重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法-wenkub
2023-04-27 08:57:09 本頁面
【正文】 分戶檢驗表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理?！?（五）作好通水，通電的準備工作。 （二）分戶檢驗小組根據(jù)工程特點制定分戶檢驗方案； （三）工程質(zhì)量控制資料完整； 請工程建設(shè)各方責任主體單位通過合同約定確認分戶檢驗有關(guān)事項，并結(jié)合工程實際情況認真制定好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗方案，做好分戶檢驗工作。請在實施中注意收集情況并及時反饋我站，以便適時調(diào)整實施指南內(nèi)容。第十五條 本辦法自2008年1月1日起試行兩年。第十一條 驗收組在對分戶檢驗的核查中發(fā)現(xiàn)分戶檢驗記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。第九條 分戶檢驗不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收。分戶檢驗小組組長為建設(shè)單位項目負責人，副組長為施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。第六條 分戶檢驗應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。第四條 市建設(shè)行政主管部門負責對全市分戶檢驗工作實施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市建設(shè)行政主管部門委托，負責對具體實施分戶檢驗工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負責市管住宅工程分戶檢驗的監(jiān)督管理。第二條 本市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織工程監(jiān)理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全等內(nèi)容進行的專門檢驗。區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照職責分工，負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶檢驗的監(jiān)督管理。第七條 分戶檢驗應(yīng)當在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，對以下項目內(nèi)容進行分戶檢驗：（一）房間及公共部分空間尺寸；（二）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；（三）門窗安裝工程質(zhì)量；（四）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；（五）防水工程質(zhì)量；（六）給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；（七）電氣工程安裝工程質(zhì)量；（八）其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當參加分戶檢驗工作；（二）分戶檢驗小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶檢驗小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶檢驗內(nèi)容進行逐戶檢查；（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入檢驗記錄；（五）分戶檢驗小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入檢驗記錄；（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表。第十條 住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應(yīng)當對分戶檢驗工作進行隨機核查。第十二條 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱，開、竣工時間以及工程參建單位名稱及負責人姓名的銘牌。試行之日起組織住宅工程竣工驗收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法?！ ?二、分戶檢驗的條件 （四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。 三、分戶檢驗前的準備工作 以上工作應(yīng)工程開工前完成； 五、分戶檢驗合格的評價 （二）分戶檢驗不合格的處理 （1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可現(xiàn)的裂縫。 角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。 （1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好
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