【正文】 瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧。.在特殊情況下，在原投標有效期期滿之前，招標代理人可征得投標人同意延長投標有效期。.未中標的投標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。.投標保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函的其中一種（投標保證金保函格式見招標文件，支票或匯票必須為投標人企業(yè)的支票或匯票）。.投標人應按招標文件格式要求填寫并提交 “資格證明文件”。（五）投標貨幣投標報價采用人民幣報價。.投標報價表中標明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以上材料（、除外，小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表、監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品報價說明表、殘疾人福利性單位企業(yè)產(chǎn)品報價說明表除外）缺少任意一項，投標文件無效。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的，招標人或者招標代理機構(gòu)應當在投標截止時間至少日前，以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人；不足日的，采購人或者采購代理機構(gòu)應當順延提交投標文件的截止時間。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。（）聯(lián)系人及電話：呂順朋、王卓－、（）通信地址：大連市沙河口區(qū)萬歲街號.供應商提出質(zhì)疑應當提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。供應商在法定質(zhì)疑期內(nèi)須一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，重復針對同一采購程序環(huán)節(jié)提出的質(zhì)疑將不予受理。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟。前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動條件的勞動意愿的精神殘疾人）。②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）勞動合同或服務協(xié)議；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭。（五）支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展根據(jù)財庫[]號《財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，符合條件的監(jiān)獄企業(yè)，享受政府采購扶持政策。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮。（四）促進中小企業(yè)發(fā)展根據(jù)財政部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔〕號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。未通過大連市公共資源交易平臺金普分中心申請購買招標文件，或未向招標代理購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。.除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。.資金來源：財政性資金。（）服務期限：合同簽訂之日起年（在資金預算落實、服務內(nèi)容和服務價格不變，雙方自愿的前提下該項目可續(xù)簽年，一次簽訂年）。（二）服務期限：合同簽訂之日起年（在資金預算落實、服務內(nèi)容和服務價格不變，雙方自愿的前提下該項目可續(xù)簽年，一次簽訂年）。報名及招標文件發(fā)售時間：年月日起至年月日止每天：—、—：（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）聯(lián)系人：呂順朋、王卓聯(lián)系電話：－、公司地址：大連市沙河口區(qū)萬歲街號投標人的資格條件：（一）在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；（二）投標人須具有本地服務的能力；外地投標人須具有在大連市工商管理部門注冊的服務機構(gòu)（非投標人分公司或辦事處的服務機構(gòu)須有投標人和服務機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。注：如紙版投標文件與電子版投標文件不一致，以電子版投標文件為主。、投標文件應采用膠裝。備注：（）中標人的投標保證金將于中標人與招標人簽訂合同后日內(nèi)予以退還（無息），未中標人投標保證金在中標公示期滿后退還（無息）。線上支付保證金退還：由招標人（代理機構(gòu)）線上退還：.中標單位在合同簽訂后日內(nèi)，予以退還；.未中標單位最遲在中標單位合同簽訂后日內(nèi)，予以退還。注、以上賬戶中的括號為中文格式。采購預算：萬元（投標報價超出采購預算的，按無效投標處理）投標保證金額：萬元人民幣。九、開標時間與地點：年月日時（北京時間）在大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第三開標室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。六、招標文件售價（人民幣）：元套，售后不退。五、報名要求：投標單位申請購買招標文件：未注冊會員的供應商須登陸大連市政府采購服務中心信息網(wǎng)（）“會員專區(qū)”進行注冊并申請購買招標文件；已注冊會員的供應商須進入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標文件。.截至年月日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（）、“信用遼寧”網(wǎng)站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。一、項目編號：二、招標內(nèi)容：.金普新區(qū)龍王廟萬人坑遺址物業(yè)管理服務（詳細內(nèi)容見招標文件）.采購預算：萬元（投標報價超出采購預算的，按無效投標處理）三、投標人的資格條件：（一）在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；（二）投標人須具有本地服務的能力；外地投標人須具有在大連市工商管理部門注冊的服務機構(gòu)（非投標人分公司或辦事處的服務機構(gòu)須有投標人和服務機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。七、接受投標文件的時間與地點：年月日至（北京時間），大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。線上支付方式：賬戶名稱:大連通利項目管理有限公司。、繳納方式為網(wǎng)上銀行，不支持第三方如支付寶、微信等付款方式。（二）保函遞交方式：原件開標現(xiàn)場遞交，由招標人驗收。（）投標人購買招標文件并交納了投標保證金，因不可抗力等原因不能按時參加投標或退出，須于投標截止時間二日前，以書面形式向招標人（或招標代理人）申明。、套正本，套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。投標文件遞交時間:開標當日在（年月日至），到大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）當面遞交。注：.本項目不接受聯(lián)合體投標。投標人須知一、總 則（一）項目概述及資金來源.本招標項目按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實行國內(nèi)公開招標。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。（二）投標人資格要求（）在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；（）投標人須具有本地服務的能力；外地投標人須具有在大連市工商管理部門注冊的服務機構(gòu)（非投標人分公司或辦事處的服務機構(gòu)須有投標人和服務機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。其他要求：.投標人只有在法律和財務上獨立，并且與招標人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的投標。.