【正文】 /ha總計在分析景區(qū)、景點及游線情況的基礎(chǔ)上，分別用面積容量法和線路容量法求得。 范圍、面積表一：塘沽濱海旅游度假區(qū)范圍面積表 旅游度假區(qū)文化娛樂設(shè)施的建設(shè) 海濱旅游度假區(qū)游樂服務(wù)設(shè)施功能齊全。 旅游度假區(qū)接待設(shè)施建設(shè)在方圓二平方公里的陸域和水域上興建了一大批具有海濱特色的旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施：有面積為70萬平方米的可同時容納5萬人游泳的海濱浴場；面積為80萬平方米的水上運動場；面積為5400平方米的健身與理療、康復(fù)為一體的溫泉游樂宮；具有民族建筑風(fēng)格的可同時容納300人就餐的金海飯店；具有海鮮特色的金沙灘海鮮快餐廳、海鮮宮；威尼斯風(fēng)格的水上客房、溫泉公寓、海濱別墅、沙灘帳篷；具有傣家風(fēng)情的椰林木屋；集餐飲、住宿、會議為一體的金海賓館。 海濱旅游度假區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)為保護(hù)海濱旅游度假區(qū)的環(huán)境，塘沽區(qū)政府和旅游度假區(qū)管理委員會加大了對景區(qū)內(nèi)綠化、美化的投入和改善力度。 天津海濱旅游度假區(qū)的政策環(huán)境在海濱旅游度假區(qū)注冊經(jīng)營的企業(yè)，按照國務(wù)院《關(guān)于試辦國家旅游度假區(qū)有關(guān)問題的通知》、國家稅務(wù)局《關(guān)于國家旅游度假區(qū)有關(guān)稅收問題的通知》精神和省級開發(fā)區(qū)的政策規(guī)定，享受有關(guān)優(yōu)惠政策。天津海濱旅游度假區(qū)位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和京津塘經(jīng)濟(jì)帶中心，又處在2003年建成的天津濱海新區(qū)中心。天津海濱旅游度假區(qū)通過建成的海防路與京津塘高速公路相通，距北京160公里，距天津濱海國際機(jī)場30公里，距天津市區(qū)45公里，距塘沽城區(qū)中心20公里，緊臨天津港和正在建設(shè)的臨港工業(yè)區(qū)。規(guī)劃的海濱旅游度假區(qū)環(huán)境幽靜，非常適于進(jìn)行大規(guī)模旅游業(yè)開發(fā)。地?zé)豳Y源已成為天津海濱旅游度假區(qū)優(yōu)勢中的“一絕”。經(jīng)論證，完全適宜開發(fā)海濱娛樂項目。 天津海濱旅游度假區(qū)的自然環(huán)境天津濱海地區(qū)地貌屬沖積平原，沿海為典型的淤泥質(zhì)海岸，灘涂坡度平緩，~2公里，海水混濁含泥量高，但在塘沽南至高沙嶺一帶岸段灘涂都為粉砂沉積，經(jīng)天津市海岸綜合調(diào)查，從高沙嶺往北的長15公里海灘的潮間帶均由3米厚的亞沙土構(gòu)成，呈灰褐色，特別是高沙嶺一帶水域無污染，不失為天津市建設(shè)濱海度假區(qū)的理想場所。第二章、二、 天津海濱旅游度假區(qū)項目管理機(jī)構(gòu)介紹塘沽區(qū)政府賦予海濱旅游度假區(qū)管理委員會行政管理職能，行使海濱旅游度假區(qū)的行政管理職責(zé)。天津海濱浴場于1989年開始興建并實現(xiàn)當(dāng)年對外開放。 隨著對外開放步伐的加快，這里已成為休閑、度假、療養(yǎng)的旅游勝地和開發(fā)投資的熱土。作為天津市旅游戰(zhàn)略的一個中心，兩個側(cè)翼的南翼，這是一個充滿了投資機(jī)遇和旅游前景的開發(fā)區(qū)域。一、 天津海濱旅游度假區(qū)綜述已開發(fā)2平方公里，擁有面積為70萬平方米，可容納5萬人游泳的海水浴場和80萬平方米的水上游樂中心，經(jīng)過十幾年建設(shè)開發(fā)，初步行成了以海為中心、以溫泉為特色，集旅游、度假、娛樂、會議、水上游樂為一體的綜合性多功能旅游度假區(qū)。在不遠(yuǎn)的將來，這里將成為東方的威尼斯、亞洲的夏威夷。 