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正文內(nèi)容

住宅小區(qū)監(jiān)理細(xì)則-wenkub

2023-04-27 05:31:02 本頁面
 

【正文】 作砼強(qiáng)度試塊一組; (8)當(dāng)孔樁滲水量過大時(shí),應(yīng)采取有效措施保證砼的澆注質(zhì)量。建筑物全高不應(yīng)超過3H/10000,且不超過:30m<H,為≤10㎜;60m<L≤90m 為177。90m<L為177。長度L≤30m,允許177。必須有場地的定位起始點(diǎn)起始邊、建筑物的對稱軸和主軸線、圓心點(diǎn)等。 3)校測紅線樁:由城市規(guī)劃部門測定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線,是建筑物定位的依據(jù),起著建設(shè)用地四周邊界的作用。5.1.監(jiān)理檢查監(jiān)督內(nèi)容:1)檢查測量儀器、鋼尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等是否合格,以保證其觀測精度。嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001)規(guī)定的方法.步驟.標(biāo)準(zhǔn)組織評定。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙.施工驗(yàn)收規(guī)范.質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn).施工組織設(shè)計(jì)施工方案組織施工,并在施工全過程進(jìn)行全面監(jiān)控。分部分項(xiàng)工程施工一般按準(zhǔn)備工作.施工.檢驗(yàn)與質(zhì)量評定.資料整理四個(gè)階段進(jìn)行,各階段均應(yīng)遵循其工作程序,并把好質(zhì)量關(guān)。施工單位提出樣品及技術(shù)資料填寫供應(yīng)單位(或廠家)資質(zhì)報(bào)審表 監(jiān)理工程師審核 申報(bào) 否施工單位采購 可材料進(jìn)場、施工單位抽樣測試、填寫報(bào)審表監(jiān)理工程師檢驗(yàn)并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢 否合 格 使 用 3.工程質(zhì)量控制程序。單位工程竣工驗(yàn)收后,由監(jiān)理寫出監(jiān)理工作總結(jié),總結(jié)監(jiān)理組對本工程實(shí)施監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。資料的整理按《黔建質(zhì)安通發(fā)(1996)228號》文關(guān)于印發(fā)《貴州省建筑工程檔案管理暫行規(guī)定》的通知辦理。單位工程的全部建筑安裝工程已完成,施工單位自行驗(yàn)收,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn),施工單位報(bào)出的質(zhì)量保證資料,自評資料均符合要求,并已裝訂成冊,并填報(bào)經(jīng)施工單位主管部門認(rèn)可的質(zhì)量綜合評定表。 分部工程完工后,由施工單位進(jìn)行驗(yàn)收,合格后,填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn)收單并附有關(guān)工程技術(shù)資料(質(zhì)保資料),包括材質(zhì)檢驗(yàn)資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收.簽證,方可進(jìn)入下道工序施工; 2.2.3.對隱蔽工程的驗(yàn)收,均在施工單位自檢驗(yàn)收合格并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后,報(bào)監(jiān)理復(fù)檢后方可隱蔽,對樁基.基礎(chǔ)的驗(yàn)收還需地勘單位驗(yàn)收其持力層,符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)入下一道工序施工; 2.2.4.施工中采用事前、事中、事后跟蹤監(jiān)理,加強(qiáng)質(zhì)量巡視監(jiān)理,重要施工部位,重要工序,采取旁站監(jiān)督,要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖.施工方案.施工技術(shù)規(guī)程.驗(yàn)收規(guī)范.