開發(fā)部全崗位職責(zé)與權(quán)限-wenkub
2023-04-27 12:51:53 本頁面
【正文】 助施工單位辦理施工合同備案、工程質(zhì)量備案、安全監(jiān)督備案、清欠辦手續(xù)等。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：組織本部門人員完成公司所規(guī)定的工作。二、解決政府檢查客服部：配合客服部辦理房屋買賣合同備案。工程部：一、配合招標(biāo)小組辦理建設(shè)項目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系一、配合區(qū)域其他各部門完成各項需與政府部門協(xié)調(diào)的工作。職責(zé)三職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及區(qū)域項目手續(xù)的辦理、拆遷工作、市政實施等工作。 安排區(qū)域開發(fā)辦理證件時間節(jié)點及資金計劃。 組織辦理區(qū)域開發(fā)項目規(guī)劃、施工、驗收階段的有關(guān)行政批件；根據(jù)地方有關(guān)土地的法律法規(guī)，組織制定公司涉及開發(fā)手續(xù)辦理的各項工作規(guī)章制定，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后貫徹實施。審核手續(xù)辦理過程中的各項費用支出。權(quán) 力分配所管轄項目開發(fā)部工作，直接與項目經(jīng)理對接。二、協(xié)助其他區(qū)域在本區(qū)域的工作并配合實施。二、辦理工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、清欠辦手續(xù)。按揭部：配合按揭部對接銀行、公積金等單位。職責(zé)二職責(zé)表述：取得土地，組織協(xié)調(diào)開展五證的報批工作并辦理所涉及相關(guān)事宜工作任務(wù)獲取土地出讓信息，協(xié)調(diào)組織進行土地現(xiàn)場踏勘、編寫調(diào)研報告.招拍掛獲得土地，簽訂土地成交確認(rèn)書、土地出讓合同，辦理《國有土地使用證》。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目規(guī)劃方案通過規(guī)委會，辦理《防雷檢測審圖意見書》事宜。辦理公房返還定位、清欠辦證明、銀行監(jiān)督協(xié)議。有權(quán)對開發(fā)主管、專員、內(nèi)勤工作進行考評。工程部：一、配合招標(biāo)小組辦理建設(shè)項目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。二、解決政府檢查客服部：配合客服部辦理房屋買賣合同備案。負(fù)責(zé)作好向政府職能部門的有關(guān)報表，并將開發(fā)項目的有關(guān)證照和工程報件和完善工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料完備交內(nèi)業(yè)歸檔。辦理土地相關(guān)手續(xù)：完成各項目用地土地出讓手續(xù)，進行繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合規(guī)劃設(shè)計部對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。1配合組織各職能部門進行工程竣工驗收，辦理產(chǎn)權(quán)證。二、配合投資發(fā)展部完成土地信
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