【正文】 樓的精裝修施工管理工作和兩棟樓的精裝修范圍內(nèi)的機電安裝工作。本工程項目組織架構(gòu)見附圖。 4） 嚴格執(zhí)行限額領料制度，憑計劃發(fā)料并做好發(fā)放記錄。 2） 項目自行采購的原材料、成品、半成品必須符合采購程序。 4） 配合項目有關(guān)人員對管理范圍內(nèi)的施工操作進行的質(zhì)量教育，有權(quán)提請項目經(jīng)理更換技術(shù)能力不符合要求工人或班組。 3） 監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作，在現(xiàn)場設置安全標志； 4） 定期進行安全檢查，對事故隱患督促整改。 4） 參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查和分析，組織開展 QC 小組活動。 7） 指導資料管理員及時、準確地做好圖紙變更標識。 3） 參與編制工程項目施工組織設計，負責編制特殊工序、關(guān)鍵工序的作業(yè)指導書，運用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡計劃管理 等管理方法，組織各項技術(shù)措施的實施。參與施工方案和施工進度計劃的編制和審核 工作； 3） 合理調(diào)度和使用材料、勞動力等資源，安排工長按照合同工期、質(zhì)量標準開展工程施工工作的實施； 4） 主持工長進行作業(yè)指導書交底、安全 /文明施工交底。 5） 為確保實現(xiàn)業(yè)主和國家、行業(yè)強制性要求，致力于實施質(zhì)量體系所必須的組織機構(gòu)、責任、程序、過程和資源的健全和完善，以促進質(zhì)量體系的有效運行 。 第三節(jié) 項目主要部門設置及崗位職責 1. 項目組織機構(gòu)設置及部門主要職責 (見附表 )。 （ 8） 加強材料管理，確保使用在工程上的各 種材料符合規(guī)范的要求。 （ 5） 專題討論會議制度：遇到較大問題時，業(yè)主、設計、監(jiān)理、總包和有關(guān)分包一起商討解決，此專題會根據(jù)實際情況應不定期召開。會審中確定的內(nèi)容形成會議紀要。 第二節(jié) 項目管理體系概述 1. 項目管理體系概述： （ 1） 我公司是 ISO9002 體系認證企業(yè)，按 ISO9002 質(zhì)量管理體系運營。第 1 頁 共 93 頁 施工組織設計 本施工組織設計之編制依據(jù)如下： 1. 發(fā)包方發(fā)出的本工程《招標文件》及相關(guān)附件、圖紙及補充文件 2.《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502102020） 3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020） 4.《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020995） 5.《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493） 6.《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999） 7.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ8091） 8.《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3320 J1192020） 9. 本公司《 GB/T190011994ISO9001:1994 標準》質(zhì)量保證手冊 第 2 頁 共 93 頁 第一章 工程概況及施工范圍 第一節(jié) 工程概況 ******** 第二節(jié) 施工范圍和項目 本次裝修施工項目包括： （ 1） 墻身間隔包括玻璃間隔連玻璃門 （ 2） 木門連小五金 （ 3） 鐵器工程 （ 4） 地臺、墻身及頂棚之裝修 （ 5） 油漆及其它在圖紙所示之項目 第二章 項目管理體系和組織架構(gòu) 第一節(jié) 本項目管理目標 1. 