某建筑裝飾公司運(yùn)營(yíng)方案-wenkub
2022-11-09 08:51:03 本頁(yè)面
【正文】 考核內(nèi)容：能力、態(tài)度、業(yè)績(jī)、他人的反應(yīng)。 第三章節(jié)： 績(jī)效考核 員工待遇 1)工資待遇（按公司計(jì)劃 500 萬(wàn)及現(xiàn)有人員結(jié)構(gòu)計(jì)算） 崗 位 崗位編制（名） 計(jì)劃年薪 （萬(wàn)元） 崗位 月薪 (元 ) 績(jī)效平均月薪（元） 總經(jīng)理 1 3000 設(shè)計(jì)師 2 1500 預(yù)算員 1 2500 （可暫緩招） 業(yè)務(wù)員 4 1000 合 計(jì) 工資支出 不含設(shè)計(jì)公司費(fèi)用 不含福利、補(bǔ)貼、工齡工資 2) 工資組成：崗位工資＋績(jī)效工資＋工齡工資＋福利、補(bǔ)貼 崗位工資：權(quán)重 50％ 績(jī)效工資：權(quán)重 50％ 工齡工資：以到公司服務(wù)年限，每滿一年每月發(fā)工齡工資 100 元。 負(fù)責(zé)定期回訪客戶，處理客戶投訴，及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理。 負(fù)責(zé)公司程序資料、相關(guān)文件的管理工作。 安全員負(fù)責(zé)編制施工工地安全操作的守則并監(jiān)督執(zhí)行。 負(fù)責(zé)施工質(zhì)量檢查，對(duì)不負(fù)責(zé)或明知故犯的施工人員，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人可自行處理，甚至開(kāi)除。 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中的協(xié)調(diào)工作，包括施工人員，場(chǎng)地設(shè)施，工具借用的審批、發(fā)放、材料進(jìn)場(chǎng)安排，現(xiàn)場(chǎng)施工放線、定位工作。 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表及項(xiàng)目工程材料采購(gòu)計(jì)劃的編制。 負(fù)責(zé)編制裝飾工程項(xiàng)目概、預(yù)算書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)。 設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方面在施工過(guò)程的解釋權(quán)，對(duì)設(shè)計(jì)變更須有正式書(shū)面通知，并記錄存檔；協(xié)助施工項(xiàng)目工程師檢查施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)質(zhì)量，貫徹設(shè)計(jì)意圖。 設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)材料樣板的選型定板。 負(fù)責(zé)聽(tīng)取業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目及公司各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的意見(jiàn)和建議，并將其收集并反饋給總經(jīng)理。 負(fù)責(zé)落實(shí)各部門(mén)經(jīng)理的工作安排。 負(fù)責(zé)組織和落實(shí)裝飾工程項(xiàng)目的工作開(kāi)展并監(jiān)控裝飾工程項(xiàng)目的總體施工質(zhì)量。 ：裝飾材料、鋼材、木材等的銷售，商務(wù)咨詢、企業(yè)管理咨詢等。 企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于 2 人。 裝飾 企業(yè) 專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì) 的 標(biāo)準(zhǔn)： 企業(yè)近 3 年承擔(dān)過(guò) 3 項(xiàng)以上單位工程造價(jià) 20 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。裝飾公司運(yùn)營(yíng)方案 第一章節(jié)： 一 .裝飾工程公司名稱 二 .裝飾工程公司注冊(cè)資本 若申請(qǐng)裝飾工程資質(zhì)，需按資質(zhì)級(jí)別所要求的最低注冊(cè)資本來(lái)注冊(cè)裝飾工程公司。 企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作 經(jīng)歷 。 企業(yè)注冊(cè)資本金 50 萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 60 萬(wàn)元以上。 四 .裝飾工程公司注冊(cè)所需材料 、法人身份證及聯(lián)系方式 、經(jīng)營(yíng)范圍 ，照片 2 張。 負(fù)責(zé)裝飾工程材料采購(gòu)及相關(guān)資金表格的審核，及對(duì)材料采購(gòu)價(jià)格的審批。 業(yè)務(wù)部職責(zé)范圍 配合總經(jīng)理制定合理的部門(mén)市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略并組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)組織材料采購(gòu)部協(xié)助更新和補(bǔ)充裝飾材料種類。 