某花園地產(chǎn)行業(yè)營銷包裝方案-wenkub
2023-05-10 06:09:14 本頁面
【正文】 較有特色。 建設(shè)路沿街有一小型菜市場，距本項目500米處。（六） 自身配套教育配套：規(guī)劃中有雙語幼兒園會 所：計劃600800㎡之間商業(yè)配套：沿建設(shè)西路2幢商品房一樓為商業(yè)鋪面小區(qū)配套：兒童天地、四季花園、入口廣場等二、 周邊配套分析由于本項目位于建設(shè)西路尚處開發(fā)狀態(tài)，故自身的配套并不十分完善，在整個建設(shè)西路目前暫時均無任何的商業(yè)配套，配套供求主要集中于建設(shè)路。主體工程計劃于 動工，預(yù)計于 完工，并預(yù)想于 開盤。距洪城大市場150米，該區(qū)位于南昌市中心偏西，是一個配套相對較差，但環(huán)境較優(yōu)雅的新城區(qū)。該地塊處于規(guī)劃用地呈L型，地勢平整。（四） 合作單位概況發(fā) 展 商：新時代地產(chǎn)發(fā)展有限公司物業(yè)管理：建筑施工單位：設(shè)計單位：策劃代理：江西同致地產(chǎn)（五） 戶型特征據(jù)朝陽洲片區(qū)調(diào)研情況建議戶型以錯層及3房為主，應(yīng)注意動靜分離，面積集中在90150㎡之間。（一） 商業(yè)配套 建設(shè)路216。216。距本項目5分鐘車程。 交通銀行城南辦，辦理各種銀行業(yè)務(wù)，并配有自助銀行，距本項目5分鐘車程。 中國工商銀行城南辦，辦理各種銀行業(yè)務(wù)，距本項目6分鐘車程。 南昌市水果批發(fā)市場，為一大型批發(fā)市場，達(dá)2000㎡的營業(yè)面積，距本項目6分鐘車程。各種物品價廉物美，為本項目之重點目標(biāo)消費(fèi)群體。目前暫無公交車站。省二建附屬醫(yī)院：位于建設(shè)路，距本項目6分鐘車程，隸屬省二建公司，規(guī)模較小。 景觀優(yōu)勢 本項目周邊環(huán)境幽雅，鄰近象湖公園和撫河公園，逾40%的綠地率。 位置優(yōu)勢 安全局就是鄰居。 配套劣勢 由于位置較偏，周邊生活配套、教育配套及醫(yī)療配套設(shè)施都不齊全，生活購物不方便。第二章 項目定位如何才能以“四兩撥千年”的技巧為項目達(dá)到最佳的利益點，這是我們策劃的目標(biāo)。 時尚：戶型錯層創(chuàng)新，中心四季花園、會所，給住戶以領(lǐng)先潮流，高雅時尚之感。 置身度假怡景 小區(qū)間距寬，視線好，景觀營造有特點，宛如若生活在風(fēng)景區(qū)之中。五、 賣點定位（一） 差異性賣點 時尚創(chuàng)意，經(jīng)典超值闡 釋： 將小區(qū)在戶型及景觀上的領(lǐng)先創(chuàng)新體現(xiàn)出來，與頤和園相對區(qū)別出來。 主目標(biāo)消費(fèi)群（90%）1) 私營業(yè)主（洪城大市場、建材大市場、水果批發(fā)市場為主）2) 企業(yè)白領(lǐng)階層216。第三章 現(xiàn)場素質(zhì)營造建議一、 小區(qū)環(huán)境景觀塑造 小區(qū)環(huán)境景觀包括小區(qū)建成后的整體環(huán)境景觀設(shè)計與項目發(fā)售期的部分環(huán)境塑造。作為小區(qū)居住、休閑、交往、嬉戲的重要場所，建議配備綠地、雕塑、慢跑徑、花壇、休閑椅等設(shè)施，一步一景精心營造小區(qū)人文環(huán)境。 小區(qū)靠臭水溝一帶，在修建圍墻的同時，建議種植幾排大型散發(fā)芬香的植物林，一則美化環(huán)境，二則阻隔臭水溝的不良景觀及氣味。216。216。 寬頻網(wǎng)帶系統(tǒng)。（二） 項目發(fā)售時建議設(shè)立的配套設(shè)施與功能 樣板房智能配套及樣品展示，含可視對講系統(tǒng)及緊急報警系統(tǒng)等。 環(huán)境綠化：包含清潔、消毒殺蟲及修剪花草等；216。 社區(qū)文化活動組織；216。（一） 戶外廣告牌 位 置：壇子口立交橋，原星港床墊廣告牌位 目 的：因壇子口人流量很大，且地處十字路口，廣告效應(yīng)好 廣告語：與財富相伴，與便利相連，與自然相依 形 式：噴繪 規(guī) 格：2m10m 發(fā)布時間：2001年8月12月 位 置：洪城大市場管理處大樓 目 的：針對目標(biāo)消費(fèi)群體，將信息率先導(dǎo)入，引起共鳴 廣告語： 花園，經(jīng)典超值，生意休閑兩不誤 形 式：噴繪 規(guī) 格：6m10m 發(fā)布時間：2001年7月12月 位 置：建材大市場入口處 目 的：針對目標(biāo)消費(fèi)
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