石家莊市房屋登記條例-wenkub
2023-04-23 01:32:10 本頁面
【正文】 第八條 辦理房屋登記，一般按照下列程序辦理： ?。ㄒ唬┥暾?； ?。ǘ┦芾?； （三）審核； ?。ㄋ模┓系怯洍l件的記載于房屋登記簿；（五）依據(jù)登記內(nèi)容發(fā)證。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當定期異地備份?！ 】h（市）人民政府住房保障和房產(chǎn)行政主管部門是所在縣（市）房屋登記機構(gòu)，負責本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記工作?！ 〉谒臈l 房屋權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，自登記日起發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。石家莊市房屋登記條例第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市房屋登記行為，保障房屋交易安全，維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例?！ ⊥环课菀婪ǖ怯浻袃蓚€以上房屋權(quán)利的，依房屋登記簿記載的登記日的先后確定其順位。 第六條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當建立本轄區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿、房屋登記信息系統(tǒng)和檔案館（室）。 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理?！ 》课莸怯洐C構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期為三十日?！ 型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！ 》课莸怯浻邢铝星樾沃坏模梢杂僧斒氯藛畏缴暾垼骸 。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利； ?。ǘ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利； ?。ㄈ┓课轀缡?； （四）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利； ?。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利； ?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理初始登記后，未按照合同約定期限與購房人共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，購房人有證據(jù)證明其已支付全部房款的，可以單方申請轉(zhuǎn)移登記； （七）本條例第三十九條所列變更登記情形之一； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 境外申請人委托他人申請房屋登記的，其委托書應(yīng)當按照國家規(guī)定辦理認證或者公證?！ 〉谑龡l 有下列情形之一的，申請人應(yīng)當辦理公證或律師見證手續(xù)： ?。ㄒ唬┮蚍课堇^承、受遺贈申請登記的，申請人應(yīng)當提交繼承、受遺贈房屋既成事實的公證書或律師見證書； ?。ǘ┳匀蝗艘蛱幏址课菸兴松暾埖怯浀模弧 。ㄈ┐砣舜鸀樯暾埑坊氐怯浀?； ?。ㄋ模┵浥c房產(chǎn)的； ?。ㄎ澹┨幏直槐O(jiān)護人房屋的； ?。┓?、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證或律師見證的其他情形?！ ∩暾埲藨?yīng)當對申請材料的真實性、合法性、有效性負責。出具受理憑證的日期為受理日。 房屋登記機構(gòu)在審核時，發(fā)現(xiàn)申請登記事項的有關(guān)情況需要進一步證明或公告的，可以要求申請人補充材料或者公告，必要時可以實地查看?！ 〉谑艞l 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！ 〉诙畻l 房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿前，申請人提出撤回登記申請的，登記即行終止。 第二十三條 房屋權(quán)屬證書、登記證明由市、縣（市）房屋登記機構(gòu)頒發(fā)。預(yù)告登記自預(yù)告登記失效后保存兩年。換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明前，應(yīng)當查驗并收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明?！ 〉诙邨l 有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)不予登記： ?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡?guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的用途、面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的； ?。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏?、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的； ?。ㄈ┥暾埖怯浭马椗c房屋登記簿記載沖突的； ?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莶荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗脙r值的； ?。ㄎ澹┓课菀驯灰婪ㄕ魇铡]收，原權(quán)利人申請登記的； ?。┓课荼灰婪ú榉馄陂g，權(quán)利人申請登記的； （七）房屋滅失，權(quán)利人申請辦理初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項權(quán)登記的； （八）法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的其他不予登記的情形?！ 〉谌畻l 房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，除本條例第十七條第二款所列情形外，應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： ?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)初始登記，三十個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記，六十個工作日； ?。ǘ┺D(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記，十個工作日； ?。ㄈ┑盅簷?quán)登記、地役權(quán)登記，十個工作日； ?。ㄋ模╊A(yù)告登記、更正登記，十個工作日； ?。ㄎ澹┊愖h登記，一個工作日。 第三十三條 申請集體土地房屋初始登記的，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地公告，經(jīng)公告無異議或者異議不成立并符合登記條件的，應(yīng)當予以登記?！ 〕^承外，申請集體土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當提交轉(zhuǎn)移雙方同屬本集體組織成員等符合國家規(guī)定的有關(guān)證明材料。 第三節(jié) 變更登記 第三十九條 經(jīng)登記的房屋有下列情形
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1