【正文】 在20㎡以內(nèi)的由乙方按成本價900元/㎡支付給甲方，超出20㎡部分按市場價支付給甲方結(jié)算。室內(nèi)門窗只留洞口。（1）返安房基本情況A、根據(jù)規(guī)劃原則上就近安置，住房按抽簽方式在三樓（含三樓）以上樓層選擇，返安住房面積暫按設(shè)計面積計算，最終以產(chǎn)權(quán)證面積為準。甲方：興文縣僰王山鎮(zhèn)人民政府 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 二〇一一年 月 日 二〇一一年 月 日 附件3：授權(quán)委托書僰王山鎮(zhèn)人民政府：為加快推進新型城鎮(zhèn)化與新型工業(yè)化互動發(fā)展進程，實現(xiàn)縣委、縣政府提出的新型城鎮(zhèn)建設(shè)目標，按照國務(wù)院新頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，現(xiàn)授權(quán)委托你鎮(zhèn)作為轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地建設(shè)項目征收人，組織征收補償、安置工作，確保征收補償、安置工作公平、公正進行，按相關(guān)要求加速你鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)。七、雙方未盡事宜另行協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。若乙方參加本項目規(guī)劃地塊競拍，未獲得本項目規(guī)劃地塊的土地開發(fā)權(quán)，則甲方除退還經(jīng)雙反審定由乙方墊支的項目前期經(jīng)費外，還應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準利息計算支付給乙方。（四）工作組專項工作經(jīng)費，以甲方批準的工作組專項工作經(jīng)費數(shù)額為準。（一）建設(shè)方案（含戶型圖）設(shè)計費用按建筑面積5元/平方米補助。如果第一階段工作完成后，本項目規(guī)劃區(qū)不具備甲方作出房屋征收決定條件的，本協(xié)議和第二階段工作自行終止，甲方按本協(xié)議第四條（一）、（二）、（三）項約定結(jié)算前期經(jīng)費給乙方。三、項目合作內(nèi)容本項目啟動的前期工作由雙方共同完成。（三）綠化率＞30％。一、合作項目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容項目范圍：僰王山鎮(zhèn)原糧站區(qū)域東至正街，南至小街子，西至原區(qū)公所后，北至鎮(zhèn)政府。附件：、安置協(xié)議興文縣僰王山鎮(zhèn)人民政府 二0一一年三月二十日附件2：僰王山鎮(zhèn)原糧站或原農(nóng)機廠建設(shè)項目前期合作協(xié)議（送審稿）甲 方：興文縣僰王山鎮(zhèn)人民政府法人代表：乙 方：法人代表：為加快僰王山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)進程，甲方擬對僰王山原糧站宗地區(qū)域進行舊城區(qū)改建。對現(xiàn)居住國有資產(chǎn)房未取得產(chǎn)權(quán)且沒有其他住房的23戶住戶，通過修建保障性安居工程進行解決。五、征收補償、安置方式（一）征收方式：由僰王山鎮(zhèn)人民政府根據(jù)縣政府批準的征收補償、安置方案，依照相關(guān)補償標準，簽訂征收補償、安置協(xié)議后組織拆遷。由僰王山鎮(zhèn)人民政府與被征收人簽訂征收補償、安置協(xié)議（見附件4）。三是兩宗地的建設(shè)改造范圍以縣住建局出具的規(guī)劃紅線圖為準（見附件1）。一、建設(shè)范圍分兩宗地塊：一是原糧站區(qū)域宗地。土地面積約22畝，土地性質(zhì)屬國有土地，拆遷現(xiàn)有建筑面積約13995平方米（其中國有資產(chǎn)面積約6042平方米，私有住宅和門面房面積約7953平方米），拆遷居民住戶約80戶。二、建設(shè)模式鑒于兩宗地前期投入資金量較大，擬通過招商引資，引進投資業(yè)主，鎮(zhèn)政府與其簽訂項目前期工作合作協(xié)議（見附件2），由投資業(yè)主墊付前期工作費用，配合鎮(zhèn)政府開展項目開發(fā)前期工作。對集體土地及附作物征收，由縣政府出具征收通告（見附件5），委托僰王山鎮(zhèn)人民政府進行征收。