房地產(chǎn)公司法律顧問工作內容和流程-wenkub
2023-04-27 03:24:21 本頁面
【正文】 糾紛，避免顧問單位不必要的法律風險和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風險，預防糾紛的發(fā)生。主要針對原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運輸、倉儲、租賃、專利技術和專有技術及商業(yè)秘密保密規(guī)則，勞動用工等； (2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則，結合《民事訴訟法》、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》及相關法律、司法解釋等之規(guī)定，制定員工履行合同規(guī)范，完善履行手續(xù)，進行證據(jù)保全，防范因證據(jù)缺失導致敗訴風險； (3)、制定合同管理制度，就合同簽訂、履行、保管、歸檔等制定具體管理措施； (4)、對履行中的合同進行審查，如有漏洞，及時采取補救措施。為公司清理債權、債務 (1)、清收債權，按法律規(guī)定訴訟時效界定情況，區(qū)分輕重緩急，起草、發(fā)出律師函，協(xié)助公司催收債務，使訴訟時效得以延續(xù)； (2)、清理顧問單位對外債務，采取合法抗辯措施； (3)、制定訴訟方案和證據(jù)保全、財產(chǎn)保全等措施。 (4)、對公司公章、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、介紹信等的管理提供法律意見。代為行政訴訟或者仲裁，代為申請行政復議。 (4)對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應的法律服務。 (4)參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務。 (4)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查確定工程分包合同?！ ?在經(jīng)營期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于： (1)房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(項目)轉讓 a、解答房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(項目)轉讓的專項法律咨詢，提供全方位的法律意見。為客戶在房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(項目)轉讓過程中保全己方權利或證據(jù)，進行法律交涉?！ 、為房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房地產(chǎn)項目招商、融資提供法律意見、設計方案，參與談判，并制作相應的法律文件?！ 、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關文本報送行政機關的核準備案。 h、代表房地產(chǎn)開發(fā)公司向買方出具律師催收樓款通知書?！ ?3)商品房屋的按揭 a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司
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