【正文】 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture ?第 36條 ? 缺陷責(zé)任期為 365 天。 ? 完工日期 – 本合同全部工程、單位工程和部分工程基于 2022年 3月 1日發(fā)布開工通知的中間目標(biāo)與完工日期如下： 本表中的目標(biāo)進(jìn)度已考慮了本工程施工交叉干擾因素， 以及影響工程施工進(jìn)度的相關(guān)干擾因素，承包人是否 實現(xiàn)表中要求的中間目標(biāo)，將由發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè) 計人和承包人共同驗收后確認(rèn)。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture 合同文件的組成 （合同文件的優(yōu)先順序） 除合同另有規(guī)定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： ? 合同協(xié)議書 (包括補(bǔ)充協(xié)議 )； ? 中標(biāo)通知書； ? 投標(biāo)報價書； ? 專用合同條款； ? 合同通用 /專用條款通常在格式合同中采用 ? 通用合同條款； ? 技術(shù)條款； ? 圖紙； ? 已標(biāo)價的工程量清單； ? 組成合同的其它文件。 Architecture 按支付劃分的合同類型 ?單價合同 Unit rate contract ?總價（無單價）合同 Lump sum contract ?不可調(diào)價的總價合同 Fixed Lump sum contract ?單價和總價聯(lián)合的合同 Both unit rate and lump sum items bined contract ?可報銷成本加酬金合同 —不推薦 Reimbursable cost plus fees contract 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。參加水利部 《 水利電力工程施工監(jiān)理規(guī)范 》 審查工作。 Architecture 建設(shè)工程合同 ?劉紅勇 副教授 西南石油大學(xué)建筑工程學(xué)院 工程管理專業(yè) . 02883035286； 13980001300 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp?，F(xiàn)任工程管理教研室主任 。 Architecture ?市場經(jīng)濟(jì) 競爭 法治 合同 ?計劃經(jīng)濟(jì) 服從 人制 指令 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture (當(dāng)事人之間 的法律 ) (提倡、限制 ) (慣例 ) FIDIC因其編制高質(zhì)量的國際 合同文件范本 而享譽(yù)全球 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 長期交往中形成的， 不是法律，但有一定的 法律約束力的一個規(guī)則 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture 業(yè)主風(fēng)險 交鑰匙合同 固定總價合同 不變價格 固定總價合同 可變價格 單價合同 目標(biāo)合同 成本 +酬金合同 0％ 100％ ％100％ 0％ 承包商 風(fēng)險 合同風(fēng)險分擔(dān)圖 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture ?6 履約擔(dān)保 ? 履約擔(dān)保證件 ? 本合同段的履約擔(dān)保采用銀行履約保函形式，保函金額為合同價格的 10％。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 案例 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 ?第 43條 ? 28 天內(nèi)完成審核和證實承包人的月付款報告。 Architecture 新紅皮書的 20個條款的結(jié)構(gòu)？ 1 一般性規(guī)定 2 業(yè)主 3 工程師 4 承包商 5. 指定分包商 6 人員與勞工 7 工程設(shè)備，材料與工藝 8 開工，延誤與暫停 9 竣工檢驗 10 業(yè)主的接收 11 缺陷責(zé)任 12 計量與估價 13 變更與調(diào)整 14 合同價格與支付 15 業(yè)主終止合同 16 承包商暫停與終止合同 17 風(fēng)險與責(zé)任 18 保險 19 不可抗力 20 索賠，爭端與仲裁 FIDIC 核心合同條款分析 工期管理進(jìn)度管理 費(fèi)用管理 合同期條款 風(fēng)險 參 與 人 員 質(zhì)量 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture ? 