【正文】 單位（子單位）工程驗(yàn)收資料 整理指南 洛陽市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 目 錄 第一章 概述 第二章 單位（子單位）工程驗(yàn)收資料 第一節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 第二節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 第三節(jié) 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 第四節(jié) 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 第三章 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 第四章 施工組織設(shè)計(jì) 第五章 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料 第一節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 給排水與采暖 第三節(jié) 建筑電器 第四節(jié) 通風(fēng)與空調(diào) 第六章 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功 能抽查 第一節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 給排水與采暖 第三節(jié) 建筑電氣 第四節(jié) 通風(fēng)與空調(diào) 附錄一 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定 附錄二 工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定 附錄三 房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本） 第一章 概 述 單位（子單位）工程驗(yàn)收資料是反映建筑工程施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)工程質(zhì)量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映了工程項(xiàng)目的測試結(jié)果和記錄。單位（子單位）工程驗(yàn)收資料是反映工程質(zhì)量的客觀見證，是評價(jià)工程質(zhì)量的主要依據(jù)。由于工程質(zhì)量難以整體測試，只能在施工過程中逐 步進(jìn)行直接或間接的檢驗(yàn)、測試。所以從廣義質(zhì)量角度來說，單位（子單位）工程驗(yàn)收資料就是工程質(zhì)量的一個(gè)重要部分。從規(guī)范演變的過程也可以看出，單位（子單位）工程驗(yàn)收資料在單位（子單位）工程驗(yàn)收過程中，無論從數(shù)量、質(zhì)量上都有著非常明顯的變化，起著越來越重要的作用。如，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 TJ30174第 7條第二款規(guī)定的單位工程質(zhì)量評定時(shí)應(yīng)具備的資料僅有，由施工負(fù)責(zé)人提出分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表和有關(guān)資料；《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30088附錄三“質(zhì)量保證資料核查表”中規(guī)定， 建筑工程共 11項(xiàng)，建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程 5項(xiàng)，建筑電氣安裝工程 3項(xiàng)，通風(fēng)與空調(diào)工程 3項(xiàng)，電梯安裝工程 3項(xiàng)，共 25項(xiàng)資料；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020附錄 C表 “單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、表 “單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄”共規(guī)定，建筑與結(jié)構(gòu) 20項(xiàng)，給排水與采暖 12項(xiàng)，建筑電器 11項(xiàng)，通風(fēng)與空調(diào) 12項(xiàng)，電梯 9項(xiàng)，建筑智能化 10 項(xiàng)，共 74 項(xiàng)資料。 單位（子單位）工程驗(yàn)收資料共包含單位工程驗(yàn)收資料、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢 查、施工組織設(shè)計(jì)、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查資料等 5項(xiàng)內(nèi)容?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）規(guī)定，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備單位工程驗(yàn)收資料、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查資料。由于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）規(guī)定要填寫的“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”，直接反映了施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證、質(zhì)量管理狀況，為提高施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理水平；故將 其作為單位（子單位）工程驗(yàn)收資料的一個(gè)組成部分。 河南省建設(shè)廳組織編寫的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊（試行）》已提供了單位（子單位）工程驗(yàn)收資料需用的表格，本書對《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊（試行）》中的表格，并按其表格編號引用。 本書側(cè)重于對原《河南省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)話細(xì)則》不一致及與過去整理資料不相同的方面進(jìn)行說明，過去資料整理中已經(jīng)一致以及電梯、建筑智能化分部工程考慮由專業(yè)施工單位施工并提供資料，這些表格的填寫在此不再贅述。 為便于施工使用，將房屋建筑工程質(zhì)量保修書示 范文本摘編于后（附錄三）。 第二章 單位（子單位）工程驗(yàn)收資料 單位工程驗(yàn)收資料應(yīng)包含“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”，及與其配套使用的“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”、“分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”等 5種表格。為避免重復(fù)，“分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”歸在第 5章中。