哈爾濱物業(yè)服務(wù)收費管理辦法-wenkub
2023-05-01 13:08:32 本頁面
【正文】 務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》附件1）基本物業(yè)服務(wù)定價成本，由市價格行政主管部門測算并公布（詳見《哈爾濱市住宅物業(yè)服務(wù)定價成本標(biāo)準(zhǔn)》附件2），并根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平等因素，適時調(diào)整?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)和級差物業(yè)服務(wù)構(gòu)成了基本物業(yè)服務(wù)。包括基礎(chǔ)管理、屋面日常保養(yǎng)維護、二次加壓供水、化糞池清掏、單元電子門維護5個服務(wù)項目。區(qū)物業(yè)行政主管部門和區(qū)價格行政主管部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)的日常監(jiān)管工作。別墅、公寓以及商場、酒店、寫字樓等其它物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。提倡建設(shè)單位、業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)通過市場競爭形成。哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法第一條 為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展和改革委員會《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《哈爾濱市物業(yè)管理條例》、《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)關(guān)于居民庭院環(huán)境衛(wèi)生長效管理指導(dǎo)意見的通知》等規(guī)定，制定本辦法。第四條 物業(yè)服務(wù)收費按不同物業(yè)的使用性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。為業(yè)主個別需要提供的代辦服務(wù)和其它特約服務(wù)等收費，除政府部門有規(guī)定外，實行市場調(diào)節(jié)價。街道辦事處、社區(qū)居委會在其職權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助各級物業(yè)行政主管部門和價格行政主管部門做好物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)的管理工作。級差物業(yè)服務(wù)是滿足基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，根據(jù)服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量提供分等級的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。特有物業(yè)服務(wù)是根據(jù)建設(shè)配套及物業(yè)服務(wù)需求，為業(yè)主提供的單項物業(yè)服務(wù)。第八條 基本物業(yè)服務(wù)收費，由基本物業(yè)定價成本、利潤和法定稅金3部分構(gòu)成。第九條 物業(yè)服務(wù)收費以元/月其中，所選綜合管理等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與所選公共區(qū)域秩序維護、公共區(qū)域保潔服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)相一致。三、通過協(xié)商無法確定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)物業(yè)行政主管部門牽頭組織區(qū)價格行政主管部門、所在地街道辦事處、業(yè)主委員會會同物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同確定。建設(shè)單位與住宅買受人簽定房屋買賣合同時，應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同作為房屋買
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