【正文】 否良好等并采取必要的處理措施。對于壓縮機(jī)機(jī)械內(nèi)部來說：壓縮機(jī)潤滑由于系統(tǒng)的運(yùn)行磨合會(huì)產(chǎn)生金屬粉末，必須清潔油過濾芯，如果油過濾芯由于臟堵?lián)p壞，就必須給予更換處理，否則機(jī)組的壓縮機(jī)可能會(huì)由于潤滑不良而損壞，同時(shí)壓縮機(jī)的潤滑油還起冷卻和密封的作用，油可能會(huì)因?yàn)闇囟冗^高而不斷炭化，所以對于壓縮機(jī)的油在運(yùn)行一段時(shí)間后給予更換是很有必要的，這對于保護(hù)壓縮機(jī)和延長機(jī)組的壽命都是有益的。主要配件有冷凍機(jī)油、機(jī)油濾芯、干燥過濾器、主板、壓力傳感器、溫度探頭、軸封、氣封環(huán)、軸承、液晶顯示板、變頻油泵、手動(dòng)油泵、維護(hù)工具、壓縮機(jī)、水溫探頭、電位計(jì)、油加熱泵、膨脹閥、密封圈、輸入輸出液、馬達(dá)保護(hù)器等。我公司一直把“為客戶創(chuàng)造價(jià)值”作為前提，堅(jiān)持“以誠為本，以德治店”的宗旨，制定了詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范。第二章、公司概況榆林市四海通消防安全技術(shù)有限公司是一家專業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)公司，成立于2016年，具有各大品牌中央空調(diào)專業(yè)維修技師及多年的維修、安裝、管理經(jīng)驗(yàn)，并不斷吸收新的技術(shù)和先進(jìn)的檢測設(shè)備，公司技術(shù)雄厚，服務(wù)一流。中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加1030%，延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%?？照{(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題：在空調(diào)房里，您會(huì)明顯感覺到她“底氣不足”（風(fēng)口出風(fēng)無力）；甚至痛苦泠涕（風(fēng)口滴漏境污染水）；冷熱調(diào)不動(dòng)，控制失靈……心煩不堪。我們將為之作出正確診斷，通過科學(xué)的論證，合理處方，對癥下藥，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護(hù)航。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的危害。單位（kw）單位（kw）正常運(yùn)行使用一年使用二年冷量1．140．920．71輸出功率耗電量0．861．081．29這里“空調(diào)”是當(dāng)之無愧的“溫馨天使”。這時(shí)的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是因?yàn)闄C(jī)械系統(tǒng)，電子系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)，冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問題空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%。 所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。減少事故停機(jī)，改善制冷效果。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少損失。管理現(xiàn)代化，擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，誠信的服務(wù)。真誠期待與你合作。提供的技術(shù)支持內(nèi)容：中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、變頻控制的節(jié)能改造、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗、蒸發(fā)器清洗、冷卻水水質(zhì)處理、模塊機(jī)的蒸發(fā)器、冷凝器清洗、過濾網(wǎng)清洗、蒸汽、電鍋爐清洗服務(wù)承諾：24小時(shí)365天“全天候”服務(wù)服務(wù)專用車，實(shí)現(xiàn)全機(jī)械化服務(wù)，“快速響應(yīng)”，市區(qū)2小時(shí)到達(dá)，近郊4小時(shí)，遠(yuǎn)郊6小時(shí)，外地區(qū)12小時(shí)嚴(yán)格按照ISO9001—2000的質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行專業(yè)化工程師，專業(yè)化監(jiān)測設(shè)備，統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范最優(yōu)的服務(wù)，公平合理的價(jià)格，最大可能降低客戶的支付成本人性化服務(wù)：為客戶量身定做適合客戶不同需求的服務(wù)模式，讓客戶享受到超值服務(wù)。對于螺桿式的壓縮機(jī)而言，壓縮機(jī)損壞在相當(dāng)大的程度上都是潤滑油潤滑不良引起的。避免突發(fā)的重大事故（如絕緣下降或松動(dòng)引起燒毀電器電機(jī)等）發(fā)生。實(shí)際上，如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維修補(bǔ)救是采取的最后措施，不經(jīng)濟(jì)也不及時(shí)。三、組年度保養(yǎng)的好處保養(yǎng)和檢查必須定期做到，這對于保證使用和減少突發(fā)事故以及延長機(jī)組的使用壽命相當(dāng)有益；提高機(jī)組運(yùn)行的安全性、可靠性；保養(yǎng)過后的機(jī)組將比沒有做過保養(yǎng)的 機(jī)組在能耗上面將有大大降低，為用戶節(jié)約成本，迎合政府提出的節(jié)能降耗要求；當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障時(shí)將得到及時(shí)的維修服務(wù)，保證了用戶的使用；與我公司簽訂年度維保的用戶在配件價(jià)格上將得打優(yōu)惠；費(fèi)用低廉四、保養(yǎng)方案：年度保養(yǎng)：指用戶和我公司簽訂年度保養(yǎng)協(xié)議后，我公司每年春季和秋季進(jìn)行兩次的定期保養(yǎng)。