【正文】 指示精神。四、 租賃期間管理1. 租賃雙方履行的職責(zé)： 本公司職責(zé)：合同簽訂原則上應(yīng)本著先客戶后本公司的原則，并實(shí)行雙人面簽制度。三、 租賃合同的簽訂1. 租賃合同的簽訂由業(yè)務(wù)經(jīng)理具體組織實(shí)施，租賃業(yè)務(wù)管理部門協(xié)調(diào)管理。3. 本制度所稱建筑起重機(jī)械是指納入特種設(shè)備目錄，在房屋建筑和市政工程施工現(xiàn)場安全裝、拆卸使用的起重機(jī)械。2．應(yīng)予報(bào)廢的機(jī)械設(shè)備，維修部應(yīng)填寫《機(jī)械設(shè)備報(bào)廢申請表》，送技術(shù)部審查、備案。四、 設(shè)備更新改造1．設(shè)備來源可分為“新購、調(diào)配、自有、租賃”。4．機(jī)械設(shè)備使用的工作人員應(yīng)能勝任所擔(dān)任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點(diǎn)和維護(hù)、保養(yǎng)要求。三、 機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行管理1．機(jī)械設(shè)備運(yùn)行的日常管理貫徹“誰使用，誰管理”的原則。根據(jù)擬定的技術(shù)參數(shù)，進(jìn)行市場調(diào)研。積極進(jìn)取，勇于開拓，求實(shí)創(chuàng)新。維護(hù)公司聲譽(yù)，保護(hù)公司利益。公司實(shí)行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經(jīng)濟(jì)效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機(jī)會(huì)；公司推行崗位責(zé)任制，實(shí)行考勤、考核制度，評先樹優(yōu)，對做出貢獻(xiàn)者予以表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。公司倡導(dǎo)樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個(gè)人做有損公司利益、形象、聲譽(yù)或破壞公司發(fā)展的事情。XXXXXXX租賃有限公司XXXXXXXXXXXX租賃有限公司企業(yè)管理制度目 錄前 言 2一、公司管理大綱 2二、員工守則 2第一章、機(jī)械設(shè)備管理制度 3一、總則： 3二、起重機(jī)械設(shè)備的選購 3三、機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行管理 3四、設(shè)備更新改造 3五、機(jī)械設(shè)備的報(bào)廢批準(zhǔn)。公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術(shù)、管理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、實(shí)行多種形式的責(zé)任制，不斷壯大公司實(shí)力和提高經(jīng)濟(jì)效益。公司提倡求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費(fèi)；倡導(dǎo)員工團(tuán)結(jié)互助，同舟共濟(jì)，發(fā)揚(yáng)集體合作和集體創(chuàng)造精神，增強(qiáng)團(tuán)體的凝聚力和向心力。服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心下屬，團(tuán)結(jié)互助。第一章、 機(jī)械設(shè)備管理制度一、 總則：1．機(jī)械設(shè)備管理的基本任務(wù)是：合理裝備、安全使用、服務(wù)生產(chǎn)，為保證工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，提高生產(chǎn)效益，取得良好經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造條件。選擇的供貨廠家，必須是具備特種設(shè)備安全許可證的專業(yè)起重設(shè)備制造企業(yè)。2．各項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)聘任設(shè)備員，該設(shè)備員應(yīng)具備機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)知識和一定的設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)。5．所有機(jī)械設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。2．凡更新改造的設(shè)備均要由技術(shù)部施工設(shè)備技術(shù)監(jiān)督員組織進(jìn)行評定審，評定合格才可投入使用，并填寫《自制簡易設(shè)備技術(shù)評定表》。