開(kāi)發(fā)部全崗位職責(zé)與權(quán)限-wenkub
2023-04-27 12:51:53 本頁(yè)面
【正文】 助施工單位辦理施工合同備案、工程質(zhì)量備案、安全監(jiān)督備案、清欠辦手續(xù)等。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：組織本部門人員完成公司所規(guī)定的工作。二、解決政府檢查客服部：配合客服部辦理房屋買賣合同備案。工程部：一、配合招標(biāo)小組辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系一、配合區(qū)域其他各部門完成各項(xiàng)需與政府部門協(xié)調(diào)的工作。職責(zé)三職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及區(qū)域項(xiàng)目手續(xù)的辦理、拆遷工作、市政實(shí)施等工作。 安排區(qū)域開(kāi)發(fā)辦理證件時(shí)間節(jié)點(diǎn)及資金計(jì)劃。 組織辦理區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、施工、驗(yàn)收階段的有關(guān)行政批件；根據(jù)地方有關(guān)土地的法律法規(guī)，組織制定公司涉及開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理的各項(xiàng)工作規(guī)章制定，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后貫徹實(shí)施。審核手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。權(quán) 力分配所管轄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部工作，直接與項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)接。二、協(xié)助其他區(qū)域在本區(qū)域的工作并配合實(shí)施。二、辦理工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、清欠辦手續(xù)。按揭部：配合按揭部對(duì)接銀行、公積金等單位。職責(zé)二職責(zé)表述：取得土地，組織協(xié)調(diào)開(kāi)展五證的報(bào)批工作并辦理所涉及相關(guān)事宜工作任務(wù)獲取土地出讓信息，協(xié)調(diào)組織進(jìn)行土地現(xiàn)場(chǎng)踏勘、編寫調(diào)研報(bào)告.招拍掛獲得土地，簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同，辦理《國(guó)有土地使用證》。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃方案通過(guò)規(guī)委會(huì)，辦理《防雷檢測(cè)審圖意見(jiàn)書(shū)》事宜。辦理公房返還定位、清欠辦證明、銀行監(jiān)督協(xié)議。有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)主管、專員、內(nèi)勤工作進(jìn)行考評(píng)。工程部：一、配合招標(biāo)小組辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。二、解決政府檢查客服部：配合客服部辦理房屋買賣合同備案。負(fù)責(zé)作好向政府職能部門的有關(guān)報(bào)表，并將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證照和工程報(bào)件和完善工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料完備交內(nèi)業(yè)歸檔。辦理土地相關(guān)手續(xù)：完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，及辦理地籍測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。1配合組織各職能部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)證。二、配合投資發(fā)展部完成土地信
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