質(zhì)量管理目標：確保合格工程標準，力爭深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程。 （ 2） 項目經(jīng)理授權(quán)制度：在確保公司有效監(jiān)控和項目管理部嚴格按照公司規(guī)定的程序運營的基礎上，我公司對本項目實行全面授權(quán)的方式，將本項目全面授權(quán)給項目經(jīng)理和項目副經(jīng)理，由他們?nèi)珯?quán)承擔 *********中心大樓的管理職權(quán)，對工程的 “質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務”六個方面負全面責任，項目經(jīng)理 /副經(jīng)理完全按照“項目法”的施工模式管理本工程；而公司則在施工過程和完工后根據(jù) 內(nèi)部管理目標對被授權(quán)者作出綜合評估，并根據(jù)內(nèi)部管理條例對包括所有管理人員在內(nèi)的項目管理團隊作出獎勵、懲罰、提拔、降職、停止職務乃至開除；同時，公司設一名項目總監(jiān)，負責監(jiān)控項目管理程序、推進和解釋公司政策，代表公司了解并定期匯報本工程的進展情況，并作為業(yè)主和公司溝通的另一管道。 （ 2） 技術(shù)交底制度：在工程正式開工前和重要的分項施工工藝開始前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù) 人員和工人班組長進行技術(shù)交底工作，使參與施工的人員對本工程設計思路、建筑裝飾效果特點、技術(shù)要求細節(jié)到施工工藝等方面有一個詳細的了解，以便科學地組織施工、合理地安排工序； （ 3） 施工作業(yè)指導書制度：根據(jù)以往類似工程的經(jīng)驗，結(jié)合本工程的設計 /施工特點，對諸如玻璃工程、軟包墻面、干掛石材等分項工程制定詳細的施工作業(yè)指導書，在分項工程開始前對工人進行交底，對工工藝流程、使用工具、材料要求、質(zhì)量通病第 4 頁 共 93 頁 及其防治等方面作全面細致的論述，以便保證施工質(zhì)量，并提高工人的施工作業(yè)效率，推進主要施工工藝的操作形成規(guī)范化、程序化、自覺化的 行為，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良工程質(zhì)量標準，為整體工程創(chuàng)優(yōu)打下基礎。 （ 6） 勞務分包、物料供應考察制度：根據(jù) ISO9002 體系管理要求，項目的勞務分包、大宗材料供應商安排三家以 上參與競爭，因此，制定考察制度對主要分包、分供方進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的勞務分包單位和材料供應商，材料供應商和材料樣板按業(yè)主要求報送建筑師和業(yè)主批準后，方可采納用于本工程。材料的品質(zhì)好壞不僅影響工程質(zhì)量，而且對工程的安全使用至關(guān)重要，因此加強材料的管理尤為重要。 2. 項目主要崗位職責簡述： （ 1） 項目總監(jiān)： 第 5 頁 共 93 頁 1） 負責解釋公司的制度和政策，監(jiān)督、指導項目經(jīng)理 /項目副經(jīng)理按照公司管理文件，按照程序開展工作； 2） 定期向公司總經(jīng)理以書面形式匯報項目情況，包括質(zhì)量、進度、安全、業(yè)主意見或投訴，資金運營情況，處理業(yè)主投訴； 3） 向項目管理部傳達公司、政府文件、法令，在項目安排有關(guān)培訓； 4） 協(xié)調(diào)辦理報建手續(xù)，提供公司有關(guān)資料； 5） 初步審批項目經(jīng)理的財務月報，審核項目 報銷費用。 