【正文】 樓的精裝修施工管理工作和兩棟樓的精裝修范圍內(nèi)的機(jī)電安裝工作。本工程項(xiàng)目組織架構(gòu)見附圖。 4） 嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計(jì)劃發(fā)料并做好發(fā)放記錄。 2） 項(xiàng)目自行采購的原材料、成品、半成品必須符合采購程序。 4） 配合項(xiàng)目有關(guān)人員對管理范圍內(nèi)的施工操作進(jìn)行的質(zhì)量教育，有權(quán)提請項(xiàng)目經(jīng)理更換技術(shù)能力不符合要求工人或班組。 3） 監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作，在現(xiàn)場設(shè)置安全標(biāo)志； 4） 定期進(jìn)行安全檢查，對事故隱患督促整改。 4） 參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查和分析，組織開展 QC 小組活動。 7） 指導(dǎo)資料管理員及時(shí)、準(zhǔn)確地做好圖紙變更標(biāo)識。 3） 參與編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)編制特殊工序、關(guān)鍵工序的作業(yè)指導(dǎo)書，運(yùn)用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理 等管理方法，組織各項(xiàng)技術(shù)措施的實(shí)施。參與施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃的編制和審核 工作； 3） 合理調(diào)度和使用材料、勞動力等資源，安排工長按照合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展工程施工工作的實(shí)施； 4） 主持工長進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)書交底、安全 /文明施工交底。 5） 為確保實(shí)現(xiàn)業(yè)主和國家、行業(yè)強(qiáng)制性要求，致力于實(shí)施質(zhì)量體系所必須的組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任、程序、過程和資源的健全和完善，以促進(jìn)質(zhì)量體系的有效運(yùn)行 。 第三節(jié) 項(xiàng)目主要部門設(shè)置及崗位職責(zé) 1. 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及部門主要職責(zé) (見附表 )。 （ 8） 加強(qiáng)材料管理，確保使用在工程上的各 種材料符合規(guī)范的要求。 （ 5） 專題討論會議制度：遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包和有關(guān)分包一起商討解決，此專題會根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)不定期召開。會審中確定的內(nèi)容形成會議紀(jì)要。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理體系概述 1. 項(xiàng)目管理體系概述： （ 1） 我公司是 ISO9002 體系認(rèn)證企業(yè)，按 ISO9002 質(zhì)量管理體系運(yùn)營。第 1 頁 共 93 頁 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)之編制依據(jù)如下： 1. 發(fā)包方發(fā)出的本工程《招標(biāo)文件》及相關(guān)附件、圖紙及補(bǔ)充文件 2.《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） 3.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 4.《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020995） 5.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493） 6.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 7.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ8091） 8.《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3320 J1192020） 9. 本公司《 GB/T190011994ISO9001:1994 標(biāo)準(zhǔn)》質(zhì)量保證手冊 第 2 頁 共 93 頁 第一章 工程概況及施工范圍 第一節(jié) 工程概況 ******** 第二節(jié) 施工范圍和項(xiàng)目 本次裝修施工項(xiàng)目包括： （ 1） 墻身間隔包括玻璃間隔連玻璃門 （ 2） 木門連小五金 （ 3） 鐵器工程 （ 4） 地臺、墻身及頂棚之裝修 （ 5） 油漆及其它在圖紙所示之項(xiàng)目 第二章 項(xiàng)目管理體系和組織架構(gòu) 第一節(jié) 本項(xiàng)目管理目標(biāo) 1. 