南充市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用信息管理暫行辦法-wenkub
2023-05-04 03:13:11 本頁面
【正文】 采集主要通過經(jīng)紀機構(gòu)自行申報、房地產(chǎn)主管部門主動采集、媒體監(jiān)督、社會公眾舉報、上級部門或其它相關(guān)部門信息提供等多種方式和渠道獲取。第四條 （主管部門） 南充市房地產(chǎn)管理局是我市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用信息管理工作的主管部門，負責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員信用信息管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。南充市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用信息管理暫行辦法 （征求意見稿） 第一章 總則第1條 （目的和依據(jù)）為規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員誠信經(jīng)營和公平競爭，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》（住建部令號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房[]號）、《南充市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步加強我市社會信用體系建設(shè)工作實施方案的通知》（南府辦發(fā)[]號）等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。市房地產(chǎn)管理局順慶辦事處、市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處、市房地產(chǎn)管理局嘉陵辦事處分別負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用信息的采集、認定、錄入、信用等級初評和上報等管理工作。第八條（信用信息分類及認定）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用信息，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員的基本信息以及從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)過程中形成的良好行為、不良行為等信息，包括在一定時期內(nèi)的經(jīng)紀業(yè)績、客戶評價、核驗屬實的舉報投訴等統(tǒng)計數(shù)據(jù)，是信用等級評價的主要依據(jù)。獲得的獎牌、證書、獎勵文件作為良好行為認定的證明材料。. 企業(yè)或從業(yè)人員的經(jīng)營從業(yè)行為被投訴、舉報，經(jīng)查證屬實的；不配合相關(guān)部門對投訴舉報進行調(diào)查，或拒絕、拖延整改的?？蛻粼u價以交易次數(shù)為限，一筆交易只能評價一次，按“好評”“中評”“差評”進行評價，兩個月內(nèi)未評價的，系統(tǒng)自動按“中評”評定。經(jīng)紀機構(gòu)信用初始分值為分，按《評價標(biāo)準》中加分項和減分項的記分標(biāo)準計算加減分，累積加減得分反映經(jīng)紀機構(gòu)在當(dāng)前時間段的實際信用分值。經(jīng)核查，異議成立的，在個工作日內(nèi)予以更正，異議不成立的，在個工作日內(nèi)書面告知申請人，案件復(fù)雜，經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門負責(zé)人批準可以延長。 第4章 信用信息應(yīng)用第十六條（等級管理） 本著守信激勵、失信懲戒的原則，依據(jù)信用等級對經(jīng)紀機構(gòu)實施差別化管理。有違法違規(guī)行為的，責(zé)令限期改正，整改后仍不符合要求的，予以通報。 、對法定代表人（負責(zé)人）進行約談并每月到主管部門學(xué)習(xí)政策法規(guī)。第十九條 （異常提示）對連續(xù)六個月無交易網(wǎng)簽記錄且未向營業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門報備理由的從事居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，房地產(chǎn)主管部門可以公開發(fā)布該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營異常提示。第二十三條 本辦法由南充市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解釋，各縣市房地產(chǎn)管理部門可參照本辦法執(zhí)行。分次業(yè)務(wù)評價“差評”達 條分條不超過分年擅自扣押委托人的權(quán)屬證書等相關(guān)資料分次從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，未書面告知房屋租賃當(dāng)事人辦理租賃合同備案手續(xù)的分次辦理業(yè)務(wù)、出入物業(yè)小區(qū)未佩戴從業(yè)人員信息牌且不服從物業(yè)或小區(qū)人員管理被舉報屬實的無任何理由不參加主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)或考試的分人收費類開展經(jīng)紀服務(wù)，未向委托人說明內(nèi)容及收費標(biāo)準，未簽訂合同而收費的。收取房地產(chǎn)經(jīng)紀以外的服務(wù)費用或未標(biāo)明的費用，未取得當(dāng)事人書面同意分次經(jīng)紀機構(gòu)未完成或未達到經(jīng)紀服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準而收取傭金的；分次.未按照《經(jīng)紀服務(wù)合同》約定的服
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