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標；投標人之間不應存在授權(quán)關(guān)系。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。③提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函。.投標人投標產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的，其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃。.投標人投標產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的，并符合條件的，其產(chǎn)品報價給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。（六）扶持殘疾人福利性單位發(fā)展根據(jù)財庫〔〕號《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位，享受政府采購扶持政策。④通過銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準的月最低工資標準的工資；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數(shù)。.殘疾人福利性單位同時屬于小型、微型企業(yè)的，其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率和殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。質(zhì)疑函應當包括下列內(nèi)容：　?。ǎ┕痰男彰蛘呙Q、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；　?。ǎ┵|(zhì)疑項目的名稱、編號；　?。ǎ┚唧w、明確的質(zhì)疑事項和與質(zhì)疑事項相關(guān)的請求；　　（）事實依據(jù)；　?。ǎ┍匾姆梢罁?jù)；　?。ǎ┨岢鲑|(zhì)疑的日期。.如有未盡事宜，按照《政府采購供應商質(zhì)疑答復與投訴處理辦法》（財政部號令）執(zhí)行。（二）招標文件的澄清任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應按招標文件中的通訊地址，以書面形式（如傳真等）及時通知招標代理人，招標代理人將及時以書面形式予以答復，同時將書面答復告知所有購買招標文件的投標人，答復中包括所問問題，但不包括問題的來源。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。三、投標文件的編制（一）投標的語言投標人提交的投標文件以及投標人與招標代理人就有關(guān)投標的所有往來函均應使用中文。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇。投標人在報價時應充分考慮本次招標的各種風險（包括漏項風險），在合同執(zhí)行期間中標價不再實行政策性調(diào)整和變動。（六）證明投標人資格合格的文件.投標人應提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。（七）投標保證金.投標人應提交元人民幣作為投標保證金，并作為其投標的一部分。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。.中標人的投標保證金，在中標人按照本招標文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。這種要求和答復均應為書面形式（如傳真等）。（九）投標文件的式樣和簽署. 投標文件應有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標注。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。 .除投標人對錯處做必要修改外，投標文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標人法定代表人或被授權(quán)人簽字。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳。.為方便開標唱標，投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在遞交投標文件時單獨遞交。在此情況下，招標人和投標人受投標截止時間制約的所有權(quán)利和義務均應延長至新的截止時間。但這種修改或撤銷通知，須在投標截止時間前以書面形式交給招標代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標方代理人的簽字。.在投標截止時間之后，投標人不得對其投標文件做任何修改。.開標時，招標代理人將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交投標保證金，以及招標人認為合適的其他內(nèi)容。投標人的法定代表人或被授權(quán)人須在開標記錄表上簽字確認。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧。.在評標過程中，投標人試圖影響招標人在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導致該投標人的投標被廢除。（五）投標文件的審查.開標后，評標委員會將審查投標文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標保證金，文件簽署是否合格，投標文件是否大體編排有序。實質(zhì)上響應的投標文件應該是與招標文件要求的全部實質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪。（）投標文件中開標一覽表（報價表）內(nèi)容與投標文件中相應內(nèi)容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準；（）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（）單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價；（）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準。.評標委員會將允許修正投標文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。（六）串標在評審過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位有串通投標行為的，相關(guān)投標單位的投標文件作無效投標文件處理，并報送政府采購管理機構(gòu)依法進行處理。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。.本項目的評標辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。.招標人有權(quán)對中標候選人履行合同的能力進行審查確認（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。六、授予合同（一）合同授予標準招標人應將合同授予被確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇。.履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。如果中標價格過高（經(jīng)測算，中標價加上應付代理服務費超出采購預算），則代理服務費改由中標單位支付。第二章合同條款及合同格式物業(yè)服務合同主要條款甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：住所地： 住所地：郵編： 郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第七條 付款方式：合同簽署且開始服務后，招標人按每季度分期支付合同價款，每季度結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付該季度的合同價款（每季度合同價款為總合同價款的四分之一）。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪。第十六條 違約責任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第十九條 乙方必須嚴格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章