地下車位銷售方案[經(jīng)典]-wenkub
2023-05-07 23:25:56 本頁面
【正文】 ，而是長期持有，提高租金，以租受益，等待時機成熟。第三、背景分析及調(diào)查結(jié)論從XX縣房產(chǎn)市場車位整體配比及銷售情況看，市場上車位需求量相對較少。合肥市場車位銷售特點：銷售時間一般為交房后半年左右開始正式對外銷售。 完美WORD格式資料 安徽XX項目地下車位銷售方案第一、XX縣市場車位物業(yè)調(diào)查分析目前前XX縣市場除本項目外暫無同類型物業(yè)銷售，無法提供車位銷售的市場依據(jù)，因此本項目車位銷售將參照其他城市車位銷售方式，以下將以合肥車位銷售為例。以租售結(jié)合的方式進行銷售，部分公開對外銷售，部分由開發(fā)商保留作為日常備用車位對外出租。從項目車位配比來看，XX縣房產(chǎn)項目來中，本項目是唯一有車位銷售的項目，以XX縣市場的消費能力及消費習慣看，車位走入尋常百姓家仍然需要一段時間，所以說在一定時期內(nèi)XX縣市場車位需求量依然走低。根據(jù)對合肥市場的了解，部分實力樓盤對車位物業(yè)采用方法是前期持有，以租受益，時機成熟再行以較理想價格銷售，入住率越高，銷售價格越高。合肥市場上，車位銷售較好的，一是商住項目，擁有大量辦公需求，二是市中心區(qū)成熟小區(qū)，入住率高，停車位較少。合肥市民喜好省事、方便，有地面停車位，就不愿下地下車位已成普遍現(xiàn)象，目前合肥市入住率比較高的成熟小區(qū)，現(xiàn)基本路面全部都停滿車輛。車位銷售策略A、參照合肥車位銷售經(jīng)驗，考慮前期開發(fā)商持有，以租售結(jié)合的方式進行銷售。一般車位以一次性付款為主，為了使更多的人可以輕易地購買車位，建議可采用多種方式，如車位分期付款，首期付50%，最1年內(nèi)全額付清等?；蛘哔徺I二個以上車位，額外優(yōu)惠2000元/個。C、盡早交房，提高入住率。E、物業(yè)管理要嚴格控制地面停車位，實行嚴格車輛管理制度。合肥XX房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司2010年4月1日附件一： 車位租賃合同甲方(出租方)：地址：XX縣XX路南側(cè)代表人： 電話：乙方(承租方)：身份證號： 住址：電話：為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，xxxx集團（開發(fā)商）將小區(qū)現(xiàn)有的停車位出租給乙方。本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第四條 雙方責任甲方責任：依本合同的約定向乙方提供停車位。承租的停車位只用于停放機動車輛。車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔賠償責任。第八條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應(yīng)予賠償。第十條 爭議的解決本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。 租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議，甲方有權(quán)將
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