【正文】 （3）報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)連鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)連鎖控制；　　（4） 系統(tǒng)可與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí)，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)；　?。?）視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；　?。?）圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控；　?。?）報(bào)警時(shí)，報(bào)警類(lèi)別、時(shí)間，確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢(xún)及打印。我們對(duì)每個(gè)部分的系統(tǒng)功能和設(shè)備選擇做簡(jiǎn)要描述。2. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)首先考慮系統(tǒng)實(shí)用性，保證系統(tǒng)具有賣(mài)點(diǎn)和用戶(hù)使用方便；考慮經(jīng)濟(jì)性，保護(hù)投資者的利益；考慮系統(tǒng)的可靠性，保證系統(tǒng)的順利運(yùn)行；考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、開(kāi)放性、靈活性、可擴(kuò)展性，保證系統(tǒng)的兼容升級(jí)。一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》/T5031420002. 《全國(guó)智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》3. 甲方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求、原始資料、圖紙二、 工程概況XX別墅分為南區(qū)、北區(qū)。四、 總體方案設(shè)計(jì)我公司根據(jù)甲方提出的需求和《全國(guó)智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》的要求，對(duì)于XX別墅的智能化系統(tǒng)劃分為四大系統(tǒng)，即：A、小區(qū)智能化安防系統(tǒng)；B、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)；C、小區(qū)信息通信系統(tǒng)（寬帶接入）；D、家居智能化系統(tǒng)。A、 小區(qū)智能化安全防范系統(tǒng)小區(qū)安防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的電子防范，與小區(qū)的物防和人防結(jié)合，建立小區(qū)的立體防范體系，保證小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的人生、財(cái)產(chǎn)以及小區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全。本次方案設(shè)計(jì)主要選用國(guó)外中檔產(chǎn)品進(jìn)行配置設(shè)計(jì)。其功能要求如下：　　（1）周界須全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角；　?。?）探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；　　（3）防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；　　（4）報(bào)警中心具備語(yǔ)音/警笛/警燈提示；　?。?）中心通過(guò)顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域；　?。?）翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語(yǔ)音/警笛/警燈、警告；　?。?）報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；　?。?）夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開(kāi)啟；　?。?）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)警情區(qū)域圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出；　?。?0）進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄。系統(tǒng)功能如下：管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。