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正文內(nèi)容

造價(jià)案例分析公式匯總-wenkub

2023-05-02 12:23:14 本頁面
 

【正文】 )*實(shí)際施工天數(shù)/土方總工程量,其中注意實(shí)際施工天數(shù)是上面計(jì)算的計(jì)算結(jié)果取整數(shù)的挖完土方天數(shù)而不是要求的工期天數(shù)。組合方法是只選運(yùn)土直接費(fèi)次低的一種和選剩下型號的兩種進(jìn)行組合,組合的運(yùn)量要接近并大于每天不能運(yùn)完的土方量,分別計(jì)算各種可用組合的費(fèi)用,然后進(jìn)行比較以費(fèi)用最低的組合為優(yōu)。48. 機(jī)械選型組合問題挖土直接費(fèi)(元/m3)=挖土機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(元/臺(tái)班)/臺(tái)班產(chǎn)量(m3/臺(tái)班)運(yùn)土直接費(fèi)(元/m3)=運(yùn)土機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(元/臺(tái)班)/臺(tái)班產(chǎn)量(m3/臺(tái)班)挖運(yùn)直接費(fèi)=挖土直接費(fèi)+運(yùn)土直接費(fèi),挖運(yùn)直接費(fèi)最小的組合為優(yōu)每天需挖土機(jī)械的臺(tái)數(shù)=土方總工程量/(所選挖土機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量*總工期天*該機(jī)械每天班數(shù))每天需挖土機(jī)械的臺(tái)數(shù)取整數(shù)。算費(fèi)用年值A(chǔ)C時(shí)方案或設(shè)備的計(jì)算期或經(jīng)濟(jì)壽命期=建設(shè)期+運(yùn)營期,若已知中又有建設(shè)期投資然后有運(yùn)營期年運(yùn)營成本,則建設(shè)期各年投資應(yīng)先用(P/F,i,n)折現(xiàn)到計(jì)算期的初始期,再用*(A/P,i,n)分?jǐn)側(cè)胗?jì)算期;運(yùn)營期年運(yùn)營成本先用(P/A,i,n)折現(xiàn)到運(yùn)營期初后用(P/F,i,n)折現(xiàn)到計(jì)算期初始期再用*(A/P,i,n)分?jǐn)側(cè)胗?jì)算期。方案費(fèi)用效率大于1的在經(jīng)濟(jì)上才可行,進(jìn)一步比較,當(dāng)方案效益顯然不同時(shí),不能用費(fèi)用年值法,而應(yīng)用差額效益/差額費(fèi)用是否大于1進(jìn)行比較,當(dāng)大于1時(shí),投資額大的方案優(yōu)。年度使用成本(維持費(fèi)SC)=年維修和運(yùn)行費(fèi)+每次大修費(fèi)*[(P/F,i,n1)+(P/F,i,n2)+(P/F,i,n3)]*(A/P,i,n)。工程壽命周期資金成本=建設(shè)成本(設(shè)置費(fèi)IC)+使用成本(維持費(fèi)SC)其中建設(shè)成本內(nèi)容明確,估算的結(jié)果也較為可靠;而使用成本內(nèi)容繁雜,且不確定因素很多,教材例題中主要考慮了大修費(fèi)與年維修費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。10%的幅度變化時(shí)凈現(xiàn)值-初始凈現(xiàn)值)/初始凈現(xiàn)值/10*100%以變化幅度為橫坐標(biāo),凈現(xiàn)值為縱坐標(biāo)畫敏感曲線,并標(biāo)明影響因素名稱及關(guān)鍵數(shù)據(jù)。10%的幅度變動(dòng),逐一計(jì)算出相應(yīng)的凈現(xiàn)值,畫出敏感性分析表,計(jì)算出平均177。還款期每年等額本息償還金額=P*(A/P,i,n)=P*[ i *(1+i)^n]/[(1+i)^n- 1]還款期各年應(yīng)還本金=各年等額本息償還金額-各年利息37. 每年按最大償還能力償還:投產(chǎn)期各年最大償還能力=各年未分配利潤(即全部稅后利潤)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)還清貸款前,未分配利潤=稅后利潤,應(yīng)付利潤=O,盈余公積金=O還清貸款的當(dāng)年,未分配利潤=該年尚需還款數(shù)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)則,應(yīng)付利潤=稅后利潤未分配利潤盈余公積金還清貸款后,應(yīng)付利潤=稅后利潤盈余公積金(未分配利潤=O)38. 資金來源與運(yùn)用表:盈余資金=資金來源資金運(yùn)用資金來源=利潤總額+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+貸款+自有資金+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金資金運(yùn)用=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資+所得稅+應(yīng)付利潤+借款還本自有資金:包括建設(shè)期自有資金和投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)比例分配投入的自有流動(dòng)資金自有資金中流動(dòng)資金按達(dá)產(chǎn)比例分配計(jì)算舉例:投產(chǎn)期第一年達(dá)產(chǎn)70%則當(dāng)年流動(dòng)資金投入為:*= 投產(chǎn)期第二年達(dá)產(chǎn)90%則當(dāng)年流動(dòng)資金投入為:*()=*0. 2=1 投產(chǎn)期第三年達(dá)產(chǎn)100%則當(dāng)年流動(dòng)資金投入為:*(10. 9)=*0. 