【正文】 單位（子單位）工程驗收資料 整理指南 洛陽市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 目 錄 第一章 概述 第二章 單位（子單位）工程驗收資料 第一節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 第二節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 第三節(jié) 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 第四節(jié) 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 第三章 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 第四章 施工組織設計 第五章 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料 第一節(jié) 建筑與結(jié)構 第二節(jié) 給排水與采暖 第三節(jié) 建筑電器 第四節(jié) 通風與空調(diào) 第六章 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料及主要功 能抽查 第一節(jié) 建筑與結(jié)構 第二節(jié) 給排水與采暖 第三節(jié) 建筑電氣 第四節(jié) 通風與空調(diào) 附錄一 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定 附錄二 工程建設重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定 附錄三 房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本） 第一章 概 述 單位（子單位）工程驗收資料是反映建筑工程施工過程中各個環(huán)節(jié)工程質(zhì)量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映了工程項目的測試結(jié)果和記錄。單位（子單位）工程驗收資料是反映工程質(zhì)量的客觀見證，是評價工程質(zhì)量的主要依據(jù)。由于工程質(zhì)量難以整體測試，只能在施工過程中逐 步進行直接或間接的檢驗、測試。所以從廣義質(zhì)量角度來說，單位（子單位）工程驗收資料就是工程質(zhì)量的一個重要部分。從規(guī)范演變的過程也可以看出，單位（子單位）工程驗收資料在單位（子單位）工程驗收過程中，無論從數(shù)量、質(zhì)量上都有著非常明顯的變化，起著越來越重要的作用。如，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 TJ30174第 7條第二款規(guī)定的單位工程質(zhì)量評定時應具備的資料僅有，由施工負責人提出分項、分部工程質(zhì)量檢驗評定表和有關資料；《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 GBJ30088附錄三“質(zhì)量保證資料核查表”中規(guī)定， 建筑工程共 11項，建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程 5項，建筑電氣安裝工程 3項，通風與空調(diào)工程 3項，電梯安裝工程 3項，共 25項資料；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020附錄 C表 “單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、表 “單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”共規(guī)定，建筑與結(jié)構 20項，給排水與采暖 12項，建筑電器 11項，通風與空調(diào) 12項，電梯 9項，建筑智能化 10 項，共 74 項資料。 單位（子單位）工程驗收資料共包含單位工程驗收資料、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢 查、施工組織設計、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查資料等 5項內(nèi)容。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）規(guī)定，單位（子單位）工程竣工驗收應具備單位工程驗收資料、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查資料。由于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）規(guī)定要填寫的“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”，直接反映了施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證、質(zhì)量管理狀況，為提高施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理水平；故將 其作為單位（子單位）工程驗收資料的一個組成部分。 河南省建設廳組織編寫的《建筑工程施工質(zhì)量驗收系列標準實用手冊（試行）》已提供了單位（子單位）工程驗收資料需用的表格，本書對《建筑工程施工質(zhì)量驗收系列標準實用手冊（試行）》中的表格，并按其表格編號引用。 本書側(cè)重于對原《河南省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準實話細則》不一致及與過去整理資料不相同的方面進行說明，過去資料整理中已經(jīng)一致以及電梯、建筑智能化分部工程考慮由專業(yè)施工單位施工并提供資料，這些表格的填寫在此不再贅述。 為便于施工使用，將房屋建筑工程質(zhì)量保修書示 范文本摘編于后（附錄三）。 