【正文】 高5門窗豎向偏離中心5雙層門窗內(nèi)外框間距4同樘平開門窗相鄰扇高度差2平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2 1推拉門窗扇與框搭接量+ 推拉門窗扇與豎框平行度2復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB502102001)：塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。色澤一致，無銹蝕。：金屬門窗配件的型號。檢查方法：手板檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗(yàn)方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。: 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。: 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。: 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。: 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。: 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號第六條經(jīng)審查的施工圖欄桿　欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于一處陽臺、。為保護(hù)分戶驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，可采取增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進(jìn)入工地等措施。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。（二）分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合分戶驗(yàn)收就在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格對主控項(xiàng)目中的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗(yàn)收范圍取樣驗(yàn)收，批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。對抽取的每戶觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量重點(diǎn)進(jìn)行檢查，對有懷疑的實(shí)測項(xiàng)目進(jìn)行抽查，實(shí)體涉及的規(guī)定項(xiàng)目要求100%覆蓋檢查，但對每項(xiàng)檢驗(yàn)批涉及的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目不要求100%覆蓋，結(jié)合質(zhì)量行為和分戶工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督，確定其驗(yàn)收結(jié)論是否與工程實(shí)體質(zhì)量一致。填寫《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》（表3），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師分別簽字并加蓋公司公章，《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總表記錄》一式四份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一份在報送竣工資料時交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。八、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收填表要求和資料的收集整理（一）填寫表格形式分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時，應(yīng)填寫質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，如：樓地面空鼓、裂縫、起砂。按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。③建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢測測量工具。⑤建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：①保修范圍和保修期限。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。七、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收組織（一）建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。檢查記錄表可使用分戶驗(yàn)收相應(yīng)表格。地下車庫宜按每一防火分區(qū)，劃分一個檢驗(yàn)批。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收。（五）裝飾裝修工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（）判為合格。當(dāng)量取長度和高度尺寸時，還應(yīng)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一個空格內(nèi)。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。依照相同的檢驗(yàn)批合格判定標(biāo)準(zhǔn)。分戶驗(yàn)收參加人員比批驗(yàn)收參加人員，增加了建設(shè)單位人員和物業(yè)部門人員。而分戶驗(yàn)收是在批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，僅對分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感、使用功能和實(shí)測實(shí)量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對較少。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一般按樓層、施工段、或50個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同點(diǎn)：分戶驗(yàn)收是以每戶住宅作為一個子單位工程，組織專門驗(yàn)收。最終達(dá)到抓驗(yàn)收，促施工，提高全市住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題的目的。二、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的意義決定從2007年2月1日起在全市范圍內(nèi)實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。濟(jì)寧市分戶驗(yàn)收要求分戶驗(yàn)收方案編制要點(diǎn)：工程概況 編制依據(jù) 分戶驗(yàn)收的范圍及項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收的人員組成 分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、部位、方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 分戶驗(yàn)收的時間 分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格問題的處理報總監(jiān)申批同意后，方可實(shí)施。這是濟(jì)寧市建委旨在提高住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題的一項(xiàng)重大行政措施。三、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在單位工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位，按照國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收。當(dāng)該套住宅或規(guī)定的公共部位所包含的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容符合分戶驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)時，該套住宅或規(guī)定的公共部位驗(yàn)收合格。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是以每戶住宅劃分一個檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較小，抽查數(shù)量相對整個工程較多。分戶驗(yàn)收是批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不能代替批驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。四、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容依據(jù)市建委《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》第五條規(guī)定，單位工程分戶驗(yàn)收分為九類。（二）分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和地方要求。實(shí)測值與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時，判為合格。六、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收公共部位的劃分及規(guī)定（一）公共部位劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住房正常使用的公共部位。（四）檢查數(shù)量的確定：土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個檢查區(qū)域。公共部位的檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容及時驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開展，不走過場，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。②施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。（二）施工單位責(zé)任編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：①各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。（三）監(jiān)理單位責(zé)任審查施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。（四）、物業(yè)單位責(zé)任當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（表表2）。九、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督的重點(diǎn)內(nèi)容工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過程中，抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，抽查有關(guān)單位是否按照要求對質(zhì)量分戶驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行了整改。如果其驗(yàn)收結(jié)論與工程實(shí)體質(zhì)量不一致時，應(yīng)按有關(guān)文件規(guī)定，責(zé)令其整改或重新組織分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收是該批驗(yàn)收所包含的若干套住宅作為若干個分戶檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目，其它項(xiàng)目在批驗(yàn)收時已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時就不再重復(fù)檢查。整改后，應(yīng)重新對存在問題的部門進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。（五）分戶驗(yàn)收與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要是觀感質(zhì)量、使用功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量。,不得有負(fù)偏差GB503682005　GB503682005　豎桿間距，正偏差不大于3mmGB502102001　防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB503522005　護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5ｍ時，必須采用鋼化夾層玻璃GB502102001　防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢查屋面無滲漏、無積水GB502072002　衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、無積水GB502092002 外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條室內(nèi)空間、構(gòu)件、尺寸室內(nèi)凈高同一房間最大偏差不超過20mm，室內(nèi)凈開間同一房間最大偏差不超過20mm，構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象外墻保溫設(shè)計做法對照圖紙進(jìn)行檢查設(shè)計做法必須通過圖紙審查保溫層厚度用鋼卷尺進(jìn)行測量檢查保溫層厚度必須與圖紙要求一致細(xì)部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進(jìn)行保溫處理水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏GB502422002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無堵塞GB502422002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確GB502422002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB502422002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。: 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。 檢驗(yàn)方法：觀察。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。木門窗安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2單位工程名稱 驗(yàn)收部位（房號）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1品種、規(guī)格、開啟方向安裝位置2木門窗安裝牢固3木門窗扇安裝4門窗配件安裝一般項(xiàng)目1縫隙嵌填材料2批水、蓋口條等細(xì)部3安裝留縫隙及允許偏差項(xiàng)目留縫限值(㎜)允許偏差(㎜)實(shí) 測 值普通高級普通高級門窗槽口對角線長度差32門窗框的正、側(cè)面垂直度21框與扇、扇與扇接縫高低差21門窗扇對口縫1~~2工業(yè)廠房雙扇大門對口縫2~5門窗扇與側(cè)框間留縫1~21~門窗扇下框間留縫2~32~門扇與下框間留縫3~53~4雙層門窗內(nèi)外框間距43無 下框 時門 扇與 地面 間留 縫外門4~75~6內(nèi)門5~86~7衛(wèi)生間門8~128~10廠房大門10~20復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB5