選取 3 個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區(qū)域測量一次， 共測量 3 次。 . 示例： 在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意 23 . 地面水平度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水 平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤ 15mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差 值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 . 測量工具： 5 米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2 次。 . 示例： 第二尺第二尺第一尺第一尺門窗洞口測量示意（高、寬）墻體 墻體 25 . 戶內(nèi)門洞 /外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說 明：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。 （ 4） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2 次 墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1 次墻體厚度。 （ 6） 所選 2 套房中的所有 戶內(nèi)門洞 /外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度 極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 1 個(gè)實(shí)測區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測值。 （ 3） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 . 示例： （共 1 戶、 7 個(gè)測區(qū)、 7 個(gè)實(shí)測點(diǎn)） 27 8. 防水工程 . 基本原則 . 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的 2 套房作為實(shí)測套房。每個(gè)實(shí)測值作為 1 個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。 （ 2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)，選擇 3 個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割?。玻埃恚恚玻埃恚砣龎K實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，浴室墻面自然間 1 自然間 5 自然間 7 自然間 3 自然間 2 自然間 6 自然間 4 28 與非浴室墻面防水層高度各選取 1 個(gè)疑似最低點(diǎn)，用卷尺測量。 . 測量工具：游標(biāo)卡尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 2） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每 1 個(gè)屋面、露臺(tái)和陽臺(tái)作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，每個(gè)實(shí)測區(qū)取 3 個(gè)實(shí)測值。涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小