【正文】 設(shè)計、施工單位對單位（子單位）工程質(zhì)量驗收時使用的記錄表格。 為便于施工使用，將房屋建筑工程質(zhì)量保修書示 范文本摘編于后（附錄三）?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）規(guī)定，單位（子單位）工程竣工驗收應(yīng)具備單位工程驗收資料、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查資料。所以從廣義質(zhì)量角度來說，單位（子單位）工程驗收資料就是工程質(zhì)量的一個重要部分。 單位（子單位）工程驗收資料 整理指南 洛陽市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 目 錄 第一章 概述 第二章 單位（子單位）工程驗收資料 第一節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 第二節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 第三節(jié) 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 第四節(jié) 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 第三章 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 第四章 施工組織設(shè)計 第五章 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料 第一節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 給排水與采暖 第三節(jié) 建筑電器 第四節(jié) 通風(fēng)與空調(diào) 第六章 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料及主要功 能抽查 第一節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 給排水與采暖 第三節(jié) 建筑電氣 第四節(jié) 通風(fēng)與空調(diào) 附錄一 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定 附錄二 工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定 附錄三 房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本） 第一章 概 述 單位（子單位）工程驗收資料是反映建筑工程施工過程中各個環(huán)節(jié)工程質(zhì)量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映了工程項目的測試結(jié)果和記錄。從規(guī)范演變的過程也可以看出，單位（子單位）工程驗收資料在單位（子單位）工程驗收過程中，無論從數(shù)量、質(zhì)量上都有著非常明顯的變化，起著越來越重要的作用。由于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）規(guī)定要填寫的“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”，直接反映了施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證、質(zhì)量管理狀況，為提高施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理水平；故將 其作為單位（子單位）工程驗收資料的一個組成部分。 第二章 單位（子單位）工程驗收資料 單位工程驗收資料應(yīng)包含“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄”，及與其配套使用的“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”、“分部工程質(zhì)量驗收記錄”等 5種表格。表格是采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020的表 。經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查驗收符合要求后，由監(jiān)理（建設(shè)）單位在“驗收結(jié)論”欄填寫“同意驗收”的結(jié)論 驗收內(nèi)容之二是質(zhì)量控制資料核查，這項內(nèi)容有專門的驗收表格（《建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002020的表 ）。 驗收內(nèi)容之三是安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果，這項內(nèi)容也有專門的驗收表格（《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020的表 ）。如果個別的項目抽測結(jié)果達不到設(shè)計要求，則可以進行返工處理，使之達到符合要求，并在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)注明。綜合驗收是指在前四項內(nèi)容均驗收符合要求后進行的驗收。（填寫式樣見第 4頁） 第二節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 “單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”是監(jiān)理（建設(shè)）單位核查單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料時用的表格。 填寫時，表頭部分按表頭要求填寫。 質(zhì)量控制 資料經(jīng)審查符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 第 2 款：“質(zhì)量控制資料應(yīng)完整”的要求后，由監(jiān)理單位在“結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的結(jié)論。通 常對單位工程質(zhì)量控制資料完整的判定可按以下三個層次來進行。這里有兩層含義，一是在該項目中，沒有發(fā)生的資料可以沒有，如“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”的“建筑與結(jié)構(gòu)”中的 7項是“預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證”，如果該工程沒有作用預(yù)制構(gòu) 件，則可以沒有預(yù)制構(gòu)件資料。如水泥檢驗報告，通常應(yīng)有安定性、強度、初凝、終凝時間及檢驗結(jié)論，就可以認為其應(yīng)有的數(shù)據(jù)有了。（填寫式樣見第 6頁） 第三節(jié) 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查 及主要功能抽查記錄 “單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”是監(jiān)理（建設(shè)）單位核查（抽查）單位（子單位）工程安全和功能檢驗（抽查）資料時用的表格。安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師進行核查，并對在分部（子分部）工程已抽查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求，在“核查意見”列填寫“符合要求”的結(jié)論；對在單位（子單位）工程 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 表 GB503002020 工程名稱 179。179。179。179。179。179。179。179。 同意驗收 3 安全和主要使用功 能核查及抽查結(jié)果 共核查 12 項，符合要求 12 項， 共抽查 2 項，符合要求 2 項， 經(jīng)返工處理符合要求 0 項 同意驗收 4 觀感質(zhì)量驗收 共抽查 15 項，符合要求 15 項， 不符合要求 0 項 同意驗收 5 綜合驗收結(jié)論 通過驗收 參加驗收單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計單位 （公章） 單位（項目）負責(zé)人： 179。