【正文】 學(xué)生是涌動著無限活力的生命體，是教育的起點和歸宿。最重要的是要在學(xué)生身上激發(fā)出對自身力量和自身榮譽的信念。凡要求學(xué)生做到的，教師首先自己做到，而 且做得更好。 四、示范帶頭，直觀 引導(dǎo) 大教育家烏申斯基曾有過這樣一段話：“教師個人的范例，對于學(xué)生的心靈是任何東西都不能代替的最有用的陽光。”工作中，我努力做到于細微處見真情，真誠的關(guān)心孩子，熱心的幫助孩子。由于低年級學(xué)生自覺性和自控力都比較差，避免不了會出現(xiàn)這樣或那樣的錯誤，因此這就需要班主任做耐心細致的思想工作、不能操之過急。說其艱巨，是指學(xué)生的成長，發(fā)展以至能否成為合格人才，班主任起著關(guān)鍵性的作用，說其辛苦，是指每天除了對學(xué)生的學(xué)習(xí)負責(zé)以外，還要關(guān)心他們的身體、紀律、衛(wèi)生、安全以及心理健康等情況。 第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)、和規(guī)章及政府相關(guān)文件執(zhí)行； 凡本協(xié)議條款與國家政策、法規(guī)相抵觸的部分無效，但不影響本協(xié)議的執(zhí)行。不可抗力系指： 天災(zāi)； 戰(zhàn)爭； 外部意外事故造成停水、停電、停氣； 房屋 及附屬設(shè)施設(shè)備自身質(zhì)量問題引發(fā)的故障； 排除了甲方責(zé)任以外的治安案件等。 二、甲乙雙方嚴格遵 守《裝修管理服務(wù)協(xié)議》。 若受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供代收代繳收費服務(wù)（不屬于物業(yè)管理服務(wù)費），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 十一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需一次性交納 6 個月物業(yè)管理公共服務(wù)費，以后業(yè)主或使用人應(yīng)在每年的 1 月、 7 月履行交納義務(wù)。 七、乙方自收到開發(fā)商書面通知收樓的時間之日起開始交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用；如辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個月以上未入住的空置房（水表電表讀數(shù)為零），乙方須按照《南京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定交納不低于現(xiàn)行收費標準的 70%的空置房物管服務(wù)費；同時還須按 70%的標準交納公攤水電費。 三、物業(yè)管理費不包括乙方室內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費用。 七、消防 消防設(shè)施設(shè)備完好無損，隨時可以啟用； 消防通道暢通。 二、設(shè)備運行 設(shè)備運行正常，保證業(yè)主正常辦 公和商務(wù)運營； 對設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)。 四、安全護衛(wèi) 協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序； 積極配合有關(guān)部門協(xié)調(diào)或處理本區(qū)域內(nèi)的各類緊急或突發(fā)事件； 建立完善的護衛(wèi)管理制度，設(shè)立門崗 24 小時值班、在管理區(qū)域內(nèi) 24 小時定時段巡邏； 對 規(guī)劃紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)定時段巡邏和檢查； 對規(guī)劃紅線范圍內(nèi)治安事件及時勸阻或協(xié)助執(zhí)法機關(guān)辦案。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護和管理。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù) 參加業(yè)主大會和業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》； 按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 甲方是本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策對其實施物業(yè)管理，乙方及 相關(guān)人員應(yīng)配合、支持物業(yè)管理公司的工作，并且雙方嚴格遵守國家及省、市有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。 