（二）補償方式：本次征收補償、安置采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進行，被征收人按照征收補償、安置方案自行選擇。甲乙雙方就該項目前期工作進行協(xié)商，乙方自愿墊資，配合甲方完成項目開發(fā)的前期工作。（鎮(zhèn)政府門前至原農(nóng)機廠到原農(nóng)場）項目建設(shè)內(nèi)容：擬新硬化正街約200米及商住性小區(qū)一個（含綠化、路燈、地下停車場、地埋式垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁等配套設(shè)施）。（四）鄰街面不超過七層，應(yīng)具有地方僰文化特色。分兩個階段進行。工作內(nèi)容及分工：（含戶型圖）由乙方負責(zé)完成，以縣規(guī)委會審定為準；、房屋的調(diào)查、測量和登記匯總；項目征收、房屋補償方案制訂、補償協(xié)議簽訂等工作由甲方成立專門工作組負責(zé)，并邀請乙方參與完成，由乙方墊資。以縣規(guī)劃委員會審定的建設(shè)方案和建筑面積為準，如建設(shè)方案（含戶型圖）縣規(guī)劃委員會未評審?fù)ㄟ^，其費用由乙方自行負責(zé)承擔(dān)。第二階段房屋征收貨幣補償搬遷等經(jīng)費由乙方墊資并劃入甲方指定賬號，實行?？顚Ｓ?，按建設(shè)時序和補償工作進度由甲方告知乙方，乙方應(yīng)在接到通知起七個工作日內(nèi)足額劃撥資金到甲方賬戶，由甲方負責(zé)完成。若在甲方依法公開拍賣本項目規(guī)劃地塊時，乙方未報名參加競拍，乙方所墊經(jīng)費，自愿予以放棄，不要求甲方賠償。八、如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。委 托 人：興文縣人民政府法人代表：被委托人：僰王山鎮(zhèn)人民政府法人代表：二○一一年三月二十四日 附件4：房屋征收補償、安置協(xié)議（送審稿）征收人：僰王山鎮(zhèn)人民政府（簡稱甲方）法人代表：曾朝中被征收人： （簡稱乙方）為了改造僰王山鎮(zhèn)的舊城面貌，改善村（居）民的居住環(huán)境，甲乙雙方本著自愿、平等、誠信的原則，就征收補償、安置事宜經(jīng)協(xié)商一致后，達成如下協(xié)議：一、征收補償、安置（一）被征收人房屋的基本情況乙方的房屋地址：僰王山鎮(zhèn) 村（社區(qū)） 組（街） 號，權(quán)屬： ，結(jié)構(gòu)為 ，層數(shù) 層，門市 間,建筑面積為 ㎡，其中：住房建筑面積 ㎡，門市建筑面積 ㎡。B、被征收面積與返安房面積不符時，按《征收補償、安置方案》所定標準分別結(jié)算辦理。廚房設(shè)施以及廁所的設(shè)施由甲方自費承擔(dān)，自行安裝。安置住房面積小于被征收面積的，由甲方按磚混結(jié)構(gòu)900元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)750元/㎡，土墻及串柱結(jié)構(gòu)600元/㎡補償給乙方。（4）附作物（構(gòu)筑物）補償標準。廚房設(shè)施：一級（灶頭貼瓷磚、室內(nèi)吊頂貼瓷磚、設(shè)施齊備）2000元/套；二級（灶頭、室內(nèi)未貼瓷磚，設(shè)施齊備）1500元/套；三級（灶頭、室內(nèi)未貼瓷磚，設(shè)施不齊備）1000元/套。（五）裝修（飾）補償標準（見附件）甲方應(yīng)付乙方征收補償金額共計人民幣 元，大寫人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。四、產(chǎn)權(quán)糾紛的協(xié)調(diào)和“兩證”辦理若被征收房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方自行處理，乙方處理產(chǎn)權(quán)糾紛，不得影響房屋拆遷。乙方負責(zé)拆除，其房屋舊材料歸乙方所有。甲方與乙方簽訂拆遷協(xié)議時，乙方若選擇實物補償方案選房，選房面積按假定面積進行計算。所選安置房主體完工，補償總額應(yīng)達到安置總額的80﹪以上的，交房時用現(xiàn)金補清。、樓梯間、屋頂處搭建任何設(shè)施。沒有提前搬遷交出房屋的，不予獎勵。 附件：裝修（飾）補償標準表甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、手模）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：協(xié)議日期： 年 月 日