【正文】 工作責任：18 負責審核、控制工程項目建設成本。18 負責協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。17 負責對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄。17 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。17 負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。16 負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。16 負責按時制定出各階段的外裝修及內(nèi)裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。15 負責提出工程質量通病防治措施，對工程的質量事故進行分析，提出整改意見。15 嚴格執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范，每一分部分項工程必須經(jīng)過驗收，才能進入下道工序施工。15 積極完成工程管理中心助理總經(jīng)理交待的臨時性工作。14 負責督促整理合同文件和技術檔案資料。14 負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量。13 主持審核投資項目的設計方案，審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知。13 負責協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。13 負責對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄。12 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。12 負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。1 負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。11 負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。11 設計資料的分類、管理工作。10 參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。10 及時參加圖紙會審工作。（十四） 崗位描述設計部經(jīng)理 職務名稱：設計部經(jīng)理 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：設計師 本職工作：負責公司總體規(guī)劃設計工作 直接責任：100、 向工程中心副總經(jīng)理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。9 協(xié)助經(jīng)理協(xié)調服務中心與各售樓處的關系。（十三） 崗位描述營銷策劃中心文員 職務名稱：營銷策劃中心文員 直接上級：營銷策劃副總經(jīng)理 本職工作： 負責辦公室日常事務 工作責任： 9 打印各類文稿件。8 負責與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難。8 對客戶有禮有節(jié)，不準有超越權限的承諾。7 完成上司臨時安排的工作任務。7 負責租后服務跟進落實工作。70、 積極完成上司臨時安排的工作任務。6 負責指導本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。6 協(xié)助財務部做好應收款工作。5 配合相關部門，協(xié)調好與客戶之間的關系。5 編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結，確保完成公司下達的各項任務，并監(jiān)控本部門的銷售費用。50、 完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。4 負責搜集相關廣告的報價及相關材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關信息庫。4 負責監(jiān)督、指導策劃文案的工作。3 負責監(jiān)督有關租售計劃的實施和總結分析。3 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調工作。3 提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。 直接責任：2 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。2 負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。2 負責協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。（四） 崗位描述企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 職務名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理 本職工作：負責企業(yè)管理中心全面工作。1 與政府職能部門搞好關系，力保工程建設順利進展。（三） 崗位描述工程管理中心副總經(jīng)理 職務名稱：工程管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：設計部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預決算部經(jīng)理 本職工作：主持工程管理中心全面工作 直接責任： 負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡設計單位對總體規(guī)劃設計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設計并審核，參與工程預結算書編制，負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。 統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報總經(jīng)理批準。 負責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。（一） 崗位描述總經(jīng)理 職務名稱：總經(jīng)理 直接上級：董事長 直接下屬：營銷策劃中心副總經(jīng)理，工程管理中心副總經(jīng)理，綜合管理中心 副總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書本職工作：組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經(jīng)濟效益和社會效益。總經(jīng)理對董事長負責，行使下列職權：l 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；l 組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；l 審訂公司內(nèi)部管理機構設置方案；l 審訂公司的基本管理制度；l 制定公司的具體規(guī)章；l 提請或者解聘公司副總經(jīng)理；l 公司章程和董事會授予的其它職權；l 總經(jīng)理列席董事會會議。 根據(jù)以上計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節(jié)省費用。 負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。1 編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結，及時編制、上報、跟進落實生產(chǎn)、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據(jù)工程預結算書填制工程請款表等事項。1 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質量維修跟進工作。 直接責任：1 草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準。2 負責制定公司各部門工作范圍及各崗位職責，負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協(xié)調、督導各部門工作的順利開展。2 負責抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員工隊伍素質等企業(yè)文化建設工作。2 負責有關市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。3 編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。3 組織完成本公司的CI、VI策劃工作。 搜集有關鋪位、寫字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場信息，并分類整理成檔。4 完成經(jīng)理交待的臨時任務。4 協(xié)助經(jīng)理完成本公司CI、VI的策劃工作。（八） 崗位描述銷售部經(jīng)理職務名稱：銷售部經(jīng)理直接上級：營銷策劃中心副總經(jīng)理直接下屬：銷售主任，租后服務主任本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作直接責任：5 負責本部門人員的崗位培訓，提高銷售人員的營銷技巧。5 負責主動尋求各部門對銷售的配合，并將信息反饋給相關部門。5 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計及分析報表，呈送有關部門。6 協(xié)助公司其他部門的工作。6 負責召集部門的銷售會議及業(yè)務培訓工作，可在經(jīng)理授權下主持業(yè)務會議及 其它重要工作會議。（十） 崗位描述售后服務主任職務名稱：售后服務主任 直接上級：銷售部經(jīng)理 直接下屬：服務員 本職工作：售后服務及銷售手續(xù)的辦理 直接責任：7 負責部門售后的后勤事務管理及對部門文員的行政監(jiān)督工作。7 負責辦理租售簽約手續(xù)。（十一） 崗位描述售樓員職務名稱：售樓員直接上級：銷售主任 本職工作：協(xié)助主任做好銷售工作 工作責任：7 主動、自覺完成本職租售任務及上級安排的各項工作。8 積極完成上司臨時安排的工作。8 在與客戶聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。9 對本部門所、有文件進行歸類整理、立檔、歸檔。9 協(xié)助辦理相關的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。10 協(xié)助公司做好工程項目的投資策劃，可行性分析工作，上報有關領導部門審核、批準。10 協(xié)助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場跟進服務工作。10 完成上級領導安排的各項臨時工作。11 配合經(jīng)理搞好相關規(guī)劃部門及設計院的關系。11 負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工。12 負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。（十七） 崗位描述施工主管 職務名稱：施工主管 直接上級：工程部經(jīng)理