【正文】 以及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況施工條件等因素，我公司經(jīng)過(guò)認(rèn)真、周密的分析，特將本工程施工順序劃分按區(qū)域同時(shí)施工。3）由于施工人員不在現(xiàn)場(chǎng)居住，所有工人必須每天統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)，統(tǒng)一離場(chǎng)，走甲方指定的路線，有特殊情況需有關(guān)方面特批。我公司現(xiàn)有多個(gè)工程正在施工，儲(chǔ)備了足夠量的施工人員，這些工地儲(chǔ)備的施工人員將做為本工程人員施工的主體，確保本項(xiàng)目勞動(dòng)力的需要。本工程的施工重點(diǎn)主要有：對(duì)原有辦公室的吊頂、墻面、地磚、暖氣進(jìn)行拆除；針對(duì)本項(xiàng)目處在正辦公區(qū)域，選擇綠色環(huán)保材料，達(dá)到綠色環(huán)保生態(tài)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)是重中之重；在材料的選樣封樣和品質(zhì)是本工程的尤為重要，必須滿足設(shè)計(jì)要求，且必須達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到預(yù)期目的；外加工半成品較為復(fù)雜，例如鋁方通（圖案業(yè)主選定），應(yīng)選擇水準(zhǔn)高信譽(yù)好的合作廠商；第一章 工程概況 編制依據(jù) 招標(biāo)文件及答疑文件； 甲方要求，設(shè)計(jì)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)勘察情況； 精裝修工程施工圖； 本公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全管理體系文件； 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集等； 國(guó)家有關(guān)工程施工和驗(yàn)收的法律、法規(guī)； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）1 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）1999年局部修訂條文1 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005） 工程概況 工程名稱：北京創(chuàng)業(yè)大廈辦公室工程類別：裝修改造工程總建筑面積：約55平米。本施工組織設(shè)計(jì)在編制過(guò)程中，充分考慮了本工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，有關(guān)規(guī)范的要求和我公司內(nèi)部管理規(guī)章制度的要求，以及我公司進(jìn)行的多項(xiàng)類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，深化施工設(shè)計(jì)、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理縮短工期的原則，制訂了本工程的施工組織機(jī)構(gòu)和施工技術(shù)、施工質(zhì)量管理，以及文明安全管理機(jī)構(gòu)和措施，并為各分項(xiàng)分部工程制定質(zhì)量目標(biāo)和技術(shù)要求，并充分考慮到本工程的特殊性，對(duì)于一些無(wú)詳細(xì)節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目，在施工做法上我們也從設(shè)計(jì)規(guī)范和施工要求的角度給予了充分的考慮。.. . . ..目 錄目 錄 1前 言 3第一章 工程概況 4 編制依據(jù) 4 工程概況 4第二章 施工部署 5 5 6 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及保證措施 6第三章 項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) 7 本工程的施工目標(biāo)分解 7第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃、保障措施及違約承諾 8 施工進(jìn)度計(jì)劃 8 保證施工工期的具體措施 8第五章 裝修工程施工方案及技術(shù)措施 10一、裝飾裝修工程 10墻面乳膠漆 10輕鋼龍骨隔墻 13我們的目的是對(duì)本工程在施工組織、施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等方面做詳細(xì)而周全的規(guī)劃。工期要求：10個(gè)日歷天第二章 施工部署本精裝修工程，必須通過(guò)各種優(yōu)質(zhì)裝飾材料的質(zhì)感、線條、色彩以及科學(xué)合理的施工工藝，把本工程裝點(diǎn)成安全、舒適、優(yōu)美、明快既體現(xiàn)建筑物設(shè)計(jì)風(fēng)格又滿足建筑物使用功能的藝術(shù)建筑。施工人員的上下班將嚴(yán)格按照總包的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安全是本工程的控制重點(diǎn)。 