第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、護衛(wèi)、交通等項目進行維護修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)約》，并書面告知乙方； 建立、健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)約》的行為； 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理 責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)、條例和本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用、共用水、電、電梯、空調(diào)等運行電費和網(wǎng)絡(luò)使用費用。 依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定向甲方交納 物業(yè)管理費用、共用水、電、電梯、空調(diào)運行費等分攤費用； 裝飾裝修房屋時，簽訂并遵守《裝修管理服務(wù)協(xié)議》； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面等? 五、交通秩序與車輛停放 按交通車輛管理規(guī)定，對進出車輛進行管理，禁止外來機動車輛、非機動車輛駛進入禁停地帶； 維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序和車輛的有序停放。 三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理 定期檢查、保養(yǎng)； 相關(guān)指標符合國家標準； 四、綠化、環(huán)境衛(wèi)生 長勢良好，修剪及時，無病蟲害，無斑禿； 綠地?zé)o紙屑、煙頭等雜物； 垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生滅殺； 共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫。 八、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修和急修 小修：白天接報后 30 分鐘內(nèi)到達維修； 急修工作量：按國家有關(guān)標準執(zhí)行。 四、本物業(yè)服務(wù)收費形式為“包干制”，甲方實行每半年預(yù)收一次服務(wù)費的收費方式。 八、乙方出 租物業(yè)時，乙方約定由承租人交納物業(yè)管理服務(wù)費的從其約定，乙方須負責(zé)協(xié)調(diào)承租人與甲方簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方承擔最終交納責(zé)任。 第六條 其他有償服務(wù)費用 一、機動車位及其使用管理服務(wù)費按《南京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定標準執(zhí)行。 第七條 保險 一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險費用由全體業(yè)主按各自所占用的房屋建筑面積比例分攤，不包括在物業(yè)管理費用中，可由甲方另行安排代為購買。 第十條 違約責(zé)任 一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改，給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任； 二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任； 7 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息； 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起按每天 萬分之五交納違約金，對無理拒交水電費、電梯空調(diào)費的，甲方可采取有效措施催繳。 第十三條 其他約定事項 在本協(xié)議生效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的業(yè)主必須繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議條款。 第十五條 本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭議， 雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。 甲方簽章：南京 ***物業(yè)管理 乙方簽章： 有限公司 年 月 日 年 月 日 8 以下是附加文檔，不需要 的朋友下載后刪 除，謝謝 班主任工作總結(jié)專題 8篇 第一篇 :班主任工作總結(jié) 小學(xué)班主任特別是一年級的班主任，是一個復(fù)合性角色。盡管這樣，下面我就談幾點做法和體 會。于是，我經(jīng)常利用班 9 會對學(xué)生中出現(xiàn)的問題進行曉之以理、動之以情、導(dǎo)之以行的及時教育，給他們講明道理及危害性，從而使學(xué)生做到自覺遵守紀律。