【正文】 以上分析，提出預(yù)測的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。（3）本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長短。 國內(nèi)市場需求預(yù)測可行性研究工作中，應(yīng)對下述各項與市場預(yù)測有關(guān)的因素加以說明：（1）本產(chǎn)品的消耗對象。167。167。（3）可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價格。（5）本產(chǎn)品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價格。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查（1）全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。（3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的哪一個階段，更新?lián)Q代的可能時間。167。（6）對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響。（2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場競爭力。167。167。167。167。 市場調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。 項目發(fā)展概況項目發(fā)展?fàn)顩r指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由（1）寫明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。167。本項目相關(guān)建議：（1）對于人類不可抗拒的重大自然災(zāi)害，如風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、洪澇等造成的人參等原材料質(zhì)量差第二章 項目背景和發(fā)展概況 這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。（4）經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本等指標(biāo)計算結(jié)果。167。分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息）、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。 勞動力來源。 主要治理設(shè)施及投資。（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。 廠址地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。 原材料、燃料和動力供應(yīng)（1）項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。（3）產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測。 可行性研究結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。因此，本項目的提出是非常必要的。利口寧噴劑：以木立蘆薈為主要原材料，與金銀花、烏梅、冰片等相配生產(chǎn)出治療口腔潰瘍、急慢性咽喉炎、口臭、壓周炎等。為廣譜殺菌劑，可有效的殺滅細(xì)菌，均有較強(qiáng)的殺滅作用。簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。（3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。167。167。 項目主管部門注明項目所屬的主管部門。此次制藥車間技術(shù)改造主要是把原制藥車間擴(kuò)大，在一樓基礎(chǔ)上增加一層，約400㎡，另外投入一部分機(jī)械設(shè)備。公司擁有標(biāo)準(zhǔn)化的藥械生產(chǎn)車間和現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，公司現(xiàn)有員工198人，管理人員39人，其中技術(shù)人員20人，高級工程師、主任醫(yī)師和研究員，大專以上學(xué)歷占15%。 項目承辦單位概況（1） 承辦單位及法人代表項目建設(shè)單位：XX省XX藥業(yè)有限公司法人代表：所有制形式：民營（2） 承辦單位概況XX省XX藥業(yè)有限公司，始建于2001年，2002年1月份正式投入生產(chǎn)，是東北地區(qū)大型消毒劑類、消毒器械類、衛(wèi)生用品類生產(chǎn)廠家之一。年產(chǎn)70139箱各種類型消毒劑項目可行性研究報告第一章 項目總論167。公司坐落在長春XX生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金牛街117號，距長春國際機(jī)場僅2公里，交通便捷。檢測手段完善，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，本企業(yè)得到了各級政府的高度重視和支持，尤其是當(dāng)?shù)厥姓o予企業(yè)的一系列優(yōu)惠政策，被列為當(dāng)?shù)卣攸c(diǎn)保護(hù)企業(yè)，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。 項目擬建地區(qū)、地點(diǎn)長春東胡生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金牛街117號167。 研究工作依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。（4）根據(jù)項目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料。項目提出的理由與過程XX省東胡藥業(yè)有限公司是東北地區(qū)大型消毒劑類、消毒器械、衛(wèi)生用品類生產(chǎn)廠家之一，但由于規(guī)模小，產(chǎn)量低，資金不足等原因，極大的阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。鐵勝牌潔陰消毒液（婦潔靈）：是專門用于女性保健、保潔的潔陰消毒液。皮膚凈制劑：以木立蘆薈為主要原材料，與木立蘆薈、蛇床子、苦參、冰片等相配生產(chǎn)出治療由于真菌引發(fā)的各種皮膚病、皮疹、皮癬、濕癬等。（2）項目發(fā)展及可行性研究工作概念。167。（4）項目擬建規(guī)模（包括分期建設(shè)規(guī)模）。（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。 廢水、廢渣排放堆置條件。（3）主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號等。 167。 167。（2）資金來源。 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論（1）項目總成本、單位成本。167。167。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。 項目提出的背景167。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細(xì)情況。如：調(diào)查研究、試制試驗、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。 資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。 試驗試制工作（項目）情況已完成及正在進(jìn)行的試驗試制工作（項目）的名稱、內(nèi)容及試驗結(jié)果。 廠址初勘和初步測量工作情況（1）各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。 項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。 投資的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項目對宏觀經(jīng)濟(jì)、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。