施工流水段的劃分依據(jù)施工階段的劃分,為了更為合理的利用勞動(dòng)力、施工機(jī)具和各種物質(zhì)資源，故將各部分裝修分別劃分施工流水段組織施工：：各施工流水段依次展開，平行施工。凡是資料不齊全或未經(jīng)批準(zhǔn)的材料，一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。達(dá)到建筑工程文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 ,并做好資料和現(xiàn)場(chǎng)等交接手續(xù) ,決不扯皮推諉；；、臨電的布置工作；；、機(jī)電材料；，作好進(jìn)場(chǎng)前的安全教育工作。在施工過(guò)程中可能會(huì)存在局部防護(hù)設(shè)施妨礙施工，在此情況下可申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全總監(jiān)請(qǐng)求臨時(shí)拆除，施工完后再恢復(fù)，同時(shí)在施工過(guò)程中采取其他安全防護(hù)措施。：采用耐水膩?zhàn)臃??；鶎拥钠顟?yīng)小于2mm。腳手眼和廢氣的孔洞應(yīng)堵嚴(yán)，外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除并做防銹處理，窗臺(tái)磚補(bǔ)齊，墻與樓板、梁底等交接處應(yīng)用斜磚砌嚴(yán)補(bǔ)齊。 施工工藝墻面清理→刷界面劑→底層粉刷石膏找平→面層粉刷石膏→刮面層膩?zhàn)印蚰ァ⒌谝槐槿槟z漆(耐擦洗涂料)→刷第二遍乳膠漆(耐擦洗涂料)→刷第三遍乳膠漆(耐擦洗涂料)→驗(yàn)收清理墻面：先將墻面灰塵、漿粒清理干凈，用石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。對(duì)于結(jié)構(gòu)偏差較大的部位，應(yīng)采用底層＋面層粉刷石膏，每層厚度不得超過(guò)4mm，待干燥后再進(jìn)行下一遍。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留茬，每刮一板最后收頭要干凈利落。每遍膩?zhàn)雍穸炔灰诉^(guò)大，刮頭遍膩?zhàn)诱移綍r(shí)，～。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。刷第二遍乳膠漆(耐擦洗涂料)：操作要求第一遍，使用前充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加水，以防止透底。：見附表主控?xiàng)目選用品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；選用的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；應(yīng)涂飾均勻、粘貼牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。、玻璃、水暖管線、電氣開關(guān)盒、插座和燈座及其他設(shè)備不刷的部位，及時(shí)用廢報(bào)紙或塑料薄膜遮蓋好。輕鋼龍骨隔墻，應(yīng)先安排外裝，安裝石膏板應(yīng)待屋面、頂層和墻體抹灰完成后進(jìn)行。如設(shè)計(jì)有混凝土導(dǎo)墻時(shí)，混凝土導(dǎo)墻應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可在上面進(jìn)行隔墻龍骨安裝。角磨機(jī)、電錘、手電鉆、切割機(jī)、拉鉚槍、鋁合金靠尺、水平尺、卷尺、線錐、托線板、扳手。：拉鉚釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲和粘貼嵌縫材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。：用M6膨脹螺栓將U100天地龍骨固定于樓板和頂面上，沿墻、柱龍骨安裝時(shí)膨脹螺栓間距小于800mm，天地龍骨安裝時(shí)膨脹螺栓間距小于900mm。：機(jī)電管線固定之后進(jìn)行校驗(yàn)，即可填充巖棉，巖棉應(yīng)填充密實(shí)，巖棉厚度為100mm。螺釘間距邊緣為300mm，中間為400mm。，保持墻面不受損壞和污染。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即修理。：（1）基本項(xiàng)目輕鋼龍骨骨架以及石膏板的材質(zhì)、規(guī)格、品種、式樣應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）允許偏差項(xiàng)目：隔斷龍骨允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1立面平直3用2m托線板檢查2表面平整2用2m直尺和楔形塞尺檢查罩面板允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法紙面石膏板埃特板多層板礦棉吸音板人造木板1立面平直33232用2m托線板檢查2表面平整33232用2m直尺和楔形塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正22222用直角尺和塞尺檢查4接縫直線度－－－－2拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查