3．報(bào)廢了的機(jī)械設(shè)備不得再投入使用。4. 本制度所指建筑起重機(jī)械租賃單位的建筑起重機(jī)械，應(yīng)當(dāng)是依法取得國家特種設(shè)備制造許可證的合格產(chǎn)品，還應(yīng)當(dāng)提供近兩年設(shè)備完整運(yùn)行和維修、改造等技術(shù)資料。2. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)，所有內(nèi)容應(yīng)當(dāng)本著雙方最大利益出發(fā)，原則使用本公司制定的標(biāo)準(zhǔn)合同。面簽制度是指業(yè)務(wù)經(jīng)理必須親自到承租人處當(dāng)面簽字，當(dāng)面蓋章。 負(fù)責(zé)與承租方設(shè)備機(jī)具調(diào)撥和移交手續(xù)，并加強(qiáng)使用管理。 承租方應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)部門單位進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得使用；甲方應(yīng)當(dāng)自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，將設(shè)備驗(yàn)收資料、設(shè)備安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設(shè)主管部門辦理設(shè)備使用登記。附：《租賃合同》附：租 賃 合 同（塔式起重機(jī)） 編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。塔吊計(jì)費(fèi)時(shí)間：甲方安裝調(diào)試完畢，自檢驗(yàn)收合格交付乙方開始使用時(shí)開始計(jì)費(fèi)，報(bào)停通知由承租方和出租方的單位負(fù)責(zé)人共同簽字后生效，由承租方單方開出的報(bào)停單不具有法律效力，租賃費(fèi)照常計(jì)算；春節(jié)放假期間乙方應(yīng)提前七天向甲方書面通知機(jī)械報(bào)停，報(bào)停期限不超過30天，施工期間非甲方原因停工照常計(jì)算租賃費(fèi)。2. 租賃物在使用過程中，因租賃物質(zhì)量問題（吊鉤以上，包括吊鉤）而產(chǎn)生的安全事故由出租方承擔(dān)責(zé)任；吊鉤以下發(fā)生的安全事故由承租方承擔(dān)責(zé)任。7. 出租方負(fù)責(zé)出租方司機(jī)入場后安全教育和管理工作。承租方負(fù)責(zé)現(xiàn)場場地的清理，與甲方協(xié)調(diào)溝通安裝拆除場地，保證安裝、 拆除人員和汽車吊及運(yùn)輸車的正常通行，由于現(xiàn)場清理不到位和場地原因造成的安拆人員及機(jī)具發(fā)生的事故和二次費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)， 七、出租方變更：在租賃期內(nèi)，出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式書面通知承租方，租賃物新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租方。未按承租方通知要求的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物而產(chǎn)生影響承租方施工進(jìn)度，承租方可以另行選擇出租方。凡因故障停止連續(xù)超過24小時(shí)以上，承租方有權(quán)扣除當(dāng)天租賃費(fèi)用；由于承租方原因造成設(shè)備故障，出租方可以修理，但修理費(fèi)和配件費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，修理期間租賃費(fèi)照收。承租方負(fù)責(zé)提供持有特種操作證的指揮和司索人員，操作證應(yīng)年審合格。 塔機(jī)退場時(shí)，應(yīng)保證電源供應(yīng)、降塔無障礙、拆除附著有依托、道路暢通。十、本合同一式四份。出租方（章）： 承租方（章）：住所： 住所： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：電話： 電話： 第三章、 崗位責(zé)任制度一、 總則1. 為使A公司管理工作規(guī)范化、制度化、科學(xué)化，使各部門負(fù)責(zé)人職責(zé)分明，特制定本制度。3. 組織研究合理生產(chǎn)經(jīng)營方式，推動(dòng)公司結(jié)構(gòu)健康發(fā)展。四、 副經(jīng)理崗位職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》，審批頒發(fā)本公司設(shè)備安全管理制度，定期或不定期召開會(huì)議，研究部屬機(jī)械設(shè)備安全工作，對機(jī)械設(shè)備安全全面負(fù)責(zé)。5. 對單位技術(shù)裝備資產(chǎn)價(jià)值，技術(shù)狀況和設(shè)備生產(chǎn)能力負(fù)直接責(zé)任。