地產(chǎn)公司建筑方案設(shè)計說明-wenkub
2023-05-07 23:28:51 本頁面
【正文】 小區(qū)自行車庫均布置在地下室, 地下車庫停車位為86輛, 地上為13輛，合計為99輛。均好性 一個好的方案設(shè)計,應(yīng)力求消除地塊內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)的死角,盡可能使每一處住宅都能擁有良好的環(huán)境景觀條件,提高土地開發(fā)的價值和潛力,這對一個樓盤來說至關(guān)重要。建筑風(fēng)格汲取大家之長,形成自身的建筑風(fēng)格?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》（GB500961999）。規(guī)劃項目總用地面積7016平方米，總建筑面積20242平方米，其中住宅和營業(yè)房為15435平方米，地下車庫及附房為4807平方米，整個小區(qū)由3幢14層的高層住宅和1幢3層的多層住宅組成。二、設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書。相關(guān)的國家及地方的建筑設(shè)計規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定。合理控制造價,保證建筑的可實施性四、設(shè)計構(gòu)思：以“人”為本在做規(guī)劃與建筑方案設(shè)計時,要關(guān)注生活的需要和細(xì)節(jié),從使用(功能配置)與空間(視覺感受和體驗)兩個層面提升小區(qū)的整體品質(zhì)。五、總平面布置 本方案由3幢 高層住宅和1幢多層住宅組成,3樓為高層住宅, 5樓為多層住宅,住宅建筑方案力求結(jié)合基地特征,形成居住區(qū)整體的空間效果,建筑沿基地從南到北分為二排,小區(qū)布置一個公共綠化空間, 北面沿吳越大街，布置3樓，在底層南面用風(fēng)雨走廊連接，并設(shè)有無障礙通道，南面布置5樓，以滿足每一處住宅都能擁有良好環(huán)境景觀條。造型設(shè)計 高層采用清新的現(xiàn)代簡約風(fēng)格,以豎線條為主,使建筑更為挺拔。(3) 戶型類別以躍層住宅為主,平層住宅為輔。采用螺旋塑料排水管道，降低排水噪音。九、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積：7016平方米總建筑面積 ：20242平方米其中計入容積率指標(biāo)建筑面積15435平方米不計入容積率建筑面積其中地下車庫面積4507平方米其中地下附房面積300平方米其中多層住宅建筑面積：12465平方米營業(yè)房面積 ：2850平方米物業(yè)商業(yè)用房 ：65平方米物業(yè)辦公用房（含門衛(wèi)） ：55平方米建筑密度：35%容積率：綠地率：30%總戶數(shù)： 144戶車位數(shù)地面停車車位數(shù)13地下停車車位數(shù)86第二章：結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)：1．建筑方案圖2．現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及浙江省有關(guān)地方規(guī)范和規(guī)定：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102001《高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32002二、抗震設(shè)防根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，本工程位于浙江省臨安市，地震基本設(shè)防烈度6度，設(shè)計地震分組為第一組，根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑，按6度抗震設(shè)防。4．雪荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中全國基本雪壓分布圖，雪荷載與屋面均布活荷載不同時考慮。3．鋼筋：HPB235鋼筋 fy=210N/mm2 HRB335鋼筋 fy=300N/mm24．型鋼、鋼板：Q235六、結(jié)構(gòu)選型：各單體結(jié)構(gòu)型式如下：1．住宅：采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級四級。、動力配電設(shè)計。負(fù)荷等級劃分:(1)二級負(fù)荷:消防設(shè)備及應(yīng)急疏散照明、客梯、生活泵等電力設(shè)備,地下層及各層疏散樓梯,通道等公共照明等。(2)負(fù)荷計算,見表(整個小區(qū))編號名稱數(shù)量用電標(biāo)準(zhǔn)計算負(fù)荷備注1住宅12465㎡50VA/㎡623KVA2商業(yè)2850㎡80VA/㎡228KVA3地下車庫4807㎡15VA/㎡72KVA4總計923KVA總計算功率為923KVA,故選用2臺500KVA干式變壓器供電,四、計量方式住宅及商業(yè)計量擬采用高配低計,電力、照明不分表計費。六、低壓配電系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)低壓配電方式為放射式和鏈?zhǔn)较嘟Y(jié)合的混合型配電,導(dǎo)線采用YJV型銅芯電力電纜由小區(qū)開閉所至各箱式變電站,以及變電站至各單體的所有電纜均采用電纜溝或電纜直埋敷設(shè)(過道路及進(jìn)戶穿鋼管保護(hù)).各單體內(nèi)干線全部采用YJV型銅芯電纜用電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)至各層分線箱,分支線一般采用BV500型銅芯絕緣線穿阻燃型塑料管或鋼管暗敷.八、防雷接地,多層建筑按三類防雷考慮，接地體利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋，接地電阻不大于1歐。在2樓地下室西邊設(shè)20平方機房一個。十一、安保系統(tǒng)各住宅單元均在入口處設(shè)單元防盜門及對講主機，每戶住宅內(nèi)設(shè)對講分機。室外消防水量15L/s，室內(nèi)消火栓用水量10L/s，自動噴水滅火系統(tǒng)26L/S。2）污水系統(tǒng)總污水量按生活用水量的80%計算（綠地澆灑用水除外）。第五章 采暖通風(fēng)一、設(shè)計依據(jù)
《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2006年版） GB 500162006《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2005年版） GB5004595
《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB 500192003《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（2005年版） GB5014090)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797二、設(shè)計范圍半地下汽車庫的平時排風(fēng)及機械排煙設(shè)計；設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計。地下室耐火等級為一級。2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，
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