最新住宅設(shè)計(jì)規(guī)范-wenkub
2023-04-27 07:14:22 本頁面
【正文】 于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。 住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。 gallery tall building of 塔式高層住宅 tall building of apartment 中間層 natural storeys 躍層住宅 wallhung cupboard 過道 terrace 陽臺 interior net storey height 平面布置相同的住宅樓層。 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。 供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 residential buildings術(shù)語 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。1總則 住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能。 套型 居住空間 bed room 起居室（廳） kitchen 衛(wèi)生間 usable area 標(biāo)準(zhǔn)層 storey height 室內(nèi)凈高 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 cabinet 吊柜 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 apartment 走廊 basement 半地下室套內(nèi)空間 套型 套型分類套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ178。 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1 雙人臥室為10m178。 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m178。；二、三類和四類住宅為5m178。 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，178。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m178?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各功能空間使用面積（m178。）；住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）；套型建筑面積（m178。 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 臥室、起居室(廳)，,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 廚房、。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。窗臺的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。 表中門洞高度不包括門上亮子高度。 2樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2m。 ③頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。 ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算；當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室
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