義烏市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行辦法-wenkub
2023-05-02 06:11:36 本頁面
【正文】 驗收代替竣工驗收。抽查發(fā)現(xiàn)有不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗收。 住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限；（二）工程質(zhì)量保修程序和處理時限；（三）物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、辦公地址；（五）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、辦公地址。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔炇盏那闆r及時上報市建設(shè)局，市建設(shè)局將依法對有關(guān)單位和責(zé)任人進行處罰，并納入不良行為記錄。監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報箱等分戶驗收結(jié)論： 月年 日項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：附件四 戶內(nèi)凈空高度、開間凈尺寸檢查驗收表工程名稱房(戶)號驗收時間房間編號凈高推算值H(mm)凈高實測值(mm)房間尺寸推算值（mm）凈開間實測值（mm）H1H2H3H4H5平均值偏差177。樓層層高每間共測5點，其中距墻500mm四角各測一點，中間測一點。 房間面積25m2取30mm），且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；房間軸線每間共測4點，其中開間、進深各測2點，按開間、進深距邊500mm處檢測，最大值允許偏差為設(shè)計值的177。當(dāng)其中有一項超過允許偏差值驗收結(jié)論為不合格。填寫時合格的打“√”，不合格的注明原因，如脫層、空鼓、裂縫、爆灰等。檐溝防水檢查方法參照地面防水；外窗做淋水1小時后，進戶內(nèi)測觀察，檢查外墻外窗防水。附件七 門窗安裝質(zhì)量檢查驗收表工程名稱房（戶）號驗收時間門窗編號窗臺高度門窗品種類型門窗材質(zhì)情況安裝質(zhì)量驗收情況驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日物業(yè)單位驗收人員（簽名）：年 月 日注：窗臺高度尺寸滿足設(shè)計及相關(guān)強制性條文要求為合格，反之為不合格。填寫時符合的打“√”，不符合的，應(yīng)注明原因。填寫時符合的、合格的打“√”，不符合的、不合格的應(yīng)注明原因。給水管道安裝完工之后應(yīng)進行水壓試驗，試驗結(jié)果應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求，達(dá)不到規(guī)范要求為不符合。地漏水封高度應(yīng)不小于50mm；若小于50mm則該地漏應(yīng)設(shè)置存水彎。當(dāng)有某一項未達(dá)到符合要求，驗收結(jié)論為“不合格”。檢查照明配電箱內(nèi)接線規(guī)范整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，漏電保護靈敏。左右，孔徑4～５ｍｍ，孔間距１００～１５０ｍｍ，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成水幕（圖Ｃ）；每隔三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶；淋水１小時后拆除至下一個淋水層，并觀察、記錄、標(biāo)記該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。室內(nèi)機門鈴提示，訪客通話及管理體制員通話應(yīng)清晰，通話保密功能與室內(nèi)開啟單無門的開鎖功能應(yīng)符合設(shè)計要求；門口機呼叫住戶和管理員機的功能、CCD紅外夜視（可視對講）功能、電控鎖密碼開鎖功能、在火警等緊急情況下電控鎖的自動釋
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