1= 回收固定資產(chǎn)余值:最后一年回收回收流動(dòng)資金:最后一年回收資金運(yùn)用中分年的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)期分年貸款本息+建設(shè)期分年自有資金資金運(yùn)用中流動(dòng)資金投資:投產(chǎn)期按達(dá)產(chǎn)比例分配計(jì)算分年的投入,計(jì)算方法見上面的例題39. 借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額40. 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額x100%41. 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額100%42. 速動(dòng)比率=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債總額100%43. 資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)總額+在建工程+固定資產(chǎn)凈值+無形資產(chǎn)凈值流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(來自背景材料)+累計(jì)盈余資金(來自資金來源與運(yùn)用表)注意在資產(chǎn)負(fù)債表中最后一年的累計(jì)盈余資金=資金來源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余資金-回收固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金在建工程:建設(shè)期第一年為第一年自有資金及貸款本息之和,建設(shè)期第二年為包括了第一年和第二年的自有資金及貸款本息的累計(jì)固定資產(chǎn)凈值:投產(chǎn)期第一年為固定資產(chǎn)總額(就是在建工程欄建設(shè)期第二年即建設(shè)期最后一年的累計(jì))-無形資產(chǎn)-折舊費(fèi)投產(chǎn)期第一年以后的固定資產(chǎn)凈值=上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)無形資產(chǎn)凈值:無形資產(chǎn)原值逐年扣減無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)后的無形資產(chǎn)余值負(fù)債=流動(dòng)負(fù)債+貸款負(fù)債其中:流動(dòng)負(fù)債取自背景材料中各年的相應(yīng)數(shù)據(jù)貸款負(fù)債取自還本付息表:建設(shè)期第一年為第一年本息和,建設(shè)期第二年為第一年與第二年的本息累計(jì),還款期各年的貸款負(fù)債為還本付息表中的年初累計(jì)借款,只是計(jì)算期第3年的年初累計(jì)借款因與建設(shè)期第二年末的本息累計(jì)相同,所以計(jì)算期第3年的貸款負(fù)債就應(yīng)取還本付息表中第3年末即第4年初累計(jì)借款的數(shù)據(jù),以后各年數(shù)據(jù)依次錯(cuò)開一年,這是因?yàn)檫€本付息表中借款為年初數(shù)據(jù)而資產(chǎn)負(fù)債表中貸款負(fù)債為年末數(shù)據(jù)實(shí)質(zhì)也無矛盾。[產(chǎn)品單價(jià)*(1銷售稅及附加稅率)單位產(chǎn)品可變成本]33. 單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=(年固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*單位產(chǎn)品可變成本)247。n年(虧損年不包括)26. 年平均利稅總額=年平均利潤總額+∑各年銷售稅金247。(FNPV1+|FNPV2|)]24. 等額本金償還:各年應(yīng)還本金=還款期初累計(jì)借款本息和/還款期年數(shù)各年初累計(jì)借款額=(上年年初累計(jì)借款額-上年還款額)上年還款額=上年所還本金。3. 擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資(1+∑Kj), Kj為與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù),擬建項(xiàng)目主廠房投資分開的系數(shù)就可將各專業(yè)工程的建安工程投資及擬建項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資分別算出,以便分開填表。C為投資,Q為生產(chǎn)能力,f為綜合調(diào)整系數(shù);下標(biāo)為2的是擬建項(xiàng)目的,下標(biāo)為1的是已建項(xiàng)目的,此為生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。2. 擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資(1+∑Ki),Ki為與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù),此為系數(shù)估算法。4. 預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5. 基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)率其中工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)6. 靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)7. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=∑It[(1+f)^t一1] (其中:It=靜態(tài)投資 f=上漲率)8. 投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率9. 