第二章 單位（子單位）工程驗收資料 單位工程驗收資料應包含“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄”，及與其配套使用的“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”、“分部工程質(zhì)量驗收記錄”等 5種表格。為避免重復，“分部工程質(zhì)量驗收記錄”歸在第 5章中。單位工程驗收資料實際包含前 4中表格。 第一節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 “單位（子單位）工 程質(zhì)量竣工驗收記錄”是建設、監(jiān)理、設計、施工單位對單位（子單位）工程質(zhì)量驗收時使用的記錄表格。表格是采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020的表 。在《建筑工程施工質(zhì)量驗收系列標準實用手冊（試行）》中表格編號為表 。 填寫時，表頭部分按表頭要求填寫。 驗收內(nèi)容之一是分部工程，由施工單位按各分部工程驗收結(jié)果填寫。經(jīng)監(jiān)理（建設）單位審查驗收符合要求后，由監(jiān)理（建設）單位在“驗收結(jié)論”欄填寫“同意驗收”的結(jié)論 驗收內(nèi)容之二是質(zhì)量控制資料核查，這項內(nèi)容有專門的驗收表格（《建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002020的表 ）。本欄先由施工單位檢查質(zhì)量控制資料符合要求并填寫后，由監(jiān)理（建設）單位審查。審查符合要求后，由監(jiān)理（建設）單位在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的意見。如果出現(xiàn)有鑒定的項目時，應查明情況，只要是協(xié)商驗收的內(nèi)容，均應在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)注明，同時注明驗收意見。 驗收內(nèi)容之三是安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果，這項內(nèi)容也有專門的驗收表格（《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020的表 ）。這個項目包括兩個方面的內(nèi)容，一 是在分部（子分部）進行了安全和功能檢測的項目，要核查其檢測報告結(jié)論是否符合設計要求；二是在單位工程驗收前進行的安全和功能抽測的項目，要核查其項目是否與設計內(nèi)容一致，抽測的程序、方法是否符合有關規(guī)定，抽測報告的結(jié)論是否達到設計要求及規(guī)范規(guī)定。本欄也是由施工單位檢查，符合要求后填寫。監(jiān)理（建設）單位審查符合要求后，在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的結(jié)論。如果個別的項目抽測結(jié)果達不到設計要求，則可以進行返工處理，使之達到符合要求，并在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)注明。 驗收內(nèi)容之四是觀感質(zhì)量驗收，這項內(nèi)容有專門的驗收表格（ 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002020的表 ）。本欄由施工單位根據(jù)“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”的檢查結(jié)果先行填寫，再由監(jiān)理（建設）單位審查同意后在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的結(jié)論。 驗收內(nèi)容之五是綜合驗收結(jié)論。綜合驗收是指在前四項內(nèi)容均驗收符合要求后進行的驗收。由建設單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020第 ，組織施工、設計、監(jiān)理等單位進行單位（子單位）工程驗收。在前四欄都簽署“同意驗收”，并經(jīng)參驗各方共同商定同意后，由建 設單位在“綜合驗收結(jié)論”行、“驗收結(jié)論”列的格內(nèi)填寫“通過驗收”的結(jié)論。 簽證欄內(nèi)由參加驗收各方按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020第 位、人員簽名、簽章，并注明簽字驗收的時間。（填寫式樣見第 4頁） 第二節(jié) 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 “單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”是監(jiān)理（建設）單位核查單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料時用的表格。表格采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020的表 。在《建筑工程施工質(zhì)量系列標準實用手冊 （試行）》中表格編號為表 質(zhì)量控制資料的核查由總監(jiān)理工程師組織，有關專業(yè)監(jiān)理工程師參加。具體資料項目按專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定進行核查。 填寫時，表頭部分按表頭要求填寫。表中“份數(shù)”列由施工單位填寫核欄目資料的份數(shù)?！昂瞬橐庖姟绷杏杀O(jiān)理單位審查符合要求后填寫“符合要求”的結(jié)論。其中，“施工試驗報告及見證檢測報告”欄如果有鑒定的項目，應在“核查意見”中注明；“工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料”中的“工程質(zhì)量事故”是指建設部第 3號部長令（見附錄二）規(guī)定的工程質(zhì)量事故，如果有也應在“核查意見”中注明。 