【正文】 指示精神。四、 租賃期間管理1. 租賃雙方履行的職責： 本公司職責：合同簽訂原則上應本著先客戶后本公司的原則，并實行雙人面簽制度。三、 租賃合同的簽訂1. 租賃合同的簽訂由業(yè)務經(jīng)理具體組織實施，租賃業(yè)務管理部門協(xié)調(diào)管理。3. 本制度所稱建筑起重機械是指納入特種設備目錄，在房屋建筑和市政工程施工現(xiàn)場安全裝、拆卸使用的起重機械。2．應予報廢的機械設備，維修部應填寫《機械設備報廢申請表》，送技術部審查、備案。四、 設備更新改造1．設備來源可分為“新購、調(diào)配、自有、租賃”。4．機械設備使用的工作人員應能勝任所擔任的工作，熟悉所使用的設備性能特點和維護、保養(yǎng)要求。三、 機械設備的安全運行管理1．機械設備運行的日常管理貫徹“誰使用，誰管理”的原則。根據(jù)擬定的技術參數(shù)，進行市場調(diào)研。積極進取，勇于開拓，求實創(chuàng)新。維護公司聲譽，保護公司利益。公司實行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經(jīng)濟效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會；公司推行崗位責任制，實行考勤、考核制度，評先樹優(yōu)，對做出貢獻者予以表彰、獎勵。公司倡導樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個人做有損公司利益、形象、聲譽或破壞公司發(fā)展的事情。XXXXXXX租賃有限公司XXXXXXXXXXXX租賃有限公司企業(yè)管理制度目 錄前 言 2一、公司管理大綱 2二、員工守則 2第一章、機械設備管理制度 3一、總則： 3二、起重機械設備的選購 3三、機械設備的安全運行管理 3四、設備更新改造 3五、機械設備的報廢批準。公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術、管理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、實行多種形式的責任制，不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益。公司提倡求真務實的工作作風，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費；倡導員工團結(jié)互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神，增強團體的凝聚力和向心力。服從領導，關心下屬，團結(jié)互助。第一章、 機械設備管理制度一、 總則：1．機械設備管理的基本任務是：合理裝備、安全使用、服務生產(chǎn)，為保證工程質(zhì)量，加快施工進度，提高生產(chǎn)效益，取得良好經(jīng)濟效益創(chuàng)造條件。選擇的供貨廠家，必須是具備特種設備安全許可證的專業(yè)起重設備制造企業(yè)。2．各項目經(jīng)理部應聘任設備員，該設備員應具備機械設備基礎知識和一定的設備管理經(jīng)驗。5．所有機械設備的使用應按照使用說明書的規(guī)定進行，嚴禁超負荷運轉(zhuǎn)。2．凡更新改造的設備均要由技術部施工設備技術監(jiān)督員組織進行評定審，評定合格才可投入使用，并填寫《自制簡易設備技術評定表》。3．報廢了的機械設備不得再投入使用。4. 本制度所指建筑起重機械租賃單位的建筑起重機械，應當是依法取得國家特種設備制造許可證的合格產(chǎn)品，還應當提供近兩年設備完整運行和維修、改造等技術資料。2. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應明確雙方權利和義務，所有內(nèi)容應當本著雙方最大利益出發(fā)，原則使用本公司制定的標準合同。面簽制度是指業(yè)務經(jīng)理必須親自到承租人處當面簽字，當面蓋章。 負責與承租方設備機具調(diào)撥和移交手續(xù)，并加強使用管理。 承租方應當組織出租、安裝、監(jiān)理等有關部門單位進行驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用；甲方應當自設備驗收合格之日起30日內(nèi)，將設備驗收資料、設備安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設主管部門辦理設備使用登記。附：《租賃合同》附：租 賃 合 同（塔式起重機） 編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。塔吊計費時間：甲方安裝調(diào)試完畢，自檢驗收合格交付乙方開始使用時開始計費，報停通知由承租方和出租方的單位負責人共同簽字后生效，由承租方單方開出的報停單不具有法律效力，租賃費照常計算；春節(jié)放假期間乙方應提前七天向甲方書面通知機械報停，報停期限不超過30天，施工期間非甲方原因停工照常計算租賃費。2. 租賃物在使用過程中，因租賃物質(zhì)量問題（吊鉤以上，包括吊鉤）而產(chǎn)生的安全事故由出租方承擔責任；吊鉤以下發(fā)生的安全事故由承租方承擔責任。7. 出租方負責出租方司機入場后安全教育和管理工作。