建設(shè)期貸款利息q=∑(年初累計(jì)借款P+本年新增借款A(yù)/2)*貸款利率10. 固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息11. 擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資12. 流動(dòng)資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算:流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率13. 實(shí)際利率=(1+名義利率/年計(jì)息次數(shù))^年計(jì)息次數(shù)114. 用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金:流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款=年外購原材料燃料動(dòng)力費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收帳款=年銷售收入/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料燃料動(dòng)力=年外購原材料燃料動(dòng)力費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購原材料燃料動(dòng)力費(fèi)+年修理費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)15. 銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率16. 所得稅=(該年利潤總額-上年度虧損)*所得稅率17. 總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息18. 各年利潤總額=年銷售收入年總成本年銷售稅金及附加19. 年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值殘值)247。上年所還利息作為上年總成本費(fèi)用組成,不能作為上年還款額。n年(虧損年不包括)27. 投資利潤(利稅)率=年平均利潤(利稅)總額247。[設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*(1銷售稅金及附加稅率)]34. 最大可能盈利額R=正常年份總收益正常年份總成本R=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*單價(jià)*(1銷售及附加稅率)(固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*單位產(chǎn)品可變成本)35. 保證利潤最小產(chǎn)量=(年利潤+年固定成本)247。所有者權(quán)益=資本金+累計(jì)盈余公積金+累計(jì)未分配利潤其中:資本金:建設(shè)期第一年為第一年投入的自有資金建設(shè)期第二年:包括第一年和第二年的自有資金累計(jì)總額投產(chǎn)期第一年:自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金投產(chǎn)期第二年:上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金投產(chǎn)期第三年:上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金投產(chǎn)期第三年后:以后各年依上年余額照抄,因在投產(chǎn)期第三年已達(dá)100%生產(chǎn)能力,第三年后未再新投入流動(dòng)資金累計(jì)盈余公積金:損益表中盈余公積金累計(jì)計(jì)算,分年填入累計(jì)數(shù)據(jù)。1%的幅度變動(dòng)時(shí)凈現(xiàn)值與初始凈現(xiàn)值相比的偏差率,即可得到敏感排序,偏差率絕對值越大的因素越敏感。45. 價(jià)值工程功能權(quán)重的計(jì)算:A、0~4評分法:很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;較重要的功能因素得3分,另一較不重要的功能因素得1分;同樣重要或基本同樣重要時(shí),則兩個(gè)功能因素各得2分;各功能因素自己與自己比較不得分,在計(jì)算表中先對應(yīng)打;將各功能因素按行得分之和算出即得其功能得分;功能因素或指標(biāo)的權(quán)重=該功能得分/∑所有功能得分;各功能因素或評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重之和=1B、0~1評分法:較重要的功能因素得1分,另一較不重要的功能因素得0分;各功能因素自己與自己比較不得分,在計(jì)算表中先對應(yīng)打;將各功能因素按行得分之和算出即得其功能得分;若某功能因素行得分之和為0,則應(yīng)將各功能得分均加1進(jìn)行修正,計(jì)算修正得分;功能因素或指標(biāo)的權(quán)重=該功能得分或修正得分/∑所有功能得分或修正得分;各功能因素或評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重之和=1各方案綜合得分(加權(quán)得分)=∑各方案的各評價(jià)指標(biāo)得分與該指標(biāo)的權(quán)重的乘積若只有綜合得分指標(biāo),則綜合得分最高的方案優(yōu)各方案功能指數(shù)=各方案功能加權(quán)得分/∑所有方案功能加權(quán)得分各方案成本指數(shù)=各方案單方造價(jià)或各方案總造價(jià)/∑所有方案單方造價(jià)或總造價(jià)各方案價(jià)值指數(shù)=各方案功能指數(shù)/各方案成本指數(shù)價(jià)值指數(shù)最高的方案優(yōu)若要采用價(jià)值指數(shù)小的方案,則要建立兩方案與工程量有關(guān)的費(fèi)用函數(shù)之比=兩方案功能指數(shù)之比的等式,解此等式得出工程量,在工程量至少達(dá)到解出的工程量時(shí)才應(yīng)采用價(jià)值指數(shù)小的方案功能項(xiàng)目的功能指數(shù)=各功能項(xiàng)目的功能評分/∑所有功能項(xiàng)目的功能評分功能項(xiàng)目的成本指數(shù)=各功能項(xiàng)目的目前成本/∑所有功能項(xiàng)目的目前成本功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)=功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/功能項(xiàng)目的成本指數(shù)功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本=總的目標(biāo)成本額*功能項(xiàng)目的功能指數(shù)成本降低額=功能項(xiàng)目的目前成本-功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本功能改進(jìn)順序根據(jù)成本降低額的大小排序46. 壽命周期成本評價(jià)工程壽命周期成本=資金成本+環(huán)境成本+社會(huì)成本,其中環(huán)境成本與社會(huì)成本需定量化。費(fèi)用效率(CE)=系統(tǒng)效率(SE)/壽命周期費(fèi)用(LCC)=系統(tǒng)效率(SE)/[設(shè)置費(fèi)IC+維持費(fèi)SC]費(fèi)用效率(CE)的意義可理解為單位費(fèi)用產(chǎn)生的效率,這種方法的關(guān)鍵在于將系統(tǒng)效率定量化,教材例題中主要考慮了土地升值和節(jié)約時(shí)間的價(jià)值作為定量的系統(tǒng)效率(SE)。以例題中地鐵大修為例,每15年大修一次,則n1=15,n2=30,n3=45,n為使用壽命期50,最后的“*(A/P,i,n)”是為了將前面每次大修費(fèi)的折現(xiàn)到期初的現(xiàn)值之和再分?jǐn)偟綁勖诘拿磕甓?。費(fèi)用年值比較法則適用于各方案經(jīng)濟(jì)壽命期不等,且效益相同或基本相同,又難以具體估算效益的方案進(jìn)行比較的情況。47. 現(xiàn)場制作混凝土的單價(jià)計(jì)算公式:C=C1/Q+C2*T/Q+C3式中:C—現(xiàn)場制作混凝土的單價(jià)(元/m3);C1—現(xiàn)場攪拌站一次性投資(元);Q—現(xiàn)場制作混凝土的數(shù)量(m3);C2—攪拌站設(shè)備裝置的租金和維修費(fèi)(與工期有關(guān)的費(fèi)用),元/月。挖完土方的天數(shù)=土方總工程量/(所選挖土機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量*每天挖土機(jī)械的臺(tái)數(shù)*該機(jī)械每天班數(shù))挖完土方的天數(shù)計(jì)算結(jié)果取整數(shù)實(shí)際每天挖土工程量=土方總工程量/挖完土方的天數(shù)運(yùn)土機(jī)械臺(tái)數(shù)=實(shí)際每天挖土工程量/所選運(yùn)土機(jī)械(運(yùn)土直接費(fèi)最小的),計(jì)算結(jié)果若超出公司所擁有的所選運(yùn)土機(jī)械臺(tái)數(shù),則全選運(yùn)土直接費(fèi)最小的運(yùn)土機(jī)械。為盡快組合出可用組合,具體做法是:a、只選運(yùn)土直接費(fèi)次低的一種機(jī)械,用每天不能運(yùn)完的土方量/運(yùn)土直接費(fèi)次低的運(yùn)土機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量,從而計(jì)算出需要的臺(tái)數(shù)n(在草稿紙上進(jìn)行計(jì)算,臺(tái)數(shù)取整數(shù)),答題卷上敘述組合時(shí)首先說明選用n臺(tái)運(yùn)土直接費(fèi)次低的運(yùn)土機(jī)械型號,其次計(jì)算敘述該組合運(yùn)土量=臺(tái)班產(chǎn)量*所選臺(tái)數(shù)每天不能運(yùn)完的土方量,再次計(jì)算敘述該組合的費(fèi)用=臺(tái)班單價(jià)*所選臺(tái)數(shù);b、選運(yùn)土直接費(fèi)次低的機(jī)械n-1臺(tái),其余用剩下型號的運(yùn)土機(jī)械,剩下型號的運(yùn)土機(jī)械臺(tái)數(shù)=(每天不能運(yùn)完的土方量-已選運(yùn)土直接費(fèi)次低的機(jī)械所運(yùn)土方量)/剩下型號的運(yùn)土機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量,從而計(jì)算出剩下型號的運(yùn)土機(jī)械需要的臺(tái)數(shù)(同樣在草稿紙上進(jìn)行計(jì)算,臺(tái)數(shù)取整數(shù)),答題卷上敘述組合的內(nèi)容與格式同上;c、選運(yùn)土直接費(fèi)次低的機(jī)械n-2臺(tái),其余用剩下型號的運(yùn)土機(jī)械,其他在草稿紙上進(jìn)行計(jì)算及答題卷上敘述組合的內(nèi)容與格式同上;d、全選運(yùn)土直接費(fèi)最高的機(jī)械,所需臺(tái)數(shù)計(jì)算及敘述同上(有時(shí)這種組合的費(fèi)用反而比c組合的費(fèi)用低,因此這種組合的選用是必要的)。49. 與決策樹有關(guān)的計(jì)算(決策樹畫法見文字記憶匯總部分)教材案例九背景為產(chǎn)品10年后將升級換代即期末為10年,方案一為大規(guī)模擴(kuò)建新廠,方案二為小規(guī)模擴(kuò)建新廠,第三個(gè)方案為先小規(guī)模擴(kuò)建新廠3年后若該產(chǎn)品銷路好再?zèng)Q定是否再次擴(kuò)建,此時(shí)需作Ⅱ級決策,告訴了各種方案每年
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