【正文】 指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。 2．法定代理 法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 二、代理的種類 根據(jù)《民法通則》第 64 條第 1 款的規(guī)定， 代理包括委托代理、法定代理和指定代理 。代理涉及三方當(dāng)事人，分別是被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。也即 不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致 。 盡管《合同法》第 270 條對(duì)建設(shè)工程合同的形式作出了規(guī)定，使得簽訂建設(shè)工程合同成為了要式民事行為，但是，《合同法》第 36 條同時(shí)規(guī)定， 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書而形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。 2．雙方法律行為 雙方法律行為是指基于 雙方當(dāng)事人意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力 的民事法律行為。民事行為如果符合法律規(guī)定的有效條件，就發(fā)生法律效力，構(gòu)成民事法律行為； 如果不具備法律規(guī)定的生效條件，將自始不發(fā)生法律效力 ，也即不能轉(zhuǎn)化為民 事法律行為。這個(gè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素如下： 1．主體：建筑公司、開發(fā)公司； 2．客體：辦公樓、工程款； 3．內(nèi)容： (1)建筑工程按期開工、按期竣工并提交合格 工程； (2)開發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度款。 表現(xiàn)為非物質(zhì)財(cái)富的客體 法律意義上的非物質(zhì)財(cái)富是指人們腦力勞動(dòng)的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱智力成果： 三、法律關(guān)系的內(nèi)容 法律關(guān)系的內(nèi)容是指 民事主體之間基于民事法律關(guān)系客體所形成的民事權(quán)利和民事義務(wù) 。包括：物化結(jié)果和非物化結(jié)果。 表現(xiàn)為物的客體。 法律關(guān)系的客體一般表現(xiàn)為： 財(cái)、物、行為和非物質(zhì)財(cái)富 （智力成果）。 非企業(yè)法人可分為： 機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社會(huì)團(tuán)體法人。 （二）法人 法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 限制民事行為能力是指 ①10 周歲以上的未成年人。 自然人能否成為法律關(guān)系的主體，取決于是否具有民事行為能力 。 四、地方性法規(guī)是指 省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人民代表大會(huì)及其常委會(huì)，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的規(guī)范性文件 。我國的 憲法是我國最高 權(quán)力機(jī)關(guān) ―― 全國人民代表大會(huì)制定和修改的 ，一切法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得與憲法相抵觸。 四、經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整國家經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律。 1Z301020 法律體系和法律的形式 1Z301021 掌握法律體系 我國法律體系包括：憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法、訴訟法 一、憲法憲法是整個(gè)法律體系的基礎(chǔ)，主要表現(xiàn)形式是《中華人民共和國憲法》。 1Z301013 掌握?qǐng)?zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 一、關(guān)于執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 2020 年 4 月 23 日，建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡有關(guān)問題的通知》，確定了建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡的時(shí)間定為 5 年，即從 2020年 2 月 27 日至 2020 年 2 月 27 日止、過渡期滿后， 大中型工程項(xiàng)目的施工的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師注冊證書的人員擔(dān)任 。 建造師分為一級(jí)建造師和二級(jí)建造師 一級(jí)建造師可以擔(dān)任特級(jí)、一級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 ；二級(jí)建造師可以擔(dān)任二級(jí)及以下建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。 二、注冊 （一）注冊申請(qǐng) 取得一級(jí)建造師資格證書并受聘于一個(gè) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等 單位 的人員，應(yīng)當(dāng) 通過聘用單位向工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出注冊申請(qǐng) 。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類 碩士學(xué)位，工作滿 2 年 ，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目 施工管理滿 1 年 。 未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的，不得擔(dān)任大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以注冊建造師的名義從事相關(guān)活動(dòng)。 （二）記憶 是考試復(fù)習(xí)不可缺少的，理解也需要在記憶 的基礎(chǔ)上，只要考生在老師講解的基礎(chǔ)上，能夠從頭到尾認(rèn)真把教材讀一遍，同時(shí)理解老師所講解的含義，也能夠達(dá)到記憶的效果。一級(jí)建造師考試時(shí)間： 2020 年 9 月 6 日。2020 年 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》 講義 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講班第 1 講講義 前言 一級(jí)建造師考試分為四科：《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《建造師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》?？荚囶}型 :單選 70 和多選 .30 總分 :130 分。 （三）強(qiáng)化 強(qiáng)化是在考試之前 4～ 5 天內(nèi)，把以前復(fù)習(xí)過的東西過濾一遍，對(duì)于已經(jīng)會(huì)的內(nèi)容用最短的時(shí)間進(jìn)一步加深記憶和理解，凡是不會(huì)的、還沒有記住的內(nèi)容，采用臨陣磨槍的方法，達(dá)到補(bǔ)充的效果。 1Z301011 掌握注冊管理 一、執(zhí)業(yè)資格考試 （一）報(bào)名條件 申請(qǐng)參加一級(jí)建造師資格 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類 ?？茖W(xué)歷，工作滿 6 年 ，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目 施工管理滿 4 年 。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類 博士學(xué)位 ，從事建設(shè)工程項(xiàng)目 施工管理滿 1 年 。 初始注冊者，自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊。 （二）具體規(guī)定 受聘單位的規(guī)定 取得資格證書的人員應(yīng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可 從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)，擔(dān)任施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)受聘并注冊于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)。 《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》以不同專業(yè)分為 14 個(gè)專業(yè)類別： 房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、通信與廣電工程、民航機(jī)場工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程。 二、民法民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系 和人身關(guān)系的法律，主要是由《中華人民共和國民法通則》和單行民事法律組成，單行民事法律包括合同法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法等。包括：建筑法、招投標(biāo)法、反不正當(dāng)競爭法、稅法等。 二、法律是指 全國人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件 。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講班第 2 講講義 1Z301030 民法 1Z301031 掌握民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系包括：人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系 法律關(guān)系都是由法律關(guān)系 主體 、法律關(guān)系 客體 和法律關(guān)系 內(nèi)容 三個(gè)要素 構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。