6） 項目經(jīng)理在工程項目實施的全過程中對各類資源進行合理分配和平衡，尤其應注意加強質(zhì)量、成本控制、施工進度、材料采購、安全生產(chǎn)等各職能小組的協(xié)調(diào)與管理。 5） 負責核定、簽署勞務班組的工程量單，以及日常合同外分包商、工人零星簽證費用的確定。 4） 主持工程項目的設計交底、圖紙會審工作。 （ 5） 項目質(zhì)檢工程師： 1） 嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量評定標準和驗收規(guī)范，代表上級部門行使質(zhì)量監(jiān)督檢查權(quán)，并有權(quán)越級反映質(zhì)量問題。 5） 負責檢驗工程質(zhì)量的器具使用和管理。 5） 協(xié)助上級主管部門處理各種工傷事故。 5） 對管理范圍內(nèi)的產(chǎn)品采取必要的措施進行有效保護，保證合格產(chǎn)品的完整性。 3） 與工程質(zhì)量有關(guān)的各種物資的驗收、標識、貯存、發(fā)放等工作及記錄必須符合規(guī)定要求。 5） 對不合格的原材料和成品、半成品進行標識、 隔離堆放，避免錯用、混用，不合格品要及時處置。 2. 商務組設物料組與工料測量組。 4. 技術(shù)組下設工務組、質(zhì)保 /測量組和深化設計組，分別負責我司在本工程范圍內(nèi)的施工協(xié)調(diào)、技術(shù)資料的收集、歸檔與管理；工程質(zhì)量檢驗與工序交接、報驗和施工測量；施工圖深化設計與報審工作。根據(jù)我司以往的經(jīng)驗，按照如下程序開展有關(guān)材料報審： 1. 編制材料申報使用計劃：由總包商召集牽頭，裝修分包商參加，根據(jù)材料送審總控制計劃，以及建筑師和分包經(jīng)設計批準的深化圖，按照施工先后順序及各種材料的供貨周期詳細列出所需要使用的材料、品種、規(guī)格、型號、計劃申報日期、要求批準日期、使用位置等內(nèi)容，使用總包統(tǒng)一發(fā)放的“材料報審計劃表”進行申報。 3. 制作樣品板：將待選的材料用粘接劑或其它方式固定在樣板上，每一個品種樣板制作三份完全相同的樣品板 (當樣品的尺寸或重量過大或過小或不便粘接在樣品板上時，可以樣品的實際形式報送 )；樣品板上應標明報送單位的名稱，每個樣品的正下方的樣品板上粘貼樣品標簽。組織會議審核、確認：業(yè)主、建筑師在收到申報表、樣品及相關(guān)資料后，在 21 天內(nèi)進行樣品的實物比較和資料審核，并利用工作例會形式確定選用方案。 第 9 頁 共 93 頁 8. 材料采購進場后報監(jiān)理、總包商驗收。 第二節(jié) 施工區(qū)段之平面、立面及工種劃分 1. 平面分區(qū)：一個施工隊負責一到五層施工，另一個施工隊負責六到七層施工。 第 11 頁 共 93 頁 2. 施工工藝總體安排：按照先預埋、后封閉、再裝飾的總施工順序原則進行部署。 2. 現(xiàn)場測量工作：現(xiàn)場勘測的結(jié)果，為深化施工圖的設計提供依據(jù)，在現(xiàn)場尺寸與原設計圖相差太大時盡早提交建筑師，找出解決辦法；設立施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點、確定裝飾施工基準線，會同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點以及有關(guān)技術(shù)資料，并復核控制點。 4. 計算并復核工程量：按區(qū)域、房間、工種、項目計算裝飾工程量；在計算裝飾工程量的基礎上，參照公司內(nèi)部定額、市場材料和人工費計算預算成本供項目管理部使用，同時確定工料消耗。 （ 2） 按備料計劃一次進夠隔斷的全部材料，使其配套整齊。把沿頂龍骨伸入墻上的預留孔內(nèi) 100mm，然后用水泥砂漿填塞固定，或用射釘、膨脹螺栓把端部經(jīng)過處理的沿頂龍骨固定在墻上?？繅叺呢Q龍骨用射釘或膨脹螺栓固定在墻上，射釘或膨脹螺栓間距 1m。 （ 8） 安裝紙面石膏板。 3） 安裝墻內(nèi)電管、電線、電盒和電箱設 備。 