單位工程驗(yàn)收資料實(shí)際包含前 4中表格。 第一節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 “單位（子單位）工 程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”是建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位對單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)使用的記錄表格。表格是采用《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020的表 。在《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊（試行）》中表格編號為表 。 填寫時(shí)，表頭部分按表頭要求填寫。 驗(yàn)收內(nèi)容之一是分部工程，由施工單位按各分部工程驗(yàn)收結(jié)果填寫。經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查驗(yàn)收符合要求后，由監(jiān)理（建設(shè)）單位在“驗(yàn)收結(jié)論”欄填寫“同意驗(yàn)收”的結(jié)論 驗(yàn)收內(nèi)容之二是質(zhì)量控制資料核查，這項(xiàng)內(nèi)容有專門的驗(yàn)收表格（《建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002020的表 ）。本欄先由施工單位檢查質(zhì)量控制資料符合要求并填寫后，由監(jiān)理（建設(shè)）單位審查。審查符合要求后，由監(jiān)理（建設(shè)）單位在“驗(yàn)收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗(yàn)收”的意見。如果出現(xiàn)有鑒定的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)查明情況，只要是協(xié)商驗(yàn)收的內(nèi)容，均應(yīng)在“驗(yàn)收結(jié)論”欄內(nèi)注明，同時(shí)注明驗(yàn)收意見。 驗(yàn)收內(nèi)容之三是安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果，這項(xiàng)內(nèi)容也有專門的驗(yàn)收表格（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020的表 ）。這個(gè)項(xiàng)目包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一 是在分部（子分部）進(jìn)行了安全和功能檢測的項(xiàng)目，要核查其檢測報(bào)告結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；二是在單位工程驗(yàn)收前進(jìn)行的安全和功能抽測的項(xiàng)目，要核查其項(xiàng)目是否與設(shè)計(jì)內(nèi)容一致，抽測的程序、方法是否符合有關(guān)規(guī)定，抽測報(bào)告的結(jié)論是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。本欄也是由施工單位檢查，符合要求后填寫。監(jiān)理（建設(shè)）單位審查符合要求后，在“驗(yàn)收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗(yàn)收”的結(jié)論。如果個(gè)別的項(xiàng)目抽測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，則可以進(jìn)行返工處理，使之達(dá)到符合要求，并在“驗(yàn)收結(jié)論”欄內(nèi)注明。 驗(yàn)收內(nèi)容之四是觀感質(zhì)量驗(yàn)收，這項(xiàng)內(nèi)容有專門的驗(yàn)收表格（ 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002020的表 ）。本欄由施工單位根據(jù)“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”的檢查結(jié)果先行填寫，再由監(jiān)理（建設(shè)）單位審查同意后在“驗(yàn)收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗(yàn)收”的結(jié)論。 驗(yàn)收內(nèi)容之五是綜合驗(yàn)收結(jié)論。綜合驗(yàn)收是指在前四項(xiàng)內(nèi)容均驗(yàn)收符合要求后進(jìn)行的驗(yàn)收。由建設(shè)單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020第 ，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。在前四欄都簽署“同意驗(yàn)收”，并經(jīng)參驗(yàn)各方共同商定同意后，由建 設(shè)單位在“綜合驗(yàn)收結(jié)論”行、“驗(yàn)收結(jié)論”列的格內(nèi)填寫“通過驗(yàn)收”的結(jié)論。 簽證欄內(nèi)由參加驗(yàn)收各方按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020第 位、人員簽名、簽章，并注明簽字驗(yàn)收的時(shí)間。（填寫式樣見第 4頁） 第二節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 “單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”是監(jiān)理（建設(shè)）單位核查單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料時(shí)用的表格。表格采用《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020的表 。在《建筑工程施工質(zhì)量系列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊 （試行）》中表格編號為表 質(zhì)量控制資料的核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加。具體資料項(xiàng)目按專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行核查。 填寫時(shí)，表頭部分按表頭要求填寫。表中“份數(shù)”列由施工單位填寫核欄目資料的份數(shù)?！昂瞬橐庖姟绷杏杀O(jiān)理單位審查符合要求后填寫“符合要求”的結(jié)論。其中，“施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告”欄如果有鑒定的項(xiàng)目，應(yīng)在“核查意見”中注明；“工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料”中的“工程質(zhì)量事故”是指建設(shè)部第 3號部長令（見附錄二）規(guī)定的工程質(zhì)量事故，如果有也應(yīng)在“核查意見”中注明。 