即民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。他們可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意； ② 不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人 同意。 法人應(yīng)當(dāng)具備的條件 ： （ 1）必須 依法成立 ； （ 2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者 經(jīng)費(fèi) ； （ 3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和 場所 ； （ 4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事 責(zé)任 。 （三）其他組織 法人以外的其他組織可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。 表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w。法律意義上的物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)和生活上需要的客觀實(shí)體。 物化結(jié)果是指義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品?？煞譃椋悍ǘ?quán)利、義務(wù)和約定權(quán)利、義務(wù)。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講班第 3 講講義 lZ301032 掌握民事法律行為的成立要件 一、民事法律行為的概念 根據(jù)《民法通則》第 54 條規(guī)定，所謂民事法律行為，是指 “ 公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為 ” 。 二、民事法律行為的分類 民事法律行為有多種分類方法，這里僅介紹兩種常見的分類。在實(shí)踐中，民 事法律行為絕大多數(shù)都是雙方法律行為，而雙方法律行為則更多的表現(xiàn)為合同的設(shè)立、變更、終止等行為。 ” 例如，根據(jù)《合同法》第 270 條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 三、民事法律行為的要件 (一 )行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 一般而言，行為人應(yīng)具有完全民事行為能力；限制民事行為能力人只能實(shí)施與其 意思能力相適應(yīng)的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)外，不發(fā)生法律效力，但限制民事行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會(huì)發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。 《民法通則》第 63 條同時(shí)規(guī)定： “ 依照法律規(guī)定或者按照雙方 當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。 1．委托代理 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。 三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān) 1．授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān) 《民法通則》第 65 條規(guī)定： “ 委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任 。 ” 《民法通則》第 66 條同時(shí)規(guī)定： “ 第三人 知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任 。 ” 5．轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān) 《民法通則》第 68 條規(guī)定： “ 委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。 2．表見代理的構(gòu)成要件 (1)行為人沒有代理權(quán)； (2)沒有代理權(quán)的代理人實(shí)施了代理的行為； (3)善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。 最高人民法院《民通意見》第 82 條規(guī)定了四種情況下，被代理人死亡的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效 。當(dāng)發(fā)生不當(dāng)?shù)美麜r(shí)．由于一方取得的利益沒有法律或合同根據(jù)且給他人造成損害，在這種情況下，受損失一方依法有請(qǐng)求不當(dāng)?shù)美朔颠€其所得利益的權(quán)利，而不當(dāng)?shù)美藙t依法負(fù)有返還義務(wù)。無因管理發(fā)生后，管理人依法有權(quán)要求受益人償付因其實(shí)施無因管理而支付的必要費(fèi)用。 三、債的常見分類方式 債的分類方式有很多種，最常見的分類方式主要有以下幾種： (一 )意定之債與法定之債 意定之債是指債的發(fā)生及其內(nèi)容由當(dāng)事人依其意思決定的債。 (二 )按份之債和連帶之債 1．按份之債 按份之債是指債的一方主體為多數(shù)人，各自按照一定的份額享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的債。 連帶責(zé)任具有如下特點(diǎn)： (1)連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)； (2)債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行任何比例債務(wù)， 債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行； (3)連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)即行解除； (4)履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。所以，物權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)自己行使物權(quán)的干涉。與其他物權(quán)相比，所有權(quán)是最完整、最充分的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。 (3)造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)原狀后仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。 上述物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并 適用。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。其中相對(duì)比較常見的主要 包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和商業(yè)秘密 等四種。主要包括： (1)美術(shù)作品。 (二 )著作權(quán)的內(nèi)容 根據(jù)《著作權(quán)法》第 10 條的規(guī)定，著作權(quán)包括著作人身權(quán)和著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。 (3)轉(zhuǎn)讓權(quán) ，是指著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。職務(wù)作品包括如下幾種： 1．第一類職務(wù)作品 根據(jù)《著作權(quán)法》第 16 條第 1 款的規(guī)定，是指公民為完成法人或者其他組織工作任務(wù)，而又未主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所創(chuàng)作的職務(wù)作品。 對(duì)于此類職務(wù)作品．作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或行其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。根據(jù)《專利法》第 6 條第 1 款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造 為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。根據(jù)《著作權(quán)法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，發(fā)明創(chuàng)造 包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì) 。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是 10 年 ，均自申請(qǐng)之日起計(jì)算。 四、商標(biāo)權(quán) 根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》 (以下簡稱《商標(biāo)法》 )第 3 條第 1 款的規(guī)定，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)；商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)。 一、訴訟時(shí)效的概念 訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利 。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行 (中華人民共和國民法通則 )若干問題的意見 (試行 )》第 171 條則進(jìn)一步規(guī)定， 過了訴訟時(shí)效期間，義務(wù)人履行義務(wù)后又以超過訴訟時(shí)效為由反悔的，不予支持。普通訴訟時(shí)效期間通常為 2 年。特殊訴訟時(shí)效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 (2)附