【正文】 無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)將礦業(yè)權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果摘要如下：一、評(píng)估對(duì)象：臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司黃練礦區(qū)岜羊山礦段水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán)二、評(píng)估目的：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳擬有償出讓臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司黃練礦區(qū)岜羊山礦段水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定需對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，收取采礦權(quán)價(jià)款。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳出讓該采礦權(quán)，處置采礦權(quán)價(jià)款提供公平、合理、真實(shí)的價(jià)值意見(jiàn)。以上內(nèi)容摘自中鑫眾和評(píng)報(bào)[2011]第019號(hào)《臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司黃練礦區(qū)岜羊山礦段水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文?，F(xiàn)將礦業(yè)權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司地址：北京市西城區(qū)西直門(mén)南小街國(guó)英1號(hào)424室企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)編號(hào)：110102001903878探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[1999]005號(hào)評(píng)估委托方和采礦權(quán)申請(qǐng)人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 通訊地址：廣西南寧市中新路2號(hào)法定代表人：肖建剛 授權(quán)負(fù)責(zé)人：田鳳鳴 郵政編碼：530028：臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司注冊(cè)資本：壹億玖仟柒佰捌拾柒萬(wàn)伍仟玖佰美元地址：廣西貴港市覃塘區(qū)黃練鎮(zhèn)黃練峽法人代表：呂克甫經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司（外國(guó)法人獨(dú)資）經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)及銷(xiāo)售熟料、水泥、包裝袋、礦渣粉、加工砂石、水泥加工制品及自產(chǎn)產(chǎn)品的運(yùn)輸； 中轉(zhuǎn)熟料、礦渣粉及水泥并提供售后服務(wù)業(yè)務(wù)；商品混凝土項(xiàng)目的籌建。2005年10月20日，臺(tái)泥(國(guó)際)公司與貴港市覃塘區(qū)人民政府簽定分期投資興建水泥年產(chǎn)900萬(wàn)噸大型水泥生產(chǎn)基地協(xié)議書(shū)。2008年9月28日，廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳以桂國(guó)土資采劃[2008]29號(hào)《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》同意臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司申請(qǐng)的貴港市黃練岜羊山石灰石巖礦礦區(qū)范圍，礦區(qū)范圍由19個(gè)拐點(diǎn)組成，～80米。2009年5月，廣西壯族自治區(qū)第四地質(zhì)隊(duì)按重新擬設(shè)的礦區(qū)范圍進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)，并提交了資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告。評(píng)估范圍：根據(jù)《資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，臺(tái)泥（貴港），礦區(qū)由10個(gè)拐點(diǎn)圈定，坐標(biāo)如下拐點(diǎn)編號(hào) X YA 2562966 36638905B 2562966 366392091 2562854 366393862 2562734 366394563 2562528 36639442F 2562300 36639256G 2562300 36638842H 2562400 36638822I 2562688 36638818J 2562950 36638904開(kāi)采標(biāo)高：+～80米。本評(píng)估報(bào)告中所采用的一切取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為2010年12月30日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。礦業(yè)權(quán)概況貴港市覃塘區(qū)黃練礦區(qū)石灰?guī)r礦位于貴港市覃塘區(qū)黃練鎮(zhèn)東約5千米處，行政區(qū)劃屬貴港市覃塘區(qū)黃練鎮(zhèn)管轄；岜羊山水泥用石灰?guī)r礦段位于黃練礦區(qū)北段，地理坐標(biāo)：東經(jīng)109176。10′04″；中心點(diǎn)坐標(biāo)為：東經(jīng)109176。貴港市是全國(guó)23個(gè)內(nèi)河主樞紐港之一，常年可通航千噸級(jí)船舶順流而下可達(dá)梧州、廣州、香港澳門(mén)等地，交通頗為方便。～4m3/s，～，最高洪水位（1981年5月10日） 米，最大洪水流量大于200 m3/s。C，176。1979年，廣西第六地質(zhì)隊(duì)對(duì)貴縣（港）黃練石灰?guī)r礦進(jìn)行勘探，并于1981年12月提交了《廣西壯族自治區(qū)貴縣黃練石灰?guī)r、朱村粘土質(zhì)原料礦區(qū)地質(zhì)勘探報(bào)告》；1983年元月廣西地質(zhì)局以桂地審字（1982）第3號(hào)，審查批準(zhǔn)的石灰?guī)r礦石儲(chǔ)量：表內(nèi)、外總儲(chǔ)量B+C+。北京中礦聯(lián)咨詢中心、廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳分別以中礦桂儲(chǔ)評(píng)字[2009]37號(hào)、桂資儲(chǔ)備案[2010]06號(hào)文對(duì)該報(bào)告進(jìn)行了評(píng)審、備案。軸部為二疊系地層，東西兩翼由石炭系、泥盆系組成。區(qū)域內(nèi)出露地層有寒武系黃口洞組、小內(nèi)沖組，泥盆系下統(tǒng)蓮花山組、那高嶺組，分布于鎮(zhèn)龍山穹窿南東黎湛鐵路南西一側(cè)。礦區(qū)及其附近的區(qū)域范圍內(nèi)未見(jiàn)有巖漿巖出露。下二疊統(tǒng)棲霞組(p1q)：在本礦段末見(jiàn)出露，僅在本礦段南端的椅山礦段有出露，但僅見(jiàn)該地層的下部。斷層：黃練礦區(qū)斷裂構(gòu)造總體不發(fā)育；礦段范圍內(nèi)主要有F7逆斷層；F2正斷層以及F1FFFF3等產(chǎn)狀不明的平移斷層。節(jié)理及裂隙：黃練礦區(qū)節(jié)理較發(fā)育，節(jié)理面較為平直，節(jié)理長(zhǎng)一般在1至數(shù)米之間，部份達(dá)數(shù)十米，以300～350/50～730～80/40～80兩組較為明顯。馬平組灰?guī)r礦層(C3mp)：該礦層是黃練礦區(qū)灰?guī)r礦的主礦層，礦層分上、下兩礦段，上段礦層又分為第一、第二兩礦層；馬平組礦層與黃龍組礦層以黃龍組頂部的白云巖夾層（Mg19）分隔，馬平組本身各礦層又為白云巖夾層所分隔。馬平組上段礦層 (C3mp2): 上段礦層又分為第一、第二兩礦層.第一礦層(C3mp21): 主要分布在礦區(qū)東部山脊線的東側(cè)，呈南北向展布，礦層沿山坡裸露，由于受地形切割，80米標(biāo)高以上局部地段為第四系覆蓋，并將礦層分成12－14線、14－16線2段；其中，12－14線礦層出露長(zhǎng)600米。馬平組灰?guī)r礦石(C3mp)：一般為淺灰色，微晶結(jié)構(gòu)，生物碎屑結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造；礦物成份幾乎全由方解石組成，含量97～99%，局部含泥質(zhì)、褐鐵礦；常見(jiàn)后期方解石微脈切穿礦層。在靠近白云巖夾層的礦石中，少部份有少量白云巖團(tuán)塊。組合樣多元素分析，K2O、Na2o、SO3等有害雜質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于允許含量。圈定塊段界線以外，其余均不用預(yù)留開(kāi)采邊坡角，基本上可按山坡自然形態(tài)由上至下進(jìn)行開(kāi)采。（2） 2011年2月10日，簽定礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)。經(jīng)調(diào)查，當(dāng)?shù)厮嘤檬規(guī)r原礦價(jià)格近幾年較穩(wěn)定，不含稅價(jià)在1620元/噸之間。1參考資料評(píng)述2009年4月，廣西壯族自治區(qū)第四地質(zhì)隊(duì)編寫(xiě)了《廣西貴港市黃練礦區(qū)岜羊山礦段（1214線）水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》），2009年6月5日，北京中礦聯(lián)咨詢中心出具了評(píng)審意見(jiàn)書(shū)（中礦桂儲(chǔ)評(píng)字[2009]37號(hào)），2010年1月26日，廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳以桂資儲(chǔ)備案[2010]06號(hào)文備案。綜上所述，評(píng)估依據(jù)的《資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》符合編制規(guī)范的要求，同時(shí)也符合《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS308002008）對(duì)評(píng)估方法的基本要求，可作為評(píng)估依據(jù)或基礎(chǔ)。經(jīng)過(guò)對(duì)《開(kāi)采設(shè)計(jì)》的分析，評(píng)估認(rèn)為編制單位資質(zhì)可靠，擬定的投資成本費(fèi)用基本符合當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平，可以作為采礦權(quán)評(píng)估的參照依據(jù)。其中：控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b），%，%，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333），%，%。對(duì)于簡(jiǎn)單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開(kāi)采要求的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)（如建筑材料類(lèi)礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量全部視為經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，全部參與評(píng)估計(jì)算。礦石貧化率：《開(kāi)采設(shè)計(jì)》中雖確定礦石貧化率為3%，但《開(kāi)采設(shè)計(jì)》計(jì)算礦山服務(wù)年限時(shí)并未考慮礦石貧化率。（《開(kāi)采設(shè)計(jì)》，=247。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，礦山企業(yè)的生產(chǎn)能力是指礦山企業(yè)在正常生產(chǎn)期間，單位時(shí)間內(nèi)能夠采出的礦石量，一般用年采出的礦石量來(lái)表示。2013年1月進(jìn)入負(fù)荷100%生產(chǎn)期，則評(píng)估計(jì)算年限：T＝（－90%）247。（1）產(chǎn)品方案：評(píng)估確定最終產(chǎn)品為石灰石原礦。臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司作為水泥熟料生產(chǎn)企業(yè)，礦山生產(chǎn)的水泥用石灰石作為水泥用生產(chǎn)主要原料，不對(duì)外銷(xiāo)售，無(wú)法取得銷(xiāo)售發(fā)票。故，按《開(kāi)采設(shè)計(jì)》則正常年到達(dá)水泥石實(shí)際石灰石礦量為236萬(wàn)噸，假設(shè)到廠石灰石原礦全部銷(xiāo)售，則：正常年銷(xiāo)售收入=產(chǎn)品產(chǎn)量銷(xiāo)售價(jià)格=實(shí)際到廠石灰石礦量銷(xiāo)售價(jià)格=23618 = 固定資產(chǎn)投資《開(kāi)采設(shè)計(jì)》，參見(jiàn)《開(kāi)采設(shè)計(jì)》投資概算表，其中：；（+++=）；；設(shè)備安裝費(fèi)15萬(wàn)元；；；。評(píng)估將設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用合并為機(jī)器設(shè)備，并其他費(fèi)用分?jǐn)傊敛蓜児こ獭⑼两üこ?、。評(píng)估確定土建工程殘值率為5%。按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，本次評(píng)估確定設(shè)備按13年折舊年限計(jì)算折舊，殘值率5%。流動(dòng)資金額＝固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)資金率＝10% ＝流動(dòng)資金在礦山生產(chǎn)期按生產(chǎn)負(fù)荷投入。