同時(shí)利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開(kāi)關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動(dòng)控制。.車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)　　在別墅車(chē)庫(kù)安裝車(chē)庫(kù)門(mén)。對(duì)物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶(hù)、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、計(jì)算等操作，反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況。本次方案設(shè)計(jì)主要選用國(guó)內(nèi)中檔產(chǎn)品進(jìn)行配置設(shè)計(jì)?！　。?）基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)小區(qū)Web站點(diǎn)目前北京有藍(lán)波萬(wàn)維、北京電信、長(zhǎng)城寬帶、網(wǎng)通等多家實(shí)力比較強(qiáng)且具有良好業(yè)績(jī)和規(guī)模的專(zhuān)業(yè)公司此方面的業(yè)務(wù)，可以投資興建小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，并與業(yè)主利益分享。我們推薦藍(lán)波萬(wàn)維進(jìn)行寬帶接入。遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)　　水、電、氣、熱等表遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是通過(guò)采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶(hù)各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門(mén)，避免入戶(hù)抄表擾民和人為讀數(shù)誤差?！”敬畏桨冈O(shè)計(jì)主要選用國(guó)內(nèi)中檔產(chǎn)品進(jìn)行配置設(shè)計(jì)，采用Lon work總線(xiàn)技術(shù)產(chǎn)品。 經(jīng)濟(jì)性：我們充分考慮甲方的投資，采用經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)備配置。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求在重要場(chǎng)所安裝攝像機(jī)，它為保安人員提供了足不出戶(hù)而直接監(jiān)視建筑物內(nèi)外情況的手段，使保安人員在控制中心便可以監(jiān)視整個(gè)小區(qū)內(nèi)外的情況。小區(qū)的周界和每個(gè)別墅采用紅外對(duì)探頭進(jìn)行周界防范，將探測(cè)的信號(hào)傳輸?shù)奖O(jiān)控中心然后報(bào)警。 內(nèi)置CPU模塊系 特 識(shí)別條目和標(biāo)題日期／時(shí)間－三種方式 ● 系統(tǒng)可分級(jí)、多級(jí)控制 直流電平（視頻信號(hào)）: 0伏 切換：全交叉點(diǎn)矩陣完全切換。RS232端口：8個(gè)數(shù)據(jù)口，8腳組合式型插座（RJ45）波特率可編程1200、2400、4800、9600。 相位調(diào)整：180o幀逆程調(diào)整。MX94：彩色雙功四畫(huà)面處理器，動(dòng)態(tài)時(shí)間分配，帶時(shí)間日期字符報(bào)警。 渦輪驅(qū)動(dòng)，全世界最快查尋功能（E180:95秒）178。 時(shí)間/事件/報(bào)警記錄178。 WAT660GD (46*53) mm178。 掃描頻率：行15625KHZ場(chǎng)50HZ178。 經(jīng)濟(jì)性：我們充分考慮甲方的投資，采用經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)備配置。第四節(jié)、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及主要技術(shù)參數(shù)我們根據(jù)甲方的要求和XX別墅的定位，在深化設(shè)計(jì)時(shí)，我們會(huì)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。西班牙FERMAX品牌之MDS微電腦數(shù)控式系統(tǒng)是匯樓宇內(nèi)部通訊，煙霧、瓦斯、防盜報(bào)警，入口控制于一體的新系統(tǒng)，適用于各種多層、高層樓宇及現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理，使MDS系統(tǒng)成為目前世界上先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)。