【正文】 的居民子女就學(xué)服務(wù)質(zhì)量得到極大的提升。尤其在浦東地區(qū)，由于區(qū)域?qū)拸V，新規(guī)劃的的住宅區(qū)急需相應(yīng)的新建教育設(shè)施，在建的和新建的幼兒園也有不少，它們有機(jī)地穿梭分布在浦東的各個(gè)區(qū)域。由于本項(xiàng)目是上海市浦東新區(qū)財(cái)政專項(xiàng)出資，因此項(xiàng)目在投資過程中要嚴(yán)格控制建設(shè)資金的使用，爭(zhēng)取以最小的投資、最佳的方案完成項(xiàng)目的建設(shè)?，F(xiàn)擬建項(xiàng)目——C0404地塊新建幼兒園是一幢三層建筑，總建筑面積7682㎡，建筑總高度12米，地面停車位4個(gè)，為18班級(jí)幼兒園。二、項(xiàng)目概況地塊位置擬建項(xiàng)目基地位置：該項(xiàng)目基地位于上海市浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)，東面和北面為市政河道，西面為城市綠化用地，南面為川西路。近年來，為妥善解決上海市民的子女就學(xué)問題，上海市在各區(qū)縣各住宅區(qū)建立了多個(gè)新建幼兒園。可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。（3）上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)人民政府文件：關(guān)于同意川沙新市鎮(zhèn)川沙市鎮(zhèn)C0404地塊新建幼兒園項(xiàng)目建議書的批復(fù) ，浦川新府[2010]131號(hào)；（4）地形圖道路紅線圖；（5）《川沙新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。其中，浦東地區(qū)已建和在建的新建幼兒園就有不少，有機(jī)穿梭分布在浦東的各個(gè)區(qū)域。建設(shè)用地面積約9603平方米。項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表11所示。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 單位：平方米序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱建 筑 面 積說 明1基地面積9603 ㎡2總建筑面積7682㎡核定建筑面積7622㎡計(jì)容積率面積外保溫層面積60㎡不計(jì)入容積率3容 積 率4建筑占地面積2764㎡5建筑密度%6綠地面積3379 ㎡7綠 地 率 %8道路、廣場(chǎng)面積1520㎡9地面停車位4 輛第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性20世紀(jì)90年代至今，上海緊緊抓住浦東開發(fā)、開放的歷史機(jī)遇，掀起了城市建設(shè)高潮，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、外高橋保稅區(qū)、金橋出口加工區(qū)、張江高科技園區(qū)以及一批現(xiàn)代化生活園區(qū)基本形成，浦東新區(qū)功能開發(fā)和形象建設(shè)取得令人矚目的成績(jī)，南浦大橋、楊浦大橋等一批越江工程的建成，為進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，增強(qiáng)上海城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力創(chuàng)造了有利的條件。這些新建幼兒園的布置大多與居民區(qū)密集點(diǎn)相靠近，極大地提升了為小區(qū)居民服務(wù)的便利性。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 國(guó)家及上海市的有關(guān)規(guī)范《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（土地使用 建筑管理）2007版《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352－2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－2006《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DG/TJ08452005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50－2001《無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ08－103－2003《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ08－7－2006 國(guó)家及上海市其它現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、總平面布置理念 通過建筑以及其中的空間形態(tài)，為就讀的兒童營(yíng)造一個(gè)兒童之家的理念?；匚髂辖墙Y(jié)合綠地設(shè)置一處兒童游樂場(chǎng)地。道路與交通交通在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中有著至關(guān)重要的地位，本案從使用者的角 度合理解決。建筑南側(cè)大片的活動(dòng)場(chǎng)地，周邊覆以綠化，局部以沙池減少活動(dòng)中兒童所受的傷害，并在園地的東側(cè)設(shè)置小動(dòng)物飼養(yǎng)園和小苗圃，增強(qiáng)孩子的生態(tài)意識(shí)。 