質(zhì)量控制 資料經(jīng)審查符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 第 2 款：“質(zhì)量控制資料應(yīng)完整”的要求后，由監(jiān)理單位在“結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗(yàn)收”的結(jié)論。本表由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽名，并注明簽字驗(yàn)收時(shí)間。 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020第 2款規(guī)定：“質(zhì)量控制資料應(yīng)完整”。質(zhì)量控制資料對一個(gè)單位工程來講，主要是判斷其是否能夠反映保證結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，如果能夠反映出來，即使按標(biāo)準(zhǔn)要求有少量欠缺，也是可以認(rèn)可的。通 常對單位工程質(zhì)量控制資料完整的判定可按以下三個(gè)層次來進(jìn)行。 首先，該有的資料項(xiàng)目有了。如在“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”的“建筑與結(jié)構(gòu)”中共有 11項(xiàng)資料，如果該工程施工過程中沒有出現(xiàn)質(zhì)量事故，則第 10項(xiàng)資料（工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料）也就沒有了，其該有的項(xiàng)目為 10項(xiàng)就可視為完整了。 其次，在每個(gè)項(xiàng)目中該有的資料有了。這里有兩層含義，一是在該項(xiàng)目中，沒有發(fā)生的資料可以沒有，如“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”的“建筑與結(jié)構(gòu)”中的 7項(xiàng)是“預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證”，如果該工程沒有作用預(yù)制構(gòu) 件，則可以沒有預(yù)制構(gòu)件資料。二是不會(huì)影響工程結(jié)構(gòu)、功能及有關(guān)質(zhì)量的資料，即使有缺陷也是可以認(rèn)可的，如鋼筋按規(guī)定既要有出廠合格證，也要有進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告，但個(gè)別非重要部位用的鋼筋，由于各種原因造成沒有出廠合格證，但進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告反映該批鋼筋合格，則也可以認(rèn)為該批鋼筋的資料是完整的。 第三，在每個(gè)資料中該有的數(shù)據(jù)有了。在每項(xiàng)資料中應(yīng)該證明的材料、工程性能的數(shù)據(jù)必須完備，如果其重要數(shù)據(jù)沒有或不完備，這項(xiàng)資料就是無效的。如水泥檢驗(yàn)報(bào)告，通常應(yīng)有安定性、強(qiáng)度、初凝、終凝時(shí)間及檢驗(yàn)結(jié)論，就可以認(rèn)為其應(yīng)有的數(shù)據(jù)有了。 由于每個(gè) 工程的具體情況不同，故資料完整與否，應(yīng)視工程的特點(diǎn)和已有資料的情況而定。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)掌握；看資料是否可以反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，如果難免反映工程的安全和使用功能，能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，就可以認(rèn)為資料是完整的。反之，則不能認(rèn)為是完整的。（填寫式樣見第 6頁） 第三節(jié) 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查 及主要功能抽查記錄 “單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄”是監(jiān)理（建設(shè)）單位核查（抽查）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)（抽查）資料時(shí)用的表格。表格采用《建筑工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020的表 。在《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊（試行）》中表格編號為表 。 填寫時(shí)，表中“份數(shù)”列由施工單位填寫該欄目資料的份數(shù)。安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師進(jìn)行核查，并對在分部（子分部）工程已抽查的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求，在“核查意見”列填寫“符合要求”的結(jié)論；對在單位（子單位）工程 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 表 GB503002020 工程名稱 179。179。179。179。179。 結(jié)構(gòu)類型 磚混 層數(shù) /建筑 面積 六層 /3680m2 施工單位 179。179。179。179。179。 技術(shù)負(fù)責(zé)人 179。179。179。 開工日期 179。179。179。179。年 179。月179。日 項(xiàng)目經(jīng)理 179。179。179。 項(xiàng)目技術(shù) 負(fù)責(zé)人 179。179。179。 竣工日期 179。179。179。179。年 179。月179。日 序 號 項(xiàng) 目 驗(yàn) 收 記 錄 驗(yàn) 收 結(jié) 論 1 分部工程 共 6 分部，經(jīng)查 符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 6 分部 同意驗(yàn)收 2 質(zhì)量控制資料核查 共 23 項(xiàng)，經(jīng)審查符 合要求 23 項(xiàng)， 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 0 項(xiàng)。 同意驗(yàn)收 3 安全和主要使用功 能核查及抽查結(jié)果 共核查 12 項(xiàng)，符合要求 12 項(xiàng)， 共抽查 2 項(xiàng)，符合要求 2 項(xiàng)， 經(jīng)返工處理符合要求 0 項(xiàng) 同意驗(yàn)收 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查 15 項(xiàng)，符合要求 15 項(xiàng)， 不符合要求 0 項(xiàng) 同意驗(yàn)收 5 綜合驗(yàn)收結(jié)論 通過驗(yàn)收 參加驗(yàn)收單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 （公章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日 （公章） 總監(jiān)理工程師： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日 （公章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日 （公章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日