【正文】 （3）報警信號與攝像機連鎖控制，錄像機與攝像機連鎖控制；　?。?） 系統(tǒng)可與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報警時，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報警相關(guān)的攝像機圖像信號；　?。?）視頻失落及設(shè)備故障報警；　　（6）圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控；　?。?）報警時，報警類別、時間，確認(rèn)時間及相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印。我們對每個部分的系統(tǒng)功能和設(shè)備選擇做簡要描述。2. 系統(tǒng)設(shè)計首先考慮系統(tǒng)實用性，保證系統(tǒng)具有賣點和用戶使用方便；考慮經(jīng)濟性，保護投資者的利益；考慮系統(tǒng)的可靠性，保證系統(tǒng)的順利運行；考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、開放性、靈活性、可擴展性，保證系統(tǒng)的兼容升級。一、 設(shè)計依據(jù)1. 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/T5031420002. 《全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》3. 甲方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)計要求、原始資料、圖紙二、 工程概況XX別墅分為南區(qū)、北區(qū)。四、 總體方案設(shè)計我公司根據(jù)甲方提出的需求和《全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》的要求，對于XX別墅的智能化系統(tǒng)劃分為四大系統(tǒng)，即：A、小區(qū)智能化安防系統(tǒng)；B、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)；C、小區(qū)信息通信系統(tǒng)（寬帶接入）；D、家居智能化系統(tǒng)。A、 小區(qū)智能化安全防范系統(tǒng)小區(qū)安防系統(tǒng)實現(xiàn)整個小區(qū)的電子防范，與小區(qū)的物防和人防結(jié)合，建立小區(qū)的立體防范體系，保證小區(qū)內(nèi)住戶的人生、財產(chǎn)以及小區(qū)財產(chǎn)的安全。本次方案設(shè)計主要選用國外中檔產(chǎn)品進(jìn)行配置設(shè)計。其功能要求如下：　　（1）周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；　?。?）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強；　?。?）防區(qū)劃分適于報警時準(zhǔn)確定位；　?。?）報警中心具備語音/警笛/警燈提示；　?。?）中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區(qū)域；　?。?）翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，同時發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；　?。?）報警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；　　（8）夜間與周界探照燈聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟；　?。?）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時警情區(qū)域圖像自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出；　?。?0）進(jìn)行報警中心報警狀態(tài)、報警時間記錄。系統(tǒng)功能如下：管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。同時利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時自動控制方式實現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動控制。.車庫管理系統(tǒng)　　在別墅車庫安裝車庫門。對物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項費用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲、計算等操作，反映物業(yè)管理的各種運行狀況。本次方案設(shè)計主要選用國內(nèi)中檔產(chǎn)品進(jìn)行配置設(shè)計?！　