五、 業(yè)務(wù)部崗位職責(zé):3. 責(zé)租賃合同的管理、評審，按照公司合同評審程序，對于要求客戶簽訂合同時(shí)所提交的材料要認(rèn)真核實(shí)，確?？蛻籼峤徊牧系臏?zhǔn)確性、真實(shí)性。嚴(yán)格對合同把關(guān)要嚴(yán)格，嚴(yán)格按照公司合同管理制度執(zhí)行，合同簽訂手續(xù)必須齊全，使用公司統(tǒng)一的合同范本，要求客戶提供必須的相關(guān)材料，并審查對方公司的資質(zhì)與信譽(yù)情況，謹(jǐn)防假公章、假合同。2. 負(fù)責(zé)起重機(jī)械安拆方案的審核工作，配合安拆單位編制起重機(jī)械特殊安拆方案。6. 參予對重大機(jī)械事故和安裝質(zhì)量事故的調(diào)查，分析和處理，并提出整改和防范的技術(shù)措施。3. 參與施工組織設(shè)計(jì)的編制，平衡調(diào)度機(jī)械設(shè)備，組織抓好設(shè)備的安全生產(chǎn)，設(shè)備事故的調(diào)查，分析和處理工作。7. 針對設(shè)備運(yùn)行故障作出詳細(xì)分析并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，編輯成冊便于日常維修。4. 負(fù)責(zé)文印、郵件的收發(fā)及保密工作，負(fù)責(zé)公司文檔、人事檔案和設(shè)備檔案的管理工作。8. 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。4. 健全種設(shè)備的技術(shù)檔案，包括設(shè)備的交接資料，運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，維修記錄，事故分析和處理記錄等，正確及時(shí)填報(bào)各種報(bào)表。8. 加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全用電管理，經(jīng)常深入指導(dǎo)。2. 嚴(yán)禁操作人員酒后上崗。6. 依據(jù)設(shè)備使用說明書要求，定期執(zhí)行維護(hù)、保養(yǎng)工作。二、 機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)制度1. 機(jī)械設(shè)備定期保養(yǎng)應(yīng)實(shí)行單級的保養(yǎng)結(jié)構(gòu)。作業(yè)范圍、深度和周期；因設(shè)備類型、運(yùn)行條件、材料品質(zhì)的差異不同，作業(yè)項(xiàng)目按周期長短分級定期執(zhí)行。3. 定期保養(yǎng)的分級內(nèi)容： 定期保養(yǎng)包括每班保養(yǎng)和按規(guī)定的周期分級進(jìn)行。每班保養(yǎng)工作前、工作中、工作后進(jìn)行。 三級保養(yǎng)以消除一、二級保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目外，可對部分總成進(jìn)行解體檢查，對調(diào)整后不能符合性的零部件，可酌情更換。 根據(jù)施工機(jī)械不易集中的保養(yǎng)病的特點(diǎn)，因此保養(yǎng)作業(yè)盡可能在機(jī)械所在地進(jìn)行。4. 機(jī)械設(shè)備在定期保養(yǎng)以外，尚有以下幾種保養(yǎng)： 停放保養(yǎng)：機(jī)械設(shè)備停用超過一個(gè)月以上，在使用前必須進(jìn)行一次相當(dāng)一級保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容的檢查，保養(yǎng)。主要內(nèi)容是更換適合季節(jié)的潤滑油和采取防寒降溫措施，這項(xiàng)保養(yǎng)盡可能結(jié)合定期保養(yǎng)進(jìn)行。對結(jié)構(gòu)簡單，故障失小的設(shè)備，對安全又無直接危的實(shí)行壞了再修，事后修理。4. 故障修理是屬于無法預(yù)料或控制的，通常發(fā)生在設(shè)備使用和運(yùn)行中的突然發(fā)生的故障性損壞或臨時(shí)故障的修理。需要大修的機(jī)械設(shè)備應(yīng)向公司設(shè)備部門早報(bào)，待設(shè)備處簽定批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行修理。9. 因修理質(zhì)量造成的返修機(jī)械設(shè)備，送修單位應(yīng)用書面通知承修單位，承修單位在按到通知后應(yīng)急時(shí)返修。 機(jī)身：平正穩(wěn)固，軸線不偏移，吊裝設(shè)備的垂直度偏差，塔機(jī)≤4‰，施工電梯≤3‰。 傳動(dòng)機(jī)構(gòu)：齒輪、齒條之齒無裂紋斷齒現(xiàn)象；齒面點(diǎn)蝕小于嚙合面積的30%，齒輪磨損小于原齒厚的1025%（閉式）和30%（開式）；齒輪嚙合面積不小于6070%；施工升降機(jī)齒條與齒輪嚙合長度，沿齒高不少于40%，沿齒長不小于50%。 卷筒和滑輪無裂紋、無破損，