、功能介紹本項(xiàng)目采用西班牙FERMAX品牌之 MDS 微電腦數(shù)控式系統(tǒng)。2．住戶(hù)呼叫功能：住戶(hù)通過(guò)室內(nèi)對(duì)講話(huà)機(jī)或可視話(huà)機(jī)的專(zhuān)用按鍵可呼叫管理中心，并實(shí)現(xiàn)雙向通話(huà)。同時(shí)在小區(qū)總物業(yè)管理處的管理機(jī)也具有上述功能，并將管理范圍擴(kuò)展至整個(gè)小區(qū)，提高了小區(qū)整體管理效率。5．內(nèi)部通訊功能：FERMAX系統(tǒng)能使住戶(hù)之間通過(guò)管理員切換，進(jìn)行相互通話(huà)。7．分級(jí)管理功能：若多個(gè)中控器相連, 可實(shí)現(xiàn)主控及轉(zhuǎn)換模式, 實(shí)現(xiàn)小區(qū)分級(jí)管理。可對(duì)各類(lèi)出入口如車(chē)庫(kù)，健身房，游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)等進(jìn)行現(xiàn)代管理，并可連接計(jì)算機(jī)、打印機(jī)實(shí)現(xiàn)智能化、一體化物業(yè)管理。在將系統(tǒng)擴(kuò)大的同時(shí)，通過(guò)適當(dāng)?shù)姆謪^(qū)及設(shè)立相應(yīng)的分管理員及總管理員，在保證系統(tǒng)容量的前提下，確保各個(gè)子系統(tǒng)可正常有效的使用。12。14．軟件管理功能：鑒于系統(tǒng)擴(kuò)充及高要求的物業(yè)管理模式，F(xiàn)ERMAX推出專(zhuān)用管理軟件，分為英文版，中文版及專(zhuān)業(yè)版。鋁合金專(zhuān)業(yè)陽(yáng)級(jí)化處理面板可適合各類(lèi)氣候。工作溫度－10℃～＋55℃；相對(duì)工作濕度179。對(duì)講門(mén)口機(jī)（Ref. 87711） 墻盒尺寸：23311545mm 面板尺寸：246130mm全天候防潮對(duì)講擴(kuò)音器，保證對(duì)講聲音清晰。振鈴指標(biāo)6－12VPP，50HZ。門(mén)口機(jī)特有熒光房號(hào)銘牌，按相應(yīng)按鍵即可呼叫住戶(hù)。3．對(duì)講電源 （） 外圍尺寸：1759060mm可與備用電源（）連用成為不間斷電源，可供一個(gè)中央控制器、6個(gè)門(mén)口機(jī)和32個(gè)解碼器的用電，同時(shí)給備用電源充電。可視話(huà)機(jī)特設(shè)按鍵，可與管理員聯(lián)系。橫向清晰度380線(xiàn)；縱向450線(xiàn)。廣泛適用于物業(yè)管理、大型機(jī)構(gòu)和重要廠(chǎng)礦等單位。第三節(jié)、系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) 系統(tǒng)由一臺(tái)管理主機(jī)（最好設(shè)在保安部）、巡更管理軟件、非接觸式巡更卡和多臺(tái)巡更讀卡機(jī)組成。 巡更讀卡機(jī)將讀卡數(shù)據(jù)通過(guò)RS485方式傳給管理主機(jī)電腦，自動(dòng)分班統(tǒng)計(jì)，列印失職記錄。、人次、線(xiàn)路走向等要求?！耙豢ㄍā毕到y(tǒng)是在以計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為管理核心，非接觸式IC卡為信息載體的基礎(chǔ)上推出的非接觸式智能卡“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)工程，其特點(diǎn)是“一卡一庫(kù)一網(wǎng)”，即“一張智能卡”通行于多個(gè)子系統(tǒng)，各個(gè)子系統(tǒng)和管理中心建立一個(gè)局域網(wǎng)，并通過(guò)一套綜合性的軟件，實(shí)現(xiàn)IC卡發(fā)行、管理、查詢(xún)等功能。系統(tǒng)的組合十分靈活、方便。2) 智能卡門(mén)禁系統(tǒng)將多套不同的門(mén)禁采用網(wǎng)絡(luò)的方式相連，一臺(tái)工作站進(jìn)行統(tǒng)一的管理。 “一卡”就是在同一張卡上，實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶(hù)對(duì)系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)?！耙痪W(wǎng)”就是借鑒通訊網(wǎng)及NT網(wǎng)的概念，多種系統(tǒng)的終端都能掛在一條線(xiàn)上，進(jìn)行不同數(shù)據(jù)的信息交換。l 全面統(tǒng)計(jì)：只有一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，報(bào)表可及時(shí)生成，無(wú)須再逐一查詢(xún)各個(gè)PC機(jī)。 “一卡通”系統(tǒng)軟、硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確定系統(tǒng)功能模塊的多少、軟件升級(jí)、硬件擴(kuò)充，十分方便。5. 