承租方負責現(xiàn)場場地的清理，與甲方協(xié)調(diào)溝通安裝拆除場地，保證安裝、 拆除人員和汽車吊及運輸車的正常通行，由于現(xiàn)場清理不到位和場地原因造成的安拆人員及機具發(fā)生的事故和二次費用由承租方負責， 七、出租方變更：在租賃期內(nèi)，出租方將租賃物所有權轉(zhuǎn)移給第三人，應正式書面通知承租方，租賃物新的所有權人即成為本合同的當然出租方。未按承租方通知要求的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物而產(chǎn)生影響承租方施工進度，承租方可以另行選擇出租方。凡因故障停止連續(xù)超過24小時以上，承租方有權扣除當天租賃費用；由于承租方原因造成設備故障，出租方可以修理，但修理費和配件費由承租方負擔，修理期間租賃費照收。承租方負責提供持有特種操作證的指揮和司索人員，操作證應年審合格。 塔機退場時，應保證電源供應、降塔無障礙、拆除附著有依托、道路暢通。十、本合同一式四份。出租方（章）： 承租方（章）：住所： 住所： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：電話： 電話： 第三章、 崗位責任制度一、 總則1. 為使A公司管理工作規(guī)范化、制度化、科學化，使各部門負責人職責分明，特制定本制度。3. 組織研究合理生產(chǎn)經(jīng)營方式，推動公司結(jié)構健康發(fā)展。四、 副經(jīng)理崗位職責1. 貫徹執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》及《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》，審批頒發(fā)本公司設備安全管理制度，定期或不定期召開會議，研究部屬機械設備安全工作，對機械設備安全全面負責。5. 對單位技術裝備資產(chǎn)價值，技術狀況和設備生產(chǎn)能力負直接責任。五、 業(yè)務部崗位職責:3. 責租賃合同的管理、評審，按照公司合同評審程序，對于要求客戶簽訂合同時所提交的材料要認真核實，確保客戶提交材料的準確性、真實性。嚴格對合同把關要嚴格，嚴格按照公司合同管理制度執(zhí)行，合同簽訂手續(xù)必須齊全，使用公司統(tǒng)一的合同范本，要求客戶提供必須的相關材料，并審查對方公司的資質(zhì)與信譽情況，謹防假公章、假合同。2. 負責起重機械安拆方案的審核工作，配合安拆單位編制起重機械特殊安拆方案。6. 參予對重大機械事故和安裝質(zhì)量事故的調(diào)查，分析和處理，并提出整改和防范的技術措施。3. 參與施工組織設計的編制，平衡調(diào)度機械設備，組織抓好設備的安全生產(chǎn)，設備事故的調(diào)查，分析和處理工作。7. 針對設備運行故障作出詳細分析并總結(jié)經(jīng)驗，編輯成冊便于日常維修。4. 負責文印、郵件的收發(fā)及保密工作，負責公司文檔、人事檔案和設備檔案的管理工作。8. 負責領導交給的其他工作。4. 健全種設備的技術檔案，包括設備的交接資料，運轉(zhuǎn)記錄，維修記錄，事故分析和處理記錄等，正確及時填報各種報表。8. 加強對施工現(xiàn)場的安全用電管理，經(jīng)常深入指導。2. 嚴禁操作人員酒后上崗。6. 依據(jù)設備使用說明書要求，定期執(zhí)行維護、保養(yǎng)工作。二、 機械設備保養(yǎng)制度1. 機械設備定期保養(yǎng)應實行單級的保養(yǎng)結(jié)構。作業(yè)范圍、深度和周期；因設備類型、運行條件、材料品質(zhì)的差異不同，作業(yè)項目按周期長短分級定期執(zhí)行。3. 定期保養(yǎng)的分級內(nèi)容： 定期保養(yǎng)包括每班保養(yǎng)和按規(guī)定的周期分級進行。每班保養(yǎng)工作前、工作中、工作后進行。 三級保養(yǎng)以消除一、二級保養(yǎng)作業(yè)項目外，可對部分總成進行解體檢查，對調(diào)整后不能符合性的零部件，可酌情更換。 根據(jù)施工機械不易集中的保養(yǎng)病的特點，因此保養(yǎng)作業(yè)盡可能在機械所在地進行。4. 機械設備在定期保養(yǎng)以外，尚有以下幾種保養(yǎng)： 停放保養(yǎng)：機械設備停用超過一個月以上，在使用前必須進行一次相當一級保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容的檢查，保養(yǎng)。主要內(nèi)容是更換適合季節(jié)的潤滑油和采取防寒降溫措施，這項保養(yǎng)盡可能結(jié)合定期保養(yǎng)進行。對結(jié)構簡單，故障失小的設備，對安全又無直接危的實行壞了再修，事后修理。4. 故障修理是屬于無法預料或控制的，通常發(fā)生在設備使用和運行中的突然發(fā)生的故障性損壞或臨時故障的修理。需要大修的機械設備應向公司設備部門早報，待設備處簽定批準后，方可進行修理。9. 因修理質(zhì)量造成的返修機械設備，送修單位應用書面通知承修單位，承修單位在按到通知后應急時返修。 機身：平正穩(wěn)固，軸線不偏移，吊裝設備的垂直度偏差，塔機≤4‰，施工電梯≤3‰。 傳動機構：齒輪、齒條之齒無裂紋斷齒現(xiàn)象；齒面點蝕小于嚙合面積的30%，齒輪磨損小于原齒厚的1025%（閉式）和30%（開式）；齒輪嚙合面積不小于6070%；施工升降機齒條與齒輪嚙合長度，沿齒高不少于40%，沿齒長不小于50%。 卷筒和滑輪無裂紋、無破損，