質(zhì)量管理目標(biāo)：確保合格工程標(biāo)準(zhǔn)，力爭深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程。 （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)制度：在確保公司有效監(jiān)控和項(xiàng)目管理部嚴(yán)格按照公司規(guī)定的程序運(yùn)營的基礎(chǔ)上，我公司對本項(xiàng)目實(shí)行全面授權(quán)的方式，將本項(xiàng)目全面授權(quán)給項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理，由他們?nèi)珯?quán)承擔(dān) *********中心大樓的管理職權(quán)，對工程的 “質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)方面負(fù)全面責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理 /副經(jīng)理完全按照“項(xiàng)目法”的施工模式管理本工程；而公司則在施工過程和完工后根據(jù) 內(nèi)部管理目標(biāo)對被授權(quán)者作出綜合評估，并根據(jù)內(nèi)部管理?xiàng)l例對包括所有管理人員在內(nèi)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)作出獎勵、懲罰、提拔、降職、停止職務(wù)乃至開除；同時(shí)，公司設(shè)一名項(xiàng)目總監(jiān)，負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目管理程序、推進(jìn)和解釋公司政策，代表公司了解并定期匯報(bào)本工程的進(jìn)展情況，并作為業(yè)主和公司溝通的另一管道。 （ 2） 技術(shù)交底制度：在工程正式開工前和重要的分項(xiàng)施工工藝開始前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù) 人員和工人班組長進(jìn)行技術(shù)交底工作，使參與施工的人員對本工程設(shè)計(jì)思路、建筑裝飾效果特點(diǎn)、技術(shù)要求細(xì)節(jié)到施工工藝等方面有一個(gè)詳細(xì)的了解，以便科學(xué)地組織施工、合理地安排工序； （ 3） 施工作業(yè)指導(dǎo)書制度：根據(jù)以往類似工程的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本工程的設(shè)計(jì) /施工特點(diǎn)，對諸如玻璃工程、軟包墻面、干掛石材等分項(xiàng)工程制定詳細(xì)的施工作業(yè)指導(dǎo)書，在分項(xiàng)工程開始前對工人進(jìn)行交底，對工工藝流程、使用工具、材料要求、質(zhì)量通病第 4 頁 共 93 頁 及其防治等方面作全面細(xì)致的論述，以便保證施工質(zhì)量，并提高工人的施工作業(yè)效率，推進(jìn)主要施工工藝的操作形成規(guī)范化、程序化、自覺化的 行為，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為整體工程創(chuàng)優(yōu)打下基礎(chǔ)。 （ 6） 勞務(wù)分包、物料供應(yīng)考察制度：根據(jù) ISO9002 體系管理要求，項(xiàng)目的勞務(wù)分包、大宗材料供應(yīng)商安排三家以 上參與競爭，因此，制定考察制度對主要分包、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的勞務(wù)分包單位和材料供應(yīng)商，材料供應(yīng)商和材料樣板按業(yè)主要求報(bào)送建筑師和業(yè)主批準(zhǔn)后，方可采納用于本工程。材料的品質(zhì)好壞不僅影響工程質(zhì)量，而且對工程的安全使用至關(guān)重要，因此加強(qiáng)材料的管理尤為重要。 2. 項(xiàng)目主要崗位職責(zé)簡述： （ 1） 項(xiàng)目總監(jiān)： 第 5 頁 共 93 頁 1） 負(fù)責(zé)解釋公司的制度和政策，監(jiān)督、指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理 /項(xiàng)目副經(jīng)理按照公司管理文件，按照程序開展工作； 2） 定期向公司總經(jīng)理以書面形式匯報(bào)項(xiàng)目情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、業(yè)主意見或投訴，資金運(yùn)營情況，處理業(yè)主投訴； 3） 向項(xiàng)目管理部傳達(dá)公司、政府文件、法令，在項(xiàng)目安排有關(guān)培訓(xùn)； 4） 協(xié)調(diào)辦理報(bào)建手續(xù)，提供公司有關(guān)資料； 5） 初步審批項(xiàng)目經(jīng)理的財(cái)務(wù)月報(bào)，審核項(xiàng)目 報(bào)銷費(fèi)用。 