用戶在運(yùn)行階段發(fā)現(xiàn)問題，在接到甲方的報(bào)修通知后，乙方工程師盡快趕到現(xiàn)場處理，一般市內(nèi)2小時(shí)趕到現(xiàn)場。、風(fēng)機(jī)、水泵電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行電流值及絕緣電阻值，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)給用戶反映并給出處理建議。，檢查潤滑油優(yōu)質(zhì)，必要時(shí)更換潤滑油。第三章、中央空調(diào)系統(tǒng)構(gòu)成中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。4）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為工作人員的辦公帶來影響。電氣系統(tǒng)：4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障。2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。相當(dāng)于一個(gè)小型氣錘吹掃機(jī)器人；優(yōu)點(diǎn)是操作簡便靈活、易于搬運(yùn)、噪音小，是消除死角的有效工具。隨著國家相關(guān)法規(guī)的出臺(tái)，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行周期性的清洗維護(hù)將成為一項(xiàng)長期任務(wù)，提高過濾器效率、改善過濾器的配置無疑是控制系統(tǒng)污染和改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的有效手段。保護(hù)措施：在甲方的配合下，對現(xiàn)場設(shè)備、營業(yè)設(shè)施及其他必要的設(shè)備、設(shè)施做好防塵保護(hù)或特殊保護(hù)，安裝系統(tǒng)集塵裝置。防火閥的清洗：清洗通風(fēng)管道上的防火閥，如清洗不到的應(yīng)在防火閥的另一側(cè)開孔用高壓空氣進(jìn)行吹洗。清洗方法同上。風(fēng)機(jī)盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使”空調(diào)專用清洗劑對風(fēng)機(jī)盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達(dá)及軸等部位積灰、油污清除。1污物處理：將清洗出的污染物收集密封運(yùn)出，運(yùn)到指定地點(diǎn)將其進(jìn)行集中消毒處理。 會(huì)同客戶詳細(xì)制定，道清洗施工方案；3) 在風(fēng)管適當(dāng)部位， 開施工孔（放入機(jī)器人、封堵氣囊） 在兩開孔位置外側(cè)，用封堵氣囊堵住管道兩端；4) 用軟管將集塵器連接到其中一個(gè)施工孔，使風(fēng)管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓氣流，讓灰塵與污物被吸入集塵器內(nèi)；5) 選擇適當(dāng)?shù)那逑疵?，用管道清洗機(jī)器人或軟軸毛刷進(jìn)行管道清洗；6) 清洗以后，由機(jī)器人拍照記錄，確認(rèn)清洗質(zhì)量；7) 當(dāng)清洗質(zhì)量被認(rèn)可后，在清洗過的管道內(nèi)噴灑消毒劑；8) 清理、移動(dòng)清洗設(shè)備到下一段管道清洗；9) 用相同材料重新封閉開口處；10) 清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；11) 清潔場地，以保證不影響下一步工作；12) 由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量；檢測風(fēng)管清洗消毒后空氣質(zhì)量；13) 出具清洗完工報(bào)告呈送給客戶 六、緊急故障處理中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體系。 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。九、遇故障時(shí)的維修在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān)。甲方無能力處理該故障時(shí)，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。十二、常規(guī)巡檢內(nèi)容檢查控制系統(tǒng)菜單及報(bào)警的設(shè)置情況。校驗(yàn)壓縮繞機(jī)阻阻值、絕緣性能。制冷循環(huán)中各部件的運(yùn)行情況，壓縮機(jī)的制冷劑和冷凍油的量、 膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、室外機(jī)盤管等管路是否有泄露？過濾網(wǎng)及加濕器等部件的清潔情況，加濕控制系統(tǒng)的工作情況等。⑨、檢查補(bǔ)水系統(tǒng)工作是否正常。鍋爐部分 ①、檢查煙管、水管、煙箱、爐膛、燃盡室積灰狀況 ②、檢查手孔、人孔等檢查孔的密封情況。2）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。 水系統(tǒng)維修保養(yǎng)1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油2）、電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。中包中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支，（即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用）。其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。通過螯合、抑制及晶格畸變作用。除垢率：（1）、 水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時(shí)檢查系統(tǒng)的泄漏情況。 清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。沖洗是不斷測試PH值，濁度，當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時(shí)結(jié)束