179。月179。 179。年179。179。179。179。179。日 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 表 GB503002020 工程名稱 179。179。179。179。 符合要求 4 施工試驗報告及見證檢測報告 179。 符合要求 8 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料 179。179。 符合要求 4 隱蔽工程驗收記錄 179。 符合要求 8 1 建筑電氣 圖紙會 審、設(shè)計變更、洽商記錄 179。 2 材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 179。 符合要求 6 施工記錄 179。179。179。 序 號 項目 資 料 名 稱 份數(shù) 核 查 意 見 核查人 1 電 梯 土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄 / 2 設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄 / 3 隱蔽工程驗收記錄 / 4 施工記錄 / 5 接地、絕緣電阻測試記錄 / 6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄 / 7 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 / 8 / 1 建 筑 智 能 化 圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明 / 2 材料、設(shè)備出廠合格證書及技術(shù)文件及進場檢（試）驗報告 / 3 隱蔽工程驗收記錄 / 4 系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄 / 5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊 / 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄 / 7 系統(tǒng)檢測報告 / 8 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 / 結(jié)論： 同意驗收 總監(jiān)理工程師：179。179。179。 日 179。年179。179。179。 序 號 項目 安全和功能檢查項目 份 數(shù) 核 查 意 見 抽查結(jié)果 核查人 1 建筑 與 結(jié)構(gòu) 屋面淋水試驗記錄 179。 2 地下室防水效果檢查記錄 / 3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 179。 符合要求 8 節(jié)能、保溫測試記錄 / 9 室內(nèi)環(huán)境檢測報告 179。179。 符合要求 5 排水干管通球試驗記錄 179。179。179。179。179。179。月179。179。179。 序號 項 目 抽查質(zhì)量狀況 質(zhì)量評價 好 一般 差 1 建筑 與 結(jié)構(gòu) 室外墻面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 變形縫 √ √ 3 水落管、屋面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 4 室內(nèi)墻面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 5 室內(nèi)頂棚 √ √ √ √ √ √ √ 6 室內(nèi)地面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 7 樓梯、踏步、護欄 √ √ √ √ √ √ 8 門窗 √ √ √ √ √ √ √ √ 1 給排水與 采暖 管道接口、坡度、支架 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 衛(wèi)生器具、支架、閥門 √ √ √ √ √ √ √ 3 檢查口、掃除口、地漏 √ √ √ √ √ 4 散熱器、支架 √ √ √ √ √ √ √ 1 建筑 電氣 配電箱、盤、板、接線盒 √ √ √ √ √ √ 2 設(shè)備器具、開關(guān)、插座 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 3 防雷、接地 √ √ √ √ √ 1 通風(fēng) 與 空調(diào) 風(fēng)管、支架 2 風(fēng)口、風(fēng)閥 3 風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備 4 閥門、支架 5 水泵、冷卻塔 6 絕 熱 1 電梯 運行、平層、開關(guān)門 2 層門、信號系統(tǒng) 3 機房 1 智能 建筑 機房設(shè)備安裝及布局 2 現(xiàn)場設(shè)備安裝 3 觀感質(zhì)量綜合評價 √ 檢查 結(jié)論 同意驗收 施工單位項目經(jīng)理 ：179。179。179。 日 （建設(shè)單位項目負責(zé)人） 179。 年179。本表由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽名，并注明簽字驗收時間（填寫式樣見第 7頁）。 觀感質(zhì)量的評價是一種主觀的評價，進行檢查時，應(yīng)根據(jù)對標準的綜合理解、自身水平、對當?shù)貭顩r的了解等三個方面綜合進行評價。評為“差”時，能修的應(yīng)尺量修，不能修的按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020TX 4款處理。觀感質(zhì)量經(jīng)檢查認為符合要求后，在“檢查結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的結(jié)論。表格采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002020的表 。 “內(nèi)容”列中填寫檢查項目文件的名稱或編號。 “主要專業(yè)工程操作上崗證書”是指測量工、垂直運輸司機、鋼筋、混凝土、機械、焊接、瓦工、防水工等工種，以及電工、管道等安裝工種的上崗證，各專業(yè)工種操作上崗證書以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的規(guī)定為準。如果圖紙是分批交出的話，施工圖審查可分段進行。企業(yè)標準要有批準程序，由企業(yè)的總工程師（技術(shù)負 責(zé)人）審查批準，有批準日期、執(zhí)行日期、企業(yè)標準編號及標準名稱。 “攪拌站及計量設(shè)施”主要是指設(shè)置在工地的攪拌站的計量設(shè)施的精確度、管理制度等內(nèi)容。179。 施工許可證（開工證） 179。179。179。179。179。179。179。179。179。179。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 ○ 1 質(zhì)量例會制度： ○ 2 月評比及獎罰制度： ○ 3 三檢及交接 檢制度； ○4 質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤制度 2 質(zhì)量責(zé)任制 ○ 1 崗位責(zé)任制； ○ 2 設(shè)計交底會制度； ○ 3 技術(shù)交底制度 ○4 掛牌制度 3 主要專業(yè)工程操作上崗證書 測量工、鋼筋工、起重工、電焊工、架子工有證 4 分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度 / 5 施工圖審查情況 審查批準書編號179。179。179。179。179。179。日 第四章 施工組織設(shè)計 施工組織設(shè)計是以單位工程 為對象進行編制的，是單位工程施工的指導(dǎo)文件。主要說明工程的特點，建設(shè)地點的特征，施工條件（如“三通一平”情況），材料，預(yù)制構(gòu)件等供應(yīng)情況，施工單位的機械、運輸、勞動力和企業(yè)管理情況等。 施工總流向主要應(yīng)明確建筑物在平面上和分層施工上的合理施工順序。一般用進度指示圖表表示。 5. 各項需用量計劃、主要有材料需用量計劃