石家莊市房屋登記條例-wenkub
2023-04-23 01:32:10 本頁(yè)面
【正文】 第八條 辦理房屋登記，一般按照下列程序辦理： ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)； ?。ǘ┦芾?； ?。ㄈ徍耍弧 。ㄋ模┓系怯洍l件的記載于房屋登記簿；（五）依據(jù)登記內(nèi)容發(fā)證。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份?！ 】h（市）人民政府住房保障和房產(chǎn)行政主管部門(mén)是所在縣（市）房屋登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記工作?！ 〉谒臈l 房屋權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，自登記日起發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。石家莊市房屋登記條例第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市房屋登記行為，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例?！ ⊥环课菀婪ǖ怯浻袃蓚€(gè)以上房屋權(quán)利的，依房屋登記簿記載的登記日的先后確定其順位。 第六條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿、房屋登記信息系統(tǒng)和檔案館（室）。 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告期為三十日?！ ?guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！ 》课莸怯浻邢铝星樾沃坏?，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； （二）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利； ?。ㄈ┓课轀缡В弧 。ㄋ模?quán)利人放棄房屋權(quán)利； ?。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利； ?。┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理初始登記后，未按照合同約定期限與購(gòu)房人共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)房人有證據(jù)證明其已支付全部房款的，可以單方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記； ?。ㄆ撸┍緱l例第三十九條所列變更登記情形之一； ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 【惩馍暾?qǐng)人委托他人申請(qǐng)房屋登記的，其委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。 第十三條 有下列情形之一的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)辦理公證或律師見(jiàn)證手續(xù)： ?。ㄒ唬┮蚍课堇^承、受遺贈(zèng)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交繼承、受遺贈(zèng)房屋既成事實(shí)的公證書(shū)或律師見(jiàn)證書(shū)； ?。ǘ┳匀蝗艘蛱幏址课菸兴松暾?qǐng)登記的； ?。ㄈ┐砣舜鸀樯暾?qǐng)撤回登記的； ?。ㄋ模┵?zèng)與房產(chǎn)的； ?。ㄎ澹┨幏直槐O(jiān)護(hù)人房屋的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證或律師見(jiàn)證的其他情形?！ ∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。出具受理憑證的日期為受理日?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)在審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記事項(xiàng)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明或公告的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料或者公告，必要時(shí)可以實(shí)地查看?！ 〉谑艞l 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)?！ 〉诙畻l 房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，申請(qǐng)人提出撤回登記申請(qǐng)的，登記即行終止。 第二十三條 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明由市、縣（市）房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。預(yù)告登記自預(yù)告登記失效后保存兩年。換發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)并收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明?！ 〉诙邨l 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記： ?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡?guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的用途、面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的； ?。ǘ┥暾?qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的； ?。ㄈ┥暾?qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的； ?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的； ?。ㄎ澹┓课菀驯灰婪ㄕ魇?、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的； （六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的； ?。ㄆ撸┓课轀缡?，權(quán)利人申請(qǐng)辦理初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)登記的； ?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)和本條例規(guī)定的其他不予登記的情形。 第三十條 房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，除本條例第十七條第二款所列情形外，應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： ?。ㄒ唬﹪?guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記，三十個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記，六十個(gè)工作日； ?。ǘ┺D(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記，十個(gè)工作日； ?。ㄈ┑盅簷?quán)登記、地役權(quán)登記，十個(gè)工作日； ?。ㄋ模╊A(yù)告登記、更正登記，十個(gè)工作日； ?。ㄎ澹┊愖h登記，一個(gè)工作日。 第三十三條 申請(qǐng)集體土地房屋初始登記的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地公告，經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立并符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記?！ 〕^承外，申請(qǐng)集體土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交轉(zhuǎn)移雙方同屬本集體組織成員等符合國(guó)家規(guī)定的有關(guān)證明材料?！ 〉谌?jié) 變更登記 第三十九條 經(jīng)登記的房屋有下列情形
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