【正文】 每個(gè)單元?jiǎng)澐中×魉危醋韵露系捻樞蜻M(jìn)行平面小流水作業(yè)。消防安全方面施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕火災(zāi)火警事故。建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。其中基礎(chǔ)至177。質(zhì)量保證體系如下框圖：三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立“預(yù)防為主”的思想。裝飾工長(zhǎng)負(fù)責(zé)抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系框圖及職責(zé)框圖附：項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)成員職責(zé)框圖職別職責(zé)內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營(yíng)決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。質(zhì)安、動(dòng)力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場(chǎng)代表、項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。特別值得一提的是：我公司項(xiàng)目管理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會(huì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶和新任務(wù)的回報(bào)。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。其項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員均來(lái)自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)較高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)該工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。磚砌體分項(xiàng)工程為本工程的最重要的分項(xiàng)，且采用的是KPⅠ型磚施工時(shí)一定要注意門窗厚度洞口的尺寸，作好匹數(shù)桿的標(biāo)注工作。油漆工程本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆，鋼門窗面刷灰藍(lán)色油性調(diào)和漆。內(nèi)墻面廚房、衛(wèi)生間為白色釉面磚墻裙，其余房間為混合砂漿抹灰，面刷106白色內(nèi)墻涂料。兩幢建筑總面積約【恒智天成】m2，共七個(gè)單元，其中【恒智天成】住宅為四個(gè)單元，【恒智天成】住宅為三個(gè)單元，層數(shù)均為七層。本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標(biāo)方案小組，采用“對(duì)比優(yōu)化、博采眾長(zhǎng)”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對(duì)性和可操作性。本公司數(shù)十年來(lái)施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“【恒智天成】杯”、“【恒智天成】杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣。目 錄第一章 編制說(shuō)明 1第二章 工程概況 3第三章 施工組織 5第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 5第二節(jié) 管理體系及框圖 7第三節(jié) 方針目標(biāo)管理 8第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分 9第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 10第六節(jié) 工程總進(jìn)度計(jì)劃 10第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10第四章 施工準(zhǔn)備及施工總平面布置 12第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 12第二節(jié) 施工組織準(zhǔn)備 12第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇 12第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 14第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 15第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水 15第七節(jié) 勞動(dòng)力配備 15第五章 主要施工方案方法 17第一節(jié) 測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制 17第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 17第三節(jié) 主體工程 20第六章 屋面工程 25第七章 裝飾裝修工程 27第一節(jié) 天棚抹灰 27第二節(jié) 內(nèi)墻面抹灰 27第三節(jié) 樓地面工程 28第四節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚 29第五節(jié) 外墻飾面 30第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 32第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 33第一節(jié) 樁基礎(chǔ) 33第二節(jié) “三間一臺(tái)”的施工 34第三節(jié) 屋面工程 35第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土 36第九章 土建與安裝的施工配合 38第十章 成品保護(hù)措施 41第十一章 質(zhì)量保證措施 42第十二章 保證工期的措施 45第十三章 保證安全、文明施工的措施 46第十四章 售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理 48第十五章 應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議 5051 / 53第一章 編制說(shuō)明一、編制依據(jù)【恒智天成】市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日發(fā)布的“施工招標(biāo)文件”及【恒智天成】農(nóng)房遷建工程【恒智天成】組團(tuán)【恒智天成】工程評(píng)標(biāo)原則。國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：GBJ20283地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020995地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020794屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ7391建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ30088建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ5988建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ8091建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范JGJ3386建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ4688施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范GBJ20383磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20683木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ1896鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ2786鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法GBJ10787混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB5016492混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)JGJ3386建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程JGJ4688建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ8892龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ5988建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)GB946288塔式起重機(jī)技術(shù)條件GB514494塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB852587鋼筋調(diào)直切斷機(jī)二、編制說(shuō)明及內(nèi)容本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。【恒智天成】住宅高度為【恒智天成】米，【恒智天成】住宅高度為【恒智天成】米。外墻面【恒智天成】陽(yáng)臺(tái)及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面；【恒智天成】勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。屋面工程本工程屋面采用SBS改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；。本工程【恒智天成】外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線條多，故選材及配料均要嚴(yán)格控制質(zhì)量。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。二、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作根據(jù)本工程的情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，并且入選一旦經(jīng)過(guò)甲、乙雙方確認(rèn)，全班人馬將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場(chǎng)之前，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無(wú)條件滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受處罰。