。?）基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問小區(qū)Web站點目前北京有藍(lán)波萬維、北京電信、長城寬帶、網(wǎng)通等多家實力比較強且具有良好業(yè)績和規(guī)模的專業(yè)公司此方面的業(yè)務(wù)，可以投資興建小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，并與業(yè)主利益分享。我們推薦藍(lán)波萬維進(jìn)行寬帶接入。遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)　　水、電、氣、熱等表遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費用計算并打印收費賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。　本次方案設(shè)計主要選用國內(nèi)中檔產(chǎn)品進(jìn)行配置設(shè)計，采用Lon work總線技術(shù)產(chǎn)品。 經(jīng)濟性：我們充分考慮甲方的投資，采用經(jīng)濟合理的設(shè)備配置。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計要求在重要場所安裝攝像機，它為保安人員提供了足不出戶而直接監(jiān)視建筑物內(nèi)外情況的手段，使保安人員在控制中心便可以監(jiān)視整個小區(qū)內(nèi)外的情況。小區(qū)的周界和每個別墅采用紅外對探頭進(jìn)行周界防范，將探測的信號傳輸?shù)奖O(jiān)控中心然后報警。 內(nèi)置CPU模塊系 特 識別條目和標(biāo)題日期／時間－三種方式 ● 系統(tǒng)可分級、多級控制 直流電平（視頻信號）: 0伏 切換：全交叉點矩陣完全切換。RS232端口：8個數(shù)據(jù)口，8腳組合式型插座（RJ45）波特率可編程1200、2400、4800、9600。 相位調(diào)整：180o幀逆程調(diào)整。MX94：彩色雙功四畫面處理器，動態(tài)時間分配，帶時間日期字符報警。 渦輪驅(qū)動，全世界最快查尋功能（E180:95秒）178。 時間/事件/報警記錄178。 WAT660GD (46*53) mm178。 掃描頻率：行15625KHZ場50HZ178。 經(jīng)濟性：我們充分考慮甲方的投資，采用經(jīng)濟合理的設(shè)備配置。第四節(jié)、 系統(tǒng)設(shè)計方案及主要技術(shù)參數(shù)我們根據(jù)甲方的要求和XX別墅的定位，在深化設(shè)計時，我們會根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計。西班牙FERMAX品牌之MDS微電腦數(shù)控式系統(tǒng)是匯樓宇內(nèi)部通訊，煙霧、瓦斯、防盜報警，入口控制于一體的新系統(tǒng)，適用于各種多層、高層樓宇及現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理，使MDS系統(tǒng)成為目前世界上先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)。、功能介紹本項目采用西班牙FERMAX品牌之 MDS 微電腦數(shù)控式系統(tǒng)。2．住戶呼叫功能：住戶通過室內(nèi)對講話機或可視話機的專用按鍵可呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。同時在小區(qū)總物業(yè)管理處的管理機也具有上述功能，并將管理范圍擴展至整個小區(qū)，提高了小區(qū)整體管理效率。5．內(nèi)部通訊功能：FERMAX系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進(jìn)行相互通話。7．分級管理功能：若多個中控器相連, 可實現(xiàn)主控及轉(zhuǎn)換模式, 實現(xiàn)小區(qū)分級管理。可對各類出入口如車庫，健身房，游泳池，網(wǎng)球場等進(jìn)行現(xiàn)代管理，并可連接計算機、打印機實現(xiàn)智能化、一體化物業(yè)管理。在將系統(tǒng)擴大的同時，通過適當(dāng)?shù)姆謪^(qū)及設(shè)立相應(yīng)的分管理員及總管理員，在保證系統(tǒng)容量的前提下，確保各個子系統(tǒng)可正常有效的使用。12。14．軟件管理功能：鑒于系統(tǒng)擴充及高要求的物業(yè)管理模式，F(xiàn)ERMAX推出專用管理軟件，分為英文版，中文版及專業(yè)版。鋁合金專業(yè)陽級化處理面板可適合各類氣候。工作溫度－10℃～＋55℃；相對工作濕度179。對講門口機（Ref. 87711） 墻盒尺寸：23311545mm 面板尺寸：246130mm全天候防潮對講擴音器，保證對講聲音清晰。振鈴指標(biāo)6－12VPP，50HZ。門口機特有熒光房號銘牌，按相應(yīng)按鍵即可呼叫住戶。