評(píng)估中成本費(fèi)用主要參考《開(kāi)采設(shè)計(jì)》確定，個(gè)別成本參數(shù)按采礦權(quán)評(píng)估有關(guān)規(guī)定調(diào)整取值，最終以“制造成本法”確定參數(shù)。=，247。），評(píng)估參照《開(kāi)采設(shè)計(jì)》。土建工程折舊年限30年，殘值率為5%。）。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，對(duì)計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)的礦山，按評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計(jì)算單位礦石折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)，以按財(cái)政部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的維簡(jiǎn)費(fèi)扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)后全部余額作為更新費(fèi)用（更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)）列入經(jīng)營(yíng)成本（但余額為負(fù)數(shù)時(shí)不列更新費(fèi)用）。l 安全費(fèi)用根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，安全費(fèi)用應(yīng)按財(cái)稅制度及有關(guān)部門(mén)規(guī)定提取，并全額納入經(jīng)營(yíng)成本中。評(píng)估參照《開(kāi)采設(shè)計(jì)》。本次評(píng)估確定石灰石銷(xiāo)售價(jià)格為18元/噸與《開(kāi)采設(shè)計(jì)》，（2%+182%）。l 財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用僅包括流動(dòng)資金貸款利息，根據(jù)測(cè)算的流動(dòng)資金，按70%貸款，期限為一年，%計(jì)算，該礦的正常年流動(dòng)資金貸款利息為：財(cái)務(wù)費(fèi)用（流動(dòng)資金貸款利息）＝流動(dòng)資金額70%一年期貸款利率＝70%%＝。 銷(xiāo)售稅金及附加根據(jù)2010年10月18日頒布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加制度的通知》，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人適用國(guó)務(wù)院1985年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》和1986年發(fā)布的《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》.礦山主營(yíng)業(yè)務(wù)交納的稅金主要有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、資源稅。2015年，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅＝年增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅率=5%＝ 教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加按應(yīng)交增值稅的3﹪計(jì)算，地方教育費(fèi)附加按照2010年11月7日財(cái)政部財(cái)綜[2010]98號(hào)關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知，地方教育附加按實(shí)際繳納增值稅2%確定。經(jīng)計(jì)算。1評(píng)估結(jié)果本公司評(píng)估人員在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)、合理的評(píng)估程序和方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，確定評(píng)估基準(zhǔn)日臺(tái)泥（貴港），大寫(xiě)人民幣玖佰陸拾玖萬(wàn)貳仟伍佰元整。 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)》，由10個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定。因此，本次評(píng)估范圍按評(píng)審備案的《資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》和評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的《開(kāi)采設(shè)計(jì)》確定。臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司黃練礦區(qū)岜羊山礦段水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告僅限服務(wù)于此次評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的。北京 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 二〇一一年三月二十日 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：附 表 目 錄附表一 采礦權(quán)評(píng)估值計(jì)算表附表二 采礦權(quán)評(píng)估銷(xiāo)售收入計(jì)算表附表三 采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本估算表附表四 采礦權(quán)評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)成本估算表附表五 采礦權(quán)評(píng)估所得稅計(jì)算表附表六 采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表附表七 采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表八 采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算附表一 采礦權(quán)評(píng)估值計(jì)算表礦山名稱：臺(tái)泥（貴港）水泥有限公司黃練礦區(qū)岜羊山礦段水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán) 評(píng)估基準(zhǔn)日：2010年12月30日序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日2011年建設(shè)期2012年投產(chǎn)期2013年2014年2015年2016年2017年……2038年1月一現(xiàn)金流入　　　　　　　　　　1銷(xiāo)