質(zhì)量控制 資料經(jīng)審查符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 第 2 款：“質(zhì)量控制資料應完整”的要求后，由監(jiān)理單位在“結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的結(jié)論。本表由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽名，并注明簽字驗收時間。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020第 2款規(guī)定：“質(zhì)量控制資料應完整”。質(zhì)量控制資料對一個單位工程來講，主要是判斷其是否能夠反映保證結(jié)構安全和主要使用功能是否達到設計要求，如果能夠反映出來，即使按標準要求有少量欠缺，也是可以認可的。通 常對單位工程質(zhì)量控制資料完整的判定可按以下三個層次來進行。 首先，該有的資料項目有了。如在“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”的“建筑與結(jié)構”中共有 11項資料，如果該工程施工過程中沒有出現(xiàn)質(zhì)量事故，則第 10項資料（工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料）也就沒有了，其該有的項目為 10項就可視為完整了。 其次，在每個項目中該有的資料有了。這里有兩層含義，一是在該項目中，沒有發(fā)生的資料可以沒有，如“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”的“建筑與結(jié)構”中的 7項是“預制構件、預拌混凝土合格證”，如果該工程沒有作用預制構 件，則可以沒有預制構件資料。二是不會影響工程結(jié)構、功能及有關質(zhì)量的資料，即使有缺陷也是可以認可的，如鋼筋按規(guī)定既要有出廠合格證，也要有進場檢驗報告，但個別非重要部位用的鋼筋，由于各種原因造成沒有出廠合格證，但進場檢驗報告反映該批鋼筋合格，則也可以認為該批鋼筋的資料是完整的。 第三，在每個資料中該有的數(shù)據(jù)有了。在每項資料中應該證明的材料、工程性能的數(shù)據(jù)必須完備，如果其重要數(shù)據(jù)沒有或不完備，這項資料就是無效的。如水泥檢驗報告，通常應有安定性、強度、初凝、終凝時間及檢驗結(jié)論，就可以認為其應有的數(shù)據(jù)有了。 由于每個 工程的具體情況不同，故資料完整與否，應視工程的特點和已有資料的情況而定。驗收時應掌握；看資料是否可以反映工程的結(jié)構安全和使用功能，是否達到設計要求，如果難免反映工程的安全和使用功能，能達到設計要求，就可以認為資料是完整的。反之，則不能認為是完整的。（填寫式樣見第 6頁） 第三節(jié) 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查 及主要功能抽查記錄 “單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”是監(jiān)理（建設）單位核查（抽查）單位（子單位）工程安全和功能檢驗（抽查）資料時用的表格。表格采用《建筑工程施工質(zhì) 量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020的表 。在《建筑工程施工質(zhì)量驗收系列標準實用手冊（試行）》中表格編號為表 。 填寫時，表中“份數(shù)”列由施工單位填寫該欄目資料的份數(shù)。安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查由總監(jiān)理工程師組織有關監(jiān)理工程師進行核查，并對在分部（子分部）工程已抽查的項目，核查其結(jié)論是否符合設計要求，在“核查意見”列填寫“符合要求”的結(jié)論；對在單位（子單位）工程 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 表 GB503002020 工程名稱 179。179。179。179。179。 結(jié)構類型 磚混 層數(shù) /建筑 面積 六層 /3680m2 施工單位 179。179。179。179。179。 技術負責人 179。179。179。 開工日期 179。179。179。179。年 179。月179。日 項目經(jīng)理 179。179。179。 項目技術 負責人 179。179。179。 竣工日期 179。179。179。179。年 179。月179。日 序 號 項 目 驗 收 記 錄 驗 收 結(jié) 論 1 分部工程 共 6 分部，經(jīng)查 符合標準及設計要求 6 分部 同意驗收 2 質(zhì)量控制資料核查 共 23 項，經(jīng)審查符 合要求 23 項， 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 0 項。 同意驗收 3 安全和主要使用功 能核查及抽查結(jié)果 共核查 12 項，符合要求 12 項， 共抽查 2 項，符合要求 2 項， 經(jīng)返工處理符合要求 0 項 同意驗收 4 觀感質(zhì)量驗收 共抽查 15 項，符合要求 15 項， 不符合要求 0 項 同意驗收 5 綜合驗收結(jié)論 通過驗收 參加驗收單位 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 設計單位 （公章） 單位（項目）負責人： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日 （公章） 總監(jiān)理工程師： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日 （公章） 單位（項目）負責人： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日 （公章） 單位（項目）負責人： 179。179。179。 179。179。179。179。年179。月179。日