房地產(chǎn)行業(yè)名雅居銷售策劃方案-wenkub
2023-05-08 02:58:50 本頁面
【正文】 漢一房地產(chǎn)有限公司翠庭湖軒康樂北路2700嘉仕翠苑房地產(chǎn)嘉仕翠苑芙蓉西2680廣宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山水晴天新湖路2800僑興實業(yè)康樂明庭西江路2300結(jié)論：由表分析，體育中心板塊二級市場最低售價（套內(nèi)均價）2100元/m2，最高售價（套內(nèi)均價）3100元/m2，均價（套內(nèi)均價）2624元/m2，而體育中心板塊中子板塊芙蓉公園板塊最低價（套內(nèi)均價）康樂明庭2300元/m2，最高售價（套內(nèi)均價）2680元/m2，均價（套內(nèi)均價）2513元/m2，本項目是介乎于二級物業(yè)與三級物業(yè)之間，因此定價必須考慮參考到二級市場的定位，也要考慮參考到三級市場的定位。四、肇慶市區(qū)重點樓盤的樓層價格情況根據(jù)調(diào)查資料顯示：今年1－2月肇慶市區(qū)新開發(fā)重點樓盤（不包括舊樓盤）樓層住宅最高價每平方米為4500元；中價（一般價）為3500元左右；最低價為1850元五、肇慶市區(qū)重點樓盤住宅銷售人群結(jié)構(gòu)比例情況今年1－2月肇慶市區(qū)重點樓盤住宅銷售人群結(jié)構(gòu)比例：%；周邊縣（市）區(qū)（包括云浮、羅定、郁南、新興以及高要，四會、廣寧、懷集、封開、德慶等）%；以及港澳臺，%。三、商品房銷售量及價格情況預測調(diào)查27個樓盤（別墅樓盤不包括在內(nèi)），綜合住宅銷售套內(nèi)面積為38526平方米，比去年同期調(diào)查數(shù)減少62472平方米，%；，每平方米平均售價為2356元，比上年調(diào)查數(shù)增加37元，%，%。商品房價格近期內(nèi)繼續(xù)趨升，主要影響因素有多方面：一是銀行調(diào)控政策導致商品房成本增加；二是建筑材料價格繼續(xù)上升；三是國家對土地供應限制，市區(qū)土地存量緊缺導致價格上升；四是市場競爭十分激烈和樓盤開發(fā)建設水平素質(zhì)要求不斷提高；五是周邊縣（市）區(qū)以及外地居民到來肇慶市區(qū)購房置業(yè)不斷增多帶來樓價向高波動。名雅居項目銷售策劃報告書編制：奧域置業(yè)二零零五年四月二十日一、一、房地產(chǎn)商品房開發(fā)規(guī)模放緩根據(jù)肇慶市區(qū)調(diào)查綜合資料顯示：2005年肇慶市區(qū)商品房開發(fā)總計
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