住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范-wenkub
2023-04-27 05:32:11 本頁面
【正文】 : 住房租賃房源核驗(yàn)； 住房租賃合同網(wǎng)簽； 住房租賃合同備案管理； 住房租賃市場(chǎng)主體管理； 住房租賃信用管理； 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布； 數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)。住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)具有良好的功能擴(kuò)展性和數(shù)據(jù)擴(kuò)展性。 租賃房源核驗(yàn)租賃房源核驗(yàn)是指房產(chǎn)管理部門通過現(xiàn)有的房屋交易與產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)對(duì)租賃房源的物理狀況和權(quán)利狀況進(jìn)行校驗(yàn)的過程。 各地可結(jié)合本地實(shí)際，在本規(guī)范基礎(chǔ)上，拓展平臺(tái)功能。住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)規(guī)范（試 行）2017年12月14目 錄 1 總則 12 術(shù)語 13 基本規(guī)定 24 住房租賃房源核驗(yàn) 55 住房租賃合同網(wǎng)簽 66 住房租賃合同備案管理 77 住房租賃市場(chǎng)主體管理 88 住房租賃信用管理 99 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布 1010 數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù) 1011 信息安全 1112 平臺(tái)驗(yàn)收 131 總則 為了規(guī)范住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，制定本規(guī)范。2 術(shù)語 住房租賃基本單元住房租賃基本單元包括幢、層、套、間。 租賃房源核驗(yàn)碼租賃房源核驗(yàn)碼是指在租賃房源核驗(yàn)后產(chǎn)生的，可用于住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)關(guān)聯(lián)查詢的系統(tǒng)編號(hào)?；窘Y(jié)構(gòu)框架如（圖1）所示。 服務(wù)層應(yīng)滿足公眾、行業(yè)和政府的對(duì)住房租賃信息服務(wù)和監(jiān)管的需求。 市場(chǎng)主體數(shù)據(jù)應(yīng)包括住房租賃企業(yè)數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員數(shù)據(jù)、出租人和承租人數(shù)據(jù)。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)宜對(duì)租賃活動(dòng)過程中形成的文字、圖表、聲像等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)。4 住房租賃房源核驗(yàn) 一般規(guī)定 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)通過信息化技術(shù)提供便捷、安全的房源核驗(yàn)服務(wù)，并即時(shí)形成核驗(yàn)結(jié)果。 租賃房源核驗(yàn)碼應(yīng)滿足以下要求： 1. 同一租賃房源在多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)發(fā)布的，應(yīng)使用同一租賃房源核驗(yàn)碼。2．宜設(shè)定租
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