注重內(nèi)部空間的劃分，考慮功能明確分區(qū)，平面布置緊湊有序，為在其中工作的人提供一個(gè)舒適、明亮、生動(dòng)、實(shí)用的空間環(huán)境。建筑平面錯(cuò)落形成良好的內(nèi)院空間，有利于通風(fēng)。建筑立面采用開敞的大面積開窗，并在窗的實(shí)體部分用不同的色塊，體現(xiàn)變化。 建筑用料 墻體 本工程系鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，填充墻為蒸壓灰砂磚 177。 內(nèi)墻、外墻衛(wèi)生間均做墻面磚面層；，紙筋灰面，膠老粉滿批砂平，其中各層走道做白色涂料二度，所有外墻外側(cè)均做保溫層（采用35厚膨脹聚苯板），以滿足墻體保溫隔熱要求。 門窗 外門窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃門窗（5＋12A＋5）。 落水：采用UPVC落水管及落水頭子。、造型美觀的前提下盡量控制建筑的體形系數(shù)。各單體建筑按規(guī)范要求設(shè)置單元間伸縮縫和沉降縫，同時(shí)滿足防震縫要求。、混凝土耐久性分類處于二b類環(huán)境部分：外墻及其它與土壤直接接觸的構(gòu)件；其余均為一類環(huán)境。荷載取值活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：走廊、門廳、樓梯 活動(dòng)室、臥室 衛(wèi)生間、廚房 、餐廳 挑出陽臺(tái) 洗衣房 其它問題應(yīng)盡快進(jìn)行地質(zhì)勘探，用以確定樁型及樁基持力層。、用水量表： 序號(hào) 用水項(xiàng)目 用水定額 最高日用水量 備注1 幼兒園用水 50L/人d（m3/d）按530人計(jì)2綠化、道路 L/m2（m3/d）3 未預(yù)見水量 （m3/d） 按10%計(jì)4 合計(jì) （m3/d）室內(nèi)給水系統(tǒng)：在園區(qū)水泵房?jī)?nèi)設(shè)生活調(diào)節(jié)水池1座：生活泵自生活調(diào)節(jié)水池吸水供大樓內(nèi)生活用水，采用市政給水管網(wǎng)→儲(chǔ)水池→變頻加壓供水設(shè)備→至各用水點(diǎn)方法供水。、休息間淋浴房熱水采用太陽能熱水器供給。 類別 用水量 時(shí)用水量 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 室內(nèi)消火栓 15L/s 54m3/時(shí) 按2小時(shí)計(jì) 室外消火栓 20L/s 72m3/時(shí) 按2小時(shí)計(jì) 、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： ：幼兒園樓室內(nèi)以及公共走道。 每層建筑平面設(shè)單栓消火栓若干具。 、滅火器設(shè)置：根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范,在設(shè)備用房及配電間、幼兒園每層樓、走道等場(chǎng)所設(shè)置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 、室內(nèi)污廢水管道系統(tǒng)為分流制：污廢水分設(shè)立管, 并設(shè)有專用通氣立管,污廢水立管各自單獨(dú)排入室外污水管；底層污、廢水直接排入室外污水管。、屋面雨水、空調(diào)冷凝水等潔凈廢水分別單獨(dú)排入室外雨水管；室外道路雨水經(jīng)道路雨水口匯集后排入室外市政雨水管網(wǎng)。、消防給水管DN≤80采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接； DN80采用鍍鋅無縫鋼管，溝槽式、法蘭或焊接。設(shè)計(jì)范圍。室外道路照明和景觀照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視、有線廣播等弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。作為正常工作電源。二級(jí)用電負(fù)荷擬以常用電源容量的10%計(jì)，合約30kW。以放射式配電方式用電力電纜引至各樓面配電井。、功率因數(shù)補(bǔ)償功率因數(shù)補(bǔ)償方式為低壓側(cè)集中補(bǔ)償，通過智能無功動(dòng)態(tài)補(bǔ)償裝置，實(shí)施對(duì)系統(tǒng)的無功功率動(dòng)態(tài)跟蹤，即時(shí)補(bǔ)償，改善功率因數(shù)，避免高次諧波的并聯(lián)諧振，濾除諧波，保證電網(wǎng)質(zhì)量，降低輸配電設(shè)備和線路損耗。、控制方式1）消火栓泵為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，采用消防控制室集中控制和現(xiàn)場(chǎng)控制的二地控制方式。消防設(shè)備的控制箱（柜）應(yīng)作“消防“標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。路燈與庭園照明在傳達(dá)室集中控制，根據(jù)學(xué)習(xí)和保安需要可采用部分開啟方式，節(jié)約電能。建筑內(nèi)照明燈具光源采用T5系列直管型熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈，在滿足眩光限制和配光要求條件下，選用效率達(dá)65%的熒光燈具，并配用高效能電子鎮(zhèn)流器，減少損耗，提高功率因數(shù)。經(jīng)計(jì)算。達(dá)不到要求時(shí)，采用404熱鍍鋅扁鋼作補(bǔ)充接地線，熱鍍鋅