某寫(xiě)字樓招商方案范本-wenkub
2023-05-10 03:01:01 本頁(yè)面
【正文】 樓多為200平米起租，部分為半層起租，少數(shù)優(yōu)質(zhì)地段的高檔寫(xiě)字樓為整層甚至多層起租。入市的寫(xiě)字樓是零散銷(xiāo)售。20天免租裝修期。簡(jiǎn)裝，2年起押一付一、季付或月付（含中央空調(diào)）9~51層為寫(xiě)字樓，上海德力西集團(tuán)有限公司湖北辦事處、中鐵信息工程有限公司辦事處、湖北廣播電視臺(tái)都市男女欄目組，OBO武漢培訓(xùn)中心國(guó)際金融大廈武昌區(qū)中南路特一號(hào) 60（含物管費(fèi)）每層最多分為8戶(hù)出租，一般為4戶(hù)武漢金匯源典當(dāng)有限公司、美國(guó)懷德證券中國(guó)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中際會(huì)計(jì)事務(wù)所中建廣場(chǎng)200055寫(xiě)字樓為廊形結(jié)構(gòu)，可組合。業(yè)主自行出租，年限自定3已租滿(mǎn)，湖北昆侖集團(tuán)、南益置業(yè)有限公司、華聯(lián)電力工程有限公司、湖北鑫和礦業(yè)投資公司、湖北中基建設(shè)有限公司等等。武昌寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)：租金和銷(xiāo)售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)有其它寫(xiě)字樓水平，分割方式也是以整層和半層租賃和銷(xiāo)售。2) 為提高入駐檔次，建議入駐年限3年起，押三付三，季付。 中高區(qū)樓層租賃面積劃分如下:9—21層：半層或整層租賃，即530平米起租9樓劃分為2檔：12345組合為一檔；78910組合為一檔。評(píng)分因素說(shuō)明所占比例景觀/60%間隔間隔及柱位對(duì)適用性影響10%面積/20%位置影響因素離電梯位置10%通過(guò)以上各檔寫(xiě)字樓單位的適當(dāng)自由組合，再按照各檔寫(xiě)字樓的租金價(jià)格，來(lái)計(jì)算組合后的租金。對(duì)于符合以上前置條件的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目所形成稅收的區(qū)級(jí)所得部分，在兩年內(nèi)按30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。裝修時(shí)需裝修方案報(bào)物業(yè)備案。附 件海山金谷寫(xiě)字樓租金表二十一層21012102210321042105分散租賃后的整層實(shí)收租金均價(jià)整層租賃建議租金均價(jià)建筑面積（㎡）租金85868485838684二十層20012002200320042005分散租賃后的整層實(shí)收租金均價(jià)整層租賃建議租金均價(jià)建筑面積（㎡）租金83848283818481十九層19011902190319041905分散租賃后的整層實(shí)收租金均價(jià)整層租賃建議租金均價(jià)建筑面積（㎡）租金81828081798278十八層18011802180318041805分散租賃后的整層實(shí)收租金均價(jià)整層租賃建議租金均價(jià)建筑面積（㎡）租金79807879778075十七層17011702170317041705分散租賃后的整
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