應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)資料-wenkub
2023-05-04 05:38:28 本頁面
【正文】 夜晚、等非辦公時(shí)間，并需提前通知受影響的用戶。應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)資料(一) 電力故障停電案例是物業(yè)管理中常遇到的棘手問題，按常規(guī)，大廈、小區(qū)停電一般分三種情況：一是供電部門檢修線路或處理突發(fā)事故停電；二是物業(yè)管理公司檢修保養(yǎng)物業(yè)供電設(shè)備；三是大廈、小區(qū)供電設(shè)備突發(fā)故障。情況三：大廈、小區(qū)供電設(shè)備突發(fā)故障。3. 發(fā)生電力故障時(shí)，秩序維護(hù)應(yīng)立即通知維修部及時(shí)修理，如涉及到主/備供電的能在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行主、備供電切換，并及時(shí)維修設(shè)備。 秩序維護(hù)人員應(yīng)在停電之前將電梯開到一樓，從外面將鑰匙把電梯開到停止?fàn)顟B(tài)。并在轎箱內(nèi)貼出乘梯須知。 電梯應(yīng)急預(yù)案具體操作要令1. 任一員工接到業(yè)主報(bào)警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知消防監(jiān)控室（7110），同時(shí)記錄接報(bào)和發(fā)現(xiàn)時(shí)間。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險(xiǎn)。若自己無法解救，應(yīng)設(shè)法采取措施，確保被困乘客的安全，等待電梯維修公司技工前來解救。6.如被困者不合作自行離去，應(yīng)記錄下來存檔備案。秩序維護(hù)部主管應(yīng)詳細(xì)記錄事件經(jīng)過情況，包括接報(bào)時(shí)間、秩序維護(hù)員和維修人員到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間、電梯維修公司通知和到達(dá)時(shí)間、被困人員的解救時(shí)間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運(yùn)行時(shí)間。三、當(dāng)發(fā)生跑水后，處理程序： 首先關(guān)閉進(jìn)水閥門，然后通知工程部，進(jìn)行搶修和排除積水。2.若水源來自供水總管或工程部無力解決時(shí)，應(yīng)立即通知自來水公司前來搶修。在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設(shè)備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層。水源中斷后，工程部應(yīng)立即派人盡快修復(fù)受損設(shè)施；安秩序維護(hù)員部應(yīng)設(shè)法維持園區(qū)內(nèi)秩序，并耐心做好業(yè)主的安慰解釋工作，盡力解決水浸給業(yè)主帶來的實(shí)際困難，并注意維護(hù)物業(yè)公司的形象。召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。一些常見水浸事故的預(yù)防措施：1)3)5)1如在自然狀態(tài)下，園區(qū)消防管路受損跑水的應(yīng)急措施方法一：及時(shí)關(guān)閉各消防管路的分閥門消防管路位置具體操作控制區(qū)域A區(qū)電梯旁消防關(guān)生活水泵上方與4樓電梯旁消防栓上方閥門控制地下室到4樓關(guān)4樓電梯旁消防栓上方與13樓平頂機(jī)房門口閥門控制5樓到12樓A區(qū)北墻A地下室生活水箱西北上方與A414北門內(nèi)上方閥門控制地下室到4樓A414北門內(nèi)上方與13樓平頂小天鵝外
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1