【正文】 屋權屬登記應當遵循便民高效、信息公開的原則，土地及其范圍內的建（構）筑物權利主體應當一致?！　〉谌龡l 本條例所稱土地房屋權屬登記，是指土地房屋登記機構依當事人申請或者依職權對集體土地所有權、土地使用權、房屋所有權、地役權、土地房屋抵押權等依法可以登記的土地房屋權利或者事項在土地房屋登記簿上予以記載的行為。重慶市土地房屋權屬登記條例《重慶市土地房屋權屬登記條例》已于2012年5月24日經重慶市第三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過，現予公布，自2012年10月1日起施行。　　前款所稱土地使用權，包括建設用地使用權（含地表、地上及地下）、農用地使用權（不含土地承包經營權）和宅基地使用權?！　〉诹鶙l 市土地房屋行政主管部門負責本市土地房屋權屬登記的管理工作?！　〉诎藯l 市土地房屋行政主管部門應當建立統一的土地房屋登記信息查詢系統，為權利人、利害關系人提供查詢服務，并為其復印資料提供便利。　　已辦理權屬登記的房屋需要改變原基本單元申請登記的，申請人應當將變更方案報規(guī)劃、建設、消防等行政主管部門審查批準。　　第十一條 土地房屋登記簿是土地房屋權利歸屬和內容的根據。　　第十二條 土地房屋登記應當由權利人或者利害關系人提出申請?！　〉谑臈l 申請土地房屋登記，應當由有關當事人共同申請?！　√幏治闯赡耆送恋胤课萆暾埖怯浀?，監(jiān)護人應當提供處分是為了未成年人利益的書面聲明?！　∥兴松暾埻恋胤课莸怯浀模瑧斕峤淮砣说纳矸葑C明和授權委托書，授權委托書應當載明代理事項和委托權限?！　〉谑艞l 登記機構收到申請時，應當查驗申請登記材料；登記機構就有關登記事項詢問申請人的，詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。　　第二十一條辦理下列土地房屋登記，登記機構應當實地查看：　　（一）集體土地所有權、土地使用權、房屋所有權初始登記和集體土地所有權變更登記；　?。ǘ┰诮üこ痰盅簷嗟怯洠弧　。ㄈ┮蛲恋胤课轀缡е碌淖N登記；　?。ㄋ模┬枰獙嵉夭榭吹钠渌樾??！　〉诙臈l有下列情形之一的，登記機構不予登記：　?。ㄒ唬┪醋泐~繳納土地有償使用費和其他稅費的；　?。ǘ┥暾埖怯浀耐恋貦嗬^規(guī)定期限的；　?。ㄈ┻`法建（構）筑物；　?。ㄋ模┡R時用地或者臨時建（構）筑物；　?。ㄎ澹┥暾埲藷o正當理由不提供合法、有效的權利來源證明文件的，或者申請登記的權利與權利來源證明文件不一致的；　?。Π幢緱l例規(guī)定已辦理了限制登記的，但是，限制登記期限屆滿的和本條例第七十四條規(guī)定的輪候查封登記除外；　?。ㄆ撸┥暾埖怯浭马椗c土地房屋登記簿記載沖突的；　　（八）法律、法規(guī)和本條例規(guī)定不予登記的其他情形。登記機構實地查看時間不得超過五個工作日。共有權人申請分別持證的，可以分別核發(fā)內容一致的房地產權證?！　》康禺a權證、房地產登記證明遺失或者因其他原因需補發(fā)的，權利人可以向登記機構申請補發(fā)，并通過登記機構在其官方網站上發(fā)布遺失、毀損聲明。第三章 初始登記　　第三十一條本條例所稱初始登記，是指對新建房屋所有權，新確認取得的集體土地所有權、土地使用權、地役權、土地房屋抵押權等進行的登記?！　潛芡恋厥褂脵噢D為出讓土地使用權的初始登記，申請人還應當提交原土地權屬證明。　　第三十八條申請農村村民住宅土地房屋初始登記，應當提交宅基地批準證明材料，規(guī)劃批準證明材料，土地、房屋平面圖，申請人屬于農村村民的身份證明。　　農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料?！　〉谒氖l 1990年4月1日原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前在國有土地上建成的房屋申請初始登記，申請人不能提交土地房屋權屬來源證明文件的，經規(guī)劃行政主管部門確認符合城市規(guī)劃，可以向登記機構提出公告申請。　　供役地和需役地分屬不同登記機構登記時，申請人應當先向供役地的登記機構提出登記申請?！　⊥煌恋厥褂脵?、房屋所有權設定多次抵押的，以抵押登記申請的先后順序辦理抵押登記。　　已進行在建工程抵押權登記的開發(fā)項目進行商品房預（銷）售，應當經抵押權人書面同意?！　〉谒氖藯l有下列情形之一，應當申請土地房屋轉移登記：　?。ㄒ唬┵I賣、繼承、贈與、交換；　　（二）以土地房屋抵債的；　?。ㄈ┮酝恋胤课莩鲑Y入股的；　?。ㄋ模┓ㄈ嘶蛘咂渌M織因合并、分立、破產、關閉等原因致使土地房屋權屬發(fā)生轉移的；　?。ㄎ澹崿F抵押權致使土地房屋權屬發(fā)生轉移的；　?。┮蛑鱾鶛噢D讓導致抵押權轉移的；　?。ㄆ撸┮蚬灿胸敭a分割、共有份額變化、增加或者減少共有人等致使土地房屋權屬變動的；　　（八）將個人所有土地房屋變?yōu)楣灿胸敭a的；　?。ň牛╇x婚協議處分財產導致土地房屋權屬變動的；　?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谖迨l申請土地房屋抵押權轉移登記，應當提供原房地產權證、主債權發(fā)生轉移的證明材料和抵押人知曉抵押權轉移的證明材料?！　〉谖迨臈l申請在建工程抵押權轉移登記，應當提交原在建工程抵押權登記證明和在建工程抵押權發(fā)生轉移的證明材料?！　〉谖迨藯l申請房屋用途變更登記的，應當提交原房地產權證和規(guī)劃、土地、消防管理部門同意用途變更的批準文件。本條例另有規(guī)定的除外?！　〉诹l申請預購商品房抵押權預告登記，應當提交主債權合同、抵押合同、預購商品房房地產登記證明和當事人關于預告登記的約定。　　第六十五條申請土地使用權轉讓、抵押預告登記的，應當提交土地使用權轉讓、抵押合同，房地產權證和當事人關于預告登記的約定?！　〉怯洐C構已受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于土地房屋登記簿之前，利害關系人申請異議登記的，登記機構應當中止辦理原登