經(jīng)過十幾年的開發(fā)建設(shè)，目前已經(jīng)建設(shè)成為我國北方最大的人工海濱浴場，擁有70萬平方米的人工海水浴場和80萬平方米的綜合性水上運動游樂場、大型溫泉游樂宮和露天溫泉池等設(shè)施。天津海濱旅游度假區(qū)在現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上由天津市渤海規(guī)劃設(shè)計院編制完成了《天津海濱旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》。天津海濱旅游度假區(qū)，是全國首批AAAA景區(qū)之一，充分體現(xiàn)了塘沽以休閑度假、突出海濱特色的旅游定位。圖二：塘沽濱海旅游度假區(qū)被授予國家級4A旅游景區(qū)六條國家級道路及京哈鐵路貫穿塘沽境內(nèi)，形成了快捷便利的海、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。依附北方重要經(jīng)濟(jì)中心天津市，連結(jié)首都北京，幅射冀、魯、晉、豫、寧等內(nèi)陸地區(qū)。近幾年來，新建了環(huán)海大道、綠色長廊、奇形怪石、假山亭園、花園綠草、仿真椰樹，逐步的完善為廣大游客提供一個休閑、度假、療養(yǎng)、觀光的場所所需得配套設(shè)施，逐步的在北方樹立起“東方威尼斯”的新形象。截止目前，共擁有旅游飯店、酒店10個，床位1500多張。據(jù)統(tǒng)計自1989~1997年，累計出讓土地8萬多平方米。 旅游度假區(qū)信息與服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)海濱旅游度假區(qū)現(xiàn)擁有1000門微波程控電話，冷熱水井、衛(wèi)星電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)，公用磁卡電話、廣播站、醫(yī)療中心、水上救護(hù)中心、游客投訴咨詢中心、團(tuán)體旅行社接待中心等設(shè)施，同時伴隨新規(guī)劃區(qū)域的發(fā)展建設(shè)，還會有相應(yīng)的交通、通訊和信息系統(tǒng)配套建設(shè)。以“海”字做文章，引進(jìn)開發(fā)各種海上體育運動、休閑娛樂項目包括：海上快艇俱樂部、海上網(wǎng)球場、多滑道海水滑梯、漁家風(fēng)情的趕海拾貝、海鮮食廊、海上垂釣園、沙灘排球、兒童溫泉戲水園、空中跳傘等活動并配有中華龍車、足球與保齡球館等相關(guān)設(shè)施。范圍面積東臨：沿海防路向東灘涂延伸3公里西到：海防路南抵：現(xiàn)海濱旅游度假區(qū)北面：陸域面積：約8平方公里水域面積：（見表二）1600001)這樣還可以利用快艇活動造浪，增加海水浴的樂趣；南后湖水面面積相對較小，且現(xiàn)在已有若干建筑延伸在水面上，因此規(guī)劃中設(shè)計了適合水面上項目。2) 公建區(qū)規(guī)劃除南側(cè)岸線現(xiàn)有大量公建外，新規(guī)劃出的公建區(qū)包括北岸的度假旅館、海鮮街和中段岸線上的會議中心。 別墅、公寓區(qū)規(guī)劃規(guī)劃中有四片別墅、公寓區(qū)：該區(qū)域內(nèi)的主要游覽內(nèi)容包括環(huán)球港口和國際民俗村。 萬國博覽規(guī)劃該區(qū)位于環(huán)球漫游與北側(cè)海水浴場之間的大面積陸域上，用地100公頃。萬國博覽區(qū)是世界現(xiàn)代化建筑薈萃的場所，這里有完善的服務(wù)設(shè)施，位置優(yōu)越，也是游客較集中的區(qū)域之一。7) 次干道：為聯(lián)系各景區(qū)的交通干道，寬9米，斷面形式為1—7—1；（C）規(guī)劃在度假區(qū)內(nèi)部主要干道上安排小型公交車客運環(huán)線，次要干道上安排小型電瓶車，方便游人的游覽活動。8) 會議中心以北的公園，它主要服務(wù)于游樂宮、會議中心和與其相鄰的一片別墅、公寓區(qū)；（B）水上別墅的建筑風(fēng)格以輕巧、新穎為主，布置盡量靈活多樣又不失規(guī)律性，并且現(xiàn)狀或規(guī)劃中的別墅區(qū)和公寓區(qū)相鄰成片，這樣可便于日常管理。低層公寓主要是滿足短期