質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)組織施工,發(fā)現(xiàn)違規(guī),質(zhì)量達(dá)不到要求現(xiàn)象,及時(shí)勸阻或阻止,勸阻無效時(shí),發(fā)出監(jiān)理通知單,施工單位應(yīng)采預(yù)有效措施及時(shí)整改; 2.2.5.督促施工單位采取有效措施,完成年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃,按月提交當(dāng)月完成工作量,及時(shí)審核,簽發(fā)付款憑證,使進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 2.1.4.復(fù)核施工單位的施工定位放線。D.審核施工現(xiàn)場總平面圖布置是否合理,臨時(shí)設(shè)施.設(shè)置,能否滿足施工需要。2.1.1.審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)。1.國務(wù)院頒發(fā)的“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”、“國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。1.建設(shè)單位與承建單位簽訂的施工承建合同或協(xié)議條款。1.工程項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)說明、采用標(biāo)準(zhǔn)圖集、有關(guān)設(shè)計(jì)更改、圖紙會審記錄以及施工圖預(yù)算、設(shè)備安裝說明等。1.省市頒發(fā)的有關(guān)政策、法令、法規(guī)等。A.工程開工前,由項(xiàng)目總監(jiān)主持審核施工單位提交編制的施工組織設(shè)計(jì)(方案),和專業(yè)監(jiān)理人員審核后提交審核意見,總監(jiān)匯總并提出意見,報(bào)建設(shè)單位,同時(shí)回復(fù)施工單位。E.審核施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度是否與合同工期目標(biāo)符合。 2.1.5.檢查施工臨時(shí)用水、用電,以及臨時(shí)搭設(shè)是否合理,機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安裝情況,是否滿足施工要求和安全生產(chǎn)要求。2.3.工程驗(yàn)收階段。自檢自測等資料報(bào)監(jiān)理審核和復(fù)驗(yàn)。工程竣工驗(yàn)收申請表報(bào)監(jiān)理復(fù)核;經(jīng)監(jiān)理檢查質(zhì)量保證資料符合要求,達(dá)到規(guī)范要求的“基本齊全”標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)理復(fù)檢各分部分項(xiàng)工程均符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),單位工程觀感質(zhì)量已評定后,由監(jiān)理單位寫出工程質(zhì)量評估報(bào)告,提交質(zhì)檢站審核,現(xiàn)場驗(yàn)收評定工程質(zhì)量等級,最后簽發(fā)竣工移交證書。 2.3.4.工程竣工結(jié)算。同時(shí)整理監(jiān)理文件檔案資料做好歸檔工作。工程施工申請每道工序(分項(xiàng))完工后施工單位自檢填寫工程報(bào)驗(yàn)單施工單位整改監(jiān)理工程師抽檢 不 合監(jiān)理工程師簽署報(bào)驗(yàn)單 格進(jìn)行下道工序 3.工程進(jìn)度控制程序。 4.1.準(zhǔn)備工作階段的內(nèi)容。4.3.資料整理。分部分項(xiàng)工程按下述進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。2)校測水準(zhǔn)點(diǎn):一般業(yè)主至少提供二個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn),監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商用往返測法測定其高差。首先要核算設(shè)計(jì)總圖上各紅線的座標(biāo)X、Y與其邊長和左右夾角是否對應(yīng)。量距精度:建筑物定位放線的相對誤差為mg=1/160001/12000,相對測量測角精度為177。5㎜;30m<L≤60m 為177。20㎜。15㎜;90m<H,為177。 (9)樁芯砼除試塊強(qiáng)度報(bào)告應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求外,還要逐樁作動測檢驗(yàn),合格后方可施工樁承臺及基礎(chǔ)梁。(3)獨(dú)立柱基所使用的鋼材.水泥.砂.