設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)陪同業(yè)主選購(gòu)裝修主材。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)安排相關(guān)人員負(fù)責(zé)竣工圖的繪制，并須有業(yè)主及部門(mén)主管簽字確認(rèn)。 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工期延誤等的簽證工作。 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)師，各工種施工員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、技術(shù)交底。 負(fù)責(zé)對(duì)裝修前裝修套房的物品檢查，并接收。對(duì)質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)，不能按設(shè)計(jì)要求的施工班組， 可聯(lián)絡(luò)部門(mén)主管、設(shè)計(jì)師確定更換新班組。 材料采購(gòu)部職責(zé)范圍 （可暫緩招） 負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行初 步調(diào)查； 負(fù)責(zé)填制報(bào)價(jià)表以及采購(gòu)實(shí)施，并對(duì)采購(gòu)的材料服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)； 負(fù)責(zé)組織材料搬運(yùn)、裝卸等； 負(fù)責(zé)填寫(xiě)材料付款申請(qǐng)書(shū)，并上報(bào)審核、審批。 負(fù)責(zé)對(duì)公司人員的德、能、勤、績(jī)考評(píng)，協(xié)助總經(jīng)理對(duì)員工的晉升工作。 財(cái)務(wù)部工作職責(zé)范圍 負(fù)責(zé)審核利潤(rùn)預(yù)測(cè)表。 福利：工齡滿２年，以員工固定工資為辦理各種保險(xiǎn)基數(shù)，當(dāng)員工固定工資未達(dá)到 本市辦理各類保險(xiǎn)最低限，按本市低?；鶖?shù)為其辦理保險(xiǎn)。 績(jī)效考核指標(biāo)：質(zhì)量，造價(jià)，工期，成本控制，團(tuán)隊(duì)精神。審核人的意見(jiàn)也可以為小組的統(tǒng)一意見(jiàn)。 計(jì)劃面談是考核人及被考核人就下一考核 期計(jì)劃工作的充分溝通交流過(guò)程，考核者把工作任務(wù)、目標(biāo)傳遞給被考核者，雙方達(dá)成共識(shí)與承諾?？陬^溝通比較靈活，可以隨時(shí)進(jìn)行?？己巳吮仨氁罁?jù)客觀、公正的原則。一旦考核違反了客觀、公正的原則，不僅不能達(dá)到激勵(lì)員工的作用，反而會(huì)打擊大多數(shù)員工的積極性。 在績(jī)效面談中，被考核人可以對(duì)考核人的評(píng)分提出自己的不同意見(jiàn)，考核人應(yīng)該認(rèn)真聽(tīng)取，了解被考核人的確切意思。 第七個(gè)環(huán)節(jié)：上一級(jí)審核 在考核人評(píng)分之后，為了保證部門(mén)內(nèi)部評(píng)分的客觀與公正，流程中還有第七個(gè)環(huán)節(jié) —— 上一級(jí)審核。 公式：績(jī)效工資計(jì)發(fā)系數(shù) =（自評(píng)成績(jī) *40%+考核人評(píng)成績(jī) *60%） 第四章節(jié)： 工裝項(xiàng)目管理過(guò)程 ： 工裝項(xiàng)目的承接幾乎都是靠社會(huì)資源關(guān)系而拿下來(lái)的， 工程設(shè)計(jì)費(fèi)基本都能按一定比例（ 3%~5%）收取。包括那些和這些名牌公司毫不相干的人，一樣可以掛靠在這些名牌公司的名下，區(qū)別只在于管理費(fèi)的點(diǎn)數(shù)高低。裝飾公司管理工程的利潤(rùn)高，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也大。如果再擁有一定的設(shè)計(jì)施工能力，那么這一切簡(jiǎn)直可被稱為完美搭配！得到的這種項(xiàng)目，利潤(rùn)往往也高得驚人，利潤(rùn)率一般最少都在50%；裝飾公司管理 最高達(dá)到 100%甚至遠(yuǎn)超。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。 （四）木工 木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的 “三兄弟 ”，基本出場(chǎng)順序是：木 ——瓦 ——油。 ” （五）貼磚 如果工人忙得開(kāi)的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在 “木工老大 ”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓 “瓦工老二 ”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。 “瓦工老二 ”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安
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