尊重客戶(hù)要求,以滿(mǎn)足客戶(hù)需求為本,并保證為客戶(hù)提供最完美的咨詢(xún)服務(wù)和售后服務(wù).第三節(jié)、 系統(tǒng)主要功能及管理 本消費(fèi)結(jié)算系統(tǒng)采用的POS機(jī)可以雙面顯示，共2個(gè)顯示窗/面，分別顯示卡中余額，應(yīng)收余額，收費(fèi)方式既可直接輸入，也可定額自動(dòng)收取。當(dāng)小區(qū)內(nèi)住戶(hù)在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)時(shí)，可以使用通用卡在該娛樂(lè)點(diǎn)固定收費(fèi)POS機(jī)上進(jìn)行消費(fèi)結(jié)算，方式簡(jiǎn)單。、管理中心及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 設(shè)立在中控室的通用卡系統(tǒng)管理中心，也是本系統(tǒng)局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)中心，配備一臺(tái)系統(tǒng)管理主機(jī)、一臺(tái)保安主機(jī)、一臺(tái)IC卡發(fā)行器及一臺(tái)集成器、等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和“一卡通”綜合軟件，確保實(shí)現(xiàn)通用卡系統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)行、監(jiān)控、結(jié)算、管理的目標(biāo)。5. ，提供多種標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)格式，如DBF（,FOX ，DBASE等）、XLS()WKI（）,方便擴(kuò)展。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件 采用WINDOWS 安裝及連接說(shuō)明 管理中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器通過(guò)五類(lèi)雙絞線(xiàn)與100M交換機(jī)相連，門(mén)禁、巡更、讀卡機(jī)等數(shù)據(jù)采集終端PC機(jī)通過(guò)五類(lèi)雙絞線(xiàn)與管理中心100M交換機(jī)相連。3. 在使用中，每個(gè)新的指令（如新發(fā)行、充值、取消、警告）能及時(shí)地傳遞到每個(gè)使用終端機(jī)。6. 各智能卡的金額均寫(xiě)在卡內(nèi)區(qū)域中，即使網(wǎng)絡(luò)主機(jī)及各工作站均處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，智能卡仍可在任何一個(gè)終端機(jī)上使用。1 可靠性、先進(jìn)性、可擴(kuò)充性：我們選用目前市場(chǎng)主流產(chǎn)品，采用成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)建成后能夠可靠運(yùn)行；同時(shí)保證系統(tǒng)在今后不被淘汰，同時(shí)能夠擴(kuò)充升級(jí)。一次按鈕均發(fā)射出一個(gè)嶄新的編碼信號(hào),永無(wú)重碼現(xiàn)象，杜絕盜碼停關(guān)門(mén)時(shí)遇障礙自動(dòng)返回到全開(kāi)位置。照明燈延時(shí)3分鐘自動(dòng)熄滅。 時(shí)能控制門(mén)體自動(dòng)停止或反向運(yùn)行。緊急分離允許用手動(dòng)使門(mén)體確定在一個(gè)合適的平衡位置。可靠性、先進(jìn)性、可擴(kuò)充性：我們選用目前市場(chǎng)主流產(chǎn)品，采用成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)建成后能夠可靠運(yùn)行；同時(shí)保證系統(tǒng)在今后不被淘汰，同時(shí)能夠擴(kuò)充升級(jí)。c、 定時(shí)控制：運(yùn)用于室外燈、門(mén)廳等區(qū)域，上述區(qū)域的燈光可定時(shí)開(kāi)關(guān)，如每天日落開(kāi)燈，午夜關(guān)燈。(3)與家居智能化以外的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：如夜間訪(fǎng)客按動(dòng)門(mén)鈴，門(mén)廊的燈自動(dòng)打開(kāi)，方便客人，同時(shí)為可視對(duì)講提供照明。c、 窗簾控制：通過(guò)家居系統(tǒng)可控制窗簾的開(kāi)閉，窗簾能根據(jù)陽(yáng)光的照射情況自動(dòng)調(diào)節(jié)。(2) 與安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：如發(fā)生了火災(zāi)，系統(tǒng)接受到信號(hào)后，自動(dòng)關(guān)閉煤氣閥門(mén)，打開(kāi)電磁門(mén)鎖；當(dāng)有人非法闖入，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉電磁門(mén)鎖，讓梁上君子成為“甕中之鱉”。