南充市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理暫行辦法-wenkub
2023-05-04 03:13:11 本頁面
【正文】 采集主要通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行申報(bào)、房地產(chǎn)主管部門主動(dòng)采集、媒體監(jiān)督、社會(huì)公眾舉報(bào)、上級(jí)部門或其它相關(guān)部門信息提供等多種方式和渠道獲取。第四條 （主管部門） 南充市房地產(chǎn)管理局是我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理工作的主管部門，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用信息管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。南充市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理暫行辦法 （征求意見稿） 第一章 總則第1條 （目的和依據(jù)）為規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員誠信經(jīng)營和公平競爭，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住建部令號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房[]號(hào)）、《南充市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)我市社會(huì)信用體系建設(shè)工作實(shí)施方案的通知》（南府辦發(fā)[]號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。市房地產(chǎn)管理局順慶辦事處、市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處、市房地產(chǎn)管理局嘉陵辦事處分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的采集、認(rèn)定、錄入、信用等級(jí)初評(píng)和上報(bào)等管理工作。第八條（信用信息分類及認(rèn)定）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的基本信息以及從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中形成的良好行為、不良行為等信息，包括在一定時(shí)期內(nèi)的經(jīng)紀(jì)業(yè)績、客戶評(píng)價(jià)、核驗(yàn)屬實(shí)的舉報(bào)投訴等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，是信用等級(jí)評(píng)價(jià)的主要依據(jù)。獲得的獎(jiǎng)牌、證書、獎(jiǎng)勵(lì)文件作為良好行為認(rèn)定的證明材料。. 企業(yè)或從業(yè)人員的經(jīng)營從業(yè)行為被投訴、舉報(bào)，經(jīng)查證屬實(shí)的；不配合相關(guān)部門對(duì)投訴舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查，或拒絕、拖延整改的。客戶評(píng)價(jià)以交易次數(shù)為限，一筆交易只能評(píng)價(jià)一次，按“好評(píng)”“中評(píng)”“差評(píng)”進(jìn)行評(píng)價(jià)，兩個(gè)月內(nèi)未評(píng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)按“中評(píng)”評(píng)定。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用初始分值為分，按《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中加分項(xiàng)和減分項(xiàng)的記分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算加減分，累積加減得分反映經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在當(dāng)前時(shí)間段的實(shí)際信用分值。經(jīng)核查，異議成立的，在個(gè)工作日內(nèi)予以更正，異議不成立的，在個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人，案件復(fù)雜，經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長。 第4章 信用信息應(yīng)用第十六條（等級(jí)管理） 本著守信激勵(lì)、失信懲戒的原則，依據(jù)信用等級(jí)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施差別化管理。有違法違規(guī)行為的，責(zé)令限期改正，整改后仍不符合要求的，予以通報(bào)。 、對(duì)法定代表人（負(fù)責(zé)人）進(jìn)行約談并每月到主管部門學(xué)習(xí)政策法規(guī)。第十九條 （異常提示）對(duì)連續(xù)六個(gè)月無交易網(wǎng)簽記錄且未向營業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門報(bào)備理由的從事居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)主管部門可以公開發(fā)布該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營異常提示。第二十三條 本辦法由南充市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，各縣市房地產(chǎn)管理部門可參照本辦法執(zhí)行。分次業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)“差評(píng)”達(dá) 條分條不超過分年擅自扣押委托人的權(quán)屬證書等相關(guān)資料分次從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，未書面告知房屋租賃當(dāng)事人辦理租賃合同備案手續(xù)的分次辦理業(yè)務(wù)、出入物業(yè)小區(qū)未佩戴從業(yè)人員信息牌且不服從物業(yè)或小區(qū)人員管理被舉報(bào)屬實(shí)的無任何理由不參加主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)或考試的分人收費(fèi)類開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，未向委托人說明內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未簽訂合同而收費(fèi)的。收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以外的服務(wù)費(fèi)用或未標(biāo)明的費(fèi)用，未取得當(dāng)事人書面同意分次經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成或未達(dá)到經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)而收取傭金的；分次.未按照《經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》約定的服
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