金華市區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法-wenkub
2023-04-28 02:57:53 本頁(yè)面
【正文】 的，物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。以上檢查內(nèi)容可以不包括小區(qū)內(nèi)配套的公用設(shè)施、設(shè)備和商鋪、樓道、電梯廳、門廳、車庫(kù)、地下室等非用于居住目的的建筑或區(qū)域。四、 填寫(xiě)檢查記錄。六、 住宅工程分戶驗(yàn)收合格后，必須出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》，并加蓋公章。建設(shè)單位只有在分戶驗(yàn)收合格后方能組織竣工驗(yàn)收。第十二條 建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》隨同《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》等一并交付購(gòu)房戶。 第十五條 凡列入工程質(zhì)量監(jiān)督管理的住宅項(xiàng)目，未實(shí)施分戶驗(yàn)收的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不予出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；備案機(jī)關(guān)不予備案。第十八條 本辦法由金華市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。附件一：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱施工單位 收驗(yàn)收結(jié)論戶 號(hào)門窗及其安裝給水排水系統(tǒng)安裝空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長(zhǎng)度不大于300㎜且不多于2處為合格，反之為不合格；3．頂棚要求陰角順直、表面平順。附表04 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）欄桿及護(hù)欄檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號(hào)： 檢查時(shí)間：欄桿編號(hào)材料規(guī)格欄桿高度豎桿凈距穩(wěn)定性及表面質(zhì)量防攀爬措施結(jié)論設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求_____處須整改處理欄桿及原因______________________________________________整改結(jié)論__________________________________________________________檢查人員：(建設(shè)單位) (監(jiān)理單位) (施工單位) (物業(yè)單位)填表說(shuō)明：1．材料規(guī)格，圖紙用材與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及材料合格證明等文件資料相對(duì)應(yīng)，為符合設(shè)計(jì)要求，反之，為不符合設(shè)計(jì)要求；2．欄桿高度，從可踏面開(kāi)始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格，針對(duì)樓地面粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；3．豎桿凈距，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格。 房間，不合格 房間。 5]≦20mm，同一房間相對(duì)凈高差不超過(guò)2030mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。附表07 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）給排水工程安裝質(zhì)量檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號(hào)： 檢查時(shí)間：序號(hào)項(xiàng) 目 檢 查 記 錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚 房陽(yáng) 臺(tái)1閥門規(guī)格、型號(hào)設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格2給水管規(guī)格、型號(hào)給水管(進(jìn)戶管）設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格3排水管規(guī)格、型號(hào)立管設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格分支管設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格4管道、排水管檢查口、衛(wèi)生潔具、閥門滲漏水或堵塞情況5阻火圈安裝6排水橫管坡向觀察檢查情況7埋設(shè)在地面找平層內(nèi)的給水管應(yīng)設(shè)置準(zhǔn)確、清晰的走向標(biāo)志檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共________處須整改處理及產(chǎn)生原因______________________________________整改結(jié)論_______________________________________________________檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）說(shuō)明：1．以上各項(xiàng)全數(shù)檢查；
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