3．對講電源 （） 外圍尺寸：1759060mm可與備用電源（）連用成為不間斷電源，可供一個中央控制器、6個門口機和32個解碼器的用電，同時給備用電源充電?？梢曉挋C特設(shè)按鍵，可與管理員聯(lián)系。橫向清晰度380線；縱向450線。廣泛適用于物業(yè)管理、大型機構(gòu)和重要廠礦等單位。第三節(jié)、系統(tǒng)方案設(shè)計 系統(tǒng)由一臺管理主機（最好設(shè)在保安部）、巡更管理軟件、非接觸式巡更卡和多臺巡更讀卡機組成。 巡更讀卡機將讀卡數(shù)據(jù)通過RS485方式傳給管理主機電腦，自動分班統(tǒng)計，列印失職記錄。、人次、線路走向等要求?！耙豢ㄍā毕到y(tǒng)是在以計算機系統(tǒng)為管理核心，非接觸式IC卡為信息載體的基礎(chǔ)上推出的非接觸式智能卡“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)工程，其特點是“一卡一庫一網(wǎng)”，即“一張智能卡”通行于多個子系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)和管理中心建立一個局域網(wǎng)，并通過一套綜合性的軟件，實現(xiàn)IC卡發(fā)行、管理、查詢等功能。系統(tǒng)的組合十分靈活、方便。2) 智能卡門禁系統(tǒng)將多套不同的門禁采用網(wǎng)絡(luò)的方式相連，一臺工作站進(jìn)行統(tǒng)一的管理。 “一卡”就是在同一張卡上，實現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶對系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)?！耙痪W(wǎng)”就是借鑒通訊網(wǎng)及NT網(wǎng)的概念，多種系統(tǒng)的終端都能掛在一條線上，進(jìn)行不同數(shù)據(jù)的信息交換。l 全面統(tǒng)計：只有一個數(shù)據(jù)庫，報表可及時生成，無須再逐一查詢各個PC機。 “一卡通”系統(tǒng)軟、硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)用戶的經(jīng)濟實力來確定系統(tǒng)功能模塊的多少、軟件升級、硬件擴充，十分方便。5. 尊重客戶要求,以滿足客戶需求為本,并保證為客戶提供最完美的咨詢服務(wù)和售后服務(wù).第三節(jié)、 系統(tǒng)主要功能及管理 本消費結(jié)算系統(tǒng)采用的POS機可以雙面顯示，共2個顯示窗/面，分別顯示卡中余額，應(yīng)收余額，收費方式既可直接輸入，也可定額自動收取。當(dāng)小區(qū)內(nèi)住戶在小區(qū)內(nèi)消費時，可以使用通用卡在該娛樂點固定收費POS機上進(jìn)行消費結(jié)算，方式簡單。、管理中心及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計簡介 設(shè)立在中控室的通用卡系統(tǒng)管理中心，也是本系統(tǒng)局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)中心，配備一臺系統(tǒng)管理主機、一臺保安主機、一臺IC卡發(fā)行器及一臺集成器、等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和“一卡通”綜合軟件，確保實現(xiàn)通用卡系統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)行、監(jiān)控、結(jié)算、管理的目標(biāo)。5. ，提供多種標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)格式，如DBF（,FOX ，DBASE等）、XLS()WKI（）,方便擴展。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件 采用WINDOWS 安裝及連接說明 管理中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器通過五類雙絞線與100M交換機相連，門禁、巡更、讀卡機等數(shù)據(jù)采集終端PC機通過五類雙絞線與管理中心100M交換機相連。3. 在使用中，每個新的指令（如新發(fā)行、充值、取消、警告）能及時地傳遞到每個使用終端機。6. 各智能卡的金額均寫在卡內(nèi)區(qū)域中，即使網(wǎng)絡(luò)主機及各工作站均處于關(guān)機狀態(tài)，智能卡仍可在任何一個終端機上使用。1 可靠性、先進(jìn)性、可擴充性：我們選用目前市場主流產(chǎn)品，采用成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)建成后能夠可靠運行；同時保證系統(tǒng)在今后不被淘汰，同時能夠擴充升級。一次按鈕均發(fā)射出一個嶄新的編碼信號,永無重碼現(xiàn)象，杜絕盜碼停關(guān)門時遇障礙自動返回到全開位置。