我深信，愛是一種傳遞，當教師真誠的付出愛時，收獲的必定是孩子更多的愛！感受孩子們的心靈之語，便是我最快樂的一件事！” 三、具體要求，指導(dǎo)到位 心理學(xué)研究表明，兒童對事物的認知是整體性的，能熟知輪廓，但不注重細節(jié)。”低年級的學(xué)生對自己的班主任是一個怎樣的老師，他們會留心觀察班主任的每一個動作、每一個眼神、每一種表情，會細心傾聽班主任的每一句話，他們對班主任有著一種特殊的信任和依賴情感。要求學(xué)生講衛(wèi)生，不隨便亂扔垃圾，自己就做到隨手撿拾垃圾?！苯踢^低年級的老師都知道：孩子小，事兒多，一上課就“告狀”。面對學(xué)生，祖國的未來，我們要做一個真正有意義的班主任，素質(zhì)教育要求我們要面向全體學(xué)生，為學(xué)生服好務(wù)，使學(xué)生的思想道德、文化科學(xué)、勞動技能、身體心理素質(zhì)得到全面和諧地發(fā)展，我 們的班級管理究竟該如何閱讀學(xué)生個體，提升學(xué)生學(xué)習(xí)生活及生命的質(zhì)量呢 ?在過去的一學(xué)期里，我們班在學(xué)校的統(tǒng)一組織、領(lǐng)導(dǎo)和同學(xué)們的共同努力下及任課老師的大力支持和配合下，各項工作順利開展，安全、學(xué)習(xí)、工作等方面都取得較突出的成績，現(xiàn)將我所做的一些工作總結(jié)如下： 一、做好學(xué)生的思想工作，培養(yǎng)學(xué)生良好的道德品質(zhì)，凈化學(xué)生的心靈，努力培養(yǎng)德智體全面發(fā)展的人才 做好學(xué)生的思想工作從兩方面入手，一是重視每周的班會課，開好班會課；二是重視與學(xué)生的思想交流，多與學(xué)生談心。但開班會課不一定都要等到每周二下午第四節(jié)，可利用一些零碎的又不影響學(xué)科學(xué)習(xí)的時間開短小精悍的班會也能取得良好的效果。用個人的魅力征服學(xué)生，用自己的熱情和朝氣感染學(xué)生。 二、 加強班級管理，培養(yǎng)優(yōu)秀的學(xué)風(fēng)、班風(fēng)，深入全面地了解學(xué)生，努力培養(yǎng) 團結(jié)、嚴格、活潑、奮進 的班集體 四年級的學(xué)生思想、心理發(fā)展、變化很快。班主任的管理代表的是學(xué)校的管理，不論班主任如何和顏悅色都帶有不容質(zhì)疑的權(quán)威性，也難免有不被理解和接受的時候，通過班干部的協(xié)調(diào)，往往 13 能夠取得意想不到的效果。多培養(yǎng)班干部有利于多數(shù)學(xué)生全面發(fā)展 ...... 本文來自公務(wù)員之家，查看正文請使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。 （二）實行班級管理 14 我們班級發(fā)展的目標都是由師生共同商討確立的，并且分工負責(zé)。班主任則激勵和指導(dǎo)學(xué)生自主性的發(fā)揮，化解工作中的矛盾。營造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，對提高學(xué)生的德育素質(zhì)，起了相當大的作用。通常表現(xiàn)為精力旺盛而又學(xué)不進去，思想活躍而又任性好動，對班集體正常的學(xué)習(xí)生活秩序有一定影響。學(xué)校教育是我國主要的教學(xué)形式，班級授課制是學(xué)校教育的基本形式。下面我談?wù)勛约旱捏w會。這是班主任順利開展一切工作的基礎(chǔ)。那么，你的教育可能取得事半功倍的效果。 所以唯有慎重地選拔和培養(yǎng)班干部隊伍，班主任工作才能逐漸從繁重 走向簡單與輕松。 良好的常規(guī)是進行正常的學(xué)習(xí)和生活的保障，一個學(xué)生調(diào)皮搗蛋、不合常規(guī)的舉動往往會使一堂好課留下遺憾，使整個集體活動宣告失敗，甚至使全班努力爭取的榮譽付諸東流，直接影響到班集體的利益。 第五篇 :大學(xué)班主任工作總結(jié) 見習(xí)期剛滿的我，回顧這一年的工作，除了代理團委書記一職外，另外很重要的一部分工作就是擔任班主任。他們已經(jīng)基本適應(yīng)大學(xué)生活，兩個班班委工作認真負責(zé)，能起到核心帶頭作用，與我也保持著密切 18 聯(lián)系，作好了橋梁工作。該班學(xué)風(fēng)濃厚，平時堅持早讀，在期末考試中無一人重修。全班 33 人，有 22 人向黨組織遞交了入黨申請書，形成一股“一顆紅星向著黨”的良好精神面貌。在冬季長跑中，報名踴躍，最后有 7 人參加。下學(xué)期他們將進入大三，班委要改選，我希望能有跟多的同學(xué)得到鍛煉。我是一個比較“苛刻”的人，對人對事都極度的講究“完美”。我們班一共有 87 個人，男生 59 個，女生 28 個，其中少數(shù)民族生共有 6 人，從下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上來的學(xué)生占了本班人數(shù)的 78﹪。鼓勵具有自卑心理的學(xué)生向精神方面看齊；鼓勵具有攀比之心的學(xué)生也向精神方面看齊！同時限制家庭條