合同技術(shù)規(guī)范（或稱合同技術(shù)條款）旨在載明合同的工作內(nèi)容、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、和計量與支付條件。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture 工程量清單與合同技術(shù)規(guī)范的關(guān)系 ? 工程量清單： ? 線 路 工 程； ? 穿 越 工 程； ? 其他費(fèi)用表； ? 施工措施費(fèi)投標(biāo)報價表； ? …... ? 合同技術(shù)規(guī)范： ? 總則； ? …… 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 …… Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。這里應(yīng)注意的是盡管這里有單項或分項工程的表述，但“工程量清單總價” ? 一般性的技術(shù)要求和適用規(guī)范； ? 如圖紙 /文件的審批程序，安全，監(jiān)理等； ? 應(yīng)要求施工組織設(shè)計足夠詳細(xì)，且應(yīng)將其視為“基線施工計劃”。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)設(shè)計意圖，并明確設(shè)定基準(zhǔn)線。 ?土方系指人工填土、表土、黃土、砂土、淤泥、粘土、礫質(zhì)土、砂礫石、松散坍塌體及軟弱的全風(fēng)化巖石，以及小于或等于單個體積為 的孤石或巖塊等，無需采用爆破技術(shù)而可直接使用手工工具或土方開挖機(jī)械開挖的全部材料。如：土方工程中的放線、清基、回填土的壓實等等。 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture ? 通告和廣告 ? 資格預(yù)審文件 ? 招標(biāo)文件 ? 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) ? 各種保函格式 工程施工合同文件的構(gòu)成及招標(biāo)文件的編制 招標(biāo)文件的內(nèi)容 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知是指導(dǎo)投標(biāo)人投標(biāo)的文件。 Architecture 合同雙方的合約關(guān)系和工作關(guān)系 ?合約關(guān)系 確定業(yè)主和承包商雙方在完成項目的權(quán)力和義 務(wù)方面的關(guān)系 ?明確合同雙方之間的工作關(guān)系 ? 業(yè)主可以從承包商處得到按規(guī)定的質(zhì)量、時 間和成本圓滿完成的工程項目； ? 承包商可得到合理的工作條件，公平均等的運(yùn)用合同，并能很快收到他有權(quán)獲得的付款。各種運(yùn)輸方式的確定，運(yùn)輸條件，運(yùn)輸價格水平和調(diào)價方式等； 6） 項目法人為承包方可能提供的條件。 11) 投標(biāo)者主要資格條件 。 可供選擇的類型有總價合同 、 單價合同和費(fèi)用加酬金合同 。 Architecture 案例 ? 承包人所提交的履約保證金在發(fā)包人頒發(fā)保修責(zé)任終止證書前一直有效，發(fā)包人應(yīng)在保修責(zé)任終止證書頒發(fā)后 14天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。但合同寫成“ 供羊皮每張 4尺以上 、 剪刀斑不要 ” 。 《 小筆誤帶來大麻煩 》 《 今晚報 》 2022年 6月 12日 孫啟明 有關(guān)標(biāo)點符號的案例 Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 School of Civil Engineering amp。 Architecture EXW Loaded (Ex Works) EXW工廠交貨 火車 卡車 飛機(jī) 卡車 賣方風(fēng)險 賣方費(fèi)用 買方承擔(dān)風(fēng)險 買方承擔(dān)費(fèi)用 卡車 買方 賣方 當(dāng)賣方在其所在地或指定地點 (如工場、工廠或倉庫等 )將貨物交給買方處置時，即完成交貨 。 Architecture FOB(Free on Board) Sea Freight FOB裝運(yùn)港交貨 – 海運(yùn) 貨運(yùn)卡車 貨運(yùn)卡車 買方 ` 賣方 承擔(dān)的 風(fēng)險 賣方 承擔(dān)的 費(fèi)用 買方 承擔(dān)的 風(fēng)險 買方 承擔(dān)的 費(fèi)用 出口信用證和貨物出口清關(guān) 不進(jìn)行進(jìn)口貨物清關(guān) 賣方 ?船上交貨 (… 指定裝運(yùn)港 )越過船舷交貨 ?FAS 船邊交貨 (… 指定裝運(yùn)港 ) Southwest Petroleum University 建 筑 工 程 學(xué) 院 S