b、 防盜報(bào)警：家居智能化系統(tǒng)允許用戶(hù)根據(jù)自己的需要增加紅外線(xiàn)探測(cè)器、門(mén)磁窗磁及玻璃破碎探測(cè)器等設(shè)備。f、 報(bào)警：(1) 室內(nèi)聲光報(bào)警：當(dāng)發(fā)生了任何一種報(bào)警，戶(hù)內(nèi)的報(bào)警蜂鳴器及閃光燈即刻動(dòng)作，提示住戶(hù)出現(xiàn)報(bào)警。(2) 與家電控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：如發(fā)生了火災(zāi)，系統(tǒng)接受到信號(hào)后，自動(dòng)關(guān)閉煤氣閥門(mén)，打開(kāi)電磁門(mén)鎖；當(dāng)有人非法闖入，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉電磁門(mén)鎖，讓梁上君子成為“甕中之鱉”。b、 控制鍵盤(pán)：家居智能化系統(tǒng)控制鍵盤(pán)能手動(dòng)操作燈光的開(kāi)關(guān)、調(diào)光、場(chǎng)景設(shè)置，以及窗簾的開(kāi)閉等；還能選擇系統(tǒng)工作的模式（既聯(lián)動(dòng)功能，如選擇上班模式，則系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)燈、關(guān)窗簾，并布防等），對(duì)綜合安防系統(tǒng)布防、撤防；通過(guò)控制鍵盤(pán)了解系統(tǒng)中設(shè)備所處的狀態(tài)。e、 因特網(wǎng)：主人通過(guò)因特網(wǎng)可查詢(xún)報(bào)警、監(jiān)控控制家電設(shè)備等；物業(yè)公司通過(guò)小區(qū)局域網(wǎng)可實(shí)時(shí)的獲知某戶(hù)發(fā)生報(bào)警及為何種報(bào)警。模塊化： 布線(xiàn)系統(tǒng)中，除去敷設(shè)在建筑內(nèi)的纜線(xiàn)外，其余所有的接插件都應(yīng)是積木式的標(biāo)準(zhǔn)件，以方便管理和使用。標(biāo)準(zhǔn)化： 嚴(yán)格按照EIA/TIA568A及ISO/IEC11801標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)系統(tǒng)，并連接眾多滿(mǎn)足國(guó)際網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。對(duì)于本工程，我司認(rèn)為應(yīng)從總體規(guī)劃小區(qū)的布線(xiàn)系統(tǒng)，充分利用小區(qū)附近的網(wǎng)絡(luò)資源，利用HFC（光纖同軸混合網(wǎng)）或IN HOUSE（智能小區(qū)家居布線(xiàn)系統(tǒng)）勾畫(huà)小區(qū)的布線(xiàn)結(jié)構(gòu)。語(yǔ)音數(shù)據(jù)，有線(xiàn)電視兩網(wǎng)合一是現(xiàn)在發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡(luò)方式，即不用電話(huà)網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實(shí)現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)視頻信號(hào)傳輸。在新居的建成之處，In House系統(tǒng)就作為通訊系統(tǒng)的一部分融入了建筑結(jié)構(gòu)之中，為了保障這一系統(tǒng)的高性能，選用5類(lèi)、超5類(lèi)線(xiàn)纜，光纖和同軸線(xiàn)纜，分線(xiàn)箱和多媒體插座面板。178。 分界點(diǎn)是用戶(hù)設(shè)備與服務(wù)供應(yīng)者之間的接口分界點(diǎn)。位置應(yīng)易于接近用戶(hù)。用于信息出口線(xiàn)纜、配線(xiàn)設(shè)備跳線(xiàn)和設(shè)備線(xiàn)纜的端接和連接。在配線(xiàn)設(shè)備附近根據(jù)級(jí)別應(yīng)配有相應(yīng)電源。178。ADO DD DDADO DD DDADO DD ADO DD DD園區(qū)配線(xiàn)間ADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DD園區(qū)配線(xiàn)間ADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DD主配線(xiàn)間入口設(shè)備 圖例： ADO輔助分離插座 DD配線(xiàn)設(shè)備圖：多層大廈的典型主干布線(xiàn)系統(tǒng)178。 主配線(xiàn)處主配線(xiàn)處可與入口設(shè)施設(shè)在一起。178。 園區(qū)服務(wù)配線(xiàn)處樓層服務(wù)配線(xiàn)處是主干和輔助分離信息電纜端接處。 主干通道和布線(xiàn)樓內(nèi)主干通道是放置用于連接