石等,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,對鋼材.水泥必須現(xiàn)場見證取樣送檢,符合材質(zhì)要求后方可使用。(7)獨(dú)立基礎(chǔ)軸線位置偏差要控制在10mm以內(nèi),標(biāo)高誤差控制在177。按GB50204-2002《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工,重點(diǎn)監(jiān)控如下:A、基礎(chǔ)梁(地梁)模板質(zhì)量控制措施:(1)模板及支撐構(gòu)件應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度;構(gòu)造合理、連接牢固可靠。(2)成排柱子先支兩端兩根柱模板,支模前,均應(yīng)彈出通線后,再畫出每個(gè)柱子的位置,柱底模處做小方盤模板,保證位置正確。(2)落地支撐的地基應(yīng)夯實(shí)。(2)模板應(yīng)按規(guī)定起拱。(6)控制脫模時(shí)間,不宜過早。(2)鋼筋的表面應(yīng)潔凈.無損傷.油漬.漆污和鐵銹等應(yīng)在使用前清除干凈,帶有顆粒或片狀老銹的鋼筋不得使用。(2)鋼筋焊接的接頭形式.焊接工藝和質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合(鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程)的規(guī)定。(6)當(dāng)受力鋼筋采用焊接接頭時(shí),設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭應(yīng)相互錯(cuò)開,接頭的位置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。(2)綁扎網(wǎng)和綁扎骨架外形尺寸的偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。(6)安裝鋼筋時(shí),配置的鋼筋級別.直徑.根數(shù)和間距均符合設(shè)計(jì)要求。5.6.2.砼運(yùn)輸和澆筑:(1)混凝土應(yīng)以最少的轉(zhuǎn)載次數(shù)和最短的時(shí)間,從攪拌地點(diǎn)運(yùn)至澆筑地點(diǎn),到達(dá)澆筑地點(diǎn)應(yīng)符合澆筑時(shí)規(guī)定的坍落度,當(dāng)有離析現(xiàn)象時(shí),還須在澆筑前進(jìn)行二次攪拌。(4)澆筑層的厚度按搗實(shí)混凝土的方法不同而加以控制。(8)施工縫的位置宜留置在結(jié)構(gòu)剪力較小且便于施工部位,其具體位置應(yīng)在施工前按有關(guān)規(guī)定確定。5.6.3.砼養(yǎng)護(hù):以已澆筑完畢的混凝土,應(yīng)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。5.6.大體積砼質(zhì)量監(jiān)控5.6.5.大體積砼裂縫控制措施大體積砼的溫度裂縫,按形成時(shí)間分;表面裂縫――產(chǎn)生在砼升溫階段。 4)摻加磨細(xì)粉煤灰和減水劑,減少水泥、水的用量。(3)采用良好可泵性砼配合比,坍落度在12177。5.6.5.大體積砼施工措施(1)砼采用商品砼,攪拌車運(yùn)輸,泵送入模。5.6.5.砼養(yǎng)護(hù)措施 砼澆筑后10-12小時(shí)之內(nèi)在其上覆蓋一層塑料薄膜和草包,并要迭縫覆蓋,讓其自身濕養(yǎng)護(hù),底板側(cè)面采用磚模保溫養(yǎng)護(hù),后澆帶處采用封閉養(yǎng)護(hù)。(2)測溫儀表及測溫點(diǎn)元件的選優(yōu)。(2)測溫結(jié)束時(shí)間均以各部位進(jìn)入安全范圍(△T≤25oc),可以撤除保溫措施為條件。按GB50208—2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求施工,重點(diǎn)監(jiān)控如下:(1)防水砼工程的質(zhì)量監(jiān)理。(5)地下它底板及地下室外墻設(shè)有多處后澆帶,為防止后澆帶滲水,底板、墻澆砼時(shí),后澆處應(yīng)盡量留成凹縫,并加設(shè)鋼板止水帶,補(bǔ)澆后澆帶砼時(shí)砼中要摻加微膨脹劑。(3)磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直,水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10MM。(5)砌體中的預(yù)埋件應(yīng)作防腐處理,預(yù)埋木磚的木紋應(yīng)與釘子垂直。6的鋼筋,其沿墻高的間距不得超過50CM,其外露部分在施工中不得任意彎折。(11)砌筑加氣砼砌塊其水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。按GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工,重點(diǎn)監(jiān)控如下:(1)保溫隔熱層: 松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè),并適當(dāng)壓實(shí),每層須鋪厚度不宜大于150MM,壓實(shí)程度與厚度應(yīng)事先根據(jù)設(shè)計(jì)要求經(jīng)試驗(yàn)確定,其表面應(yīng)平整,找坡應(yīng)正確。按GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工,重點(diǎn)監(jiān)控如下:(1)各種類面層在鋪設(shè)前,其基層的表面應(yīng)符合下列規(guī)定: 用摻有水泥的拌和料鋪設(shè)面層和結(jié)合層時(shí),其墊層和找平層應(yīng)具有粗糙.潔凈和濕潤的表面;在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè),如表面光滑應(yīng)予鑿毛?;炷了洳粦?yīng)大于3CM,振搗必須密實(shí)。(6)各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范,邊角整齊光滑,不同顏色的鄰接處不混色。按GB502010-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工。陰干的時(shí)間一般為半天左右,磚塊表面有潮濕感,但手按無水跡為準(zhǔn); 3)鑲貼前,應(yīng)彈出地面標(biāo)高位置線,然后彈出分層水平線和分格直線。 5)鑲貼飾面磚的順序應(yīng)自下而上,自右而左進(jìn)行;安裝飾面板的順序由下往上進(jìn)行,每層板材由中間或某一端開始進(jìn)行; 6)釉面磚和外墻面磚宜采用1:2水泥砂漿鑲貼,砂漿厚度為6~10MM,四周刮成斜面,按線就位用力輕壓,再用橡皮錘輕輕敲打,使磚與基層貼緊,并注意確保磚的四周砂漿飽滿,隨時(shí)注意用靠尺找平做到表面平整; 7)鑲貼陶瓷錦磚時(shí),先在已處理好的基層表面澆水濕潤,并薄抹一道素水泥漿,隨即抹上1::,其厚度為2MM的白水泥漿,陶瓷錦磚的縫隙里要灌滿水泥漿,然后輕輕將錦磚鑲貼在粘結(jié)層上,拍實(shí)粘牢即可。(4)涂料面導(dǎo)層: 1)施涂前基層應(yīng): A.清洗基層表面的塵支塵埃.油漬附著砂漿或混凝土,以及基層表面的酥松.脫皮等缺陷;墻面如有舊涂層必須清除干凈,不要留痕跡; B.基層的含水率:混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時(shí),含水率不得大于8%,放涂水性和乳液涂料時(shí),含水率不得大于10%,木杰制品含水率不得大于12%;必要時(shí)可施涂一層密封材料; C.基層的平整及接合處的錯(cuò)位應(yīng)在允許范圍內(nèi)。 4)施涂溶劑型涂料時(shí),后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行,施涂水性和乳液型涂料時(shí),后一遍涂料必須在前一遍涂料干后進(jìn)行。 7)濕度較高或局部遇水的氣候條件下應(yīng)暫停施工。(2)門窗框與墻體間隙填嵌的材料和方法須符合設(shè)計(jì)要求,填嵌必須飽滿密實(shí),表面應(yīng)平整.光滑.無裂縫。(6)須注意外觀質(zhì)量,在安裝過程中須有完善的保護(hù)措施,精心操作,達(dá)到表面潔凈.無劃痕.碰傷及腐蝕,涂膠或鍍膜無損壞,框的周圍.玻璃以及拼縫涂膠表面平整光滑.無氣孔。(2)管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的安裝。 E、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)作如下檢查: 驅(qū)動裝置已經(jīng)過單獨(dú)式運(yùn)轉(zhuǎn),其轉(zhuǎn)向與水泵轉(zhuǎn)向一致; 各緊固件連接部位堅(jiān)固良好,無松動; 潤滑狀良好,潤滑油或油脂已按規(guī)定加入; 吸水管路已沖洗干凈,暢通無雜物; 安全保護(hù)裝置齊備、可靠; 泵體內(nèi)無雜物,盤車靈活動無沮滯,無異常響聲。并應(yīng)采用45o彎頭;4)開挖管溝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制溝底標(biāo)高,不得超挖。(5)衛(wèi)生器具安裝 1)施工工藝流程 預(yù)埋支架(預(yù)埋木磚) 器具定位 安裝支架 安裝器具安裝上下管道及五金配件 盛水試驗(yàn) 配件調(diào)整
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