照明燈延時3分鐘自動熄滅。 時能控制門體自動停止或反向運行。緊急分離允許用手動使門體確定在一個合適的平衡位置?？煽啃?、先進(jìn)性、可擴充性：我們選用目前市場主流產(chǎn)品，采用成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)建成后能夠可靠運行；同時保證系統(tǒng)在今后不被淘汰，同時能夠擴充升級。c、 定時控制：運用于室外燈、門廳等區(qū)域，上述區(qū)域的燈光可定時開關(guān)，如每天日落開燈，午夜關(guān)燈。(3)與家居智能化以外的系統(tǒng)聯(lián)動：如夜間訪客按動門鈴，門廊的燈自動打開，方便客人，同時為可視對講提供照明。c、 窗簾控制：通過家居系統(tǒng)可控制窗簾的開閉，窗簾能根據(jù)陽光的照射情況自動調(diào)節(jié)。(2) 與安防系統(tǒng)聯(lián)動：如發(fā)生了火災(zāi)，系統(tǒng)接受到信號后，自動關(guān)閉煤氣閥門，打開電磁門鎖；當(dāng)有人非法闖入，系統(tǒng)自動關(guān)閉電磁門鎖，讓梁上君子成為“甕中之鱉”。b、 防盜報警：家居智能化系統(tǒng)允許用戶根據(jù)自己的需要增加紅外線探測器、門磁窗磁及玻璃破碎探測器等設(shè)備。f、 報警：(1) 室內(nèi)聲光報警：當(dāng)發(fā)生了任何一種報警，戶內(nèi)的報警蜂鳴器及閃光燈即刻動作，提示住戶出現(xiàn)報警。(2) 與家電控制系統(tǒng)聯(lián)動：如發(fā)生了火災(zāi)，系統(tǒng)接受到信號后，自動關(guān)閉煤氣閥門，打開電磁門鎖；當(dāng)有人非法闖入，系統(tǒng)自動關(guān)閉電磁門鎖，讓梁上君子成為“甕中之鱉”。b、 控制鍵盤：家居智能化系統(tǒng)控制鍵盤能手動操作燈光的開關(guān)、調(diào)光、場景設(shè)置，以及窗簾的開閉等；還能選擇系統(tǒng)工作的模式（既聯(lián)動功能，如選擇上班模式，則系統(tǒng)自動關(guān)燈、關(guān)窗簾，并布防等），對綜合安防系統(tǒng)布防、撤防；通過控制鍵盤了解系統(tǒng)中設(shè)備所處的狀態(tài)。e、 因特網(wǎng)：主人通過因特網(wǎng)可查詢報警、監(jiān)控控制家電設(shè)備等；物業(yè)公司通過小區(qū)局域網(wǎng)可實時的獲知某戶發(fā)生報警及為何種報警。模塊化： 布線系統(tǒng)中，除去敷設(shè)在建筑內(nèi)的纜線外，其余所有的接插件都應(yīng)是積木式的標(biāo)準(zhǔn)件，以方便管理和使用。標(biāo)準(zhǔn)化： 嚴(yán)格按照EIA/TIA568A及ISO/IEC11801標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計系統(tǒng)，并連接眾多滿足國際網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。對于本工程，我司認(rèn)為應(yīng)從總體規(guī)劃小區(qū)的布線系統(tǒng)，充分利用小區(qū)附近的網(wǎng)絡(luò)資源，利用HFC（光纖同軸混合網(wǎng)）或IN HOUSE（智能小區(qū)家居布線系統(tǒng)）勾畫小區(qū)的布線結(jié)構(gòu)。語音數(shù)據(jù)，有線電視兩網(wǎng)合一是現(xiàn)在發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡(luò)方式，即不用電話網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時實現(xiàn)視頻信號傳輸。在新居的建成之處，In House系統(tǒng)就作為通訊系統(tǒng)的一部分融入了建筑結(jié)構(gòu)之中，為了保障這一系統(tǒng)的高性能，選用5類、超5類線纜，光纖和同軸線纜，分線箱和多媒體插座面板。178。 分界點是用戶設(shè)備與服務(wù)供應(yīng)者之間的接口分界點。位置應(yīng)易于接近用戶。用于信息出口線纜、配線設(shè)備跳線和設(shè)備線纜的端接和連接。在配線設(shè)備附近根據(jù)級別應(yīng)配有相應(yīng)電源。178。ADO DD DDADO DD DDADO DD ADO DD DD園區(qū)配線間ADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DD園區(qū)配線間ADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DD主配線間入口設(shè)備 圖例： ADO輔助分離插座 DD配線設(shè)備圖：多層大廈的典型主干布線系統(tǒng)178。 主配線處主配線處可與入口設(shè)施設(shè)在一起。178。 園區(qū)服務(wù)配線處樓層服務(wù)配線處是主干和輔助分離信息電纜端接處。 主干通道和布線樓內(nèi)主干通道是放置用于連接