6） 項(xiàng)目經(jīng)理在工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程中對各類資源進(jìn)行合理分配和平衡，尤其應(yīng)注意加強(qiáng)質(zhì)量、成本控制、施工進(jìn)度、材料采購、安全生產(chǎn)等各職能小組的協(xié)調(diào)與管理。 5） 負(fù)責(zé)核定、簽署勞務(wù)班組的工程量單，以及日常合同外分包商、工人零星簽證費(fèi)用的確定。 4） 主持工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底、圖紙會審工作。 （ 5） 項(xiàng)目質(zhì)檢工程師： 1） 嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，代表上級部門行使質(zhì)量監(jiān)督檢查權(quán)，并有權(quán)越級反映質(zhì)量問題。 5） 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)工程質(zhì)量的器具使用和管理。 5） 協(xié)助上級主管部門處理各種工傷事故。 5） 對管理范圍內(nèi)的產(chǎn)品采取必要的措施進(jìn)行有效保護(hù)，保證合格產(chǎn)品的完整性。 3） 與工程質(zhì)量有關(guān)的各種物資的驗(yàn)收、標(biāo)識、貯存、發(fā)放等工作及記錄必須符合規(guī)定要求。 5） 對不合格的原材料和成品、半成品進(jìn)行標(biāo)識、 隔離堆放，避免錯用、混用，不合格品要及時(shí)處置。 2. 商務(wù)組設(shè)物料組與工料測量組。 4. 技術(shù)組下設(shè)工務(wù)組、質(zhì)保 /測量組和深化設(shè)計(jì)組，分別負(fù)責(zé)我司在本工程范圍內(nèi)的施工協(xié)調(diào)、技術(shù)資料的收集、歸檔與管理；工程質(zhì)量檢驗(yàn)與工序交接、報(bào)驗(yàn)和施工測量；施工圖深化設(shè)計(jì)與報(bào)審工作。根據(jù)我司以往的經(jīng)驗(yàn)，按照如下程序開展有關(guān)材料報(bào)審： 1. 編制材料申報(bào)使用計(jì)劃：由總包商召集牽頭，裝修分包商參加，根據(jù)材料送審總控制計(jì)劃，以及建筑師和分包經(jīng)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的深化圖，按照施工先后順序及各種材料的供貨周期詳細(xì)列出所需要使用的材料、品種、規(guī)格、型號、計(jì)劃申報(bào)日期、要求批準(zhǔn)日期、使用位置等內(nèi)容，使用總包統(tǒng)一發(fā)放的“材料報(bào)審計(jì)劃表”進(jìn)行申報(bào)。 3. 制作樣品板：將待選的材料用粘接劑或其它方式固定在樣板上，每一個(gè)品種樣板制作三份完全相同的樣品板 (當(dāng)樣品的尺寸或重量過大或過小或不便粘接在樣品板上時(shí)，可以樣品的實(shí)際形式報(bào)送 )；樣品板上應(yīng)標(biāo)明報(bào)送單位的名稱，每個(gè)樣品的正下方的樣品板上粘貼樣品標(biāo)簽。組織會議審核、確認(rèn)：業(yè)主、建筑師在收到申報(bào)表、樣品及相關(guān)資料后，在 21 天內(nèi)進(jìn)行樣品的實(shí)物比較和資料審核，并利用工作例會形式確定選用方案。 第 9 頁 共 93 頁 8. 材料采購進(jìn)場后報(bào)監(jiān)理、總包商驗(yàn)收。 第二節(jié) 施工區(qū)段之平面、立面及工種劃分 1. 平面分區(qū)：一個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)一到五層施工，另一個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)六到七層施工。 第 11 頁 共 93 頁 2. 施工工藝總體安排：按照先預(yù)埋、后封閉、再裝飾的總施工順序原則進(jìn)行部署。 2. 現(xiàn)場測量工作：現(xiàn)場勘測的結(jié)果，為深化施工圖的設(shè)計(jì)提供依據(jù)，在現(xiàn)場尺寸與原設(shè)計(jì)圖相差太大時(shí)盡早提交建筑師，找出解決辦法；設(shè)立施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點(diǎn)、確定裝飾施工基準(zhǔn)線，會同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點(diǎn)以及有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核控制點(diǎn)。 4. 計(jì)算并復(fù)核工程量：按區(qū)域、房間、工種、項(xiàng)目計(jì)算裝飾工程量；在計(jì)算裝飾工程量的基礎(chǔ)上，參照公司內(nèi)部定額、市場材料和人工費(fèi)計(jì)算預(yù)算成本供項(xiàng)目管理部使用，同時(shí)確定工料消耗。 （ 2） 按備料計(jì)劃一次進(jìn)夠隔斷的全部材料，使其配套整齊。把沿頂龍骨伸入墻上的預(yù)留孔內(nèi) 100mm，然后用水泥砂漿填塞固定，或用射釘、膨脹螺栓把端部經(jīng)過處理的沿頂龍骨固定在墻上。靠墻邊的豎龍骨用射釘或膨脹螺栓固定在墻上，射釘或膨脹螺栓間距 1m。 （ 8） 安裝紙面石膏板。 3） 安裝墻內(nèi)電管、電線、電盒和電箱設(shè) 備。 7） 再批第二遍膩?zhàn)?，厚度不超過 ，并要寬出拼縫兩側(cè)各 100mm，待膩?zhàn)痈稍锖螅昧闾柲旧凹埬テ?、磨光? 3） 石膏板必須安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。 （ 3） 允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 輕鋼龍骨 龍骨垂直 3 靠尺檢查 龍骨間距 3 尺量檢查 龍骨平直 2 2m靠尺檢查 石 膏 板 表面平整 3 2m靠尺檢查 立面垂直 3 2m靠尺檢查 接縫平直 3 拉 5m(不夠 5m 拉通線 )線檢查 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 4. 成品保護(hù) （ 1） 輕鋼龍骨和石膏板在入場、存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)加保管，確保不變形、不受第 14 頁 共 93 頁 潮、不污染、不損壞。 5. 施工注意事項(xiàng) （ 1） 輕鋼龍骨石膏板隔斷及連接件、釘固附件等未做防腐處理的表面須刷防銹漆。 （ 2） 檢查門窗框及需要埋設(shè)的配電管、接線盒、管道套管是否固定牢固，連接縫隙用 1:3 水泥砂漿分層嵌塞密實(shí)，并事先將門窗框包好。 （ 6） 應(yīng)先搭好抹灰用腳手架，架子離墻 200∽ 300mm，以便于操作。 2. 施工操作工藝 （ 1） 頂板勾縫：鑿除灌縫混凝土凸出部分及其它雜物，用毛刷子把表面殘?jiān)透m清理干凈，然后涂刷摻水重 10%的建筑膠水泥漿一道，隨即用 1::3 混合砂漿將頂板縫抹平，厚度超過 10mm 時(shí)，應(yīng)分層勾抹，每遍厚度不大于 7mm。室內(nèi)磚墻抹灰的平均總厚，不得大于下面規(guī)定： 序號 抹灰等級 總厚度 (單位： mm) 備注 1 普通抹灰 18 2 中級抹灰 20 3 高級抹灰 25 經(jīng)檢查確定抹灰厚度，但最薄處不應(yīng)少于 7mm，墻面凹度較大時(shí)要分層抹平，每遍厚度控制在 7∽ 9mm，套方找規(guī)矩做好后，以此做灰餅打墩，操作時(shí)先貼上灰餅，再 貼下灰餅，同時(shí)注意要弄清踢腳作法，選擇好下灰餅的準(zhǔn)確位置，再用靠尺板找好垂直與平整，灰餅用 1:3 水泥砂漿做成 50 50mm 方形。斜角將多余砂漿切除、清潔，其高度不應(yīng)低于 2m，過梁底要規(guī)方。 （ 8） 抹墻裙：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行抹灰，操作時(shí)應(yīng)根據(jù) 500mm 線測準(zhǔn)墻裙的高度，并控制好水平、垂直和厚度，上口切齊，表面壓實(shí)抹光。 （ 11） 抹 罩面灰：當(dāng)?shù)鬃踊矣辛?、七成干時(shí)，開始抹罩面灰 (如底灰過干時(shí)應(yīng)充分灑水濕潤 )。 2） 抹灰層與基體之間及抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。 5） 護(hù)角、門窗框與墻面間隙：填塞密實(shí)，表面平整光滑，護(hù)角通直，符合施工規(guī)范的規(guī)定。 （ 3） 抹過灰后隨即清擦粘在門框上的殘余砂漿，并清擦干凈。 （ 5） 拆除腳手架和跳板時(shí)，要輕拆輕放并堆放整齊，以免撞壞門窗框，碰壞墻面和棱角等。 （ 2） 墻面抹灰層空鼓、裂縫極度影響抹灰工程質(zhì)量，因此，施工時(shí)應(yīng)注意如下事項(xiàng)： 1） 基層處理好，清理干凈，并澆水濕透； 2） 腳手架孔和其它預(yù)留邊及 不用的洞，在抹灰前填實(shí)抹平； 3） 應(yīng)分層抹灰趕平，每遍厚度宜為 7～ 9mm； 4） 石灰砂漿、混合砂漿及水泥砂漿等不能前后覆蓋交叉涂抹； 5） 不同基層材料交接處，宜鋪鋼板網(wǎng)。 （ 5） 為確保墻裙、踢腳板和窗臺板上口出墻厚度一致，水泥砂漿不空鼓、不裂縫，抹灰時(shí)應(yīng)按規(guī)矩吊垂線、接線找直、找方，抹水泥砂漿墻裙和踢腳板處，應(yīng)清除石灰砂漿抹過線的部分，基層必須交水濕透；要分層抹實(shí)趕平，壓光面層。 找平層用木抹子鋪設(shè)，厚度根據(jù)圖示或加了飾面層后，表面達(dá)到規(guī)定的預(yù)備好的第 19 頁 共 93 頁 水泥面上的標(biāo)高為準(zhǔn)，相鄰兩部分的飾面層厚度如不同，應(yīng)根據(jù)飾面層厚度調(diào)整找平層厚度，以達(dá)到飾面層標(biāo)高相同的效果，但找平層最少不得少于 20mm。 第四節(jié) 木門安裝施工方法 1. 作業(yè)條件 （ 1） 門框和扇進(jìn)場后，及時(shí)組織油工將框靠