（3）擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 市場調(diào)查167。167。（4）已批擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)年月。（2）本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。167。167。 國外市場調(diào)查（1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。 市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。（2）本產(chǎn)品的消費(fèi)條件。（4）可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。167。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場上進(jìn)行競爭的能力，則應(yīng)考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。 價格預(yù)測進(jìn)行產(chǎn)品價格預(yù)測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平，還要分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場需采用的價格策略等，綜合以上因素，預(yù)測產(chǎn)品可能的銷售價格。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。（2）企業(yè)自銷。 推銷措施（1）銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。167。167。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模167。說明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。（1）建設(shè)總規(guī)模。（4）如果項目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。第四章 建設(shè)條件與廠址選擇根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。項目所需資源的來源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設(shè)的前提條件。要說明自行開采、計劃供應(yīng)、市場供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。 原材料及主要輔助材料供應(yīng)（1）原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。說明進(jìn)口原材料的理由和一旦來源有變化時的應(yīng)變措施，分析預(yù)測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。① 燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。是否需增加供水設(shè)施。將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費(fèi)用，其它材料可合并估算。（2）試驗或試生產(chǎn)方法（試驗室、中型或小型生產(chǎn)試驗）。在作方案比選時，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。 基礎(chǔ)設(shè)施敘述擬建地區(qū)與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。地區(qū)內(nèi)各種運(yùn)輸線路的分布；站、庫、碼頭的位置和地形；運(yùn)輸費(fèi)用；運(yùn)輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。（6）施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動力來源；施工運(yùn)輸條件；施工用動力（水、電）來源等。 社會經(jīng)濟(jì)條件社會經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。（1）風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)。（5）軍事設(shè)防區(qū)。 廠址選擇在實(shí)際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設(shè)地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進(jìn)行。項目建議書（初步可行性研究）階段需提出廠址初選意見；進(jìn)行可行性研究時，應(yīng)提出具體廠址的推薦建議；總圖初步設(shè)計階段時，對廠址的各種條件需作詳細(xì)勘查和落實(shí)，最終確認(rèn)廠址，標(biāo)定四周界址。有關(guān)選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應(yīng)編寫入選址報告內(nèi)。② 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗賠償以及土方處理等費(fèi)用比較。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎(chǔ)處理的費(fèi)用比較。167。（2）敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。第五章 工廠技術(shù)方案技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。167。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。167。167。167。在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。主要設(shè)備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設(shè)備的規(guī)格型號與來源。（2）一般設(shè)備（除已列入表內(nèi)的設(shè)備以外的其它設(shè)備）在可行性研究階段一般不作詳細(xì)選擇，但需按車間（工段）參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設(shè)備估算本項目應(yīng)予裝備的設(shè)備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標(biāo)推算出本項目，本車間所需一般設(shè)備的數(shù)量。167。消耗指標(biāo)與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設(shè)備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營管理水平的指標(biāo)。主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。 總平面布置原則總平面布置應(yīng)根據(jù)項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排。167。167。在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設(shè)施的去向，項目需要支付的賠償費(fèi)用。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。167。對需要進(jìn)行抗震設(shè)計的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。167。進(jìn)行三材用量估算，撰寫建筑材料用量估算表。167。 主要污染源分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運(yùn)輸線路（指廠內(nèi)外自運(yùn)）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運(yùn)輸線路、儲存和使用場所及其位置。（2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。