7） 再批第二遍膩子，厚度不超過 ，并要寬出拼縫兩側(cè)各 100mm，待膩子干燥后，用零號木砂紙磨平、磨光。 3） 石膏板必須安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。 （ 3） 允許偏差項目 項 目 允許偏差 (mm) 檢驗方法 輕鋼龍骨 龍骨垂直 3 靠尺檢查 龍骨間距 3 尺量檢查 龍骨平直 2 2m靠尺檢查 石 膏 板 表面平整 3 2m靠尺檢查 立面垂直 3 2m靠尺檢查 接縫平直 3 拉 5m(不夠 5m 拉通線 )線檢查 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 4. 成品保護 （ 1） 輕鋼龍骨和石膏板在入場、存放、使用過程中應嚴加保管，確保不變形、不受第 14 頁 共 93 頁 潮、不污染、不損壞。 5. 施工注意事項 （ 1） 輕鋼龍骨石膏板隔斷及連接件、釘固附件等未做防腐處理的表面須刷防銹漆。 （ 2） 檢查門窗框及需要埋設的配電管、接線盒、管道套管是否固定牢固，連接縫隙用 1:3 水泥砂漿分層嵌塞密實，并事先將門窗框包好。 （ 6） 應先搭好抹灰用腳手架，架子離墻 200∽ 300mm，以便于操作。 2. 施工操作工藝 （ 1） 頂板勾縫：鑿除灌縫混凝土凸出部分及其它雜物，用毛刷子把表面殘渣和浮塵清理干凈，然后涂刷摻水重 10%的建筑膠水泥漿一道，隨即用 1::3 混合砂漿將頂板縫抹平，厚度超過 10mm 時，應分層勾抹，每遍厚度不大于 7mm。室內(nèi)磚墻抹灰的平均總厚，不得大于下面規(guī)定： 序號 抹灰等級 總厚度 (單位： mm) 備注 1 普通抹灰 18 2 中級抹灰 20 3 高級抹灰 25 經(jīng)檢查確定抹灰厚度，但最薄處不應少于 7mm，墻面凹度較大時要分層抹平，每遍厚度控制在 7∽ 9mm，套方找規(guī)矩做好后，以此做灰餅打墩，操作時先貼上灰餅，再 貼下灰餅，同時注意要弄清踢腳作法，選擇好下灰餅的準確位置，再用靠尺板找好垂直與平整，灰餅用 1:3 水泥砂漿做成 50 50mm 方形。斜角將多余砂漿切除、清潔，其高度不應低于 2m，過梁底要規(guī)方。 （ 8） 抹墻裙：按照設計要求進行抹灰，操作時應根據(jù) 500mm 線測準墻裙的高度，并控制好水平、垂直和厚度，上口切齊，表面壓實抹光。 （ 11） 抹 罩面灰：當?shù)鬃踊矣辛?、七成干時，開始抹罩面灰 (如底灰過干時應充分灑水濕潤 )。 2） 抹灰層與基體之間及抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。 5） 護角、門窗框與墻面間隙：填塞密實，表面平整光滑，護角通直，符合施工規(guī)范的規(guī)定。 （ 3） 抹過灰后隨即清擦粘在門框上的殘余砂漿，并清擦干凈。 （ 5） 拆除腳手架和跳板時，要輕拆輕放并堆放整齊，以免撞壞門窗框，碰壞墻面和棱角等。 （ 2） 墻面抹灰層空鼓、裂縫極度影響抹灰工程質(zhì)量，因此，施工時應注意如下事項： 1） 基層處理好，清理干凈，并澆水濕透； 2） 腳手架孔和其它預留邊及 不用的洞，在抹灰前填實抹平； 3） 應分層抹灰趕平，每遍厚度宜為 7～ 9mm； 4） 石灰砂漿、混合砂漿及水泥砂漿等不能前后覆蓋交叉涂抹； 5） 不同基層材料交接處，宜鋪鋼板網(wǎng)。 （ 5） 為確保墻裙、踢腳板和窗臺板上口出墻厚度一致，水泥砂漿不空鼓、不裂縫，抹灰時應按規(guī)矩吊垂線、接線找直、找方，抹水泥砂漿墻裙和踢腳板處，應清除石灰砂漿抹過線的部分，基層必須交水濕透；要分層抹實趕平，壓光面層。 找平層用木抹子鋪設，厚度根據(jù)圖示或加了飾面層后，表面達到規(guī)定的預備好的第 19 頁 共 93 頁 水泥面上的標高為準，相鄰兩部分的飾面層厚度如不同，應根據(jù)飾面層厚度調(diào)整找平層厚度，以達到飾面層標高相同的效果，但找平層最少不得少于 20mm。 第四節(jié) 木門安裝施工方法 1. 作業(yè)條件 （ 1） 門框和扇進場后，及時組織油工將框靠