在勞動(dòng)力調(diào)配上，由項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同公司勞動(dòng)力調(diào)配部門，組織優(yōu)秀施工班組，具有豐實(shí)檢經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)水平的操作人員。具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺(jué)抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等到不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場(chǎng)都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。明確各項(xiàng)問(wèn)題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。責(zé)任工長(zhǎng)按圖紙、規(guī)范、施工方案組織施工，保證工期和質(zhì)量、管理各專業(yè)工長(zhǎng)和現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的使用。測(cè)量員負(fù)責(zé)建筑物及樓面的測(cè)量放線、定位抄平工作。在施工過(guò)程中，通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。完成共計(jì)【恒智天成】天，主體階段每【恒智天成】天一層，共7【恒智天成】=【恒智天成】天，從開(kāi)始施工至主體斷水爭(zhēng)取在【恒智天成】天內(nèi)完成。在整個(gè)施工過(guò)程中推行全面質(zhì)量管理，組織“QC”攻關(guān)，克服質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。治安管理方面施工現(xiàn)場(chǎng)治安管理必須達(dá)標(biāo)，無(wú)刑事犯罪案件，消除“六害”行為。主體施工基本程序?yàn)椋捍u砌體→構(gòu)造柱圈梁砼→安裝板→磚砌體。采用公司多年來(lái)使用砼外加劑的成功技術(shù)，在砼中加入高效減水劑和粉煤灰，以節(jié)約成本。第六節(jié) 工程總進(jìn)度計(jì)劃本工程總工期按【恒智天成】個(gè)日歷天考慮，其中基礎(chǔ)部分，即從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始挖土至177。第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、工期指標(biāo)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，先進(jìn)的施工方法和技術(shù)措施，提高施工速度，達(dá)到各分部分項(xiàng)工期控制點(diǎn)要求，在【夢(mèng)龍morrowsoft】個(gè)日歷天內(nèi)完成業(yè)主要求的整個(gè)施工任務(wù)。凡各分包單位在施工過(guò)程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，總承包方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。四、安全指標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無(wú)工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在3‰左右。二、編制施工方案、預(yù)算、加工計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和正常施工的全面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，同時(shí)也是編制施工圖預(yù)算以保證施工順利進(jìn)行的先行技術(shù)文件之一，是施工交叉搭接、流水順暢進(jìn)行的先決步驟，作好施工前的預(yù)算、加工、進(jìn)度計(jì)劃步驟安排，方可保證原材料、半成品、成品構(gòu)件等按時(shí)進(jìn)場(chǎng)待用。因門架安放處在懸挑陽(yáng)臺(tái)處，故此處挑陽(yáng)臺(tái)的加固支撐在門架拆除之前由上至下逐層拆除。本工程主要施工機(jī)械及機(jī)具的選擇詳見(jiàn)下表：主要施工機(jī)械機(jī)具一覽表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格單位數(shù)量功率（單臺(tái)）備注P1（KW）P2（KVA）1打樁機(jī)（樁錘）柴油錘2塔式起重機(jī)QTZ4008臺(tái)3強(qiáng)制式攪拌機(jī)JDY350臺(tái)4鋼筋對(duì)焊機(jī)臺(tái)255鋼筋切斷機(jī)WJ402臺(tái)6電焊機(jī)臺(tái)277鋼筋彎曲機(jī)WJ401臺(tái)38鋼筋調(diào)直機(jī)QJJ4/8臺(tái)9蛙式打夯機(jī)H201D臺(tái)10園盤鋸M3Y200臺(tái)311壓刨M(fèi)B904臺(tái)412插入式振動(dòng)器HZ50臺(tái)13平板振動(dòng)器臺(tái)第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置本工程施工現(xiàn)場(chǎng)位于二環(huán)路以外，且施工臨時(shí)用地比較寬闊，故在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施。食堂、公廁污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后經(jīng)ф300砼管排入建設(shè)單位指定的排污點(diǎn)。第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工最高峰階段的最大用電量為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，其中照明用電量按施工機(jī)械及動(dòng)力設(shè)備用電量的10%計(jì)，則P=（+102）=照明及生活用電為：P10%=導(dǎo)線截面選擇三相五線制BLXI=1000/380=故下桿主線選用BLX：S=70mm2，支線用50mm2，25mm2。水頭布置詳見(jiàn)總平面布置圖。第五章 主要施工方案方法第一節(jié) 測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制一、定位放線進(jìn)行定位放線前，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎(chǔ)及各層現(xiàn)澆板后，應(yīng)及時(shí)校對(duì)軸線和標(biāo)高，使其偏差在允許范圍內(nèi)，同時(shí)控制建筑物的豎向高差在1/1000以內(nèi)，總高差不大于20mm。高差較大，雖然設(shè)計(jì)177?；A(chǔ)樁應(yīng)選擇由規(guī)模較大的廠家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料，而且樁運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、主筋和箍筋及外觀表面平整度等進(jìn)行驗(yàn)收。打樁前應(yīng)處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎(chǔ)等）。C、進(jìn)行打樁試驗(yàn)，以便檢驗(yàn)設(shè)備和工藝是否符合要求。根據(jù)建筑物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20毫米）及每個(gè)樁的樁位，將樁的準(zhǔn)確位置測(cè)設(shè)到地面上。C、打樁入土的速度應(yīng)均勻，錘擊間歇時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，打樁時(shí)應(yīng)觀察樁的回躍情況。打樁完畢后，為使樁頂符合設(shè)計(jì)高程，應(yīng)將樁頭截去。每層厚度控制在30cm內(nèi)，夯擊3～4遍。樁基工程施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收認(rèn)可后進(jìn)行承臺(tái)和承臺(tái)梁的施工。承臺(tái)及承臺(tái)梁施工中應(yīng)注意樁基錨入承臺(tái)梁的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第三節(jié) 主體工程一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿→扎構(gòu)造柱鋼筋→砌主體磚墻→支模板、扎板筋、梁筋→安裝預(yù)埋預(yù)留件→澆構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板砼→安裝空心板。177。磚砌體砌筑采用匹數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度控制在8～12mm以內(nèi)，砌筑時(shí)采用一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬槎砌筑；對(duì)不能同時(shí)砌筑的地方，應(yīng)砌成斜槎，且斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3，如臨時(shí)間斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽(yáng)槎；，每邊伸入墻體長(zhǎng)度不得小于1000mm，接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。的三角形范圍內(nèi)、③寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內(nèi)、窗洞口兩側(cè)18cm和轉(zhuǎn)角處43cm的范圍內(nèi)留置腳手眼。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)間及拆模順序進(jìn)行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到100%后方可拆去底模。制作好的成型鋼筋必須分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴(yán)格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進(jìn)行操作，在施焊前必須進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。對(duì)于跨度較大的梁，同時(shí)為防止鋼筋骨架變形，應(yīng)先將梁底模支好。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件要求預(yù)埋好鐵件。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿足其使用要求和安全要求：立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面的立桿端部。架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔6～7根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于60176。六、混凝土工程本工程屬一